2024年機場擴建項目房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年機場擴建項目房屋拆除合同本合同目錄一覽第一條房屋拆除范圍與數量1.1拆除房屋的具體位置1.2拆除房屋的數量1.3拆除房屋的面積第二條拆除房屋的期限2.1拆除工作的開始時間2.2拆除工作的結束時間第三條拆除房屋的標準與要求3.1拆除房屋的安全標準3.2拆除房屋的環(huán)境保護要求第四條拆除房屋的補償安置4.1補償安置的原則4.2補償安置的標準4.3補償安置的發(fā)放時間第五條房屋拆除過程中的協調與配合5.1雙方協調的內容5.2雙方配合的要求第六條拆除房屋的質量控制6.1拆除房屋的質量要求6.2拆除房屋的質量檢查第七條拆除房屋的安全管理7.1拆除房屋的安全措施7.2拆除房屋的安全責任第八條拆除房屋的保險8.1保險的種類8.2保險的金額第九條違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時間11.2合同的生效時間第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行方式13.2合同的監(jiān)督機構第十四條其他約定事項14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋拆除范圍與數量1.1拆除房屋的具體位置為本合同所述的位于省市縣街道的號、號、號等共棟房屋，具體位置以附件一《房屋拆除位置清單》為準。1.2拆除房屋的數量為本合同所述的共棟房屋，具體數量以附件一《房屋拆除位置清單》為準。1.3拆除房屋的面積為本合同所述的共平方米的房屋面積，具體面積以附件一《房屋拆除位置清單》為準。第二條拆除房屋的期限2.1拆除工作的開始時間為本合同簽訂后個工作日內，以甲方書面通知為準。2.2拆除工作的結束時間為本合同簽訂后個工作日內，完成所有拆除工作，并以甲方書面驗收為準。第三條拆除房屋的標準與要求3.1拆除房屋的安全標準按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)和國家標準執(zhí)行，確保拆除過程中的人員安全和財產安全。3.2拆除房屋的環(huán)境保護要求在拆除過程中，應采取有效措施減少對周圍環(huán)境和相鄰建筑物的影響，確保符合國家環(huán)境保護的相關規(guī)定。第四條拆除房屋的補償安置4.1補償安置的原則按照公平、公正、公開的原則，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，對被拆除房屋的所有人給予合理的補償。4.2補償安置的標準補償安置的標準根據被拆除房屋的數量、面積、結構、地理位置等因素，以及市場評估價格確定，具體標準以附件二《補償安置方案》為準。4.3補償安置的發(fā)放時間甲方應在拆除工作結束后個工作日內，將補償款項支付給乙方，具體金額以附件二《補償安置方案》為準。第五條房屋拆除過程中的協調與配合5.1雙方協調的內容雙方應在拆除過程中保持密切溝通，協調解決拆除過程中出現的問題，確保拆除工作的順利進行。5.2雙方配合的要求乙方應按照甲方的要求提供被拆除房屋的相關資料，協助甲方進行拆除工作；甲方應按照約定時間完成拆除工作，并確保拆除過程中的安全和環(huán)保要求。第六條拆除房屋的質量控制6.1拆除房屋的質量要求乙方應按照約定的標準和要求進行拆除工作，確保拆除過程中的質量和安全。6.2拆除房屋的質量檢查甲方應在拆除工作進行過程中和拆除工作結束后，對拆除質量進行檢查，并將檢查結果以書面形式通知乙方。如檢查不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質量要求。第八條拆除房屋的保險8.1保險的種類甲方應購買建筑工程一切險、第三方責任險等與拆除工程相關的保險，并將其保險單副本交給乙方備查。8.2保險的金額保險金額應涵蓋拆除工程的所有風險，具體金額由雙方協商確定，并在附件三《保險方案》中明確。第九條違約責任9.1違約的情形（1）甲方未按約定時間支付補償款項；（2）乙方未按約定標準和要求進行拆除工作；（3）一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約的責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照雙方協商確定的方式計算，并在附件四《違約責任方案》中明確。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內，向對方提交書面爭議解決通知，并說明爭議的具體情況和要求。如甲方在爭議發(fā)生之日起個工作日內未向乙方提交書面爭議解決通知，則視為甲方放棄爭議解決的權利。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內，經雙方確認無異議后生效。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。12.2合同解除的條件合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保拆除工程的順利進行。13.2合同的監(jiān)督機構雙方應共同成立合同履行監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況，協調解決合同履行過程中的問題。第十四條其他約定事項14.1其他約定的內容（1）合同的保密條款；（2）合同的知識產權保護；（3）合同的不可抗力條款。14.2其他約定的效力本合同其他約定的內容，均為雙方在簽訂合同時的額外約定，具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同所述的位于省市縣街道的號、號、號等共棟房屋拆除工程，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，特訂立本合同，并約定第三方介入后的相關修正條款。第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方本合同中所稱的“第三方”是指本合同之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、爭議解決機構等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協助甲乙雙方進行房屋拆除工程的招投標、談判、簽約等事宜；（2）評估機構對被拆除房屋的市場價值、補償安置金額等進行評估；（3）保險公司根據甲乙雙方的約定，提供拆除工程相關的保險服務；（4）爭議解決機構在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解、仲裁等服務。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽、業(yè)務能力等因素，共同協商確定第三方的責任限額，并在附件五《第三方責任限額方案》中明確。2.2第三方責任限額的變更甲乙雙方應按照本合同的變更程序，共同協商變更第三方的責任限額。第三條第三方介入的協調與配合3.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應積極協助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的資料、信息和支持。3.2第三方的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同的約定，認真履行其在合同中的職責，確保拆除工程的順利進行。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形（1）第三方未按約定時間或質量完成其職責；（2）第三方未履行合同約定的其他義務。4.2第三方違約的責任第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照甲乙雙方協商確定的方式計算，并在附件五《第三方責任限額方案》中明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議的解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起個工作日內，向對方提交書面爭議解決通知，并說明爭議的具體情況和要求。如甲乙雙方中的任何一方在爭議發(fā)生之日起個工作日內未向第三方提交書面爭議解決通知，則視為放棄爭議解決的權利。第六條其他約定事項6.1其他約定的內容（1）第三方介入的具體程序和方式；（2）第三方介入的相關費用和支付方式；（3）第三方介入后的合同變更和解除程序。6.2其他約定的效力本合同其他約定的內容，均為甲乙雙方與第三方在簽訂合同時的額外約定，具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋拆除位置清單》詳細列出被拆除房屋的具體位置、數量和面積等信息。附件二：《補償安置方案》詳細說明補償安置的標準、金額和發(fā)放時間等事項。附件三：《保險方案》詳細說明保險的種類、金額和保險單副本等事項。附件四：《違約責任方案》詳細說明違約行為及違約責任的具體內容和計算方式。附件五：《第三方責任限額方案》詳細說明第三方責任限額的確定和變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付補償款項；2.乙方未按約定標準和要求進行拆除工作；3.第三方未按約定時間或質量完成其職責；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任的具體認定標準如下：1.甲方未按約定時間支付補償款項的，應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的%；2.乙方未按約定標準和要求進行拆除工作的，應承擔修復費用或重新拆除費用；3.第三方未按約定時間或質量完成其職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失金額和第三方責任限額確定；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體責任根據合同約定和實際情況確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付補償款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，作為拆除工程的委托方。2.乙方：指本合同所述的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，作為拆除工程的承攬方。3.第三方：指本合同之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，