北京市商務(wù)辦公租賃合同

北京市商務(wù)辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方愿意出租其擁有的商務(wù)辦公用房，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用作辦公，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租的商務(wù)辦公用房位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險受益人應(yīng)為甲方。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)基本情況（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）2.附件二：租賃房產(chǎn)保險證明3.附件三：甲方資質(zhì)證明4.附件四：乙方資質(zhì)證明5.附件五：租賃房產(chǎn)圖片及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，超過雙方約定的期限。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期內(nèi)未履行合同約定，提前要求搬離租賃房產(chǎn)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)施：指甲方未能按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可提前解除合同。2.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)解決辦法：提醒乙方按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：房產(chǎn)及設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)房產(chǎn)及設(shè)施，確保正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方為商務(wù)辦公需求，尋求長期租