2024年分期購買房屋合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期購買房屋合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效的條件2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.分期付款方式3.1分期付款的總額及比例3.2每期付款的時間、金額3.3付款方式及方式變更4.房屋交付4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋交付的責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量保證期限6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的時間6.2產(chǎn)權(quán)登記的費用6.3產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的終止11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)的時間、方式12.3合同送達(dá)的責(zé)任13.合同的執(zhí)行與解釋13.1合同的執(zhí)行13.2合同的解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（賣方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在________地點訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。3.分期付款方式3.1分期付款的總額及比例房屋總價為人民幣________元，分期付款總額為人民幣________元，首付比例為________%，分期付款比例為________%。3.2每期付款的時間、金額首期付款：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________元；第二期付款：自合同生效之日起____個月后支付人民幣________元；以此類推，一期付款：自合同生效之日起____個月后支付人民幣________元。3.3付款方式及方式變更付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；如需變更付款方式，需提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付4.1房屋交付的時間房屋交付時間為自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.2房屋交付的條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；（2）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書；（3）房屋已具備居住條件。4.3房屋交付的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方，若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.爭議解決8.1爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同解除9.1合同解除的情形下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）已付款項按照合同約定退還或扣除違約金；（2）尚未交付的房屋或款項，按照合同約定處理；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同有關(guān)的爭議解決、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款仍然有效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)的時間、方式合同送達(dá)時間為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，送達(dá)方式為________。12.3合同送達(dá)的責(zé)任合同送達(dá)責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.合同的執(zhí)行與解釋13.1合同的執(zhí)行本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見的；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方參與的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請；15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議約定，獲取合理報酬；（2）在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行協(xié)議過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第15.1條約定的爭議解決方式處理。19.3第三方介入后，如第三方因履行協(xié)議造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠；索賠不成的，可按照第15.1條約定的爭議解決方式處理。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是合同履行的依據(jù)。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：用于證明買賣雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)、婚姻狀況等基本情況。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付的款項，是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋交付驗收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬物品等。說明：作為房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：按照相關(guān)部門的要求填寫，包括房屋基本信息、買賣雙方信息等。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付分期付款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按時支付第二期付款，逾期10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：乙方未按時交付房屋，逾期2個月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失，如裝修費用、搬家費用等。3.雙方違約：甲方未按時支付第二期付款，逾期1個月；乙方未按時交付房屋，逾期1個月。雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年分期購買房屋合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱1.2甲方（出賣方）地址1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式1.4乙方（買受方）名稱1.5乙方（買受方）地址1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價3.2分期付款方案3.3付款時間及金額3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署人14.1甲方（出賣方）簽署人14.2乙方（買受方）簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出賣方）地址：省市區(qū)路號1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：房屋權(quán)證字第號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2分期付款方案：首付比例30%，剩余款項分6期支付，每期支付金額相同3.3付款時間及金額：3.3.1首付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）3.3.2第一期付款：合同簽訂之日起6個月后支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）3.3.3第二期付款至第六期付款：每隔6個月支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起12個月后4.2交付條件：房屋已辦理完產(chǎn)權(quán)證，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.4驗收程序：4.4.1乙方應(yīng)在交付時間前通知甲方進(jìn)行房屋驗收4.4.2雙方共同驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2甲方提供相關(guān)過戶材料5.3.3乙方支付過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按合同約定交付房屋6.1.2乙方未按合同約定支付款項6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的20%6.3違約金的計算：6.3.1違約金的計算自違約之日起至實際履行之日止，按每日萬分之五計算8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.其他約定事項9.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3其他約定事項三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點：省市區(qū)路號棟單元室11.2合同簽署日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力：本合同自簽署之日起具有法律約束力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方（出賣方）簽署人：張偉（簽字）14.2乙方（買受方）簽署人：李明（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量驗收、房屋交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方資質(zhì)要求5.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對房屋買賣合同及相關(guān)事宜進(jìn)行審核。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、公平、客觀地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的具體條款8.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供詳細(xì)的房屋信息和服務(wù)內(nèi)容。8.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。8.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。