2024年商鋪租賃補充合同范本（醫(yī)療保?。?/h1>

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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃補充合同范本（醫(yī)療保?。?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.住所地1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.法定名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.住所地1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.使用要求6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用規(guī)范7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪照片11.3.附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1.稅費承擔12.2.保險12.3.通知送達13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱：醫(yī)療保健有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.住所地：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.法定名稱：診所1.2.2.法定代表人：1.2.3.住所地：市區(qū)路號2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結構：一室一廳，獨立衛(wèi)生間2.4.商鋪用途：醫(yī)療保健服務3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至每月5日4.4.租金調整：如遇政策性租金調整，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退租，且無違約行為，租賃方在收到退租通知后10日內退還押金5.3.保證金金額：人民幣5,000元整5.4.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退租，且無違約行為，租賃方在收到退租通知后10日內退還保證金6.使用要求6.1.商鋪用途限制：承租方僅限用于醫(yī)療保健服務，不得擅自改變商鋪用途6.2.商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行，裝修費用由承租方承擔6.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，保持商鋪內衛(wèi)生整潔，不得擅自改變商鋪結構7.違約責任7.1.租賃方違約責任：租賃方未按時交付商鋪或擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，支付違約金7.2.承租方違約責任：承租方未按時支付租金、押金或保證金，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔違約責任，支付違約金7.3.違約金計算：違約金按每日租金的10%計算，累計最高不超過租金總額的30%8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1.市仲裁委員會8.2.2.中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會8.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除條件：9.3.1.承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后仍未糾正的。9.3.2.租賃方因國家政策調整或不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理：10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.2.3.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪照片11.3.附件三：其他相關文件（如裝修圖紙、設備清單等）12.其他約定事項12.1.稅費承擔：租賃雙方應各自承擔因履行本合同而產生的稅費。12.2.保險：租賃雙方應各自負責為自己和財產購買相應的保險。12.3.通知送達：所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.合同簽訂時間及地點13.1.簽訂時間：2024年1月1日13.2.簽訂地點：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.保管：租賃雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損毀，應及時通知對方，并按照原合同內容補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2.第三方的介入，是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權益，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的條件及程序16.1.1.雙方同意；16.1.2.第三方具備相應的資質和條件；16.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；16.2.3.雙方對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1.甲方責任：17.1.1.對第三方提供的信息和資料負責真實、完整；17.1.2.按時支付第三方服務費用；17.1.3.對第三方行為承擔連帶責任。17.2.乙方責任：17.2.1.對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；17.2.2.如第三方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔責任；17.2.3.對第三方行為承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣100,000元。18.2.第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1.第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受的損失；18.2.2.第三方違反協(xié)議約定給甲方或乙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方、乙方的關系：19.1.1.第三方是獨立的第三方，與甲方、乙方之間不存在勞動關系或雇傭關系；19.1.2.第三方的服務或協(xié)助是基于協(xié)議約定，甲方、乙方與第三方之間不存在直接的合同關系。19.2.第三方責任劃分：19.2.1.第三方因自身原因導致違約或造成損失，由第三方承擔全部責任；19.2.2.第三方因甲方或乙方的原因導致違約或造成損失，甲方、乙方應承擔相應的責任；19.2.3.第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因導致違約或造成損失，根據(jù)不可抗力處理條款執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方同意終止；20.1.3.出現(xiàn)不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：20.2.1.雙方書面通知第三方終止協(xié)議；20.2.2.第三方在收到終止通知后，應立即停止履行協(xié)議；20.2.3.雙方按照協(xié)議約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。說明：此附件為本合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：商鋪照片詳細要求：此附件應包含商鋪的內外部照片，以真實反映商鋪的現(xiàn)狀。說明：此附件作為商鋪現(xiàn)狀的佐證，有助于雙方在租賃期間對商鋪狀況的確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：此附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責任等。說明：此附件為本合同的補充協(xié)議，雙方應與第三方共同簽署。4.附件四：商鋪裝修圖紙詳細要求：此附件為商鋪裝修的設計圖紙，應包含詳細的裝修方案和材料清單。說明：此附件作為商鋪裝修的依據(jù)，有助于雙方對裝修過程進行監(jiān)督。5.附件五：設備清單詳細要求：此附件應詳細列出商鋪內的設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件作為商鋪設備管理的依據(jù)，有助于雙方對設備進行維護和管理。6.附件六：租金調整協(xié)議詳細要求：此附件為雙方就租金調整達成的協(xié)議，應包含調整原因、調整幅度、調整時間等。說明：此附件為本合同的補充協(xié)議，雙方應在本合同約定的租金調整情形發(fā)生時簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時交付商鋪；1.2.承租方未按時支付租金；1.3.承租方擅自改變商鋪用途；1.4.第三方提供虛假信息或服務；1.5.雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責任認定標準：2.1.租賃方未按時交付商鋪：租賃方應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，累計最高不超過租金總額的5%。2.2.承租方未按時支付租金：承租方應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，累計最高不超過租金總額的5%。2.3.承租方擅自改變商鋪用途：承租方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按租金總額的10%計算。2.4.第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按第三方服務費用的10%計算。2.5.雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議：違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按第三方服務費用的5%計算。3.違約責任示例說明：