2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人身份證明14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修改造圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010111111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010122221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市海淀區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：京房權(quán)證海字第X號2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：居住3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1買受方支付交易價格的方式為：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交付給買受方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個工作日內(nèi)提出5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍：房屋內(nèi)部裝修改造5.2裝修改造費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000）5.3裝修改造期限：自房屋交付之日起三個月內(nèi)完成6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買受方支付尾款后，出賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)6.3登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）7.2保證金交付時間：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：買受方在合同履行完畢后，出賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付款項(xiàng)8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用8.1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1按照約定的違約金比例向買受方支付違約金8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照約定的違約金比例向出賣方支付違約金8.2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決請求10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同生效11.1生效時間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同內(nèi)容合法有效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.3裝修改造圖紙12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號13.3簽訂人身份證明13.3.1雙方簽訂合同時應(yīng)出示有效身份證件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修改造圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.1.2對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解和解決；2.1.4對合同履行過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核和保管。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案；2.2.4對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告和采取必要的措施。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，配合第三方的介入工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法：4.3.1以第三方介入期間發(fā)生的實(shí)際損失為基數(shù)；4.3.2減去甲乙雙方已采取的補(bǔ)救措施和自行承擔(dān)的部分；4.3.3乘以第三方責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的事項(xiàng)，僅限于合同履行過程中的具體事務(wù)。5.4第三方在介入合同履行過程中，如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同履行完畢。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：本合同作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同附件的核心。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.裝修改造圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修改造范圍、施工要求、材料規(guī)格等。說明：裝修改造圖紙是指導(dǎo)裝修施工的重要文件。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的證明文件。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報告是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、登記申請事項(xiàng)等。說明：申請表是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。示例：出賣方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付違約金10,000元。1.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，直至房屋質(zhì)量合格。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：買受方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付違約金5,000元。2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：支付拖欠費(fèi)用及滯納金。示例：買受方拖欠物業(yè)管理費(fèi)1,000元，應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：第三方未按約定時間完成裝修改造，應(yīng)支付違約金1,000元。3.2故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2支付時間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時間6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二條合同簽訂目的2.1本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：北京市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買方在合同簽訂后，按照約定支付房產(chǎn)總價款。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)配套設(shè)施清單。4.1.3買方有權(quán)在裝修改造過程中對裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，確保工程質(zhì)量。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整。5.2支付時間節(jié)點(diǎn)：5.2.1合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣萬元。5.2.2裝修改造完工后，買方支付裝修改造費(fèi)用人民幣萬元。5.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款人民幣萬元。5.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。第六條裝修改造內(nèi)容6.1裝修改造范圍：包括但不限于水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)等。6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.3裝修改造期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成裝修改造。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任及處理方式：7.2.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。7.2.2若賣方未按約定提供房產(chǎn)或未按時完成裝修改造，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。7.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)配套設(shè)施清單、裝修改造方案等。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為：北京市區(qū)街道號。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2買方（簽名/蓋章）：____________________13.3賣方（簽名/蓋章）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。2.1.3咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對裝修改造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方權(quán)限：2.2.1中介方：有權(quán)了解房產(chǎn)買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2.2評估方：有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地評估，獲取房產(chǎn)相關(guān)信息。2.2.3咨詢方：有權(quán)根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2.4監(jiān)理方：有權(quán)對裝修改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2.2評估方：賠償總額不超過評估費(fèi)用的倍。4.2.3咨詢方：賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的倍。4.2.4監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。第五條第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方更換及替換6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并遵守本合同約定。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用：7.1.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。7.1.2評估方：根據(jù)評估協(xié)議約定收取評估費(fèi)用。7.1.3咨詢方：根據(jù)咨詢協(xié)議約定收取咨詢費(fèi)用。7.1.4監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付：7.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。7.2.2賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第九條第三方終止及解除9.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方職責(zé)。9.2第三方終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件說明：買賣雙方在簽訂合同前應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，以便確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、功能等，以便買賣雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、工期等。附件說明：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容，確保買賣雙方對裝修改造的預(yù)期一致。4.裝修改造合同詳細(xì)要求：包括裝修改造的施工方、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：裝修改造合同應(yīng)明確雙方在裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括購房款、裝修款、稅費(fèi)等支付憑證。附件說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款方等信息，以便核對支付情況。6.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份信息。附件說明：身份證明文件是合同簽訂和房產(chǎn)過戶的必備文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、土地證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：辦理文件應(yīng)齊全，以便順利辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付50萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金5萬元。2.違約行為：賣方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。示例說明：若合同約定房價款為100萬元，賣方未提供房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：裝修改造未按約定完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造未按約定完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的%。示例說明：若合同約定裝修改造費(fèi)用為10萬元，裝修改造未按約定完成，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修改造項(xiàng)目及費(fèi)用4.1裝修改造項(xiàng)目4.2裝修改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.交付方式及驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付后支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。4.裝修改造項(xiàng)目及費(fèi)用4.1裝修改造項(xiàng)目：____________________4.2裝修改造費(fèi)用：人民幣____________________元整4.3費(fèi)用支付方式：（1）裝修改造費(fèi)用支付時間：____________________；（2）裝修改造費(fèi)用支付方式：____________________。5.交付條件及時間5.1交付條件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）裝修改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；5.2交付時間：____________________。6.交付方式及驗(yàn)收6.1交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修改造項(xiàng)目等應(yīng)符合合同約定；（2）房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)無損壞、故障；（3）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行；6.3驗(yàn)收時間：____________________。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、契稅、印花稅等；7.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；7.3過戶時間：____________________。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期房款總額的萬分之五的違約金；（2）買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)價值萬分之五的違約金；8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價值萬分之五的違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付房款及違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）裝修改造合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（買方和賣方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同條款、解決合同履行過程中的問題等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）對裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