2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整8.裝修及設(shè)施8.1裝修標準8.2裝修費用承擔8.3設(shè)施設(shè)備清單9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍9.2商鋪經(jīng)營活動9.3商鋪使用規(guī)范10.商鋪維護保養(yǎng)10.1商鋪日常維護10.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護10.3商鋪維修責任11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)租條件11.4轉(zhuǎn)租程序12.商鋪退租12.1退租條件12.2退租程序12.3退租押金及保證金處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_______所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪主要用途：_______2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限類型租賃期限類型：_______（例如：固定期限）3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：_______續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付頻率支付頻率：_______（例如：每月）4.3租金支付時間支付時間：_______（例如：每月的_______日前）4.4逾期付款處理逾期付款利息：_______%逾期付款違約金：_______元5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：_______（例如：每年）5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：_______6.押金及保證金6.1押金金額押金總額：_______元6.2保證金金額保證金總額：_______元6.3押金及保證金退還條件退還條件：_______7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費總額：_______元/月7.2物業(yè)管理費支付方式支付方式：_______（例如：與租金同期支付）7.3物業(yè)管理費調(diào)整調(diào)整條件：_______8.裝修及設(shè)施8.1裝修標準裝修要求：_______裝修材料：_______裝修費用：_______8.2裝修費用承擔裝修費用承擔方：_______8.3設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單及品牌型號：_______9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______9.2商鋪經(jīng)營活動商鋪經(jīng)營活動：_______9.3商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范：_______10.商鋪維護保養(yǎng)10.1商鋪日常維護日常維護責任：_______10.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護設(shè)施設(shè)備維護責任：_______10.3商鋪維修責任維修責任：_______11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_______11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：_______11.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______11.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序：_______12.商鋪退租12.1退租條件退租條件：_______12.2退租程序退租程序：_______12.3退租押金及保證金處理處理方式：_______13.違約責任13.1違約情形違約情形：_______13.2違約責任承擔承擔方式：_______13.3違約賠償賠償金額：_______14.爭議解決14.1爭議解決方式解決方式：_______14.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：_______14.3爭議解決程序程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍1.合同簽訂過程中的中介服務；2.商鋪租賃期間的物業(yè)維護、裝修監(jiān)理；3.商鋪租賃期滿后的退租評估；4.合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應取得對方的書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方的義務第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務的質(zhì)量與效果。1.第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實、準確、完整；2.第三方在提供監(jiān)理服務時，應嚴格按照合同約定的標準進行；3.第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地進行；4.第三方在提供咨詢或法律服務時，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，甲方是服務接受方，第三方是服務提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供相關(guān)服務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可能需要根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容對原合同進行變更。19.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為原合同的一部分。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方無法繼續(xù)履行其職責；4.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表、補充協(xié)議。說明：本合同包含所有合同條款，雙方簽字蓋章頁確認合同生效，附件列表列出所有相關(guān)附件，補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充。2.《商鋪基本情況說明》詳細要求：商鋪位置圖、面積圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單。說明：提供商鋪的詳細情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.《裝修設(shè)計圖紙》詳細要求：裝修平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單。說明：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙和材料清單，確保裝修質(zhì)量。4.《租金支付憑證》詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支付確認函。說明：記錄租金支付情況，作為支付憑證。5.《物業(yè)管理費支付憑證》詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支付確認函。說明：記錄物業(yè)管理費支付情況，作為支付憑證。6.《商鋪維護保養(yǎng)記錄》詳細要求：維護保養(yǎng)項目、時間、費用、責任人。說明：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，確保商鋪的完好。7.《商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細要求：轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序。說明：轉(zhuǎn)讓商鋪時，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.《商鋪退租評估報告》詳細要求：退租原因、退租條件、退租費用、退租程序。