2024年版物業(yè)電梯委托管理規(guī)程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)電梯委托管理規(guī)程1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2電梯管理范圍1.3電梯管理目標(biāo)1.4電梯維修保養(yǎng)責(zé)任1.5電梯故障處理程序1.6電梯使用安全規(guī)定1.7電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告1.8電梯維保費(fèi)用1.9電梯保險(xiǎn)1.10電梯設(shè)備更新改造1.11電梯事故責(zé)任與賠償1.12合同期限與續(xù)約1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.16合同生效與履行1.17合同爭(zhēng)議解決方式1.18合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（受托方）名稱：____________________1.1.6乙方（受托方）地址：____________________1.1.7乙方（受托方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（受托方）聯(lián)系電話：____________________第二條電梯管理范圍2.1.1管理電梯的型號(hào)、數(shù)量及所在建筑物名稱2.1.2管理電梯的運(yùn)行時(shí)間及工作班次2.1.3管理電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作2.1.4管理電梯的應(yīng)急故障處理第三條電梯管理目標(biāo)3.1.1確保電梯安全、可靠、舒適運(yùn)行3.1.2提高電梯使用效率，降低故障率3.1.3保障電梯乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全第四條電梯維修保養(yǎng)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于潤(rùn)滑、清潔、檢查等4.1.2乙方負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維修及改造工作4.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保電梯的維修保養(yǎng)質(zhì)量第五條電梯故障處理程序5.1.1發(fā)生電梯故障時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理5.1.2乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.1.3乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，特殊情況除外5.1.4乙方應(yīng)將故障原因及處理結(jié)果及時(shí)告知甲方第六條電梯使用安全規(guī)定6.1.1電梯乘客應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯使用安全的規(guī)定6.1.2電梯乘客應(yīng)按照操作指南正確使用電梯6.1.3嚴(yán)禁在電梯運(yùn)行中隨意按動(dòng)按鈕或強(qiáng)行打開(kāi)電梯門6.1.4嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等不文明行為第七條電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)安裝電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行狀況7.1.2乙方每月向甲方提交一次電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于運(yùn)行時(shí)間、故障次數(shù)、維修保養(yǎng)情況等7.1.3乙方應(yīng)保證監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性第八條電梯維保費(fèi)用8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付電梯維保費(fèi)用8.1.2電梯維保費(fèi)用包含日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、維修及更換零部件等費(fèi)用8.1.3電梯維保費(fèi)用按年度結(jié)算，甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付8.1.4如遇電梯故障，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.1.5甲方有權(quán)對(duì)電梯維保費(fèi)用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證第九條電梯保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定為電梯購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于電梯價(jià)值的50%9.1.3保險(xiǎn)合同由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，乙方提供必要的協(xié)助9.1.4保險(xiǎn)到期前，甲方應(yīng)提前續(xù)保，確保電梯保險(xiǎn)的連續(xù)性第十條電梯設(shè)備更新改造10.1.1電梯設(shè)備更新改造計(jì)劃由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施10.1.2更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供技術(shù)支持和施工服務(wù)10.1.3更新改造期間，乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，不得影響甲方使用10.1.4更新改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條電梯事故責(zé)任與賠償11.1.1因電梯故障導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任11.1.2事故責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賠償損失11.1.4事故賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決第十二條合同期限與續(xù)約12.1.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算12.1.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約12.1.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前簽訂續(xù)約協(xié)議第十三條違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定13.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失第十四條合同解除與終止14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自動(dòng)解除14.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)14.1.4合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保電梯的正常運(yùn)行和安全第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條第三方介入的約定2.1.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同履行過(guò)程中不得變更。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）獲取合同履行所必需的信息；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方、乙方是合同主體。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲方、乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。第六條第三方介入的程序6.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同制定第三方介入方案，明確介入目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.1.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入方案提交給對(duì)方審核，經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。6.1.3第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)工作成果。7.1.2如第三方工作不符合合同約定，甲方、乙方可要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。