土地開發(fā)委托合同（2024年版）

土地開發(fā)委托合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土地開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方系位于__________的__________土地使用權(quán)人，現(xiàn)欲對(duì)上述土地進(jìn)行開發(fā)，特委托乙方進(jìn)行土地開發(fā)。

二、本合同簽訂的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地開發(fā)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

三、本合同簽訂的背景為甲方擁有上述土地的開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，對(duì)位于__________的__________土地進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工建設(shè)及后期維護(hù)等全過程服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成土地開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。

3.乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、環(huán)保要求等。

3.乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的審批手續(xù)。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供土地開發(fā)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.甲方支付乙方費(fèi)用的方式分為以下幾部分：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；

（2）土地開發(fā)項(xiàng)目取得施工許可證后__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元；

（3）土地開發(fā)項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元；

（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況和甲方的要求，甲方在項(xiàng)目后期支付乙方剩余費(fèi)用。

3.乙方在完成甲方委托的土地開發(fā)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付乙方剩余費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及土地開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.雙方在履行本合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成土地開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地開發(fā)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的費(fèi)用，并確保支付方式的合法性和及時(shí)性。

3.甲方有義務(wù)提供土地開發(fā)項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和證明，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和及時(shí)性。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式妨礙乙方的工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和證明，不得泄露或擅自使用。

6.乙方有權(quán)在完成甲方委托的土地開發(fā)項(xiàng)目后，按照合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行項(xiàng)目過程中所需的各項(xiàng)資源，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等。

4.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。

5.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，相互支持，共同推進(jìn)土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作態(tài)度，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

2.任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均視為無效。

三、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的開發(fā)項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議的管轄法院。

六、合同效力

1.本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，內(nèi)容合法、有效。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

3.如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用許可證；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（4）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；

（5）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的政府批文和許可證。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明；

（2）乙方相關(guān)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍的資質(zhì)證書；

（3）項(xiàng)目施工方案及安全措施；

（4）項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件；

（5）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及成本預(yù)算。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）項(xiàng)目施工合同；

（2）項(xiàng)目監(jiān)理合同；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）項(xiàng)目竣工圖及資料；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-甲方單位蓋