說明：商鋪退租時，第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。9.《違約行為及責任認定書》詳細要求：違約行為、違約責任、責任認定依據(jù)。說明：記錄違約行為和責任認定，作為合同履行過程中的依據(jù)。10.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序。說明：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按時支付物業(yè)管理費損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反商鋪使用規(guī)范未按約定進行裝修2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間3.違約責任認定示例違約行為：未按時支付租金責任認定：按照合同約定的逾期付款利息計算逾期付款利息，并支付違約金。違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責任認定：根據(jù)損壞程度和修復成本，由違約方承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取及退還流程5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付條件5.2驗收標準及流程5.3交付及驗收時間6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.物業(yè)管理費用7.1管理費用構(gòu)成7.2費用支付方式及時間7.3費用調(diào)整機制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止流程9.違約責任9.1違約行為及責任9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1附加條款12.2其他約定事項13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：___________位置：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)用途用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：___________調(diào)整依據(jù)：________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：________________4.2押金收取及退還流程收取流程：________________退還流程：________________5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付條件交付條件：________________5.2驗收標準及流程驗收標準：________________驗收流程：________________5.3交付及驗收時間交付時間：___________驗收時間：___________6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定使用規(guī)定：________________6.2物業(yè)維護責任維護責任：________________6.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用：________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1乙方未按時支付租金或押金；8.1.1.2乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；8.1.1.3乙方未按照約定進行物業(yè)維護；8.1.2乙方解除條件8.1.2.1甲方未按時交付物業(yè)或未滿足交付條件；8.1.2.2甲方未按時收取物業(yè)管理費用；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。8.3解除及終止流程8.3.1合同解除流程8.3.1.1提前通知對方；8.3.1.2協(xié)商確定解除條款；8.3.1.3書面確認解除合同；8.3.2合同終止流程8.3.2.1雙方書面確認終止合同；8.3.2.2清理物業(yè)；8.3.2.3結(jié)算相關(guān)費用。9.違約責任9.1違約行為及責任9.1.1甲方違約行為及責任9.1.1.1未按時交付物業(yè)或未滿足交付條件，應承擔違約責任；9.1.1.2未按時收取物業(yè)管理費用，應承擔違約責任；9.1.1.3違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任；9.1.2乙方違約行為及責任9.1.2.1未按時支付租金或押金，應承擔違約責任；9.1.2.2違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，應承擔違約責任；9.1.2.3未按照約定進行物業(yè)維護，應承擔違約責任；9.1.2.4違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任。9.2違約金及賠償9.2.1違約金違約金的計算標準：________________9.2.2賠償賠償金額的確定依據(jù)：________________9.3違約爭議解決違約爭議解決方式：________________10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力包括：戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：________________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________12.其他約定12.1附加條款附加條款：________________12.2其他約定事項其他約定事項：________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件合同附件：________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方之間提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務15.3.2咨詢服務15.3.3評估服務15.3.4擔保服務15.3.5監(jiān)管服務16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方進行盡職調(diào)查；16.2.3第三方提出介入建議或方案；16.2.4雙方根據(jù)第三方建議協(xié)商決定是否接受介入。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；17.1.2甲方應配合第三方進行盡職調(diào)查；17.1.3甲方應按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；17.2.2乙方應配合第三方進行盡職調(diào)查；17.2.3乙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額的確定依據(jù)如下：18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.2法律法規(guī)；18.2.3合同約定。18.3責任限額執(zhí)行18.3.1第三方在介入過程中，應遵守責任限額；18.3.2當?shù)谌截熑纬鲐熑蜗揞~時，超出部分由第三方自行承擔；18.3.3第三方責任限額不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方在介入過程中，應遵循公平、公正、公開的原則；19.3.2第三方不得利用介入機會謀取不正當利益；19.3.3第三方介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.4第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等文件。說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。4.物業(yè)現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀和維修情況。說明：用于明確物業(yè)交付時的狀態(tài)。5.租賃合同要求：本合同正本及副本。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的職責和權(quán)利。