8.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方、乙方各自承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。10.1.2本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯管理規(guī)程及操作手冊(cè)1.1詳細(xì)說(shuō)明電梯的管理制度、操作流程、安全規(guī)范等內(nèi)容。1.2要求：內(nèi)容清晰、條理分明，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.電梯維保合同2.1乙方與電梯維修保養(yǎng)單位簽訂的合同副本。2.2要求：合同內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。3.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告3.1乙方每月向甲方提交的電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告。3.2要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)完整。4.電梯維修保養(yǎng)記錄4.1乙方對(duì)電梯進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。4.2要求：記錄詳細(xì)，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、更換零部件等。5.電梯事故報(bào)告5.1發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交的事故報(bào)告。5.2要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括事故原因、處理措施、影響范圍等。6.電梯保險(xiǎn)合同6.1甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的電梯保險(xiǎn)合同副本。6.2要求：合同內(nèi)容完整，保險(xiǎn)金額符合要求。7.電梯更新改造方案7.1甲方提出的電梯更新改造方案。7.2要求：方案合理，符合電梯運(yùn)行需求。8.第三方資質(zhì)證明文件8.1第三方提供的資質(zhì)證明文件。8.2要求：文件真實(shí)有效，符合行業(yè)規(guī)范。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件9.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。9.2要求：文件齊全，內(nèi)容真實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付電梯維保費(fèi)用。（2）擅自修改電梯管理規(guī)程，影響電梯安全運(yùn)行。（3）未按時(shí)提交電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)完成電梯維修保養(yǎng)工作。（2）未按時(shí)提交電梯維修保養(yǎng)記錄和事故報(bào)告。（3）未按合同約定進(jìn)行電梯更新改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。（3）合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付電梯維保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停電梯維保服務(wù)。3.2示例二：乙方未按時(shí)完成電梯維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。3.3示例三：乙方未按合同約定進(jìn)行電梯更新改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更新改造費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年版物業(yè)電梯委托管理規(guī)程2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3電梯管理范圍及責(zé)任2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維護(hù)保養(yǎng)周期2.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.2電梯故障處理2.2.1故障報(bào)告及響應(yīng)時(shí)間2.2.2故障排除及修復(fù)2.2.3故障責(zé)任認(rèn)定3.1電梯安全管理制度3.1.1電梯安全管理責(zé)任3.1.2電梯安全操作規(guī)程3.1.3電梯安全檢查及記錄4.1電梯設(shè)備維修及更換4.1.1維修及更換范圍4.1.2維修及更換流程4.1.3維修及更換費(fèi)用5.1電梯年檢及檢驗(yàn)5.1.1年檢及檢驗(yàn)周期5.1.2年檢及檢驗(yàn)內(nèi)容5.1.3年檢及檢驗(yàn)費(fèi)用6.1電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄及分析6.1.1運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄方式6.1.2運(yùn)行數(shù)據(jù)分析及應(yīng)用6.1.3運(yùn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及保密7.1電梯故障賠償及責(zé)任7.1.1故障賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.2故障賠償流程7.1.3故障責(zé)任承擔(dān)8.1電梯保險(xiǎn)及賠償8.1.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納8.1.3保險(xiǎn)理賠及處理9.1電梯費(fèi)用結(jié)算9.1.1費(fèi)用結(jié)算方式9.1.2費(fèi)用結(jié)算周期9.1.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決10.1電梯合同變更及解除10.1.1合同變更條件10.1.2合同解除條件10.1.3合同變更及解除流程11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決程序11.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同終止流程13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1附件清單13.1.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.3附件及補(bǔ)充條款的效力14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2目的：明確甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯進(jìn)行委托管理，確保電梯安全、正常運(yùn)行。1.3電梯管理范圍及責(zé)任1.3.1管理范圍：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有電梯。1.3.2責(zé)任：1.3.2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、年檢及檢驗(yàn)、保險(xiǎn)及賠償?shù)裙芾砉ぷ鳌?.3.2.2乙方確保電梯的安全、正常運(yùn)行，保障甲方物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維護(hù)保養(yǎng)周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。2.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯外觀清潔、電梯內(nèi)部清潔、電梯設(shè)備檢查、電梯電氣系統(tǒng)檢查等。2.1.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)確保電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2電梯故障處理2.2.1故障報(bào)告及響應(yīng)時(shí)間：電梯出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)立即向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.2.2故障排除及修復(fù)：乙方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，盡快排除故障，修復(fù)電梯，恢復(fù)正常運(yùn)行。2.2.3故障責(zé)任認(rèn)定：如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方使用不當(dāng)或外部原因?qū)е码娞莨收希追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1電梯安全管理制度3.1.1電梯安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作，確保電梯安全、正常運(yùn)行。