2024年房屋租賃買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋禁止事項7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責任7.2.房屋維修費用7.3.房屋保養(yǎng)責任8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔方式8.2.其他費用承擔方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期間變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時間：____________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護責任：____________________6.3房屋禁止事項：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任：____________________7.2房屋維修費用：____________________7.3房屋保養(yǎng)責任：____________________8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式：出租方負責安裝和維護水電表，承租方負責按照實際用水、用電量支付水電費。水電費按當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。8.2其他費用承擔方式：1.物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準支付。2.供暖費：根據(jù)當?shù)毓┡?，承租方負責支付供暖費。3.電視費、網(wǎng)絡費等：由承租方自行承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：1.租賃期滿，雙方同意解除合同。2.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.出租方房屋被征收、拆遷或因不可抗力無法繼續(xù)出租，導致合同無法履行。9.2合同終止條件：1.出租方或承租方單方解除合同，合同終止。2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方提出后，在一定期限內(nèi)未改正，合同終止。9.3合同解除及終止的程序：1.提前通知：一方欲解除或終止合同時，應提前____天書面通知另一方。2.協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同解除或終止事宜。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1出租方違約責任：1.出租方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。2.出租方違反合同約定，提前收回房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責任：1.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為：____________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：1.任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知另一方。2.雙方就修改內(nèi)容達成一致意見后，應簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。13.2其他附件其他附件詳見附件二。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入方式：1.中介方：指在本合同中，提供房屋租賃買賣信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供相關咨詢服務的機構(gòu)或個人。2.服務方：指在本合同中，提供房屋維修、水電安裝、物業(yè)管理等服務的機構(gòu)或個人。3.評估方：指在本合同中，對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。4.其他第三方：指在本合同中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行的其他第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：責任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定：1.中介方：中介方的責任限額為本合同標的額的____%。2.服務方：服務方的責任限額為本合同標的額的____%。3.評估方：評估方的責任限額為本合同標的額的____%。4.其他第三方：其他第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責權(quán)利17.1責任：1.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保本合同履行的順利進行。2.第三方在履行職責過程中，因違約、疏忽或其他原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其職責的履行。17.3限制：1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方不得利用其參與本合同履行的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：1.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2.第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2責任劃分：1.甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔連帶責任。2.第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.3權(quán)利劃分：1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。2.第三方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：2.第三方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，決定是否介入。19.2第三方介入的審查：1.第三方在介入前，應審查甲乙雙方的合同履行情況。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關證明材料。19.3第三方介入的實施：1.第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整介入方案。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢。2.第三方職責履行完畢。3.雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：1.第三方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。2.甲乙雙方應在收到通知后，確認終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體信息，如房間號、面積、裝修情況、設施清單等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應詳細記錄房屋現(xiàn)狀。2.房屋維修記錄詳細要求：記錄所有維修事項、維修日期、維修費用及維修方信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋維護得當。3.水電費支付憑證詳細要求：提供水電費的繳費憑證，證明已支付相關費用。說明：此憑證作為水電費支付的證據(jù)，確保雙方履行費用支付義務。4.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳費憑證，證明已支付相關費用。說明：此憑證作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，確保雙方履行費用支付義務。5.供暖費支付憑證詳細要求：提供供暖費的繳費憑證，證明已支付相關費用。說明：此憑證作為供暖費支付的證據(jù)，確保雙方履行費用支付義務。6.電視費、網(wǎng)絡費支付憑證詳細要求：提供電視費、網(wǎng)絡費的繳費憑證，證明已支付相關費用。說明：此憑證作為電視費、網(wǎng)絡費支付的證據(jù)，確保雙方履行費用支付義務。7.房屋交接清單詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋、設施、附屬物品等。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀無爭議。8.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：此協(xié)議作為合同修改的正式文件，確保雙方對合同變更無異議。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：記錄第三方服務的具體內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：此協(xié)議作為第三方服務關系的依據(jù)，確保雙方對第三方服務無爭議。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設施。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責、泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：1.若出租方未按約定交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.