7.物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方法。說明：用于明確物業(yè)管理費用的支付標準和方式。8.付款憑證要求：租金、押金及其他費用的支付憑證。說明：用于證明已支付相關(guān)費用。9.違約金及賠償協(xié)議要求：雙方簽訂的違約金及賠償協(xié)議。說明：明確違約行為及賠償標準。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付物業(yè)責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。示例：甲方延遲交付物業(yè)1個月，需支付相當于一個月租金的違約金。1.2未按時收取物業(yè)管理費用責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因未收取費用所遭受的損失。示例：甲方未按時收取物業(yè)管理費用，需支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因延遲收取租金所遭受的損失。示例：乙方延遲支付租金1個月，需支付相當于一個月租金的違約金。2.2違反租賃物業(yè)使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔賠償責任，修復或賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：乙方違規(guī)使用物業(yè)導致設(shè)施損壞，需賠償甲方相應的維修費用。2.3未按時進行物業(yè)維護責任認定：乙方應承擔賠償責任，修復或賠償因未維護造成的損失。示例：乙方未按時維護物業(yè)導致設(shè)施損壞，需賠償甲方相應的維修費用。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.押金及返還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金返還條件及程序6.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費6.1.管理費標準6.2.支付方式6.3.使用費標準6.4.支付方式7.使用規(guī)定7.1.物業(yè)用途限制7.2.不得從事的經(jīng)營活動7.3.日常經(jīng)營要求8.維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.重大維修責任9.保險9.1.物業(yè)保險9.2.承租方責任保險9.3.保險費承擔10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約處理程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.合同附件14.2.通知送達方式14.3.合同解釋權(quán)14.4.合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方身份證號碼：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方身份證號碼：_______2.物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：_______2.2.物業(yè)地址：_______2.3.物業(yè)面積：_______平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.5.物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______4.4.違約金及滯納金：_______5.押金及返還5.1.押金金額：_______元5.2.押金支付時間：_______5.3.押金返還條件及程序：_______6.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費6.1.管理費標準：_______元/月/平方米6.2.支付方式：_______6.3.使用費標準：_______6.4.支付方式：_______7.使用規(guī)定7.1.物業(yè)用途限制：_______7.2.不得從事的經(jīng)營活動：_______7.3.日常經(jīng)營要求：_______8.維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.物業(yè)本體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由出租方承擔。8.1.2.出租方應在接到承租方維修申請后_______個工作日內(nèi)進行維修。8.1.3.維修期間，出租方應采取必要措施保障承租方正常經(jīng)營。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方應負責對租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.3.重大維修責任8.3.1.重大維修費用超過_______元，雙方協(xié)商解決。8.3.2.重大維修期間，雙方應協(xié)商采取措施，減少對承租方經(jīng)營的影響。9.保險9.1.物業(yè)保險9.1.1.出租方應負責投保物業(yè)保險，并承擔保險費用。9.1.2.保險范圍包括但不限于火災、盜竊等風險。9.2.承租方責任保險9.2.1.承租方應自行投保責任保險，以保障其經(jīng)營活動中的責任風險。9.3.保險費承擔9.3.1.物業(yè)保險費用由出租方承擔。9.3.2.承租方責任保險費用由承租方承擔。10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。10.1.2.如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀。10.2.出租方違約責任10.2.1.如出租方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付_______%的違約金。10.2.2.如出租方提供虛假信息導致承租方損失，應承擔相應賠償責任。10.3.違約處理程序10.3.1.雙方應友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2.合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。11.3.合同解除后的處理11.3.1.承租方應將租賃物交還給出租方。11.3.2.出租方應將押金退還給承租方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.由雙方協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.合同簽訂地人民法院。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應按照法律程序進行訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.支付押金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。13.3.2.合同終止通知送達對方。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.物業(yè)平面圖。14.1.2.租賃物清單。14.2.通知送達方式14.2.1.送達至雙方指定的地址或電子郵箱。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.4.合同附件及補充協(xié)議的效力14.4.1.合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、維修服務提供商等。15.2.介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1.合同雙方書面同意。16.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。17.第三方介入的方式17.1.協(xié)商介入第三方作為協(xié)商者，協(xié)助合同雙方進行協(xié)商，以達成一致意見。17.2.評估介入17.3.監(jiān)理介入第三方作為監(jiān)理單位，對租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督，確保質(zhì)量。17.4.保險介入第三方作為保險公司，為合同雙方提供保險服務，降低風險。17.5.維修服務介入第三方作為維修服務提供商，對租賃物業(yè)的維修工作進行專業(yè)服務。18.第三方的責任限額18.1.