2024年度房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.使用限制7.1房地產(chǎn)用途限制7.2房地產(chǎn)使用限制7.3違反使用限制的處理8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3重大維修及保養(yǎng)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償金額計算9.3損壞賠償支付方式10.損失賠償10.1損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2損失賠償金額計算10.3損失賠償支付方式11.履約保證11.1履約保證提供11.2履約保證期限11.3履約保證解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“居間服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.1.5“房地產(chǎn)”指出租方提供給承租方租賃的房屋、土地或其他建筑物。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.8“保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為履行合同保證。1.1.9“押金”指承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的損害或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間服務(wù)方信息2.3.1名稱：[居間服務(wù)方全稱]2.3.2地址：[居間服務(wù)方地址]2.3.3聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米3.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途，如辦公、居住等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條件4.3.1租賃期限屆滿前一個月，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約條件按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]5.3租金支付方式5.3.1承租方應(yīng)按照約定的支付周期，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3.2逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。6.保證金及押金6.1保證金金額：[保證金金額]元6.2押金金額：[押金金額]元6.3保證金及押金退還條件6.3.1租賃期滿且房地產(chǎn)無損壞，承租方可申請退還保證金及押金。6.3.2退還保證金及押金時，應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用及賠償金額。8.使用限制8.1房地產(chǎn)用途限制8.1.1承租方僅能將房地產(chǎn)用于本合同約定的用途。8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房地產(chǎn)的用途。8.1.3承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.2房地產(chǎn)使用限制8.2.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得進(jìn)行破壞性或危險性的活動。8.2.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動或影響鄰居的正常生活。8.2.3承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定。9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和基本維修。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時進(jìn)行必要的維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。9.2.2承租方應(yīng)立即修復(fù)因自身原因造成的損壞。9.3重大維修及保養(yǎng)責(zé)任9.3.1重大維修及保養(yǎng)事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1.1損壞認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為依據(jù)。10.1.2損壞應(yīng)由造成損壞的一方負(fù)責(zé)賠償。10.2損壞賠償金額計算10.2.1損壞賠償金額應(yīng)包括實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用和合理的評估費(fèi)用。10.2.2賠償金額應(yīng)按照市場價格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。10.3損壞賠償支付方式10.3.1損壞賠償應(yīng)一次性支付給受損方。11.損失賠償11.1損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.1.1損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。11.1.2損失認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)。11.2損失賠償金額計算11.2.1損失賠償金額應(yīng)包括實(shí)際發(fā)生的損失和合理的評估費(fèi)用。11.2.2賠償金額應(yīng)按照市場價格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。11.3損失賠償支付方式11.3.1損失賠償應(yīng)一次性支付給受損方。12.履約保證12.1履約保證提供12.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，向出租方支付保證金。12.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向出租方提供履約保證。12.2履約保證期限12.2.1履約保證期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。12.2.2履約保證期限屆滿，出租方無異議的，保證金可退還承租方。12.3履約保證解除12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除履約保證，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2出租方或承租方違反使用限制，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取措施，終止租賃關(guān)系。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方支付已產(chǎn)生的租金。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金和押金。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)出租方、承租方和居間服務(wù)方共同簽署后生效。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2.2合同變更或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房地產(chǎn)租賃合同14.3.1.2履約保證書14.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.3技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)1.1.4管理服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.5保險公司1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2若第三方服務(wù)涉及保險責(zé)任，則責(zé)任限額應(yīng)不超過保險合同約定的賠償限額。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同明確約定。4.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的觸發(fā)條件5.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情況。5.1.2發(fā)生不可抗力事件，需要第三方介入處理。5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。5.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決問題。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。5.3.2若合同未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，若甲乙雙方無異議，合同終止。9.2第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方提出終止，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息，房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，保證金及押金等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.履約保證書詳細(xì)要求：由居間服務(wù)方或第三方出具的履約保證文件，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明：本附件作為履約保證，用于增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的租賃價格和租金調(diào)整依據(jù)。4.重大維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的重大維修及保養(yǎng)情況。說明：本附件用于證明維修及保養(yǎng)責(zé)任的履行情況。5.違約通知詳細(xì)要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。說明：本附件用于記錄違約行為的發(fā)生和違約通知的送達(dá)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。1.2房地產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，出租方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付每日租金的%作為滯納金。2.2房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償房地產(chǎn)的損壞損失。示例：承租方在租賃期間損壞了房地產(chǎn)，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方未提供有效的居間服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未履行服務(wù)承諾責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方需求3.2乙方服務(wù)范圍3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3終止后的責(zé)任9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)12.2合同解釋原則13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：_____________________2.2租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：___________________2.3租金及支付方式租金金額：_____________________租金支付周期：___________________租金支付方式：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方需求1.