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保安班長年度工作參考計劃保安班長年度工作計劃按照上級文件精神,為進一步加快標準物業(yè)安保治理工作,確保各物業(yè)治理小區(qū)安保設備達標,現(xiàn)提出如下要求,請認真執(zhí)行一、抓好源頭操縱,把好規(guī)劃設計關全縣所有物業(yè)治理小區(qū)和新近預備進展物業(yè)招投標的小區(qū),必須安裝視頻監(jiān)控和巡更設備。開發(fā)建立單位在辦理綜合竣工驗收備案之前,必須安裝好監(jiān)控系統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設計階段,要向縣開發(fā)、物業(yè)主管部門報送詳細的分項施工圖、平面圖,要求監(jiān)控和巡更面積到達小區(qū)全覆蓋,不留死角,待審查合格后方可進展施工。物業(yè)辦負責對我縣已經(jīng)進展物業(yè)治理的小區(qū)進展清查,凡沒有安裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的,責令進展整改建立,詳細措施1、尚未進展綜合竣工驗收備案的新建小區(qū),必須安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡更設備方可驗收備案。2、已經(jīng)辦理產(chǎn)權的新建小區(qū),沒有進展視頻監(jiān)控和巡更設備安裝的,必須進展安裝,其安裝費用從物業(yè)質(zhì)保金中支付。3、已經(jīng)交付使用五年以上的物業(yè)治理小區(qū),其視頻監(jiān)控設備及物業(yè)巡更設備建議由業(yè)主委員會提出申請,動用住宅專項維修基金進展安裝。4、沒有繳納住宅專項維修基金的物業(yè)治理小區(qū),由業(yè)主委員會負責與業(yè)主協(xié)商,由業(yè)主公攤費用,安裝視頻監(jiān)控設備和巡更設備。二、提高準入門檻,把好設備關建立監(jiān)控產(chǎn)品及巡更機質(zhì)量審查制度,嚴把市場準入機制,杜絕假冒偽劣產(chǎn)品,標準物業(yè)效勞小區(qū)視頻、巡更機安裝混亂的場面,由主管部門對監(jiān)控設備的前期選型、安裝進展把關,堅決杜絕安裝之后無法使用或者效果不好的情況。三、分清責任,發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主體作用各物業(yè)效勞企業(yè)是施行本項工作的主體,要實在負責起各個物業(yè)效勞小區(qū)的安保工作,積極落實好小區(qū)的安保工作,并認真負責好安保設備的提升建立。已經(jīng)安裝配套好視頻監(jiān)控設備和物業(yè)安保人員巡更設備的物業(yè)效勞小區(qū)要做好系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護、檢驗、更換,以保證系統(tǒng)在良好狀態(tài)下運轉(zhuǎn)。視頻監(jiān)控及巡更設備不完善的物業(yè)小區(qū)要積極進展完善,尚未進展視頻監(jiān)控設備和巡更設備安裝改造提升的物業(yè)治理小區(qū)要抓緊報送方案,進展安裝。對沒有繳納住宅專項維修基金的物業(yè)小區(qū),物業(yè)企業(yè)要負責與業(yè)主委員會和業(yè)主協(xié)調(diào),做通業(yè)主工作,保障完成監(jiān)控設備和巡更設備的安裝。四、強化監(jiān)管,發(fā)揮主管部門聯(lián)動作用規(guī)劃、設計、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作,各司其職,把好規(guī)劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等每一個環(huán)節(jié),確保把物業(yè)安保設備安裝落到實處,加強我縣的物業(yè)效勞小區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備安裝前,方案必須到主管部門報批,安裝的設備必須通過主管部門的檢驗合格后方可進展安裝,視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備安裝后,必須由開發(fā)辦、物業(yè)辦進展驗收。