若承租方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租方應承擔維修費用，并支付相應的違約金。3.若第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年房屋租賃買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金1.6房屋使用規(guī)定1.7房屋維修責任1.8房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定1.9房屋租賃合同解除條件1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/名稱：________________________身份證號/護照號：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月支付，支付日為每月的____日。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應按照第三條規(guī)定的租金支付方式，在每月支付日將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按日計算，每日為租金總額的____%。第五條房屋押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋押金人民幣____元整。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還房屋押金。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋設施。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第七條房屋維修責任7.1房屋在使用過程中，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。7.2房屋因自然老化、損壞或不可抗力造成的損失，甲方應負責維修或承擔賠償責任。第八條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象遵守本合同的所有條款，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋所得租金，乙方應將其中的____%作為傭金支付給甲方。第九條房屋租賃合同解除條件9.1乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：9.1.1乙方未按合同約定支付租金的；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方有違法行為的；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：9.2.1甲方未按合同約定交付房屋的；9.2.2甲方違反合同約定的其他行為。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2房屋鑰匙清單；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額及與甲乙雙方的關系。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，及時、準確地履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關系；5.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不承擔甲乙雙方違約責任；5.2.2第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議提供的服務，不構(gòu)成甲乙雙方違約的理由；5.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應賠償責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責的；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除的；6.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍適用。第十條本修正的生效10.1本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的各個房間、設施及附屬設施，并注明其新舊程度、使用情況等。說明：該清單作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。2.房屋鑰匙清單要求：列明房屋的鑰匙數(shù)量、類型及對應房間的鑰匙編號。說明：該清單作為房屋鑰匙管理的記錄。3.房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復印件，證明甲方對房屋享有合法使用權(quán)。說明：該復印件作為甲方擁有房屋權(quán)屬的證明。4.合同簽訂憑證要求：提供合同簽訂的書面憑證，證明合同已正式生效。說明：該憑證作為合同生效的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的組成部分。6.乙方身份證明復印件要求：提供乙方的身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。說明：該復印件作為乙方身份的證明。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供乙方支付房屋押金的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄作為房屋維修情況的記錄。9.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證。說明：該憑證作為乙方支付租金的記錄。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。說明：該協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方逾期支付租金超過____日，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金總額的____%。示例：若乙方逾期支付一個月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月租金總額的____%作為滯納金。2.甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付一個月租金的____%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。4.乙方有違法行為責任認定：乙方有違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按合同約定提供房屋配套設施責任認定：甲方未按合同約定提供房屋配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為配套設施價值的____%。示例：若甲方未按合同約定提供空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方支付空調(diào)價值的____%作為違約金。全文完。2024年房屋租賃買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋租賃價格及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2付款日期及滯納金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及流程4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任5.租賃期限5.1租賃起止時間5.2租賃期限延長6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓費用及支付7.房屋抵押7.1抵押條件及程序7.2抵押費用及支付8.房屋保險8.1保險類型及范圍8.2保險費用及支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)1.1.3房屋面積：______平方米1.1.4房屋用途：______（住宅/商業(yè)）1.1.5房屋權(quán)屬證明：______（房產(chǎn)證/其他）1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣人）：______（姓名/名稱）1.2.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______1.2.3乙方（買受人）：______（姓名/名稱）1.2.4乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______2.房屋租賃價格及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：______元人民幣2.1.2租金支付周期：______（每月/每季度/每年）2.1.3首付款：______元人民幣，于合同簽訂之日支付2.1.4保證金：______元人民幣，于合同簽訂之日支付，租賃期滿后無違約情況下退還2.2付款日期及滯納金2.2.1每次租金支付日期：______日2.2.2滯納金比例：______%2.2.3滯納金支付方式：______3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：______年______月______日3.2驗收標準及流程3.2.1驗收標準：房屋交付時，乙方應按照房屋現(xiàn)狀及合同約定進行驗收3.2.2驗收流程：乙方在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于______用途4.2房屋維修責任4.