2024年杭州離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)共有情況第三條：過戶原因及條件3.1離婚事實(shí)及證明文件3.2房產(chǎn)分配協(xié)議3.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用承擔(dān)第四條：過戶流程及時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致4.2提交相關(guān)材料4.3辦理過戶手續(xù)4.4過戶完成時(shí)間第五條：過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式5.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條：房產(chǎn)交付及過戶后事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2過戶后的物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶后的房產(chǎn)使用權(quán)及處置權(quán)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：合同的履行地及法律適用13.1履行地13.2法律適用第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方信息甲方：，身份證號(hào)：11010519700105，浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)。1.2乙方信息乙方：，身份證號(hào)浙江省杭州市下城區(qū)路號(hào)。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于浙江省杭州市上城區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2019）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)該房產(chǎn)系甲方與乙方共同所有，甲方占房產(chǎn)所有權(quán)50%，乙方占房產(chǎn)所有權(quán)50%。2.3房產(chǎn)共有情況甲方與乙方共同共有該房產(chǎn)，按照離婚協(xié)議書約定分配房產(chǎn)。第三條：過戶原因及條件3.1離婚事實(shí)及證明文件雙方已辦理離婚手續(xù)，持有有效的離婚證及法院判決書。3.2房產(chǎn)分配協(xié)議根據(jù)離婚協(xié)議書，甲方同意將本人所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)50%過戶給乙方。3.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條：過戶流程及時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致雙方在簽訂本協(xié)議后，共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)。4.2提交相關(guān)材料雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提交身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.3辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.4過戶完成時(shí)間雙方應(yīng)確保在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給甲方。第六條：房產(chǎn)交付及過戶后事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式過戶完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證明交給乙方。6.2過戶后的物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用承擔(dān)過戶后，乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。6.3過戶后的房產(chǎn)使用權(quán)及處置權(quán)過戶完成后，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)，甲方不再干涉。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為五年，自合同解除或終止之日起計(jì)算。10.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的三倍。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得擅自將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十三條：合同的履行地及法律適用13.1履行地本合同的履行地為杭州市。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括離婚證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。本部分內(nèi)容共計(jì)1050字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或第三方提供的報(bào)價(jià)單計(jì)算。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入，直至過戶手續(xù)完成。4.2第三方工作內(nèi)容第三方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.3第三方工作期限第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成工作。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與房產(chǎn)登記部門的關(guān)系第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，不得違規(guī)操作。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如未能按照約定完成工作或違反本合同的約定，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。9.3合同終止本合同在第三方完成約定工作后終止。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十二條：合同的履行地及法律適用12.1履行地本合同的履行地為杭州市。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（如有）本合同附件包括離婚證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。本部分內(nèi)容共計(jì)1400字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚證附件二：房產(chǎn)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本附件五：房產(chǎn)分配協(xié)議附件六：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：律師意見書附件十：稅務(wù)發(fā)票附件十一：房產(chǎn)登記部門出具的過戶證明附件十二：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件十三：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.離婚證：應(yīng)為本人的有效離婚證復(fù)印件，證明甲乙雙方已合法離婚。2.房產(chǎn)證：應(yīng)為本人的有效房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)為本人的有效身份證復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。4.戶口本：應(yīng)為本人的有效戶口本復(fù)印件，證明甲乙雙方的戶籍情況。5.房產(chǎn)分配協(xié)議：應(yīng)為本人的有效房產(chǎn)分配協(xié)議，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)分配的約定。6.過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明過戶費(fèi)用的計(jì)算方式和相關(guān)費(fèi)用，證明過戶費(fèi)用的合理性。7.第三方服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，證明甲乙雙方與第三方之間的約定。8.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估的過程和結(jié)果，證明房產(chǎn)的價(jià)值。9.律師意見書：應(yīng)詳細(xì)列明律師對(duì)房產(chǎn)過戶的法律意見，證明過戶過程的合法性。10.稅務(wù)發(fā)票：應(yīng)詳細(xì)列明稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的發(fā)票信息，證明稅費(fèi)的合法性。11.房產(chǎn)登記部門出具的過戶證明：應(yīng)詳細(xì)列明過戶證明的內(nèi)容，證明房產(chǎn)過戶的完成。12.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，證明甲乙雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)。13.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)詳細(xì)列明其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況，證明甲乙雙方對(duì)其他費(fèi)用的承擔(dān)。14.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，證明甲乙雙方對(duì)合同未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.第三方未按照約定時(shí)間完成工作。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值總額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚證：指中華人民共和國民政部門出具的，證明夫妻雙方已經(jīng)合法離婚的證明文件。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。3.身份證：指中華人民共和國公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法定證件。4.戶口本：指中華人民共和國公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人戶籍情況的法定證件。5.房產(chǎn)分配協(xié)議：指甲乙雙方在離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的約定。6.過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。7.