2024版商業(yè)車庫(kù)投資合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)車庫(kù)投資合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1投資方基本情況2.2開發(fā)方基本情況3.合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.投資與合作方式5.1投資比例5.2合作方式6.投資款的支付與使用6.1投資款的支付方式6.2投資款的使用范圍6.3投資款的支付期限7.合作項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃7.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求8.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配期限10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限11.合作項(xiàng)目的變更與解除11.1合作項(xiàng)目變更11.2合作項(xiàng)目解除12.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任原則13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的當(dāng)事人；（2）“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)開發(fā)建設(shè)責(zé)任的當(dāng)事人；（3）“合作項(xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)車庫(kù)投資合作開發(fā)項(xiàng)目；（4）“投資款”指投資方按照本合同約定向開發(fā)方支付的款項(xiàng)；（5）“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指為保證合作項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（6）“收益”指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的全部收入減去合理支出后的凈收益。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照合同的具體內(nèi)容和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方的基本情況2.1投資方基本情況投資方名稱：____________________注冊(cè)資本：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2開發(fā)方基本情況開發(fā)方名稱：____________________注冊(cè)資本：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________第三條合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目名稱合作項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模合作項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)合作項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：商業(yè)車庫(kù)、住宅配套車庫(kù)等）第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)（1）投資方有權(quán)要求開發(fā)方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）投資方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的決策；（3）投資方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付投資款。4.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)方有權(quán)按照合同約定使用投資款；（2）開發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（3）開發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條投資與合作方式5.1投資比例投資方與開發(fā)方的投資比例為：____________________5.2合作方式合作方式為：____________________（如：股權(quán)合作、聯(lián)合開發(fā)等）第六條投資款的支付與使用6.1投資款的支付方式投資款支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2投資款的使用范圍6.3投資款的支付期限投資款支付期限為：____________________（如：項(xiàng)目啟動(dòng)前、每個(gè)建設(shè)階段完成后等）第七條合作項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃開發(fā)建設(shè)計(jì)劃如下：____________________（包括建設(shè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等）7.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求第八部分：合同如下：第八條合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式為：____________________（如：委托第三方管理、共同管理模式等）8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任（1）投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理的執(zhí)行，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定；（2）開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目安全、高效運(yùn)行。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由：____________________承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第九條合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則收益分配原則為：____________________（如：按投資比例分配、按運(yùn)營(yíng)效益分配等）9.2收益分配方式收益分配方式為：____________________（如：按季度、年度分配等）9.3收益分配期限收益分配期限為：____________________（如：每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)）第十條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：____________________（如：按投資比例承擔(dān)、按責(zé)任歸屬承擔(dān)等）10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理；（2）合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)，由投資方和開發(fā)方按比例承擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限為：____________________（如：合同有效期內(nèi)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)等）第十一部分：合同的變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)投資方和開發(fā)方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：____________________（包括爭(zhēng)議提起、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體步驟）第十三部分：違約責(zé)任13.1違約責(zé)任原則違約責(zé)任原則為：____________________（如：按合同約定承擔(dān)、按實(shí)際損失賠償?shù)龋?3.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括：____________________（如：支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等）13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。第十四部分：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件合同生效條件為：____________________（如：雙方簽字蓋章、合同履行完畢等）14.2合同終止條件合同終止條件為：____________________（如：合同約定的期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等）14.3合同解除條件合同解除條件為：____________________（如：合同約定的解除條件成立、雙方協(xié)商一致等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除投資方和開發(fā)方之外，參與合同執(zhí)行過程中的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇與指定（1）投資方和開發(fā)方共同決定是否需要第三方介入，并指定第三方；（2）第三方應(yīng)由投資方和開發(fā)方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；（4）對(duì)合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。17.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求投資方和開發(fā)方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。18.