2024全新商業(yè)街商鋪代理租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)街商鋪代理租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語本合同中，“甲方”指出租商鋪的當(dāng)事人；本合同中，“乙方”指承租商鋪的當(dāng)事人；本合同中，“商鋪”指甲方出租給乙方的具體商鋪；本合同中，“租賃期限”指乙方租賃商鋪的起止日期；本合同中，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；本合同中，“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金；本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街名稱：_________________商鋪所在樓層：____________________商鋪具體位置：_____________________3.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________商鋪外部結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.3其他費用：水電費：____（甲方/乙方承擔(dān)）；物業(yè)費：____（甲方/乙方承擔(dān)）；其他相關(guān)費用：____（甲方/乙方承擔(dān)）。6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件：若國家或地方政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整；若市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整；6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年/次；6.3調(diào)整方法：租金調(diào)整時，以調(diào)整前后的市場租金水平或政策規(guī)定為準(zhǔn)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：乙方僅限于經(jīng)營____行業(yè)，不得擅自改變商鋪用途；7.2使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進行非法活動；乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用；7.3商鋪維護：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)；乙方不得隨意改動商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。8.保證金8.1保證金金額：人民幣____元8.2保證金退還條件：乙方在租賃期滿且履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；若乙方提前終止租賃，需滿足本合同約定的條件，甲方應(yīng)退還保證金；8.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃后____個工作日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請；甲方在收到乙方退還申請后____個工作日內(nèi)，對乙方履行合同情況進行審核；經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)將保證金退還至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失；若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____%的違約金；若乙方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響商業(yè)街運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同；任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，可解除本合同；10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，共同確認解除合同的生效；10.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，包括但不限于退還保證金、清理商鋪等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點：爭議解決地點為商鋪所在地。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.2合同修改程序：任何一方對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方參與本合同的任何活動，均應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入的同意與程序2.1同意：任何第三方介入本合同，甲乙雙方均需書面同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2程序：甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并提交第三方的相關(guān)資料；雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的介入進行書面確認。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息；按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2義務(wù)：不得泄露合同信息；不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；對因第三方介入而引發(fā)的風(fēng)險，應(yīng)采取必要的防范措施。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行時，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入對合同的影響5.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式確認。5.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.2管理：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)采取措施，包括但不限于：要求第三方改正；通知第三方退出合同關(guān)系；要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決地點：第三方介入引發(fā)的爭議解決地點，與本合同約定的爭議解決地點一致。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件：合同履行完畢；合同解除；第三方退出合同關(guān)系；合同約定的其他終止條件。8.2終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用限制、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、門窗等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄乙方支付保證金的金額、日期等信息。說明：本附件作為乙方支付保證金的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的金額、日期、方式等信息。說明：本附件作為乙方支付租金的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：若第三方介入，應(yīng)詳細列明合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償金額。說明：本附件作為違約責(zé)任認定的依據(jù)，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。7.附件七：合同解除通知詳細要求：記錄合同解除的日期、原因等信息。說明：本附件作為合同解除的憑證，有助于明確合同解除的生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；甲方未按時收取租金；乙方未按合同約定支付租金；乙方違反商鋪使用限制；乙方擅自改變商鋪用途；第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定的比例計算；若違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例二：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：若第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新商業(yè)街商鋪代理租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理租賃協(xié)議的基本信息1.1商鋪基本信息1.2代理方信息1.3租賃方信息2.代理租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.商鋪使用及維護3.1商鋪用途3.2使用規(guī)則3.3維護責(zé)任4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序5.商鋪租賃合同解除及終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除及終止的程序及責(zé)任6.代理費用及支付6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間6.3代理費用退還條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條代理租賃協(xié)議的基本信息1.1商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪樓層：__________________商鋪類型：__________________商鋪權(quán)屬證明文件：__________________1.2代理方信息代理方名稱：__________________代理方地址：__________________代理方聯(lián)系人：__________________代理方聯(lián)系方式：__________________1.3租賃方信息租賃方名稱：__________________租賃方地址：__________________租賃方聯(lián)系人：__________________租賃方聯(lián)系方式：__________________第二條代理租賃期限及費用2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為______。2.3押金及退還條件押金為人民幣____元整，租賃方在簽訂本協(xié)議時一次性支付。租賃期滿后，租賃方無違約行為，押金無損壞，將無息退還。第三條商鋪使用及維護3.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。3.2使用規(guī)則1.保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意涂鴉或損壞公共設(shè)施；2.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；3.不得占用公共區(qū)域；4.不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營。3.3維護責(zé)任租賃方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于：1.定期進行清潔；2.對設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)；3.對商鋪進行安全檢查。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需經(jīng)代理方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，需經(jīng)代理方書面同意。4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序租賃方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，代理方在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第五條商鋪租賃合同解除及終止5.1解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2終止條件1.租賃方違約，經(jīng)代理方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.代理方違約，經(jīng)租賃方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。5.3解除及終止的程序及責(zé)任1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條代理費用及支付6.1代理費用計算方式代理費用為租賃總金額的_____%。