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮缶S修事項4.2.2乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設施設備的日常維修5.租賃期限5.1租賃起止時間5.1.1租賃期限：______年______月______日至______年______月______日5.2租賃期限延長5.2.1如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前______個月提出書面申請6.房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得甲方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.2轉(zhuǎn)讓費用及支付6.2.1轉(zhuǎn)讓費用：______元人民幣，由乙方支付給甲方6.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：______8.房屋保險8.1保險類型及范圍8.1.1甲方應購買房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施保險，保險金額不低于房屋價值8.1.2乙方應購買個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋租賃價值8.2保險費用及支付8.2.1保險費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定8.2.2保險費用支付方式：______9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：未按約定時間交付房屋、未按約定承擔維修責任等9.1.2乙方違約情形：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.2違約責任及賠償9.2.1甲方違約責任：承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失9.2.2乙方違約責任：承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：______11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認11.2.2解除合同后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方保證金12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2甲方按約定交付房屋12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因法定原因終止13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他條款13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃買賣協(xié)議14.2房屋權(quán)屬證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代理人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中明確。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的條件：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體條件，如房屋評估、法律咨詢等。4.1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應明確第三方介入的具體程序，包括第三方選擇、委托、費用支付等。4.1.3第三方介入的期限：甲乙雙方應約定第三方介入的期限，確保第三方在合理時間內(nèi)完成相關工作。5.第三方責任界定5.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)第三方協(xié)議中的責任限額承擔相應的責任。5.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和專業(yè)性。5.3第三方在執(zhí)行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的職責僅限于提供專業(yè)服務，不得干預甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在本合同中的費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用支付方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。6.3第三方在本合同中的權(quán)利僅限于根據(jù)甲乙雙方委托的工作內(nèi)容，獲取必要的資料和配合甲乙雙方完成相關工作。6.4第三方在本合同中的義務包括：按照約定的時間和標準完成工作、提供真實、準確、完整的報告或意見、保守商業(yè)秘密和個人隱私等。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。7.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方協(xié)議中約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的合同解除方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止的其他條件，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的合同終止方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件要求：復印件需加蓋公章，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋租賃買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應與主合同一致，雙方簽字或蓋章。說明：附件二為主合同的具體體現(xiàn)，明確雙方權(quán)利義務。3.房屋交接清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件三用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄需詳細記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：附件四用于證明房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。5.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：附件五用于證明租金和其他費用的支付情況。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：附件八用于補充證明甲乙雙方身份、房屋權(quán)屬等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。1.2未按約定承擔維修責任責任認定：甲方應負責房屋的維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修，乙方自行維修并要求甲方支付費用______元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應支付違約金，賠償甲方因延遲支付造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失______元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定完成工作示例：第三方未按約定完成房屋評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失______元。3.2泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失______元。全文完。2024年房屋租賃買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2買賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1租賃方責任6.2買賣方責任7.房屋使用及限制7.1使用規(guī)定7.2限制條款8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)售規(guī)定9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2買賣方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.1.5住所地：__________________1.2買賣方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_______________1.2.5住所地：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)簽：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________5.房屋押金5.1押金金額：____________________5.2押金退還條件：________________6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1租賃方責任：_________________6.2買賣方責任：_________________7.房屋使用及限制7.1使用規(guī)定：___________________7.2限制條款：___________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前__個月書面通知買賣方，并取得買賣方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租期間，租賃方與轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務關系，仍按照本合同執(zhí)行。