8.2律師：8.2.1律師應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。8.2.2律師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同審核和提供法律意見。8.3評估機(jī)構(gòu)：8.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。8.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價值評估。8.4測繪機(jī)構(gòu)：8.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供測繪服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。8.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋面積測繪。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。9.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定為準(zhǔn)。10.第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，確保房屋交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明，確保交易的準(zhǔn)確性。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同驗收房屋后填寫，記錄房屋的完好情況和存在的問題。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合交付條件。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限。附件說明：確保交易資金的安全，防止資金被挪用或濫用。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，并提供相關(guān)證明材料。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。附件說明：作為甲方的身份證明，確保交易雙方的合法身份。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字。附件說明：作為乙方的身份證明，確保交易雙方的合法身份。10.甲方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如甲方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋甲方公章。附件說明：作為甲方授權(quán)代理人的身份證明，確保代理人有權(quán)代表甲方簽訂合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按合同約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房屋，如未按時驗收，視為房屋已交付。示例：乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房屋，如未按時驗收，甲方視為房屋已交付。全文完。2024年分期購買房屋合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.付款方式及分期計劃3.1付款總額3.2分期次數(shù)及每次付款金額3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（賣方）信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬狀況：_______第三條付款方式及分期計劃3.1付款總額：_______元3.2分期次數(shù)：_______次3.3每次付款金額：_______元3.4付款時間節(jié)點：第一次付款：_______第二次付款：_______第三次付款：_______以此類推3.5付款方式：_______第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無質(zhì)量問題4.3驗收程序：甲方在交付時間前一日通知乙方乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)陪同甲方進(jìn)行驗收4.4驗收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換維修或更換費用由_______方承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______元5.3過戶程序：雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：_______第六條房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋配套設(shè)施6.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3維修費用承擔(dān)：日常維修費用由_______方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費用由_______方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時支付分期付款乙方未按時交付房屋雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按時支付分期付款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償計算方式：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%第八條合同解除條件8.1解除條件：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕交付定金或首付款乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未按約定時間交付房屋任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟8.3解除后的處理：解除合同后，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還或抵扣相應(yīng)費用雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十條合同生效及終止10.1生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章甲方支付定金或首付款乙方交付房屋10.2生效時間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同10.4終止時間：合同終止日期根據(jù)終止條件確定第十一條其他約定事項11.1不可抗力：不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第十二條合同簽署12.1簽署時間：合同簽署時間為_______年_______月_______日12.2簽署地點：合同簽署地點為_______12.3簽署人員：甲方代表：_______乙方代表：_______第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：合同備案機(jī)關(guān)為_______14.2備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)申請備案14.3備案費用：合同備案費用按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同主體，但為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供協(xié)助。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的各項義務(wù)。按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議。3.2第三方的權(quán)利：獲得合同約定的報酬。在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不替代甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方對第三方的指示和安排，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不替代乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。乙方對第三方的指示和安排，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代。5.3第三方與合同其他方的劃分：第三方對合同其他方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不涉及合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。合同其他方對第三方的指示和安排，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：雙方或任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。7.2第三方介入的爭議解決費用：第三方介入的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的情況，但與第三方介入相關(guān)的條款除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的合法文件。附件說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。附件說明：本合同附件三為付款憑證。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供政府發(fā)布的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。附件說明：本合同附件四為不可抗力事件證明。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本合同附件五為第三方資質(zhì)證明。6.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：本合同附件六為第三方補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：本合同附件七為爭議解決機(jī)構(gòu)文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、維修記錄等。附件說明：本合同附件八為其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未在約定時間支付第二期付款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方在房屋驗收過程中，因自身過錯導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。4.不可抗力事件違約責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約責(zé)任違約行為：一方拒絕履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行爭議解決程序的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方拒絕參加爭議解決仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。