二手房裝修合同

二手房裝修合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買受方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有本合同項下房屋的所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。1.2乙方為具有獨立法人資格的公司，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。第二章房屋基本情況2.1甲方出售的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）基本情況如下：房屋座落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________房屋所有權(quán)證號：______________2.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______年。2.3甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何瑕疵，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章裝修要求及費用3.1乙方購買的標(biāo)的房屋需進(jìn)行裝修，裝修要求如下：（1）裝修風(fēng)格：____________________（2）裝修材料：____________________（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________（4）裝修期限：____________________3.2乙方承擔(dān)標(biāo)的房屋的裝修費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。3.3乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第四章費用支付及交付4.1乙方支付標(biāo)的房屋的購房款及裝修費用，具體支付方式如下：（1）購房款支付：____________________（2）裝修費用支付：____________________4.2甲方在收到乙方全部購房款及裝修費用后，將標(biāo)的房屋交付乙方。4.3乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，并將裝修后的房屋交付甲方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付購房款及裝修費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章裝修監(jiān)管及驗收6.1甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)對乙方進(jìn)行的裝修進(jìn)行全程監(jiān)管，保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按照甲方委托的監(jiān)理機構(gòu)的要求，提供裝修施工的相關(guān)資料，并配合監(jiān)理機構(gòu)的檢查工作。6.2.1監(jiān)理機構(gòu)對裝修過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)保證監(jiān)理機構(gòu)能夠自由進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方必須按照監(jiān)理機構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的_______個工作日內(nèi)，組織進(jìn)行驗收。6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同約定的裝修要求及相關(guān)國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明，甲方按照約定支付裝修尾款。第七章維修及保修7.1乙方在裝修完成后，應(yīng)提供_______個月的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。7.2保修期自裝修驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，甲方發(fā)覺裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3保修期結(jié)束后，甲方如需維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，具體費用雙方協(xié)商確定。第八章轉(zhuǎn)讓及租賃8.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，甲方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將標(biāo)的房屋出租或以其他方式提供給第三方使用。8.3若甲方需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣及裝修的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章合同的變更和解除11.1在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。11.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明變更或解除合同的理由。11.3若甲方要求解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的購房款及裝修費用，并根據(jù)乙方實際損失支付賠償金。11.4若乙方要求解除合同，已支付的購房款及裝修費用不予退還，但甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失支付賠償金。第十二章合同的終止12.1合同履行完畢后，合同自行終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款及其他未履行完畢的條款。第十三章保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后_______年止。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為_______市，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交至_______市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他事項15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3