2024年度商鋪物業(yè)管理及公共區(qū)域維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)管理及公共區(qū)域維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域維護內容2.3服務期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2費用支付方式3.3費用結算時間4.物業(yè)管理服務內容4.1環(huán)境衛(wèi)生4.2公共設施維護4.3安全保衛(wèi)4.4客戶服務4.5綠化養(yǎng)護4.6水電維修5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主方責任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方位于[詳細地址]的商鋪及其附屬設施，包括但不限于商鋪內的公共區(qū)域、電梯、樓梯、消防設施等。2.2公共區(qū)域維護內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施的日常維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。2.3服務期限自2024年[起始月份]日起至2025年[結束月份]日止，共計[服務年數(shù)]年。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準甲方應按月繳納物業(yè)管理費，標準為人民幣[每月金額]元，共計人民幣[總金額]元。3.2費用支付方式甲方應于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費匯入乙方指定賬戶。3.3費用結算時間乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供物業(yè)管理費用結算清單。4.物業(yè)管理服務內容4.1環(huán)境衛(wèi)生乙方負責商鋪公共區(qū)域的日常清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.2公共設施維護乙方負責商鋪內公共設施的定期檢查、維修，確保設施正常運行。4.3安全保衛(wèi)乙方負責商鋪的安全巡邏，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。4.4客戶服務乙方提供客戶咨詢服務，處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。4.5綠化養(yǎng)護乙方負責商鋪綠化帶的養(yǎng)護，保持綠化美觀。4.6水電維修乙方負責商鋪內的水電設施維修，確保水電供應。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保甲方商鋪的正常使用。5.2業(yè)主方責任甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，按時繳納物業(yè)管理費，不得擅自改變商鋪結構。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。6.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前[具體時間]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[具體期限]期限，違約方仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體期限]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結算物業(yè)管理費用、歸還相關資料等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一商鋪物業(yè)管理區(qū)域圖。12.2合同附件二物業(yè)管理費收費標準及結算方式。12.3合同附件三物業(yè)管理服務標準及流程。13.其他約定13.1不可抗力因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商調整合同內容。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、工程監(jiān)理、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需要引入第三方時，應提前[具體期限]以書面形式通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及預期效果。2.2介入審批對方應在收到介入申請后[具體期限]內予以審批，審批未果應說明理由。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額的調整如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不適應實際情況，雙方可協(xié)商調整。4.第三方責權利4.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務報酬；（2）在履行職責過程中，享有知情權和參與權；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務；（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務；（3）在履行職責過程中，確保服務質量，避免造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同關系，乙方為服務提供方，第三方為服務接受方。5.3第三方與合同雙方的關系6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定及協(xié)商結果承擔。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同雙方或第三方要求解除合同，應按照本合同第九條和第十條規(guī)定的程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖詳細要求：標注商鋪及公共區(qū)域的邊界、設施位置、綠化區(qū)域等，以便明確物業(yè)管理范圍。2.物業(yè)管理費收費標準及結算方式詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體收費標準，包括不同服務項目的收費標準，以及費用的結算方式和時間。3.物業(yè)管理服務標準及流程詳細要求：詳細描述各項物業(yè)管理服務的具體標準，包括服務質量、服務時間、服務流程等。4.第三方服務合同詳細要求：第三方提供的服務合同應包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：如引入第三方進行物業(yè)管理，應簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.不可抗力證明文件詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，以證明事件的發(fā)生及影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時繳納物業(yè)管理費的，按每日[滯納金比例]支付滯納金。