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1投資方與開發(fā)方投資方和開發(fā)方是合同主體，對(duì)合同執(zhí)行承擔(dān)主要責(zé)任。19.2第三方與投資方第三方與投資方之間形成服務(wù)關(guān)系，投資方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與開發(fā)方第三方與開發(fā)方之間形成服務(wù)關(guān)系，開發(fā)方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的：____________________%20.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方因自身過失導(dǎo)致合同執(zhí)行結(jié)果不符合約定。20.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在承擔(dān)自身責(zé)任后，有權(quán)向投資方和開發(fā)方追償；（3）投資方和開發(fā)方對(duì)第三方的追償行為予以支持。21.第三方的賠償21.1賠償條件當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2賠償方式第三方賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償直接損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。22.第三方的退出22.1第三方退出條件當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方有權(quán)退出合同。22.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）提前通知投資方和開發(fā)方；（3）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。23.第三方的后續(xù)責(zé)任23.1后續(xù)責(zé)任定義本合同終止后，第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的遺留問題仍需承擔(dān)一定的責(zé)任。23.2后續(xù)責(zé)任范圍第三方后續(xù)責(zé)任范圍包括但不限于：（1）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的遺留問題；（2）對(duì)合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行跟蹤和反饋。23.3后續(xù)責(zé)任期限第三方后續(xù)責(zé)任期限為：____________________（如：合同終止后一年內(nèi)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方和開發(fā)方的基本信息表要求：包含雙方的企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、注冊(cè)資本、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述合作項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。3.投資協(xié)議要求：明確投資方和開發(fā)方在投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、施工方案、環(huán)境保護(hù)措施等。5.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算等。6.收益分配協(xié)議要求：明確收益分配的原則、方式、比例和支付期限。7.風(fēng)險(xiǎn)管理方案要求：分析合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。9.合同履行過程中的各類文件、報(bào)告、通知等要求：確保所有合同履行過程中的文件、報(bào)告、通知等完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金比例為每日投資款未支付部分的：____________________%示例：若投資款為100萬元，每日未支付部分違約金為1000元。（2）擅自變更投資比例責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外成本和損失。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金比例為每日延誤工期部分的：____________________%示例：若合同工期為一年，每日延誤工期違約金為1萬元。（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向投資方和開發(fā)方支付違約金，違約金比例為每日延誤服務(wù)部分的：____________________%示例：若合同約定服務(wù)期為一個(gè)月，每日延誤服務(wù)違約金為5000元。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)車庫(kù)投資合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作終止條件4.投資與融資4.1投資方式4.2投資額度4.3投資回報(bào)4.4融資方式4.5融資期限5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)進(jìn)度5.3管理職責(zé)5.4管理費(fèi)用6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收8.銷售與運(yùn)營(yíng)8.1銷售政策8.2運(yùn)營(yíng)管理8.3營(yíng)業(yè)收入分配8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方法9.2分配比例9.3分配時(shí)間9.4分配方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方分別為甲方：[甲方全稱]，乙方：[乙方全稱]。1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]，乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]。1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話]，電子郵箱[甲方郵箱]。乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話]，電子郵箱[乙方郵箱]。1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]。乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]商業(yè)車庫(kù)投資合作開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為[項(xiàng)目總建筑面積]平方米，停車位數(shù)量為[停車位數(shù)量]個(gè)。2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為[建設(shè)周期]年。3.合作方式3.1合作模式本合同采用共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)的合作模式。3.2合作比例甲方與乙方合作比例為[甲方比例]%與[乙方比例]%。3.3合作期限本合同合作期限為[合作期限]年。3.4合作終止條件合同到期后，如雙方無終止合同之意愿，則自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期年限]年。4.投資與融資4.1投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入[甲方投資金額]元，乙方以現(xiàn)金形式投入[乙方投資金額]元。4.2投資額度甲方投資額度為[甲方投資額度]元，乙方投資額度為[乙方投資額度]元。4.3投資回報(bào)投資回報(bào)按實(shí)際盈利情況，雙方按[甲方比例]與[乙方比例]的比例進(jìn)行分配。4.4融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款、股權(quán)融資等多種方式。4.5融資期限融資期限為[融資期限]年，具體融資方案另行協(xié)商確定。5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1開發(fā)內(nèi)容項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括車庫(kù)建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2開發(fā)進(jìn)度1.[節(jié)點(diǎn)1時(shí)間]完成車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)施工；2.[節(jié)點(diǎn)2時(shí)間]完成設(shè)備采購(gòu)與安裝；3.[節(jié)點(diǎn)3時(shí)間]完成配套設(shè)施建設(shè)；4.[節(jié)點(diǎn)4時(shí)間]完成項(xiàng)目驗(yàn)收。5.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。5.4管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方按比例承擔(dān)。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)通過出讓方式取得。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]年。6.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為[土地使用權(quán)費(fèi)用]元，由雙方按比例承擔(dān)。7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供設(shè)計(jì)需求。7.2工程施工工程施工由[施工單位名稱]承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)督。7.3工程監(jiān)理工程監(jiān)理由[監(jiān)理單位名稱]承擔(dān)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與控制。7.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，雙方共同參與驗(yàn)收。