第三方在介入過程中，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.第三方責任限額不影響合同雙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1.第三方與合同雙方19.1.1.第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2.合同雙方應積極配合第三方的介入工作。19.2.第三方與出租方19.2.1.第三方應按照出租方的要求，完成相關(guān)評估、監(jiān)理等工作。19.2.2.出租方應支付第三方合理的服務費用。19.3.第三方與承租方19.3.1.第三方應按照承租方的要求，完成相關(guān)維修、保養(yǎng)等工作。19.3.2.承租方應支付第三方合理的服務費用。19.4.第三方與物業(yè)19.4.1.第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施。19.4.2.第三方在介入過程中，應確保物業(yè)的安全和正常使用。20.第三方介入的終止20.1.合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.2.第三方在完成約定的工作后，合同自動終止。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用22.1.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2.合同雙方應按照約定支付第三方介入費用。23.第三方介入的保密23.1.第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的其他事項24.1.第三方介入的具體事項，由合同雙方在合同中約定。24.2.合同雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的其他事項進行補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括房間、通道、公共設(shè)施等。說明：平面圖是租賃雙方確認物業(yè)面積和布局的依據(jù)。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單是租賃雙方確認租賃物內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)。3.租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金、費用等內(nèi)容。說明：合同是租賃雙方權(quán)利義務的書面約定。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、維修責任等內(nèi)容。說明：協(xié)議是出租方與物業(yè)管理方之間的約定。5.保險單詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：保險單是合同雙方購買保險的憑證。6.保證金繳納憑證詳細要求：證明保證金已繳納的憑證。說明：憑證是保證金繳納的證明文件。7.租金支付憑證詳細要求：證明租金已支付的憑證。說明：憑證是租金支付的有效證明。8.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄租賃期間物業(yè)維修情況的記錄。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議是解決爭議的書面約定。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與租賃物業(yè)相關(guān)的一切文件。說明：文件是租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應支付_______%的違約金。示例：若租金逾期支付，承租方應支付一個月租金的_______%作為違約金。2.租賃物損壞違約行為：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償。示例：若租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償維修費用_______元。3.物業(yè)損壞違約行為：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償。示例：若物業(yè)損壞，承租方應負責修復或賠償維修費用_______元。4.租賃物用途不符違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀。5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承租方應承擔相應的責任。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，將被處以_______元的罰款。6.保險事故未及時通知違約行為：保險事故發(fā)生后，承租方未及時通知保險公司。責任認定標準：根據(jù)保險條款，承租方應承擔相應的責任。示例：若保險事故發(fā)生后，承租方未及時通知保險公司，將被處以_______元的罰款。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概況3.1租賃物的名稱、位置3.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)3.3租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的計算方法7.租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的損壞賠償8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃商鋪物業(yè)過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理的規(guī)范化和制度化。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于_______的商鋪物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2解釋本合同中未盡事宜或術(shù)語解釋，以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準。第三條租賃物概況3.1租賃物的名稱、位置租賃物名稱：_______租賃物位置：_______3.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)租賃物面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長或縮短在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，但延長或縮短后的租賃期限不得少于_______個月。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃物租金為人民幣_______元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則租金調(diào)整應遵循公平、合理、透明的原則，并符合國家相關(guān)規(guī)定。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為_______年調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法為：根據(jù)_______（如消費者價格指數(shù)、市場租金水平等）進行計算，調(diào)整后的租金為_______元/月。第七條租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)則乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的損壞賠償因乙方使用不當或故意損壞租賃物造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵洳糠只蛉繖?quán)益轉(zhuǎn)租給他人。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租若經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租租賃物，但乙方應確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未按約定進行維護等。9.