凡未通過上述環(huán)節(jié)或者審查存在征詢題的新建小區(qū),一律不準通過竣工綜合驗收備案;凡未通過上述環(huán)節(jié)或者審查存在征詢題的物業(yè)效勞小區(qū),一律不予授予各類物業(yè)表彰及評優(yōu)評先,主管部門不予通過資質(zhì)年審。保安班長個人工作計劃一、做好保安人員穩(wěn)定工作,操縱人員流失1、加強隊員思想政治教育,教育隊員認清現(xiàn)階段就業(yè)方式,珍惜來之不易的工作時機,報著對單位、對本人,對家人負責的態(tài)度,端正工作態(tài)度,積極做好本職工作。2、加強與隊員的溝通交流,指明工作開展方向,指出時機是靠本人爭取的,公司開展較快,時機特別多,提高隊員工作積極性與工作責任心;關心隊員日常生活,協(xié)助隊員處理一些實際征詢題,提高隊員對保安職業(yè)、公司集體的認同感。3、關心隊員業(yè)余生活,引導隊員參與健康有益的業(yè)余活動,如讀書、體育運動等;部門在人力、財力能安排的前提下,適當組織一些健康有益的文體活動,豐富隊員文化生活,爽朗隊員身心。也可組織一下文體競賽、業(yè)務技能競賽等,凝聚人心,提高隊員團隊意思。二、加強隊員日常治理與培訓,努力提高保安隊員思想素養(yǎng)和業(yè)務技能1、嚴格落實公司規(guī)章制度,關于新入職隊員,加強二級培訓,使保安隊員盡快適應國際大廈治理;注重隊員在崗狀態(tài)的監(jiān)視,通過保安班長來嚴格落實平常工作,提高治理的有效性。2、加強隊員業(yè)務培訓,培訓內(nèi)容包括:隊列訓練、體能訓練、消防培訓、禮節(jié)禮貌、車輛治理、物品治理、法律法規(guī)等方面,注重培訓方式的多樣化,采納集中講授和崗位指導相結(jié)合,理論教學與實際操作相結(jié)合,使保安隊員純熟掌握業(yè)務技能,適應國際大廈平安工作需要。3、注重隊員思想政治教育,加強法律法規(guī)的培訓,積極培訓隊員遵守《中華人民共和國治安治理處分法》、《中華人民共和國交通平安法》、《刑法》等。引導隊員提高思想認識,強化政治覺悟。預防隊員出現(xiàn)違法亂紀的事件。4、鼓舞員工積極學習,追求進步,關于工作積極,有一定治理才能,具備治理人員根本素養(yǎng)的隊員,加強關注,引導其向更高層次開展。三、注重安防設備設備維護,確保監(jiān)控、消防設備完好1、積極協(xié)同治理處工程部、維保單位對大廈消防設備、設備(消防主機、消防廣播、煙溫感、噴淋系統(tǒng)、防火卷簾門、消防器材及大廈消防防火重點區(qū)域等)進展檢查與測試,存在征詢題及時維保單位處理,如無法處理的由維保方出具報告,交治理處及大廈業(yè)主方審核。2、協(xié)同治理處工程部定期或不定期對大廈安保系統(tǒng)(監(jiān)視屏、電梯手控、雙鑒布防、巡更打點、緊急錄象等)的檢查與測試,存在征詢題及時修復。3、在“消防、安?!痹O備、設備部分存在缺點的前提下,加強“人防”治理,盡最大可能的保障大廈各方面平安。四、標準進出人員治理,確保人員治理上不出現(xiàn)破綻1、中控、大堂及機動巡查隊員親切配合,加強大廈及各樓層可疑、推銷及迷路人員的治理,及時做好制止與指引工作。2、大堂、車庫崗加強施工人員進入大廈的監(jiān)視,嚴格按制度執(zhí)行,憑施工證(一人一證)核對放行。3、外來送水、送貨、搬家人員,先客戶確認后,安排隊員指引通道全程跟蹤陪同,直至完畢,人員離開。4、在非辦公時間段(夜間、雙休日、及國假日)要進、出入大廈的人員要實行登記,并協(xié)調(diào)中控進展確認。5、外來至大廈辦公人員(如:辦理公積金等業(yè)務)有領班、大堂隊員及時主動詢征詢并作指引,加強公共區(qū)域的治理,維護大廈的日常秩序。五、加強車輛平安治理,維護管區(qū)內(nèi)正常交通秩序,保障車輛平安1、車輛進出車庫應按指定路行、車速行駛。