2024年教學(xué)樓施工承包合同

2024年教學(xué)樓施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3教學(xué)樓定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量及工程進(jìn)度第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程計(jì)劃進(jìn)度5.2工期延誤及責(zé)任5.3提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)第六條合同履行及協(xié)調(diào)6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理第七條安全管理及環(huán)保要求7.1安全管理措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性12.3附件的修改和補(bǔ)充第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3培訓(xùn)與技術(shù)支持第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序14.3合同文本數(shù)量及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方指“X建筑工程有限公司”，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，法人代表為X，注冊(cè)資本為X萬元，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方指“X大學(xué)”，法定代表人為X，注冊(cè)地為X，是一所具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。1.3教學(xué)樓定義教學(xué)樓指發(fā)包方指定的施工地點(diǎn)，位于X大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為X。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等。2.2工程內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容包括但不限于：教學(xué)樓主體建筑、輔助設(shè)施、配套設(shè)施等。2.3工程量及工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的工程量和工程進(jìn)度要求，完成各項(xiàng)施工任務(wù)。具體的工程量清單和工程進(jìn)度計(jì)劃，詳見附件一。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件二。3.2支付方式合同價(jià)款支付方式分為三次，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的40%。3.3支付時(shí)間表具體的支付時(shí)間表，詳見附件三。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本合同所涉及的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，方可交付使用。4.3質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程計(jì)劃進(jìn)度工程計(jì)劃進(jìn)度詳見附件四。5.2工期延誤及責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見附件五。第六條合同履行及協(xié)調(diào)6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）承包方的權(quán)利和義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。如發(fā)生違約行為，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款，提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程順利實(shí)施。6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工過程中的問題得到及時(shí)解決。具體溝通協(xié)調(diào)辦法詳見附件六。6.3變更管理如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）承包方違約承包方如未按合同約定履行義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.5‰。如承包方違約行為給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）發(fā)包方違約發(fā)包方如未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付價(jià)款×違約天數(shù)×0.5‰。如發(fā)包方違約行為給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起履行。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，并辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)；（2）合同約定的債務(wù)全部清償完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同標(biāo)的物及其相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如承包方在施工過程中使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料，發(fā)包方有權(quán)要求承包方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施承包方應(yīng)采取一切合法手段，保護(hù)發(fā)包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。如發(fā)包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方維權(quán)。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表詳見附件七。12.2附件的有效性附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，修改和補(bǔ)充的附件與原附件具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2廣告宣傳未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得以本合同或工程名義進(jìn)行廣告宣傳。13.3培訓(xùn)與技術(shù)支持發(fā)包方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以保證承包方能夠正確、高效地完成施工任務(wù)。第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同文本數(shù)量及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定，各自妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出教學(xué)樓施工的所有工程量，包括土建、水電、裝飾等各個(gè)分項(xiàng)的工程量及其單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。附件二：合同總價(jià)款支付時(shí)間表明確合同總價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括首付款、進(jìn)度款和尾款的具體支付時(shí)間及金額。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的計(jì)劃完成時(shí)間，包括土建、水電、裝飾等各個(gè)分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃。附件四：工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。附件五：提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)辦法明確提前完成工程的情況下，發(fā)包方給予承包方的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間等。附件六：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明雙方溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率，包括定期會(huì)議、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件七：附件清單列出本合同所有附件，并注明各附件的版本、日期、簽署人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約（1）未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題。（3）未經(jīng)發(fā)包方同意，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：如果承包方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.5‰。同時(shí)，承包方應(yīng)承擔(dān)由于違約行為給發(fā)包方造成的損失賠償責(zé)任。2.發(fā)包方違約（1）未按合同約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（2）未按合同約定提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，影響工程施工。（3）違反合同約定的保密義務(wù)，泄露承包方的商業(yè)秘密。示例：如果發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付價(jià)款×違約天數(shù)×0.5‰。同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由于違約行為給承包方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.