2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本（含風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本（含風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資總額3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.資金投入與使用4.1投資方投入資金4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目管理考核7.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量7.1項(xiàng)目進(jìn)度要求7.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.4項(xiàng)目保修責(zé)任8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.4利潤(rùn)分配方式變更9.費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類(lèi)9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.4費(fèi)用變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（投資方）1.2雙方地址：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)；乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積20萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.合作內(nèi)容3.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)投資及資金籌措3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止3.3合作范圍：項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等全過(guò)程3.4合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力4.資金投入與使用4.1投資方投入資金：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付人民幣5億元作為首期投資4.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式投入4.3資金使用計(jì)劃：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，編制年度資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行4.4資金監(jiān)管：設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，由雙方共同監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：雙方按出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同制定應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，根據(jù)損失程度，由雙方按比例承擔(dān)損失6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策和管理6.2項(xiàng)目管理職責(zé)：制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等6.3項(xiàng)目管理流程：項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的流程規(guī)范6.4項(xiàng)目管理考核：定期對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及其成員進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)7.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量7.1項(xiàng)目進(jìn)度要求：項(xiàng)目自開(kāi)工之日起，按計(jì)劃分階段完成，確保按期竣工7.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，按程序進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可交付使用7.4項(xiàng)目保修責(zé)任：項(xiàng)目保修期為自交付使用之日起五年，期間發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，在扣除法定稅金和必要費(fèi)用后，按甲方和乙方各自出資比例進(jìn)行分配8.2利潤(rùn)分配比例：甲方占60%，乙方占40%8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年度結(jié)束后30日內(nèi)，由甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況編制利潤(rùn)分配方案，經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施8.4利潤(rùn)分配方式變更：如需變更利潤(rùn)分配方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款9.費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類(lèi)：包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等9.2費(fèi)用承擔(dān)方式：按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)各自出資比例承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用編制費(fèi)用結(jié)算單，經(jīng)乙方確認(rèn)后支付9.4費(fèi)用變更：如項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施等情況10.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工交付使用后，合同自動(dòng)終止10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定，雙方協(xié)商不成可依法訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合作內(nèi)容、資金投入、利潤(rùn)分配、費(fèi)用承擔(dān)等14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.4合同附件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、土地使用合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督管理、提供資金支持等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與項(xiàng)目，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2引入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，且其服務(wù)內(nèi)容與項(xiàng)目需求相符。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施方：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)施方保持密切配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方與供應(yīng)商：第三方在采購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)與供應(yīng)商保持良好溝通，確保采購(gòu)質(zhì)量。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)剩余損失。7.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：第三方服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或其他合理原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方服務(wù)期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。8.2合同變更生效：合同變更自通知之日起生效，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的條款。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、利潤(rùn)分配方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，需在合同簽訂時(shí)與主合同同時(shí)生效。3.土地使用合同要求：明確土地使用年限、土地用途、土地使用費(fèi)等內(nèi)容，并由土地管理部門(mén)出具。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，需在合同簽訂前辦理。4.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位簽訂。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，需在合同簽訂前辦理。5.施工合同要求：明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、施工費(fèi)用等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的核心環(huán)節(jié)，需在合同簽訂前辦理。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督管理，需在合同簽訂前辦理。7.采購(gòu)合同要求：明確采購(gòu)內(nèi)容、采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格等內(nèi)容，并由供應(yīng)商簽訂。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的物資保障，需在合同簽訂前辦理。8.人力資源合同要求：明確員工招聘、培訓(xùn)、薪酬、福利等內(nèi)容，由人力資源部門(mén)簽訂。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的組織保障，需在合同簽訂前辦理。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的財(cái)務(wù)監(jiān)督，需在合同簽訂前辦理。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的最終環(huán)節(jié)，需在合同簽訂前辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)1.2甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)1.3乙方未按約定履行資金籌措義務(wù)1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)1.5項(xiàng)目進(jìn)度延誤1.6項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)1.7違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的2%。3.2甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本（含風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目資金來(lái)源3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.資金投入與分配4.1資金投入方式4.2資金投入比例4.3資金分配方式4.4資金使用監(jiān)督5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3監(jiān)督機(jī)制6.4管理費(fèi)用7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收費(fèi)用8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目投資總額總投資：50億元人民幣2.6項(xiàng)目資金來(lái)源甲方自籌資金：30億元乙方投資資金：20億元3.合作內(nèi)容3.1合作方式本合同雙方采用股權(quán)合作方式共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資資金投入。3.4合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，提升雙方企業(yè)品牌價(jià)值。4.資金投入與分配4.1資金投入方式甲方以現(xiàn)金方式投入，乙方以股權(quán)方式投入。4.2資金投入比例甲方投入資金比例為60%，乙方投入資金比例為40%。4.3資金分配方式項(xiàng)目投資回報(bào)按照雙方投入資金比例進(jìn)行分配。4.4資金使用監(jiān)督雙方共同設(shè)立資金使用監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償對(duì)于因不可抗力等原因造成的損失，雙方按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2管理職責(zé)明確各方的管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.3監(jiān)督機(jī)制建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。6.4管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)偂?.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度按照合同約定進(jìn)行，甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序按照合同約定進(jìn)行，雙方共同參與。7.4驗(yàn)收費(fèi)用項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用由雙方按照投入資金比例分?jǐn)偂?.合作收益分配8.1收益分配方式項(xiàng)目投資回報(bào)在扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，按照甲方和乙方在項(xiàng)目中的投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方和乙方收益分配比例為6:4。8.3收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配基準(zhǔn)日，收益分配在次年3月31日前完成。