2024年度商鋪?zhàn)赓U終止及違約責(zé)任承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U終止及違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.租賃用途8.1商鋪用途8.2限制用途9.商鋪使用9.1商鋪維護(hù)9.2設(shè)施設(shè)備使用9.3商鋪轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積[具體面積]平方米。（4）“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日。（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體定義為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1出租方信息（1）甲方全稱：[出租方全稱]（2）甲方法定代表人：[法定代表人姓名]（3）甲方地址：[出租方地址]2.2承租方信息（1）乙方全稱：[承租方全稱]（2）乙方法定代表人：[法定代表人姓名]（3）乙方地址：[承租方地址]3.租賃標(biāo)的3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪位置：[具體地址]3.3商鋪面積：[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具收據(jù)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)租金波動(dòng)或其他客觀原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.租金違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方拖欠租金超過[具體天數(shù)]；（3）乙方未按約定支付租金產(chǎn)生的滯納金。7.2違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為租金的[具體百分比]%；（2）乙方連續(xù)拖欠租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃用途8.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)行業(yè)]，不得用于其他用途，包括但不限于居住、倉庫、制造等。（1）產(chǎn)生噪音、污染或有害氣體；（2）存放易燃易爆物品；（3）進(jìn)行違法活動(dòng)。9.商鋪使用9.1商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2設(shè)施設(shè)備使用：乙方在使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，不得擅自改動(dòng)或損壞。9.3商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）乙方未按約定用途使用商鋪；（2）乙方違反商鋪維護(hù)義務(wù)；（3）乙方損壞商鋪或其設(shè)施設(shè)備；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。10.2違約責(zé)任：（1）乙方若違反約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償由此造成的損失；（2）乙方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的租賃用途；（2）乙方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]；（3）乙方違反本合同約定的商鋪使用規(guī)定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。13.合同終止13.1終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定情形。13.2終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)已知的甲方或乙方員工、合作伙伴、供應(yīng)商等。2.第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）提供商鋪裝修咨詢及監(jiān)理服務(wù)；（3）提供商鋪設(shè)施設(shè)備評(píng)估服務(wù)；（4）提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢及監(jiān)理服務(wù)；（5）提供商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展第三方服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在提供第三方服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的第三方服務(wù)；（2）保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；（4）在提供第三方服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合其他各方的工作。6.第三方變更與替換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，并書面通知對(duì)方。6.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效，新第三方應(yīng)遵守原合同約定。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式為[具體方式]。（1）第三方服務(wù)人員的工資；（2）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。8.2如合同終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方服務(wù)的終止9.1如合同終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在提供第三方服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）賠償甲方或乙方因第三方違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（1）商鋪平面圖（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單（3）商鋪裝修圖紙（4）商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)（5）商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證2.第三方服務(wù)合同（1）第三方服務(wù)人員資質(zhì)證明（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單（3）第三方服務(wù)期限確認(rèn)書3.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）爭(zhēng)議解決方式選擇書（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書4.合同解除協(xié)議（1）合同解除原因說明（2）合同解除日期確認(rèn)書5.其他相關(guān)文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）法定代表人身份證明（4）授權(quán)委托書說明要求：所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方違反商鋪維護(hù)義務(wù)；（4）乙方損壞商鋪或其設(shè)施設(shè)備；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；（6）第三方未按約定提供第三方服務(wù)；（7）第三方違反合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失；（3）乙方違反商鋪維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（6）第三方未按約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）第三方違反合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方于[具體日期]前未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金的[具體百分比]%。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U終止及違約責(zé)任承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址、面積、用途2.2商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及頻率5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及方式6.商鋪使用要求6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造7.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元，全年共計(jì)人民幣240,000元3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整方式及頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶5.3退還條件及方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.商鋪使用要求6.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途6.2商鋪裝修及改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用7.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等公共部分的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未能按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。8.2.2未按約定使用商鋪，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3乙方連續(xù)3個(gè)月未能支付租金的。9.1.4乙方違反商鋪使用要求，造成嚴(yán)重后果的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的。9.2.2任何一方提前30天書面通知對(duì)方解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲方保管一份合同，乙方保管一份合同，剩余兩份由雙方各自存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行效率和公正性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，一般不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。7.1.2中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。7.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2咨詢服務(wù)：7.2.1咨詢方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同相關(guān)法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務(wù)。