示例：甲方未在每月5日前繳納物業(yè)管理費，應支付每日0.5%的滯納金。（2）擅自改變商鋪結構或使用性質的，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方擅自改變商鋪結構，導致乙方維修費用增加，甲方應賠償乙方實際維修費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定時間進行清潔服務，導致甲方商鋪環(huán)境惡化，乙方應賠償甲方實際損失。（2）因乙方原因導致商鋪或公共區(qū)域發(fā)生安全事故的，承擔相應的賠償責任。示例：乙方未及時維修電梯，導致乘客受傷，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定提供服務的，按合同約定承擔違約責任。示例：第三方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，應按合同約定支付違約金。（2）第三方造成甲方或乙方損失的，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供技術服務時造成設備損壞，應賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理及公共區(qū)域維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域維護范圍2.3服務內容概述3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理責任5.1安全管理5.2消防安全5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4維修維護6.公共區(qū)域維護責任6.1公共設施維護6.2綠化養(yǎng)護6.3照明設施管理6.4環(huán)衛(wèi)清潔7.服務標準7.1安全服務標準7.2環(huán)境衛(wèi)生標準7.3維修維護標準8.溝通協(xié)調機制8.1溝通方式8.2爭議解決8.3報告制度9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約賠償9.3違約處理程序10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.合同終止后的處理11.1合同終止后的結算11.2合同終止后的資料移交11.3合同終止后的責任承擔12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2商鋪業(yè)主方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業(yè)管理方：（法定代表人）1.2.2商鋪業(yè)主方：（法定代表人）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1商業(yè)廣場物業(yè)管理區(qū)域2.1.2包括但不限于商鋪、地下停車場、公共區(qū)域等2.2公共區(qū)域維護范圍2.2.1公共衛(wèi)生間2.2.2公共樓梯、電梯2.2.3公共通道、休息區(qū)2.3服務內容概述2.3.1安全巡查2.3.2清潔衛(wèi)生2.3.3設施設備維護2.3.4綠化養(yǎng)護2.3.5公共秩序維護3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽，且無違約行為4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式：按季度支付4.3費用支付時間：每個季度第一個月的十個工作日內支付5.物業(yè)管理責任5.1安全管理5.1.1負責制定安全管理措施5.1.2定期進行安全巡查5.1.3及時處理安全隱患5.2消防安全5.2.1負責消防設施的維護與管理5.2.2定期進行消防演練5.2.3配合消防部門開展消防安全檢查5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.3.2定期進行垃圾清理5.3.3保持公共區(qū)域的整潔有序5.4維修維護5.4.1負責公共設施的維修維護5.4.2定期檢查設施設備5.4.3及時處理設施設備故障6.公共區(qū)域維護責任6.1公共設施維護6.1.1負責公共設施的日常維護6.1.2定期進行設施設備檢查6.1.3及時修復損壞的設施設備6.2綠化養(yǎng)護6.2.1負責公共綠化的養(yǎng)護6.2.2定期修剪花草樹木6.2.3保持綠化區(qū)域的整潔美觀6.3照明設施管理6.3.1負責公共照明設施的管理6.3.2定期檢查照明設施6.3.3及時修復損壞的照明設施6.4環(huán)衛(wèi)清潔6.4.1負責公共區(qū)域的清潔工作6.4.2定期進行垃圾清理6.4.3保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生8.溝通協(xié)調機制8.1溝通方式8.1.1雙方應通過書面形式進行正式溝通，包括但不限于合同附件中的聯(lián)系方式8.1.2定期舉行協(xié)調會議，會議記錄由雙方簽字確認8.2爭議解決8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議8.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3報告制度8.3.1物業(yè)管理方應定期向商鋪業(yè)主方報告服務情況8.3.2商鋪業(yè)主方對重大事項有知情權，物業(yè)管理方應及時報告9.違約責任9.1雙方違約責任9.1.1若物業(yè)管理方未按時提供服務，應支付違約金，違約金為當月服務費用的一倍9.2違約賠償9.2.1若物業(yè)管理方造成商鋪業(yè)主方經(jīng)濟損失，應承擔賠償責任9.3違約處理程序9.3.1雙方協(xié)商確定違約責任9.3.2一方違約后，另一方有權要求履行、采取補救措施或解除合同10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2違約解除10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.3法定解除10.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同11.合同終止后的處理11.1合同終止后的結算11.1.1合同終止后，雙方應進行結算11.1.2物業(yè)管理方應向商鋪業(yè)主方提交結算報告11.2合同終止后的資料移交11.2.1物業(yè)管理方應將合同終止后的相關資料移交給商鋪業(yè)主方11.3合同終止后的責任承擔11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.2.1爭議應通過友好協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，合理調整合同履行期限13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式13.2.2通知發(fā)出后，視為送達13.3合同附件13.3.1.1服務內容清單13.3.1.2服務標準13.3.1.3費用支付明細14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2023年12月1日在市區(qū)簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指非合同雙方參與合同履行，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，介入合同履行過程中的第三方機構、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。