2024年分期購買房屋合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2付款方式1.3付款期限2.房屋交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗收不合格的處理3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.3質(zhì)量問題處理程序4.房屋權(quán)屬變更與登記4.1權(quán)屬變更約定4.2登記手續(xù)及費用4.3登記時間約定5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除條件7.1解除合同的情形7.2解除合同的通知7.3解除合同后的處理8.房屋保險8.1保險種類及范圍8.2保險金額及期限8.3保險費用及承擔(dān)9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算9.2稅費承擔(dān)方式9.3稅費繳納時間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后效力11.其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______第三條付款方式3.1付款方式：分期付款3.2首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.3余款支付方式：_______3.4余款支付時間：_______3.5付款憑證：_______第四條付款期限4.1付款期限：_______4.2逾期付款違約責(zé)任：_______第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序：_______5.4驗收不合格的處理：_______第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______6.3質(zhì)量問題處理程序：_______第七條房屋權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更約定：_______7.2登記手續(xù)及費用：_______7.3登記時間約定：_______第八條房屋保險8.1保險種類及范圍：本合同房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險、意外責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)不低于房屋成交價。8.2保險金額及期限：保險金額為_______元，保險期限自房屋交付之日起_______年。8.3保險費用及承擔(dān)：保險費用由_______方承擔(dān)，費用為_______元。第九條房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算方式如下：9.1.1契稅：_______%9.1.2個人所得稅：_______%9.1.3土地增值稅：_______%9.2稅費承擔(dān)方式：_______方承擔(dān)上述稅費，_______方不承擔(dān)。9.3稅費繳納時間：在合同約定的房屋交付前_______日內(nèi)繳納完畢。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.3合同解除后效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)地址：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，變更后的信息自通知到達(dá)對方時生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證件，并經(jīng)對方核對無誤。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲、乙雙方?jīng)Q策。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保。2.1.5融資服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供資金支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2.1誤導(dǎo)責(zé)任：因第三方提供錯誤信息或建議導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。3.2.2服務(wù)責(zé)任：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。3.2.3擔(dān)保責(zé)任：第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，因擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2享有甲、乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密；4.2.3對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。第六條第三方變更及替換6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意；6.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款；7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，以及甲乙雙方的基本信息、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、權(quán)屬變更登記等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的前提條件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)具有合法性和有效性。5.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已投保，保險金額和期限符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋已購買保險，降低交易風(fēng)險。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已按照合同約定繳納。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限和費用。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，減少糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由賣方承擔(dān)。示例：房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻面開裂等，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.未能完成權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：因賣方原因未能按時完成權(quán)屬變更登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記未能按時完成，賣方應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方泄露對方提供的信息，應(yīng)賠償對方損失，并承擔(dān)_______元違約金。全文完。2024年分期購買房屋合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.分期購買方式3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3每期付款金額3.4付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費計算及繳納6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.4質(zhì)量問題違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管期限13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（買方）為______，乙方（賣方）為______。1.2合同雙方地址：甲方地址為______，乙方地址為______。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：______。2.2房屋建筑面積：______平方米。2.3房屋用途：______。2.4房屋權(quán)屬情況：乙方對該房屋擁有完全的、合法的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。3.分期購買方式3.1分期付款總額：人民幣______元。3.2分期付款次數(shù)：______次。3.3每期付款金額：人民幣______元。3.4付款時間及方式：自合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期款人民幣______元，此后每______個月支付一期款，直至分期付款總額付清。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收流程及責(zé)任：甲方在房屋交付后______日內(nèi)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日。5.2稅費承擔(dān)方：______。5.3稅費計算及繳納：稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由______承擔(dān)并繳納。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年。6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：如甲方未按時支付分期款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.2房屋交付違約責(zé)任：如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：如乙方未能按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.4質(zhì)量問題違約責(zé)任：如乙方未能及時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除流程：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)；b.乙方應(yīng)向甲方退還已收分期款扣除已交付房屋價值及合理費用后的余額；c.甲方應(yīng)向乙方支付已交付房屋價值及合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互結(jié)算并清理債權(quán)債務(wù)；b.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管方：甲方保管______份，乙方保管______份。12.3合同保管期限：自合同簽訂之日起______年。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由