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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位租賃及管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式3.車位使用與管理3.1車位使用規(guī)定3.2車位管理責任3.3車位使用限制4.車位租賃費用調(diào)整4.1費用調(diào)整依據(jù)4.2費用調(diào)整方式5.車位租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容6.車位租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責任7.車位租賃合同違約責任7.1違約情形及處理7.2違約賠償標準8.車位租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同份數(shù)及效力10.法律適用11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.其他約定事項14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱:________________________1.1.2簡稱:________________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4聯(lián)系人:____________________1.1.5聯(lián)系電話:____________________1.1.6電子郵箱:____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱:________________________1.2.2簡稱:________________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4聯(lián)系人:____________________1.2.5聯(lián)系電話:____________________1.2.6電子郵箱:____________________第二條車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.1.1車位所在小區(qū):________________________2.1.2車位編號:________________________2.1.3車位類型:________________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期:________________________2.2.2租賃終止日期:________________________2.3租賃費用及支付方式2.3.1租金金額:________________________2.3.2支付方式:________________________2.3.3支付時間:________________________第三條車位使用與管理3.1車位使用規(guī)定3.1.1租賃方只能用于停放車輛3.1.2不得擅自改變車位用途3.1.3不得占用消防通道3.2車位管理責任3.2.1出租方負責車位的日常維護和管理3.2.2租賃方應遵守小區(qū)管理規(guī)定,共同維護小區(qū)環(huán)境3.2.3出租方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行制止和處理3.3車位使用限制3.3.1不得在車位內(nèi)堆放雜物3.3.2不得在車位內(nèi)進行非法改裝3.3.3不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第四條車位租賃費用調(diào)整4.1費用調(diào)整依據(jù)4.1.1根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行適當調(diào)整4.1.2出租方提前一個月通知租賃方4.2費用調(diào)整方式4.2.1以書面形式通知租賃方4.2.2調(diào)整后的費用從次月起開始執(zhí)行第五條車位租賃合同變更5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)定5.2合同變更程序5.2.1以書面形式提出變更請求5.2.2雙方簽訂變更協(xié)議5.3合同變更內(nèi)容5.3.1租賃期限、租金等事項的變更第六條車位租賃合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方因故需要收回車位6.1.2租賃方嚴重違反合同約定6.2合同解除程序6.2.1以書面形式通知對方6.2.2雙方協(xié)商解除或通過仲裁機構(gòu)解決6.3合同解除責任6.3.1解除合同后,雙方應按照合同約定承擔相應的責任第七條車位租賃合同違約責任7.1違約情形及處理7.1.1租賃方未按時支付租金,每逾期一日應支付_____%的滯納金7.1.2出租方未按時交付車位,每逾期一日應支付_____%的違約金7.2違約賠償標準7.2.1違約金最高不超過_____%的租金總額7.2.2因違約給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任第八條車位租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后,任何一方應在30日內(nèi)向仲裁委員會提交書面仲裁申請8.2.2仲裁委員會受理后,應在5日內(nèi)組成仲裁庭8.2.3仲裁庭應在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔,或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律9.2對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應適用中華人民共和國法律第十條合同簽訂日期10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同簽訂日期:________________________第十一條合同簽訂地點11.1本合同簽訂地為________________________第十二條其他約定事項12.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī),不得利用車位從事非法活動12.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決12.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十三條合同附件13.1.1車位租賃合同13.1.2車位使用須知13.1.3車位租賃費用明細表13.1.4雙方身份證復印件13.1.5其他相關文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期限屆滿之日止失效第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定,介入本合同關系的任何個人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定,履行相應的職責。3.2第三方的職責包括但不限于:3.1.1提供專業(yè)服務,如中介服務、監(jiān)理服務、咨詢服務等。3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定,獲得相應的服務費用或報酬。第五條第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.3第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責,不得超越其權(quán)限。第六條第三方責任限額6.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的賠償責任以合作協(xié)議中約定的賠償限額為準。6.3若合作協(xié)議未約定賠償限額,則第三方的賠償責任不得超過因其服務直接導致的甲乙雙方實際損失。第七條第三方介入的變更程序7.1甲乙雙方如需變更第三方的職責或權(quán)利,應書面通知第三方,并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的變更需符合合作協(xié)議的約定,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢或提前解除后,第三方介入終止。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系,第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務。9.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議,應按照合作協(xié)議的約定解決。9.3第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的決策和管理。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密,應嚴格保密,不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的,甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議,并追究其法律責任。第十二條本合同與第三方協(xié)議的關系12.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨立的文件,本合同的履行不影響第三方協(xié)議的執(zhí)行。12.2若本合同與第三方協(xié)議存在沖突,以本合同為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車位租賃合同正本詳細要求:合同文本應清晰、完整,包括合同雙方基本信息、車位租賃基本情況、車位使用與管理、費用調(diào)整、合同變更、解除、違約責任、爭議解決、法律適用等條款。附件說明:本合同正本是合同雙方簽訂的正式文件,具有法律效力。2.車位使用須知詳細要求:使用須知應明確車位的使用規(guī)定、管理責任、使用限制等內(nèi)容。附件說明:本附件用于告知租賃方車位的正確使用方法和注意事項。3.車位租賃費用明細表詳細要求:費用明細表應列明租金金額、支付方式、支付時間等詳細信息。附件說明:本附件用于記錄和核對車位租賃費用。4.雙方身份證復印件詳細要求:身份證復印件應清晰、完整,包含身份證正反面信息。附件說明:本附件用于證明雙方的身份信息。5.第三方合作協(xié)議詳細要求:合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明:本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.爭議解決相關文件詳細要求:相關文件包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。附件說明:本附件用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。7.其他相關文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如維修記錄、費用收據(jù)等。附件說明:本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事宜。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為租賃方未按時支付租金出租方未按時交付車位租賃方擅自改變車位用途第三方未按照合作協(xié)議履行職責甲乙雙方未按照合同約定解決爭議2.責任認定標準違約行為發(fā)生時,違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于:支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同
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