15.2.2第三方介入事項包括但不限于合同履行過程中的技術評估、爭議解決、項目管理等。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守本合同條款，并在甲乙雙方授權的范圍內行使職責。15.3.2第三方應提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與甲乙雙方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，其與甲乙雙方的權利義務關系由甲乙雙方另行約定。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過甲乙雙方指定的方式。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責任限額包括但不限于：16.3.1直接經(jīng)濟損失16.3.2間接經(jīng)濟損失16.3.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1明確第三方介入的事項、范圍和期限。17.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。17.1.3明確第三方介入過程中甲乙雙方的權利和義務。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1第三方介入不影響本合同的履行。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導致合同內容、履行方式等方面的變更。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂或補充合同條款。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。20.第三方介入的其他約定20.1本合同中未明確的其他第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列出物業(yè)管理及公共區(qū)域維護服務的具體內容，包括但不限于安全、清潔、維修、綠化等。每項服務需明確服務標準、執(zhí)行頻率和責任人。2.服務標準詳細規(guī)定各項服務的質量標準，如清潔度、綠化養(yǎng)護標準、維修響應時間等。服務標準應與國家或行業(yè)標準相一致，或高于行業(yè)標準。3.費用支付明細列出服務費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共區(qū)域維護費、水電費等。明確各項費用的計算方式、支付周期和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內容、協(xié)商過程和解決方案。6.服務報告物業(yè)管理方定期向商鋪業(yè)主方提交的服務報告，包括服務情況、問題及解決方案等。7.資料移交清單合同終止后，物業(yè)管理方需移交給商鋪業(yè)主方的資料清單，包括合同副本、服務記錄、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按時提供服務或服務質量不符合約定責任認定：物業(yè)管理方應支付違約金，違約金為當月服務費用的一倍。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致商鋪業(yè)主方遭受客戶投訴。1.2未按規(guī)定進行設施設備維護責任認定：物業(yè)管理方應賠償因設施設備故障導致的損失。示例：物業(yè)管理方未及時維修電梯，導致商鋪業(yè)主方客戶受傷。1.3未按規(guī)定進行安全巡查責任認定：物業(yè)管理方應承擔因安全管理不善導致的事故責任。示例：物業(yè)管理方未發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，導致火災事故。2.商鋪業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按時支付服務費用責任認定：商鋪業(yè)主方應支付滯納金，滯納金按日計算。示例：商鋪業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理方無法正常履行服務。2.2隨意更改合同約定責任認定：商鋪業(yè)主方應賠償因更改合同約定導致的損失。示例：商鋪業(yè)主方未經(jīng)過物業(yè)管理方同意，私自改動公共區(qū)域布局，導致設施損壞。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按規(guī)定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機構未提供真實、準確的評估報告，導致商鋪業(yè)主方遭受經(jīng)濟損失。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理及公共區(qū)域維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容2.2.1公共區(qū)域清潔與保養(yǎng)2.2.2公共區(qū)域綠化與養(yǎng)護2.2.3公共區(qū)域安全與監(jiān)控2.2.4公共區(qū)域設施設備維護2.2.5物業(yè)費收取與代收代繳2.2.6業(yè)主投訴處理3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3逾期付款的違約責任4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方責任4.2業(yè)主責任與義務4.3第三方責任5.物業(yè)管理期限與終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.2.1合同期滿5.2.2合同解除6.物業(yè)管理合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細9.2附件二：物業(yè)管理費用收費標準9.3附件三：物業(yè)管理責任與義務明細10.合同修訂與補充10.1合同修訂程序10.2合同補充協(xié)議11.