8.銷售與運(yùn)營(yíng)8.1銷售政策8.1.1停車位銷售對(duì)象為個(gè)人和企事業(yè)單位。8.1.2停車位銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算制定。8.1.3銷售方式包括直接銷售、代理銷售和網(wǎng)上銷售。8.2運(yùn)營(yíng)管理8.2.1乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。8.2.2甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。8.3營(yíng)業(yè)收入分配8.3.1營(yíng)業(yè)收入包括停車位租金、廣告收入、增值服務(wù)等。8.3.2營(yíng)業(yè)收入在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，雙方按[甲方比例]與[乙方比例]的比例分配。8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.4.1雙方共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方法利潤(rùn)按年度計(jì)算，扣除所有費(fèi)用后，剩余部分為利潤(rùn)。9.2分配比例利潤(rùn)分配比例為甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%。9.3分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年[分配時(shí)間]。9.4分配方式利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類包括企業(yè)所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付投資款、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過仲裁或司法途徑解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式由雙方簽署，作為本合同的附件。13.3解除條件如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.4解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期[合同生效日期]。14.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及目的1.1第三方介入的定義：在商業(yè)車庫(kù)投資合作開發(fā)合同中，第三方是指合同雙方之外的，為提供資金、技術(shù)、管理或其他服務(wù)而參與合同的一方。1.2第三方介入的目的：提高項(xiàng)目投資效益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。2.第三方介入的形式及條件2.1第三方介入的形式：包括資金投入、技術(shù)支持、管理服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力；2.2.2第三方與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議；2.2.3第三方介入內(nèi)容符合合同規(guī)定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；3.1.2對(duì)項(xiàng)目投資、技術(shù)、管理等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的投資回報(bào)；3.2.2參與項(xiàng)目決策；3.2.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對(duì)項(xiàng)目投資、技術(shù)、管理等事項(xiàng)的責(zé)任限額應(yīng)明確。4.2責(zé)任限額計(jì)算方法：按合同約定，以投資額、技術(shù)投入、管理費(fèi)用等因素綜合確定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容：包括但不限于投資比例、利益分配、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件：合同雙方及第三方均可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況提出解除合同。7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件：合同期滿或合同雙方及第三方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與合同雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立的一方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與合同雙方明確劃分。9.2第三方與其他各方的劃分：第三方與項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位等其他相關(guān)方的劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。10.第三方介入后的其他注意事項(xiàng)10.2第三方介入后，合同雙方及第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。11.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1合同雙方及第三方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施予以防范。11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于：簽訂書面合作協(xié)議、明確責(zé)任限額、加強(qiáng)溝通協(xié)作等。12.第三方介入后的合同管理12.1合同雙方及第三方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同的管理，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。12.2合同管理內(nèi)容包括但不限于：合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等。13.第三方介入后的合同監(jiān)督13.1合同雙方及第三方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。13.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目投資、技術(shù)、管理等事項(xiàng)。14.第三方介入后的合同爭(zhēng)議處理13.1合同雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。15.第三方介入后的合同終止后的處理15.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.2財(cái)產(chǎn)清算內(nèi)容包括但不限于：合同未履行部分的處理、剩余財(cái)產(chǎn)的分配等。16.第三方介入后的合同存檔16.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。17.第三方介入后的合同修改17.1合同雙方及第三方可對(duì)合同進(jìn)行修改，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面修改協(xié)議。18.第三方介入后的合同補(bǔ)充18.1合同雙方及第三方可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的合同解釋19.1合同雙方及第三方對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1合同雙方及第三方可按照合同約定及實(shí)際情況解除合同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同存續(xù)23.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。24.第三方介入后的合同變更24.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。25.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決25.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。26.第三方介入后的合同終止后的處理26.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。27.第三方介入后的合同存檔27.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。28.第三方介入后的合同修改28.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。29.第三方介入后的合同補(bǔ)充29.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。30.第三方介入后的合同解釋30.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。31.第三方介入后的合同履行31.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。32.第三方介入后的合同解除32.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。33.第三方介入后的合同終止33.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。34.第三方介入后的合同存續(xù)34.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。35.第三方介入后的合同變更35.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。36.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決36.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。37.第三方介入后的合同終止后的處理37.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。38.第三方介入后的合同存檔38.