2024年度商鋪門面租賃協(xié)議含租賃期限及提前終止條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，含租賃期限及提前終止條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金用途7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”指位于____市____區(qū)____號商鋪門面，面積為____平方米，包括但不限于建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)施等。（2）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。（3）“押金”指承租方為履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物在租賃期間的安全和完好。（4）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，所有詞語均應(yīng)按照其通常含義解釋。（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.2承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______3.租賃物描述3.1租賃物名稱商鋪門面3.2租賃物位置____市____區(qū)____號3.3租賃物面積____平方米3.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀明細(xì)表》。4.租賃期限4.1租賃起始日期____年____月____日4.2租賃終止日期____年____月____日4.3租賃期間調(diào)整（1）租賃期間如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式（1）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間每月____日為租金支付日。5.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹱儎?，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.租金押金6.1押金金額人民幣____元整。6.2押金退還（1）租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給承租方。（2）如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。6.3押金用途押金用于保證租賃物在租賃期間的安全和完好，以及承租方履行合同義務(wù)。7.租賃物使用7.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。7.2使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（2）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.3使用責(zé)任（1）租賃期間，承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全與完好。（2）租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并經(jīng)出租方驗收合格。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。（3）在租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2承租方責(zé)任（1）合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。（2）租賃物出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用（1）租賃物日常維修費用由出租方承擔(dān)。（2）租賃物因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.保險9.1保險責(zé)任（1）出租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全。（2）承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，確保其在租賃期間的人身安全。9.2保險金額（1）出租方財產(chǎn)保險的保險金額不低于租賃物實際價值的____倍。（2）承租方人身意外傷害保險的保險金額不低于____萬元。9.3保險期限（1）財產(chǎn)保險期限與租賃期限相同。（2）人身意外傷害保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。（2）未按約定維修租賃物的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點租賃物所在地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)督方等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接和溝通服務(wù)。（2）擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。（4）監(jiān)督方：監(jiān)督租賃物的使用情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。（3）評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。（4）監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方配合監(jiān)督工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻礙第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣____元。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣____元。（3）評估方責(zé)任限額：人民幣____元。（4）監(jiān)督方責(zé)任限額：人民幣____元。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。（3）責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此表用于證明租賃物在交付時的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、原因、費用等。說明：此記錄用于證明租賃物的維護(hù)狀況，作為合同附件。3.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，證明租金已支付。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，證明違約金已支付。7.保險單要求：提供租賃物和承租方的人身意外傷害保險單。說明：此單作為合同附件，證明保險已購買。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于____用途，則應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。3.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例：承租方損壞租賃物，經(jīng)鑒定損失為____元，則承租方應(yīng)賠償出租方____元。4.未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致出租方損失的，由承租方承擔(dān)。示例：租賃物出現(xiàn)損壞，承租方未在____日內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致出租方額外支出____元維修費用，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，含租賃期限及提前終止條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃門面位置3.2租賃門面面積3.3租賃門面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍及限制7.1商鋪門面使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2提前終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就商鋪門面租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有商鋪門面所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃商鋪門面并支付租金的一方。1.1.4“商鋪門面”指出租方提供給承租方租賃使用的具體商鋪門面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪門面租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方作為租賃保證金。1.2專有名詞解釋1.2.1“提前終止條件”指在租賃期限內(nèi)，任何一方根據(jù)本合同約定單方面終止租賃協(xié)議的條件。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方地址：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方聯(lián)系方式：第三條租賃標(biāo)的3.1租賃門面位置：3.1.1詳細(xì)地址：3.1.2所在商圈：3.2租賃門面面積：3.2.1面積單位：平方米3.2.2面積數(shù)值：3.3租賃門面結(jié)構(gòu)：3.3.1門面結(jié)構(gòu)描述：3.3.2附屬設(shè)施情況：第四條租賃期限4.1租賃起止日期：4.1.1起租日期：4.1.2止租日期：4.2租賃期限續(xù)約：4.2.1如雙方有意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額：5.1.1租金單位：元/月5.1.2租金數(shù)額：5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：每月支付一次5.2.2支付時間：每月X日前支付5.3其他相關(guān)費用：5.3.1水電費：由承租方承擔(dān)5.3.2物業(yè)費：由承租方承擔(dān)第六條租賃押金6.1押金金額：6.1.1押金單位：元6.1.2押金數(shù)額：6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且提前一個月通知出租方后，出租方應(yīng)無息退還押金。第七條使用范圍及限制7.1商鋪門面使用范圍：7.1.1承租方只能將商鋪門面用于商業(yè)經(jīng)營活動。7.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2使用限制：7.2.1承租方不得在商鋪門面從事違法活動。7.2.2承租方不得損壞商鋪門面及附屬設(shè)施。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.1.1商鋪門面的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪門面的整潔和完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪門面進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保門面外觀及設(shè)施正常運行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或押金。9.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍及限制。9.1.3出租方未按時交付商鋪門面或提供必要的租賃條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪門面，并要求承租方賠償損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的提前終止條件。10.2提前終止條件10.2.1承租方未按時支付租金超過約定的期限。10.2.2承租方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途。10.2.3承租方從事違法活動。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需在簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方職責(zé)2.1.1提供專業(yè)咨詢、評估或?qū)彶榉?wù)；2.1.2作為擔(dān)保方，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的遵守；2.1.4在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；3.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；3.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；4.1.3保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議及職責(zé)范圍通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。第八條第三方變更8.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方退出9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。10.2本條款未盡事宜，按法律規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.