淄博市物業(yè)緊急事件處理

淄博市物業(yè)緊急事件處理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)乙方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，為確保甲方和乙方之間的權(quán)益和義務(wù)得到明確，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、合同范圍1.1本合同所指物業(yè)：__________（小區(qū)名稱(chēng)），位于__________（地址）。1.2本合同所指緊急事件：包括但不限于火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及人為事故導(dǎo)致的緊急情況。二、甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供緊急事件的預(yù)防、應(yīng)對(duì)、處理和善后等服務(wù)。2.2甲方應(yīng)制定完善的緊急事件應(yīng)急預(yù)案，并向乙方公示。2.3甲方應(yīng)在緊急事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織乙方進(jìn)行疏散、救援等行動(dòng)。2.4甲方應(yīng)確保緊急事件處理過(guò)程中的信息暢通，及時(shí)向乙方通報(bào)事件進(jìn)展和相關(guān)措施。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的緊急事件應(yīng)急預(yù)案，參與相關(guān)演練和培訓(xùn)，提高自救互救能力。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行緊急事件的處理。3.3乙方應(yīng)在緊急事件發(fā)生時(shí)，服從甲方的指揮，按指定的路線和方式進(jìn)行疏散。3.4乙方應(yīng)積極參與甲方組織的緊急事件善后工作，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供緊急事件處理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行緊急事件處理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件2.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明文件3.緊急事件應(yīng)急預(yù)案4.小區(qū)管理規(guī)章制度5.緊急事件處理培訓(xùn)資料6.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供緊急事件處理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行緊急事件處理的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案的，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定及時(shí)向乙方通報(bào)事件進(jìn)展和相關(guān)措施的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)章制度的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主/住戶：指購(gòu)買(mǎi)或租賃物業(yè)的單位和個(gè)人。3.緊急事件：指火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及人為事故導(dǎo)致的緊急情況。4.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)緊急事件而提前制定的組織、程序和措施。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供緊急事件處理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行緊急事件處理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：緊急事件發(fā)生時(shí)，信息不暢。解決辦法：甲方應(yīng)確保信息渠道暢通，及時(shí)向乙方通報(bào)事件進(jìn)展和相關(guān)措施。4.問(wèn)題：緊急事件處理過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)