7.2.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.3評(píng)估服務(wù)：7.3.1評(píng)估方根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.3.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。7.4擔(dān)保服務(wù)：7.4.1擔(dān)保方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。7.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保金的及時(shí)足額支付。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或雙方解除合同時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。9.保密條款9.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本合同附件，雙方簽署的正式租賃文件。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)需提供的文件，需甲方書面同意。4.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：用于證明乙方已完成裝修，符合合同約定。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行收款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明乙方已支付租賃保證金。6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已支付租金。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：用于證明合同履行受阻的原因。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方介入合同履行時(shí)，雙方簽署的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采用的解決方式。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。1.2擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。2.2未按約定使用商鋪，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣元。2.乙方擅自將商鋪用于非餐飲服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方停止使用并賠償損失。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方賠償金人民幣元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲取評(píng)估結(jié)果。甲方要求第三方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U終止及違約責(zé)任承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同背景1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況2.租賃終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.2違約終止2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整終止3.租賃終止程序3.1提前通知期限3.2租賃終止日期3.3租賃保證金的處理4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)支付租金4.1.2擅自改變商鋪用途4.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備4.1.4違反租賃合同約定4.2出租方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)交付商鋪4.2.2違反租賃合同約定5.租賃合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法定解除6.租賃保證金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還期限7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2水電費(fèi)結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算8.租賃物品移交8.1租賃物品清單8.2移交程序8.3違約責(zé)任9.租賃合同終止后的財(cái)產(chǎn)清理9.1租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清理9.2租賃物品清理9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1租賃物品清單12.2其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同背景1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]；1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]；1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米；1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。2.租賃終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.1.1如雙方協(xié)商一致，可終止租賃合同。2.2違約終止2.2.1承租方或出租方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止租賃合同。2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整終止2.3.1因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，租賃合同自動(dòng)終止。3.租賃終止程序3.1提前通知期限3.1.1租賃終止應(yīng)提前[具體期限]天書面通知對(duì)方。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為收到終止通知的次日起[具體期限]天。3.3租賃保證金的處理3.3.1租賃終止后，租賃保證金按照本合同約定退還。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)支付租金4.1.1.1每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款額的[具體比例]%作為違約金。4.1.2擅自改變商鋪用途4.1.2.1承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備4.1.3.1承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1.4違反租賃合同約定4.1.4.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.2出租方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)交付商鋪4.2.1.1每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元作為違約金。4.2.2違反租賃合同約定4.2.2.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.租賃合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。5.2違約解除5.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3法定解除5.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方均可解除合同。6.租賃保證金退還6.1退還條件6.1.1租賃終止且無違約行為。6.2退還方式6.2.1出租方將保證金退還至承租方指定的賬戶。6.3退還期限6.3.1租賃終止后[具體期限]內(nèi)退還保證金。7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.1.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付下月租金。7.2水電費(fèi)結(jié)算7.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用結(jié)算7.3.1其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況結(jié)算。8.租賃物品移交8.1租賃物品清單8.1.1租賃物品清單詳見附件一。8.2移交程序8.2.1租賃終止時(shí)，雙方應(yīng)按照清單逐項(xiàng)進(jìn)行清點(diǎn)和移交。8.2.2租賃物品如有損壞或遺失，應(yīng)按照原購買價(jià)或?qū)嶋H價(jià)值進(jìn)行賠償。8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未按照約定時(shí)間或方式完成移交，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元違約金。9.租賃合同終止后的財(cái)產(chǎn)清理9.1租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清理9.1.1租賃終止后，出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行清理，包括但不限于垃圾處理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2租賃物品清理9.2.1租賃物品由承租方負(fù)責(zé)清理，確保租賃物品無遺留。9.3違約責(zé)任9.3.1如因承租方原因?qū)е伦赓U物品遺留或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1租賃物品清單12.1.1租賃物品清單詳見附件一。12.2其他附件12.2.1附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書。12.2.2附件三：租賃物品清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址以合同中載明的為準(zhǔn)。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1本合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方之間，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；2.2.4第三方介入的時(shí)間期限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和配合。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況和租賃雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)租賃雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與租賃雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得租賃雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造