2024版存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2附屬設(shè)施及權(quán)利3.3合同標(biāo)的物交付方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.合同履行期限及方式5.1合同履行期限5.2履行方式5.3履行地點6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1調(diào)解8.2仲裁8.3訴訟9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除程序12.3通知方式13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_________聯(lián)系電話：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：_________權(quán)屬單位：_________2.2房地產(chǎn)坐落位置?。ㄊ?、自治區(qū)）：_________市（縣、區(qū)）：_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：_________小區(qū)（村、組）：_________樓棟：_________單元：_________房號：_________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅用地2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________第三條買賣合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋朝向：_________房屋裝修情況：_________3.2附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施清單：_________附屬權(quán)利清單：_________3.3合同標(biāo)的物交付方式交付日期：_________交付地點：_________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格總價款：_________萬元人民幣4.2支付方式首付比例：_________首付金額：_________首付款支付時間：_________尾款支付方式：_________尾款支付時間：_________4.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_________%第五條合同履行期限及方式5.1合同履行期限合同生效后_________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.2履行方式買受人按照約定支付購房款，出賣人按照約定交付房屋及附屬設(shè)施5.3履行地點房屋所在地第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用6.2稅費承擔(dān)稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3過戶期限合同生效后_________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）買受人未按照約定支付購房款的；2）出賣人未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任1）買受人逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金；2）出賣人逾期交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金；3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。第八條爭議解決方式8.1調(diào)解1）雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟1）如仲裁委員會未成立或仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.3免責(zé)條款1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方；2）對方在接到解除通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房產(chǎn)評估報告；3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款1）本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方；2）對方在接到通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除合同。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式1）書面通知；2）電子郵件；3）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址1）出賣人地址：_________2）買受人地址：_________第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2爭議處理本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解委員會、仲裁委員會等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，且在合同中明確約定第三方介入的事項。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的_________%。5.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中約定的條款。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的更換7.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方認(rèn)為其不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并確認(rèn)原第三方已完成其職責(zé)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條第三方的報酬9.1第三方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。9.2第三方的報酬支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成其職責(zé)；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后的處理10.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的書面報告；10.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收；10.2.3第三方在終止介入后，不得再以任何形式對合同執(zhí)行進(jìn)行干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋權(quán)屬單位公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：作為買賣雙方確定房屋交易價格的重要依據(jù)。3.買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款行為已實際發(fā)生。5.房屋交接單要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)公司公章。說明：證明維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系存在。9.房屋租賃合同終止證明（如有）要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系已終止。10.不可抗力證明（如有）要求：內(nèi)容完整、加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每日應(yīng)支付違約金。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每日應(yīng)支付違約金。3.買受人逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，每日應(yīng)支付違約金。4.出賣人逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，每日應(yīng)支付違約金。5.買受人拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。6.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房與過戶5.1交房條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.2解除后的款項處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指合同約定的位于特定地點的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買款。1.1.5付款方式：指買受人支付交易價格的具體方式。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指買賣雙方簽訂的《2024版存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)條款》。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人地址：2.1.3出賣人聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人地址：2.2.3買受人聯(lián)系電話：2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更情況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更記錄：4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣：4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.交房與過戶5.1交房條件5.2過戶手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：5.3過戶費用5.3.1過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.1.1.1房產(chǎn)的基本信息；8.1.1.2買賣雙方的個人信息；8.1.1.3交易價格及支付方式；8.1.1.4交房及過戶條件；8.1.1.5爭議解決方式；8.1.1.6合同生效日期；8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并保證其真實有效。8.3其他相關(guān)文件8.3.1.1買受人身份證明；8.3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；8.3.1.3房產(chǎn)他項權(quán)證；8.3.1.4房產(chǎn)測繪報告；8.3.1.5其他相關(guān)文件。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.1.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；9.2.1.3雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的爭議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1.1郵寄；11.1.1.2傳真；11.1.1.3電子郵件；11.1.1.4直接送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更應(yīng)及時通知對方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，房產(chǎn)的處理方式如下：13.1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人；13.1.1.2買受人已支付的款項應(yīng)按照合同約定返還或抵扣相關(guān)費用。13.2解除后的款項處理13.2.1.1買受人已支付的款項應(yīng)按照合同約定返還或抵扣相關(guān)費用；13.2.1.2出賣人已收取的款項應(yīng)按照合同約定返還或抵扣相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，不包括買賣雙方及其代理人。1.2第三方服務(wù)包括但不限于法律咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的實際損失；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時將合同履行情況通知買賣雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利與義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與買賣雙方及其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與買賣雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)各自獨立解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的程序6.1.1買賣雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.1.3買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方開始履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知買賣雙方，并要求其糾正；7.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知買賣雙方，并提出建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1尊重合同約定；8.1.2公平、公正、合理；8.1.3優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同無法履行的情況，買賣雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和本修正條款的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。11.本修正條款的解釋11.1本修正條款的解釋權(quán)歸買賣雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易價格及支付方式、交房及過戶條件、爭議解決方式、合同生效日期等。說明：該附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的關(guān)鍵文件。3.房產(chǎn)他項權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，如抵押、租賃等情況。說明：用于了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，避免因他項權(quán)而產(chǎn)生糾紛。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)的面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程，降低糾紛風(fēng)險。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款；逾期過戶；擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息；造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時參與爭議解決；拒絕執(zhí)行爭議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣人未按時交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求退還購房款，并要求出賣人支付違約金。買受人未按時支付購房款，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。全文完。2024版存量房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人2.2買受人3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及占用5.1交付時間5.2占用時間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1調(diào)解8.2仲裁8.3訴訟9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3通知與送達(dá)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2違約金支付13.3其他處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出賣人”指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。（2）“買受人”指購買該房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出賣人有權(quán)處分的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（4）“合同價格”指買賣雙方約定的房屋交易價格。（5）“交付”指出賣人將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。（6）“占用”指買受人開始使用房屋的時間。1.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣人（1）姓名/名稱：________________（2）身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2買受人（1）姓名/名稱：________________（2）身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋用途：________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣________________元整。4.2支付方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________5.房屋交付及占用5.1交付時間：________________5.2占用時間：交付之日起。5.3交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋已具備入住條件。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。6.2保修范圍及期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期限為__年。（2）室內(nèi)裝修及設(shè)備保修期限為__年。6.3保修責(zé)任：（1）出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對房屋進(jìn)行保修。（2）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價格的__%。（2）一方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價格的__%。（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1調(diào)解（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁（1）如經(jīng)調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟（1）如雙方未就爭議解決達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，除仲裁或訴訟所涉事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.其他約定9.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3通知與送達(dá)a.直接送達(dá)：送至對方指定的地址。b.郵寄送達(dá)：通過掛號信郵寄至對方指定的地址。c.傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。（2）送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行書面變更。（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就時，合同終止。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。（2）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2違約金支付（1）合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前發(fā)生的爭議。（2）合同解除后，不影響雙方基于合同所取得的債權(quán)或債務(wù)的訴訟時效計算。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方介入須征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.3第三方介入類型（1）中介方：提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)的第三方。（2）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。（3）咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。（4）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約等行為的第三方。14.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同價格的__%。14.6第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得超越其服務(wù)范圍。15.甲乙方增加的額外條款及說明15.1甲方