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。39.第三方介入后的合同修改39.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。40.第三方介入后的合同補(bǔ)充40.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。41.第三方介入后的合同解釋41.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。42.第三方介入后的合同履行42.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。43.第三方介入后的合同解除43.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。44.第三方介入后的合同終止44.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。45.第三方介入后的合同存續(xù)45.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。46.第三方介入后的合同變更46.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。47.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決47.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。48.第三方介入后的合同終止后的處理48.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。49.第三方介入后的合同存檔49.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。50.第三方介入后的合同修改50.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。51.第三方介入后的合同補(bǔ)充51.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。52.第三方介入后的合同解釋52.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。53.第三方介入后的合同履行53.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。54.第三方介入后的合同解除54.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。55.第三方介入后的合同終止55.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。56.第三方介入后的合同存續(xù)56.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。57.第三方介入后的合同變更57.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。58.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決58.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。59.第三方介入后的合同終止后的處理59.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。60.第三方介入后的合同存檔60.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。61.第三方介入后的合同修改61.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。62.第三方介入后的合同補(bǔ)充62.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。63.第三方介入后的合同解釋63.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。64.第三方介入后的合同履行64.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。65.第三方介入后的合同解除65.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。66.第三方介入后的合同終止66.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。67.第三方介入后的合同存續(xù)67.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。68.第三方介入后的合同變更68.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。69.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決69.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。70.第三方介入后的合同終止后的處理70.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。71.第三方介入后的合同存檔71.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。72.第三方介入后的合同修改72.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。73.第三方介入后的合同補(bǔ)充73.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。74.第三方介入后的合同解釋74.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。75.第三方介入后的合同履行75.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。76.第三方介入后的合同解除76.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。77.第三方介入后的合同終止77.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。78.第三方介入后的合同存續(xù)78.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。79.第三方介入后的合同變更79.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。80.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決80.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。81.第三方介入后的合同終止后的處理81.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。82.第三方介入后的合同存檔82.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。83.第三方介入后的合同修改83.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。84.第三方介入后的合同補(bǔ)充84.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。85.第三方介入后的合同解釋85.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。.第三方介入后的合同履行.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。87.第三方介入后的合同解除87.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。88.第三方介入后的合同終止88.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。89.第三方介入后的合同存續(xù)89.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。90.第三方介入后的合同變更90.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。91.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決91.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。92.第三方介入后的合同終止后的處理92.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。93.第三方介入后的合同存檔93.1合同雙方及第三方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存檔備查。94.第三方介入后的合同修改94.1合同修改應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。95.第三方介入后的合同補(bǔ)充95.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。96.第三方介入后的合同解釋96.1合同解釋應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。97.第三方介入后的合同履行97.1合同履行應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。98.第三方介入后的合同解除98.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。99.第三方介入后的合同終止99.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。100.第三方介入后的合同存續(xù)100.1合同存續(xù)期間，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。101.第三方介入后的合同變更101.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。102.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決102.1合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。103.第三方介入后的合同終止后的處理103.1合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。104