3.1.2電梯安全操作規(guī)程：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定電梯安全操作規(guī)程，并張貼于電梯醒目位置。3.1.3電梯安全檢查及記錄：乙方應(yīng)定期進(jìn)行電梯安全檢查，并做好檢查記錄。4.1電梯設(shè)備維修及更換4.1.1維修及更換范圍：包括電梯設(shè)備故障維修、零部件更換等。4.1.2維修及更換流程：乙方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修或更換。4.1.3維修及更換費(fèi)用：維修及更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用明細(xì)由乙方提供。5.1電梯年檢及檢驗(yàn)5.1.1年檢及檢驗(yàn)周期：每年至少進(jìn)行一次年檢及檢驗(yàn)。5.1.2年檢及檢驗(yàn)內(nèi)容：包括電梯設(shè)備、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等全面檢查。5.1.3年檢及檢驗(yàn)費(fèi)用：年檢及檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄及分析6.1.1運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄方式：乙方應(yīng)使用電子或紙質(zhì)記錄方式，記錄電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)。6.1.2運(yùn)行數(shù)據(jù)分析及應(yīng)用：乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，并采取措施預(yù)防。6.1.3運(yùn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及保密：乙方應(yīng)妥善保管運(yùn)行數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。.2合同期限及終止2.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同終止條件：2.2.1甲方因物業(yè)管理區(qū)域變更，需要終止電梯委托管理；2.2.2乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意；2.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。.3違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1甲方未按時(shí)支付電梯管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；3.1.2甲方違反合同約定，造成電梯損壞或事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.2.2乙方未按合同約定及時(shí)處理電梯故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.2.3乙方因自身原因造成電梯事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。.4合同解除4.1合同解除條件：4.1.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；4.1.2合同一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；4.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。4.2合同解除程序：4.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；4.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；4.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。.5保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。.6通知與送達(dá)6.1任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方；6.2通知以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)____方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。.7爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.8合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。.9合同的附件9.1本合同附件如下：9.1.1電梯設(shè)備清單9.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)方案9.1.3電梯安全操作規(guī)程9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件.10合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。.11其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義12.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解等服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。12.2第三方介入的類型12.2.1中介方：為甲方和乙方提供溝通協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等服務(wù)的第三方；12.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供電梯維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等服務(wù)的第三方；12.2.3監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，確保合同履行質(zhì)量的第三方；12.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)的第三方。12.3第三方介入的程序12.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；12.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；12.3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總額的_____%。12.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：12.5.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；12.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.5.1.3第三方不得因履行職責(zé)而影響甲方或乙方的正常權(quán)利和義務(wù)。12.5.2第三方與電梯設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等之間的責(zé)任劃分：12.5.2.1第三方對(duì)電梯設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；12.5.2.2若因電梯設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等的原因造成甲方或乙方損失，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.5.2.3第三方在監(jiān)督過(guò)程中，若因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.6第三方介入的費(fèi)用12.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；12.6.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.7第三方介入的終止12.7.1第三方介入的終止條件：12.7.1.1合同履行完畢；12.7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；12.7.1.3雙方協(xié)商一致終止；12.7.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。12.7.2第三方介入的終止程序：12.7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；12.7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止；12.7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期、