合同解除與終止程序11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2保密條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用收費標準14.3附件三：物業(yè)管理責任與義務明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方名稱：[物業(yè)服務方名稱]1.1.2業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務方地址：[物業(yè)服務方地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務方聯(lián)系方式：[物業(yè)服務方聯(lián)系方式]1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系方式]2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1包含商鋪區(qū)域及公共區(qū)域的物業(yè)管理服務2.2服務內容2.2.1公共區(qū)域清潔與保養(yǎng)2.2.1.1每日清掃公共區(qū)域，保持清潔2.2.1.2定期進行公共區(qū)域保養(yǎng)，如墻面、地板等2.2.2公共區(qū)域綠化與養(yǎng)護2.2.2.1定期修剪綠化帶，保持植被生長2.2.2.2確保公共區(qū)域綠化設施完好2.2.3公共區(qū)域安全與監(jiān)控2.2.3.124小時監(jiān)控公共區(qū)域，確保安全2.2.3.2定期檢查消防設施，確保消防通道暢通2.2.4公共區(qū)域設施設備維護2.2.4.1定期檢查和維護公共區(qū)域設施設備2.2.4.2及時修復損壞的設施設備2.2.5物業(yè)費收取與代收代繳2.2.5.1按照合同約定收取物業(yè)管理費2.2.5.2代收代繳水電費等公共費用2.2.6業(yè)主投訴處理2.2.6.1建立業(yè)主投訴處理機制2.2.6.2及時處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主問題3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行收費標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1業(yè)主每月按時繳納物業(yè)管理費3.2.2業(yè)主可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式繳費4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方責任4.1.1負責商鋪及公共區(qū)域的物業(yè)管理服務4.1.2保障業(yè)主的合法權益4.2業(yè)主責任與義務4.2.1按時繳納物業(yè)管理費4.2.2維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3第三方責任4.3.1第三方在公共區(qū)域內的活動應遵守物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)管理期限與終止條件5.1合同期限5.1.1本合同期限自[起始日期]至[終止日期]5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，合同終止6.物業(yè)管理合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1發(fā)生不可抗力因素6.1.2雙方協(xié)商一致6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案8.2.1合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細9.1.1清潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。9.1.2綠化服務：每月進行一次綠化修剪，每季度進行一次綠化施肥。9.1.3安全服務：24小時安保巡邏，定期檢查消防設施。9.2附件二：物業(yè)管理費用收費標準9.2.1物業(yè)管理費按每平方米每月[收費標準]計收。9.3附件三：物業(yè)管理責任與義務明細9.3.1物業(yè)服務方應保證公共區(qū)域的正常使用和保養(yǎng)。10.合同修訂與補充10.1合同修訂程序10.1.1任何一方提出合同修訂要求時，應提前[提前天數(shù)]天書面通知對方。10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同修訂或補充內容應以書面形式作為合同附件。11.合同解除與終止程序11.1合同解除程序11.1.1合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定履行相關程序。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債權債務處理。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容及物業(yè)管理過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)服務方簽署人：[物業(yè)服務方簽署人姓名]（簽字或蓋章）13.3.2業(yè)主方簽署人：[業(yè)主方簽署人姓名]（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用收費標準14.3附件三：物業(yè)管理責任與義務明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1第三方：指本合同約定的物業(yè)服務方、業(yè)主方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1當本合同約定的物業(yè)服務內容超出了物業(yè)服務方的專業(yè)能力范圍，或為了提高服務質量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇應由物業(yè)服務方或業(yè)主方提出，經(jīng)對方同意后確定。15.3.2物業(yè)服務方或業(yè)主方應書面授權第三方按照合同約定執(zhí)行相關工作。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定和物業(yè)服務方或業(yè)主方的授權，履行相應的職責。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔直接責任。16.2權利16.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。16.2.2第三方有權要求物業(yè)服務方或業(yè)主方提供必要的協(xié)助和便利。16.3利益16.3.1第三方在提供服務過程中，有權享受合同約定的權益。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任僅限于其提供服務的范圍內。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質和合同約定確定。17.2.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由物業(yè)服務方或業(yè)主方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1物業(yè)服務方與第三方的劃分18.1.1物業(yè)服務方對第三方的行為承擔責任。18.1.2物業(yè)服務方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。18.2業(yè)主方與第三方的劃分18.2.1業(yè)主方對第三方的行為享有權