6.2代理費用支付時間代理費用在簽訂本協(xié)議時一次性支付。6.3代理費用退還條件如因代理方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，代理方應(yīng)退還已收取的代理費用。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方違反使用規(guī)則，造成商鋪或公共設(shè)施損壞；3.代理方未按約定履行代理義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3賠償方式違約方應(yīng)按照本合同的約定支付賠償金，賠償金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失部分。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；2.如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地的人民法院。10.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為__________________。11.3合同簽署人員1.代理方代表：__________________2.租賃方代表：__________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本____份，用于備案或分發(fā)。第十三條合同變更13.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理1.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給代理方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.如有未了事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍a.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進行調(diào)解、仲裁或司法鑒定的情形；c.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供資金、技術(shù)或物資支持的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額如下：a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定；b.第三方提供的資金、技術(shù)或物資支持，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定；c.第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求甲乙雙方采取措施。4.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；b.第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；b.第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的請求；b.第三方介入請求應(yīng)書面提交給甲乙雙方。6.2第三方介入的同意a.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請求之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；b.如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方介入的執(zhí)行a.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的介入工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件a.合同履行完畢；b.第三方介入任務(wù)完成；c.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序a.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條本條修正的效力本條修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。2.代理方資質(zhì)證明文件要求：提供代理方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明代理方的合法身份和經(jīng)營資格。3.租賃方資質(zhì)證明文件要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃方的合法身份和經(jīng)營資格。4.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明代理費用已支付。5.押金支付憑證要求：提供押金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明押金已支付。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.租賃方未按約定支付租金；b.租賃方違反使用規(guī)則，造成商鋪或公共設(shè)施損壞；c.代理方未按約定履行代理義務(wù)；d.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；e.任何一方未按約定提供信息或配合第三方工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。以合同約定為準(zhǔn)；以實際損失為依據(jù)；以過錯責(zé)任為原則。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的_____%計算。b.租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費用。c.代理方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪租賃期限縮短，應(yīng)賠償租賃方因提前終止租賃而產(chǎn)生的損失。全文完。2024全新商業(yè)街商鋪代理租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2代理方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間及逾期處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2代理方責(zé)任9.代理費用及支付9.1代理費用金額9.2代理費用支付方式9.3代理費用結(jié)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及處理10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地點14.5合同份數(shù)14.6合同生效前權(quán)利義務(wù)14.7合同變更及解除14.8合同終止及清算第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確租賃方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪租賃事宜的順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。第二條合同當(dāng)事人信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理方信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積為：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，一層。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有：____________________等設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，續(xù)租期限最長不超過：____________________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額商鋪租金為：____________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________，具體為：____________________。5.3付款時間及逾期處理租金每：____________________支付一次，支付時間為：____________________。逾期未支付租金的，每日按：____________________的滯納金支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________，調(diào)整頻率為：____________________。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________，具體為：____________________。6.3調(diào)整通知代理方應(yīng)在調(diào)整前：____________________日內(nèi)書面通知租賃方。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途為：____________________，不得用于：____________________。7.2商鋪裝修租賃方進行商鋪裝修時，需征得代理方同意，并按照：____________________的規(guī)定進行。7.3商鋪使用限制租賃方在使用商鋪過程中，不得：____________________。第八條商鋪維護與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，定期進行清潔、維護和保養(yǎng)。對于因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)保證商鋪公共區(qū)域的安全和整潔，對商鋪內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護。第九條代理費用及支付9.1代理費用金額代理費用為：____________________元/月，作為代理方提供服務(wù)的報酬。9.2代理費用支付方式代理費用支付方式與租金支付方式相同，即：____________________。9.3代理費用結(jié)算代理費用與租金一同結(jié)算，在每期租金支付時一并支付。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除通知及處理解除合同的一方應(yīng)提前：____________________日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照約定支付違約金。代理方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中超出實際使用期限的部分。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或代理費用；（2）一方未按約定使用商鋪；（3）一方未按約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任；（4）一方違反合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：____________________。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)附件第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸代理方所有。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。14.5合同份數(shù)本合同一式：____________________份，租賃方、代理方各執(zhí)：____________________份。14.6合同生效前權(quán)利義務(wù)本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。14.7合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。14.8合同終止及清算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中涉及較大金額的擔(dān)保或信用保證；（3）合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)；（4）雙方認為有必要引入第三方協(xié)助的情形。第十六條甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。第十七條第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其服務(wù)質(zhì)量和履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的：____________________%，具體金額為：____________________元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（3）因甲乙雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定