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件第十二條合同解除12.1合同解除的條件包括但不限于：甲方未按約定提供租賃物、乙方未按約定支付租金、一方違約導致合同無法履行等。12.2合同解除的程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并在解除合同后及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。13.3附件三：其他約定事項附件三包括但不限于租賃物的保險、稅費承擔、物業(yè)管理費等事項的約定。第十四條其他14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份14.3合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系建立的服務機構(gòu)或個人；（2）技術(shù)支持方：為租賃物提供維修、保養(yǎng)、技術(shù)升級等服務的專業(yè)公司或個人；（3）專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等咨詢服務的專業(yè)機構(gòu)或個人；（4）其他相關(guān)方：與租賃物使用、維護、管理等相關(guān)聯(lián)的其他第三方。第二條第三方的責權(quán)利2.1責任（1）中介方：確保提供的信息真實、準確、完整，不誤導甲乙雙方；（2）技術(shù)支持方：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持和維修服務，確保租賃物的正常使用；（3）專業(yè)咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、獨立的咨詢服務；（4）其他相關(guān)方：按照合同約定，履行相應的職責和義務。2.2權(quán)利（1）中介方：根據(jù)合同約定，收取中介費用；（2）技術(shù)支持方：按照合同約定，獲取必要的維修費用；（3）專業(yè)咨詢方：根據(jù)合同約定，獲得咨詢服務費用；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：（1）中介方：根據(jù)合同約定，中介方責任限額為中介費用的_______倍；（2）技術(shù)支持方：根據(jù)合同約定，技術(shù)支持方責任限額為維修費用的_______倍；（3）專業(yè)咨詢方：根據(jù)合同約定，專業(yè)咨詢方責任限額為咨詢服務費用的_______倍；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定，其他相關(guān)方責任限額為_______。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分自身責任與甲乙雙方的責任，不得混淆。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系，應按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方的退出機制6.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。7.2合同變更應書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用年限、維護記錄等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件說明：使用說明為租賃雙方提供操作和維護租賃物的指導，確保租賃物安全使用。3.附件三：租賃物交接記錄詳細要求：包括租賃物交接的時間、地點、雙方參與人員、租賃物現(xiàn)狀等。附件說明：交接記錄作為合同附件，是確認租賃物現(xiàn)狀和交接責任的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明乙方已支付租金的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、維修保養(yǎng)人員等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，是證明租賃物維護情況的憑證。6.附件六：違約通知詳細要求：包括違約事實、違約方、違約責任、解決建議等信息。附件說明：違約通知作為合同附件，是通知對方違約事實和責任的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。8.附件八：其他約定事項詳細要求：包括合同履行過程中的其他約定事項，如稅費承擔、物業(yè)管理費等。附件說明：其他約定事項作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自約定的租金支付日起至實際支付日止，按日計算逾期租金的_______%向甲方支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付相當于一個月租金_______%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：乙方損壞租賃物，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方損壞租賃物的墻面，應負責修復或賠償修復費用。4.違約行為：未按約定進行維護責任認定標準：乙方未按約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。示例：若乙方未按時進行租賃物保養(yǎng)，導致設(shè)備故障，應負責維修或賠償維修費用。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方違反合同約定的商業(yè)秘密保護義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1管理費標準6.2公共能耗費標準6.3費用支付方式7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.裝修與改造8.1裝修許可8.2裝修費用8.3裝修驗收9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：裝修方案12.合同生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議解決13.3合同變更13.4合同份數(shù)13.5合同簽訂日期14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方如需變更租賃期限，應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：_______5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件及程序：租賃期滿或提前終止租賃合同，且承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務后，出租方應在_______日內(nèi)無息退還押金。6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1管理費標準：每月人民幣_______元整，按實際使用面積計收。6.2公共能耗費標準：_______6.3費用支付方式：物業(yè)管理費及公共能耗費應與租金同期支付。7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：保持物業(yè)的完好狀態(tài)，及時維修物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。7.2承租方責任：合理使用物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。8.裝修與改造8.1裝修許可：承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，須事先獲得出租方的書面同意，并提交裝修方案及施工圖紙。8.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔。8.3裝修驗收：裝修工程完成后，承租方應通知出租方進行驗收。未經(jīng)出租方驗收或驗收不合格的，承租方不得使用。9.合同解除與違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途的；9.1.3承租方損壞物業(yè)或設(shè)施的；9.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：裝修方案12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應盡力減輕損失。