8.1.3轉(zhuǎn)租方應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。8.2轉(zhuǎn)售規(guī)定8.2.1租賃期滿后，買賣方有權(quán)優(yōu)先購買租賃房屋。8.2.2租賃方如需轉(zhuǎn)售房屋，須提前__個月書面通知買賣方，并給予買賣方__天的優(yōu)先購買權(quán)。8.2.3買賣方放棄優(yōu)先購買權(quán)或未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，租賃方方可轉(zhuǎn)售房屋。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.1.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。9.1.2租賃方應依法納稅，并將稅務憑證交付買賣方。9.2稅費支付9.2.1稅費支付方式為：________________9.2.2稅費支付時間：__________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________________10.2.2爭議解決機構(gòu)的管轄范圍：________________11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向買賣方支付__%的違約金。11.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。11.2買賣方違約責任11.2.1買賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付__%的違約金。11.2.2買賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：________________13.2合同修改程序：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、買賣過程中的信息提供、合同簽訂、交易撮合、過戶辦理等。2.第三方介入的申請及程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.3《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等事項。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及《第三方服務協(xié)議》的約定。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關信息，并有權(quán)對房屋進行實地考察。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同的權(quán)利義務關系。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔任何法律責任。4.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應由第三方承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責任限額為：________________5.2第三方責任限額的確定依據(jù)《第三方服務協(xié)議》及相關法律法規(guī)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。6.2本合同修改后，甲乙雙方及第三方應重新簽訂《第三方服務協(xié)議》。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》及本合同的相關約定，辦理合同終止手續(xù)。9.第三方介入后的權(quán)益保障9.1第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。9.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聶?quán)益受損，應自行承擔相應責任。10.第三方介入后的其他事項10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。10.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋租賃合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務。4.第三方服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等事項。5.房屋維修記錄要求：記錄清晰，維修項目、維修時間、維修費用等詳細說明。說明：證明房屋維修情況。6.房屋交接清單要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋交接情況。7.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關印章。說明：證明稅費已繳納。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方每逾期一日，應向買賣方支付__%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金3天，應支付__%的違約金。2.買賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：買賣方每逾期一日，應向租賃方支付__%的違約金。示例：買賣方逾期交付房屋5天，應支付__%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》及本合同的相關約定，承擔相應責任。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應退還評估費用并承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：租賃方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應賠償買賣方因此造成的損失。全文完。2024年房屋租賃買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況3.租賃買賣雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方信息（如有）4.租賃買賣價格與支付方式4.1房屋租賃買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃期限與使用5.1租賃期限5.2使用范圍5.3使用限制6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件6.3房屋接收程序7.房屋維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險理賠9.房屋占用與使用費用9.1水電費承擔9.2物業(yè)管理費承擔9.3其他費用承擔10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同生效與法律適用14.1合同生效14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方應在合同上簽字蓋章，并支付首期租金后，本合同自支付之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方完成支付首期租金之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共3層，本合同租賃的房屋位于第2層。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中實際租賃面積為80平方米。2.4房屋權(quán)屬證明：出租方提供房產(chǎn)證復印件，證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.5房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡單裝修，包括地板、墻面、天花板及基本家具。第三條租賃買賣雙方信息3.1出租方信息：姓名：；身份證號聯(lián)系電話：138xxxx5555。3.2承租方信息：姓名：；身份證號聯(lián)系電話：139xxxx6666。3.3第三方信息（如有）：無。第四條租賃買賣價格與支付方式4.1房屋租賃買賣價格：本合同租賃買賣價格為每月人民幣10,000元。4.2付款方式：每月租金按季度預付，每季度支付3個月的租金。4.3付款時間：每個季度的第一個月內(nèi)支付該季度的租金。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一天，需向出租方支付相當于一個月租金1%的違約金。第五條租賃期限與使用5.1租賃期限：本合同租賃期限為3年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2使用范圍：承租方僅能將房屋用于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動。5.3使用限制：承租方在使用過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設施。第六條房屋交付與接收6.1房屋交付時間：出租方應在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將房屋交付承租方。6.2房屋接收條件：房屋交付時，房屋應保持原狀，無任何損壞。6.3房屋接收程序：承租方在收到房屋后，應在3個工作日內(nèi)書面確認接收。第七條房屋維護與維修7.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施及日常維護責任由承租方承擔。7.3維修費用承擔：雙方應按照各自維修責任的約定承擔相應費用。