房屋買賣合同范本樣本打印版

房屋買賣合同范本樣本打印版合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.3房屋的使用和收益第三章買賣雙方的義務(wù)3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)第四章價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式和時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)及標(biāo)準(zhǔn)10.2其他費(fèi)用的承擔(dān)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止和解除條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的期限第十三章其他約定13.1房屋交易的相關(guān)手續(xù)和流程13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署和備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1.1出賣人：（出賣人全稱）1.1.1.2買受人：（買受人全稱）1.1.2本合同所稱房屋指的是：（房屋地址及具體信息）1.1.3本合同所述雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的和原則1.2.1出賣人同意將房屋出售給買受人，買受人同意購(gòu)買該房屋。1.2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1.1本合同1.3.1.2附件一：房屋所有權(quán)證1.3.1.3附件二：房屋現(xiàn)狀照片1.3.1.4其他雙方約定的文件。第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：（具體地址）2.1.2房屋面積：（平方米）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2買受人應(yīng)自行了解房屋的具體情況，對(duì)房屋的瑕疵自行承擔(dān)責(zé)任。2.3房屋的使用和收益2.3.1房屋交付后，買受人擁有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。2.3.2買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章買賣雙方的義務(wù)3.1出賣人的義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2買受人的義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋的交易價(jià)格為：（人民幣金額）4.2支付方式和時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款：（首付款金額）4.2.2剩余房款：（剩余房款金額）買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修范圍和期限6.2.1出賣人應(yīng)提供房屋保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2保修范圍及期限由雙方在附件三中約定。第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）7.1.2出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人的違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）7.2.2買受人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院8.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為：（合同簽訂地）。8.2.2適用于本合同的法律法規(guī)為：（適用的法律法規(guī)）。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)。第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法按照：（相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定）。10.2其他費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.2.2其他費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)方式由雙方在附件四中約定。第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同的終止和解除條件11.2.1合同終止或解除的條件由雙方在附件五中約定。11.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于：（具體保密信息）。12.2保密責(zé)任的期限12.2.1雙方的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。12.2.2保密責(zé)任期限的延長(zhǎng)或縮短，由雙方書(shū)面約定。第十三章其他約定13.1房屋交易的相關(guān)手續(xù)和流程13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。13.1.2房屋交易流程包括：（具體流程）。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.1.2合同的修訂不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同的簽署和備案14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，備案事宜由雙方協(xié)商辦理。買受人：（買受人全稱）出賣人：（出賣人全稱）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方承諾1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.甲方違約責(zé)任3.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）。3.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付房款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，首付款應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余房款，按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方違約責(zé)任3.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）。3.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣合同的起草、解釋及協(xié)商服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、繳稅等。2.第三方中介義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量及市場(chǎng)行情等。2.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。3.第三方中介違約責(zé)任3.1第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.2第三方中介違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介費(fèi)用4.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方在附件四中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：房屋買賣合同草稿4.附件四：分期付款計(jì)劃及違約金計(jì)算公式5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件列表6.附件六：房屋質(zhì)量保修條款7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇8.附件八：合同變更和解除協(xié)議9.附件九：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)10.附件十：雙方簽字或蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方合理通知后仍未修復(fù)，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指合同中約定購(gòu)買房屋的一方。3.出賣人：指合同中約定出售房屋的一方。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律程序。6.保修：出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：買受人支付房款遇到困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度，提供必要文件和資料，必要時(shí)可咨詢律師。4.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.問(wèn)題：違約行為發(fā)生時(shí)雙方爭(zhēng)議較大。解決辦法：參照合同中的違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房