8.4收益分配形式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，由甲方負(fù)責(zé)分配實(shí)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)投入資金、未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度、未達(dá)到項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同解除條件發(fā)生不可抗力事件、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方均可解除合同。11.4合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清算項(xiàng)目剩余資金。13.不可抗力13.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿(mǎn)三天視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、資金使用計(jì)劃等。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估、招商等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.2.2監(jiān)理公司為確保項(xiàng)目質(zhì)量，雙方可以共同聘請(qǐng)監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)理公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。15.2.3設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作可由第三方設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、設(shè)計(jì)費(fèi)用及設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。15.2.4施工單位項(xiàng)目施工可由第三方施工單位負(fù)責(zé)。施工單位的資質(zhì)、施工方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.4.3保密義務(wù)第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)要求其提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求其進(jìn)行改進(jìn)或賠償損失。16.3第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付，支付方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方變更與解除17.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.2第三方解除在合同履行過(guò)程中，若第三方出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、收益分配方式等。說(shuō)明：投資協(xié)議是雙方合作的基石，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金需求、使用計(jì)劃及監(jiān)督措施。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵，應(yīng)嚴(yán)格控制資金使用。4.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：第三方設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案及圖紙應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目需求，并符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案及圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)確保其合理性和可行性。5.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃要求：第三方施工單位提供的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)、合理，并確保項(xiàng)目按時(shí)完成。說(shuō)明：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。6.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理公司應(yīng)定期提交監(jiān)理報(bào)告，詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的重要手段，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密的安全。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保其嚴(yán)密性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)投入資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未投入資金總額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投入資金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：未達(dá)到項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由違約方負(fù)責(zé)返工，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本（含風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合作方信息2.1合作方名稱(chēng)2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目周期4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作比例5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4風(fēng)險(xiǎn)處置6.合作方權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)7.合作項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源7.2資金投入7.3資金使用7.4資金監(jiān)管8.合作項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整9.合作項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間9.4驗(yàn)收結(jié)果10.合作項(xiàng)目維護(hù)10.1維護(hù)范圍10.2維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)期限11.合作項(xiàng)目終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本（含風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)）》。1.1.2“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”指合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)的工程項(xiàng)目。1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)”指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何不利因素，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.合作方信息2.1合作方名稱(chēng)2.1.1合作方一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2合作方二：建筑集團(tuán)有限公司2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.1合作方一：2.2.2合作方二：2.3注冊(cè)地址2.3.1合作方一：省市區(qū)路號(hào)2.3.2合作方二：省市區(qū)路號(hào)2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.3.2總投資：人民幣50,000萬(wàn)元3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1住宅項(xiàng)目3.5項(xiàng)目周期3.5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：3年4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。4.1.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工。4.2合作方式4.2.1雙方以股權(quán)合作的方式進(jìn)行。4.2.2合作方一出資比例60%，合作方二出資比例40%。4.3合作比例4.3.1合作方一在項(xiàng)目中的收益比例為60%，合作方二為40%。5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1雙方按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.4風(fēng)險(xiǎn)處置5.4.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)處置方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.合作項(xiàng)目資金6.1資金來(lái)源6.1.1合作方一出資人民幣30,000萬(wàn)元。6.1.2合作方二出資人民幣20,000萬(wàn)元。6.2資金投入6.2.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間投入資金。6.3資金使用6.3.1資金用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)費(fèi)用。6.4資金監(jiān)管6.4.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1.1項(xiàng)目建設(shè)階段分為規(guī)劃、施工、竣工三個(gè)階段。8.1.2規(guī)劃階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。8.1.3施工階段：自規(guī)劃階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。8.1.4竣工階段：自主體結(jié)構(gòu)施工完成后12個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。8.2進(jìn)度監(jiān)控8.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。8.2.2合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定和執(zhí)行。8.2.3合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工進(jìn)度的執(zhí)行和報(bào)告。8.3進(jìn)度調(diào)整8.3.1如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。9.合作項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，合作方二應(yīng)向合作方一提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2合作方一應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收。9.3.2項(xiàng)目竣工后60日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收結(jié)果9.4.1驗(yàn)收合格，項(xiàng)目正式交付使用。9.4.2驗(yàn)收不合格，合作方二應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。10.合作項(xiàng)目維護(hù)10.1維護(hù)范圍10.1.1項(xiàng)目交付使用后的日常維護(hù)。10.1.2項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)。10.2.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。10.3維護(hù)期限10.3.1維護(hù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起，至項(xiàng)目使用年限結(jié)束。11.合作項(xiàng)目終止11.1終止條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意終止合作。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合作。11.2.2雙方應(yīng)共同清理項(xiàng)目剩余事宜。11.3終止責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)終止合作后的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定履行出資義務(wù)。12.1.2未按約定履行項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任。12.1.3未按約定履行驗(yàn)收責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、施工合同等。14.6合同簽署日期14.6.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得高于其合同約定的責(zé)任范圍；3.1.2第三方責(zé)任限額不得影響本合同其他條款的履行；3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定履行其職責(zé)；4.1.2要求合作方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對(duì)合作方違反合同的行為提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.1.2對(duì)合作方提供的信息保密；5.1.3對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立法人，互不隸屬；6.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目中的職責(zé)劃分：6.2.1第三方按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等工作；6.2.2甲方、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營(yíng)和管理。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與雙方簽訂合同；7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9