搜集合適的租賃對象；2.協(xié)助甲方與租賃對象洽談租賃事宜；3.協(xié)助甲方與租賃對象簽訂租賃合同。3.2乙方服務(wù)范圍1.搜集租賃對象信息；2.協(xié)助甲方與租賃對象進(jìn)行溝通；3.協(xié)助甲方與租賃對象簽訂租賃合同；4.提供相關(guān)法律咨詢。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_____________________支付方式：_____________________4.保密條款4.1保密內(nèi)容1.雙方簽訂的合同內(nèi)容；2.甲方租賃對象的商業(yè)秘密；3.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.2保密期限本保密條款自合同生效之日起，至租賃期限屆滿后兩年止。4.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____________元。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________元。5.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________元。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照____________仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.3終止后的責(zé)任1.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；3.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，本合同對雙方具有約束力。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同自動終止。8.3終止后的責(zé)任1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、完整地返還對方已交付的財產(chǎn)或款項；3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.其他約定9.1不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡量采取措施減輕損失；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知。9.3合同附件本合同附件如下：1.房地產(chǎn)租賃合同；2.其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：________________。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。10.3簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同的具體條款如下：1.房地產(chǎn)租賃基本信息；2.租金及支付方式；3.租賃期限；4.租賃用途；5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.合同解除；8.爭議解決；9.其他約定。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方身份證件復(fù)印件。12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、增加或刪除。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有約束力。14.合同解除與終止14.1合同解除1.因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同自動解除。14.2終止后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、完整地返還對方已交付的財產(chǎn)或款項；3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、律師等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入可涉及但不限于房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；2.第三方介入可提供包括但不限于信息查詢、評估、擔(dān)保、保險、法律咨詢等服務(wù)；3.第三方介入的目的是協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求；2.對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.經(jīng)雙方同意，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行義務(wù)，如第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行義務(wù)，如第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，一般應(yīng)不低于人民幣____________元；2.如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額與本合同約定的違約責(zé)任限額不一致，則以較低者為準(zhǔn)；2.如雙方同意調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行對甲方的義務(wù)，如違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行對乙方的義務(wù)，如違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格，以便乙方了解甲方背景。4.乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證件復(fù)印件，證明其身份信息。說明：本附件用于證明乙方身份，確保租賃行為的真實(shí)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，確保爭議得到公正、合理的處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物、擅自解除合同、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未按時提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償因無法正常使用租賃標(biāo)的物造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、損害甲方或乙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損毀，雙方可協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2居間服務(wù)方2.3第三方3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.2房地產(chǎn)租賃3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息6.3保密期限7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息13.2附件二：服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指本合同中出租房地產(chǎn)并尋求居間服務(wù)的一方。1.1.3“居間服務(wù)方”指本合同中提供房地產(chǎn)租賃管理居間服務(wù)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指租賃方擁有的可供出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為租賃方提供的包括但不限于信息搜集、推薦、洽談、簽約等在內(nèi)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定向租賃方收取的費(fèi)用。1.1.7“保密信息”指在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3住所：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.2居間服務(wù)方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3住所：__________________2.2.4法定代表人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)租賃方的要求，提供合適的租賃對象信息。3.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行租賃談判，包括但不限于租金、租期、押金等條款。3.1.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方完成租賃合同的簽訂。3.2房地產(chǎn)租賃3.2.1租賃方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定與居間服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長4.3.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式：按照居間服務(wù)方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如市場行情發(fā)生變化，居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)將保密信息視為對方的商業(yè)秘密。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。7.2不可抗力事件7.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。7.3不可抗力處理7.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的。8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并開始協(xié)商。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)事項。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和履行其他義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和履行其他義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息13.1.1房地產(chǎn)基本信息13.1.2房地產(chǎn)租賃條件13.2附件二：服務(wù)明細(xì)13.2.1服務(wù)內(nèi)容13.2.2服務(wù)費(fèi)用13.3附件三：其他附件13.3.1雙方約定的其他附件。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和履行其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與決策的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢顧問關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合伙人或聯(lián)合體。15.5.2第三方不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_