零售行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

零售行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________零售行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買轉(zhuǎn)讓方擁有的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：（1）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）受讓方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余價款。第三條房產(chǎn)過戶3.1受讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自受讓方提供完整文件和資料之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給受讓方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意提供不真實(shí)、不完整的文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.受讓方在簽署本協(xié)議后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)購買價格，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.定金：指受讓方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付的房產(chǎn)購買定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需文件和資料，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：受讓方可以催促轉(zhuǎn)讓方加快辦理過戶手續(xù)，如轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催促受讓方支付價款，如受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：解決辦法：受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于下列場景：1.零售行業(yè)房