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。第八部分：合同如下：第八條房屋保險8.1保險種類：出租方應為本合同項下的房屋購買財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔，并在交付房屋時一次性支付。8.3保險理賠：如房屋在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助出租方進行理賠。第九條房屋占用與使用費用9.1水電費承擔：房屋的水電費由承租方承擔，并按實際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)管理費承擔：房屋的物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司的收費標準支付。9.3其他費用承擔：除上述費用外，其他應由承租方承擔的費用，雙方另有約定的，從其約定；未約定的，按市場標準或相關政策執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約行為定義：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租、未按約定使用房屋等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約金的計算標準為每月租金的1%，不足一個月按實際租賃天數(shù)計算。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、房屋損壞無法居住、國家政策變動等。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同生效與法律適用14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方參與，但需事先取得對方的書面同意。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容和合同約定收取相應的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方的服務失誤或疏忽導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.1.2第三方的服務失誤或疏忽導致房屋損壞或第三方人員受傷的賠償責任。4.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第五條第三方費用的承擔5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容承擔。5.2如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確定。6.1.2第三方介入的具體時間。6.1.3第三方介入的具體事項。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定和實際情況，承擔相應的責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應在本合同中明確約定。第十一條第三方介入后的通知11.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的通知方式、送達地址等應在合同中明確約定。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，可能需要增加的合同附件，如第三方服務協(xié)議等，應在合同中明確列出。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1本合同對第三方的解釋，應遵循合同目的、條款內(nèi)容以及行業(yè)慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修情況等。2.房屋權(quán)屬證明復印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)的合法性。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。4.保險合同及保險單：證明房屋已購買保險，包括保險種類、保險金額、保險期限等。5.物業(yè)管理費收據(jù)：證明已支付物業(yè)管理費，包括費用明細、支付時間等。6.第三方服務協(xié)議：第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用等。7.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議的解決結(jié)果。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金，并按每日租金的1%支付違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則應支付300元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。責任認定：承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致墻面損壞，承租方應負責修復并承擔修復費用。3.擅自轉(zhuǎn)租：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責任認定：承租方應停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若擅自轉(zhuǎn)租導致出租方遭受經(jīng)濟損失，承租方應承擔相應責任。4.未按約定使用房屋：違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責任認定：承租方應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的后果。示例：若將房屋用于商業(yè)活動，違反居住用途，承租方應停止商業(yè)活動并承擔相應責任。5.房屋損壞：違約行為：房屋在使用過程中發(fā)生損壞，且損壞與承租方使用不當有關。責任認定：承租方應負責修復損壞，并承擔修復費用。示例：若房屋地板因承租方不當使用而損壞，承租方應負責修復并承擔費用。全文完。2024年房屋租賃買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間房屋使用權(quán)限4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3返還房屋條件6.房屋維護與修繕6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他特殊約定13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋租賃買賣協(xié)議書14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋裝修情況：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期間房屋使用權(quán)限：承租方在租賃期間有權(quán)使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他費用及支付方式：4.3.1水電費：由承租方承擔，每月____日繳納4.3.2物業(yè)費：由承租方承擔，每月____日繳納4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按應支付租金的____%向出租方支付滯納金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋接收條件：5.2.1房屋及其附屬設施應處于良好狀態(tài)，無損壞、污漬等影響使用的現(xiàn)象。5.2.2出租方應向承租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用說明書等相關資料。5.3返還房屋條件：5.3.1房屋及其附屬設施應保持良好狀態(tài)，無損壞、污漬等影響使用的現(xiàn)象。5.3.2承租方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，包括但不限于：清理垃圾、拆除自行安裝的設施等。6.房屋維護與修繕6.1出租方責任：6.1.1出租方負責房屋及其附屬設施的維修，確保房屋在租賃期間的安全、適用。6.1.2出租方應保證房屋的供暖、供水、供電、燃氣等設施正常運行。6.2承租方責任：6.2.1承租方在使用過程中應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2承租方應承擔因使用不當造成的房屋及其附屬設施的維修費用。7.房屋保險7.1保險種類：房屋火災保險7.2保險金額：人民幣____元整7.3保險期限：自____年____月____日至____年____月____日8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向承租方支付相當于每日租金的____%的違約金。8.1.2如出租方未履行維修義務，導致房屋無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方立即修復，并支付因此造成的損失賠償。8.1.3如出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于租賃期限剩余部分租金的____%的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金的____%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并支付由此造成的損失賠償。8.2.3如承租方擅自解除合同，應向出租方支付相當于租賃期限剩余部分租金的____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止合同，應提前____日書面通知對方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出解決方案。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。11