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交_______仲裁委員會仲裁。13.3合同變更：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1出租方簽字：_______14.2承租方簽字：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服務、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方如需引入第三方，應提前_______日以書面形式通知對方。15.3.2雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.3.3第三方介入后，本合同中甲乙雙方的義務和責任不因第三方介入而改變。16.甲乙方額外條款及說明16.1出租方額外條款：16.1.1出租方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)對第三方提出要求。16.1.2出租方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.3出租方對第三方的行為不承擔責任，但有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應積極配合出租方引入第三方，并按照第三方要求履行相關(guān)義務。16.2.2承租方有權(quán)對第三方提出質(zhì)疑，并要求出租方提供第三方資質(zhì)證明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.2第三方責任承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照協(xié)議約定承擔相應的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任免除：17.3.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或提供的信息不準確導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因出租方或承租方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。18.2.2甲乙雙方之間的責任和義務，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。18.3第三方介入后的合同履行：18.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務，不增加或減少甲乙雙方的責任。19.合同的變更與解除19.1合同的變更：本合同如因第三方介入需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同的解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定解決。20.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入產(chǎn)生的爭議，如協(xié)議未約定爭議解決機構(gòu)，則應提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各功能區(qū)、尺寸、出入口等信息。說明：物業(yè)平面圖是租賃雙方確認物業(yè)面積和用途的重要依據(jù)。2.附件二：裝修方案要求：詳細描述裝修的設(shè)計理念、施工圖紙、材料清單、施工進度等。說明：裝修方案是租賃雙方確認裝修許可和驗收的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明物業(yè)管理費已支付的重要證據(jù)。6.附件六：公共能耗費支付憑證要求：提供公共能耗費支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：公共能耗費支付憑證是證明公共能耗費已支付的重要證據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是證明合同已變更的重要文件。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途。責任認定：承租方應恢復原狀，并支付_______%的違約金。3.違約行為：出租方未按約定維修物業(yè)。責任認定：出租方應承擔維修費用，并支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付租金總額的10%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。若第三方未按協(xié)議履行裝修監(jiān)管職責，導致裝修質(zhì)量不合格，應賠償甲乙雙方因此遭受的維修費用和違約金。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰則5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.附屬設(shè)施及服務7.1附屬設(shè)施清單7.2服務內(nèi)容7.3服務費用8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3押金金額8.4押金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注冊地址：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.1.6電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4注冊地址：__________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________1.2.6電子郵箱：__________________1.3合同簽訂地1.3.1簽訂地點：__________________1.3.2簽訂日期：____年__月__日第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：__________________2.2物業(yè)地址：__________________2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)類型：商鋪2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________________2.6物業(yè)使用性質(zhì)：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：租賃方應在每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時間：租賃期限內(nèi)的租金支付時間按照第四條第4.2款約定執(zhí)行。4.4逾期支付罰則：如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付每日____%的滯納金。第五條物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照商業(yè)用途使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護責任：租賃方應保持租賃物業(yè)的清潔、整潔，并承擔相應的維護責任。5.3物業(yè)損壞賠償：如租賃方在租賃期間造成租賃物業(yè)的損壞，應負責修復或賠償。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：每月物業(yè)管理費為人民幣____元整。6.2費用支付方式：租賃方應在每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.3費用調(diào)整：如物業(yè)管理費標準發(fā)生變動，雙方應按實際情況進行協(xié)商，并在合同中予以明確。第七條附屬設(shè)施及服務7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1供電設(shè)施：__________________7.1.2供水設(shè)施：__________________7.1.3排水設(shè)施：__________________7.1.4燃氣設(shè)施：__________________7.1.5通訊設(shè)施：__________________7.1.6電梯設(shè)施：__________________7.2服務內(nèi)容：__________________7.3服務費用：__________________第八條保證金及押金8.1保