2、車輛進入時需認真檢查《出入證》、車況,登記進出時間。3、每天對停在地下車庫車輛、過夜車輛進展車況檢查,覺察征詢題及時與車主聯(lián)絡處理,并登記。4、外來車輛要進入大廈要事先征詢清事由,可以放行的應通知了下車庫保安指定其停車位置。六、做好物品進出治理工作,操縱物品流失1、大廈內(nèi)租戶要攜出物品時,出具物品出門證,出門證上必須有其單位蓋章,保安在各出入口進展核對確認后放行,出門證匯總后交部門存檔。2、大廈內(nèi)施工單位要攜出物品時,出具物品出門證,出門證上必須有其施工負責人簽字或單位蓋章,保安在各出入口進展核對確認后放行,出門證匯總后交部門存檔。3、有業(yè)主租戶物品進入大廈的,各崗位隊員應按照實際情況準確指引途徑、道路,并有專人負責全程陪同。七、加強大廈消防平安治理,杜絕發(fā)生火險隱患1、加強保安人員的消防平安培訓,提高保安隊員消防平安認識和消防業(yè)務技能,建立義務***伍:由保安主管為消防平安治理人,治理處全體人員都是義務消防員。大廈內(nèi)各租戶領導是本單位的消防平安責任人,負責做好各自所屬范圍的消防平安工作。消防工作要貫徹“預防為主,防消結(jié)合”的方針。2、防火責任人和義務的消防員的職責是:A.認真貫徹招待消防法規(guī)和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。B.認真貫徹招待消防法規(guī)和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。C.經(jīng)常檢查防火平安工作,糾正消防違章,整改火險隱患。D.治理消防器材設備,特別是室內(nèi)消防器材,定期檢查,確保各類器材和裝置外于良好狀態(tài)。平安防火通道要時刻保持暢通。E.工程部負責治理好消防泵與消防電梯等,定期運轉(zhuǎn)和保養(yǎng),使之處于良好狀態(tài)。F。保安部消防監(jiān)控中心,實行24小時監(jiān)控。G。義務***員成員要在接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速啟用消防設備進展撲救,并協(xié)助消防部門查清火災緣故。3、編制應急預案并組織演練:保安部按照大廈防火需要和防火平安情勢,編制《消防應急預案》,保安人員和參與消防演練人員必須熟悉《消防應急預案》的內(nèi)容。按照消防應急預案進展定期的消防實際演練。使所有員工除掌握工作環(huán)境和崗位的消防平安知識外,還要理解一定公共聚攏場所的消防防范知識。使所有員工真正到達“四明白”、“四會”。酒店保安班長工作計劃新的一年,保安部緊緊圍繞“工作要有新進展”“形象要有新變化”的思路,突出“變化”二字,樹立保安部的新形象,20xx年的總體工作計劃一、接著以“預防為主,防消結(jié)合”為方針,與各部門簽訂20xx年“消防平安責任書”使酒店人人肩上有擔子,人人內(nèi)心有平安,確保酒店全年平安工作扎實到位。二、完善各項規(guī)章制度,加大保安員的培訓考核力度,扎扎實實的把各項工作落到實處。三、制定、細化各種“應急預案”使隊員理解各種突發(fā)事件的處理方法提高“處突”才能。四、加大整個賓館重點部位的巡查力度,覺察征詢題處理征詢題,處理征詢題爭取把平安隱患處理在萌芽狀態(tài),拒事故于平安之門外。五、提高認識,創(chuàng)新思路主動的有制造性的去開展工作,合理分工充分到達人盡其責、物盡其用。六、標準停車場秩序及保安員的車輛指揮手勢,確保賓館車輛停放有序整齊,交通不斷暢通無阻。七、嚴格檢查出入酒店的物品,做到“松進嚴出”認真核對放行條,對有有征詢題的物品堅決拘留,直至說明真相。八、進展細化治理,層層細化使所有隊員,所有崗位明確職責,明晰任務。九、積極搞好傳、幫、帶工作把一些好的作風,好的工作方法保存并發(fā)揚下去,使之構(gòu)成一種好的傳統(tǒng)。十、開展經(jīng)常性思想教育工作,平時多留意隊員的思想動態(tài),對個別較

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