2024年物業(yè)管理委托開發(fā)商垃圾清運合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理委托開發(fā)商垃圾清運合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3物業(yè)管理方名稱及地址第二條垃圾清運服務(wù)內(nèi)容2.1垃圾收集范圍2.2垃圾處理方式2.3垃圾清運時間第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1垃圾清運頻次4.2垃圾處理質(zhì)量4.3環(huán)境清潔標(biāo)準第五條服務(wù)費用5.1費用金額5.2支付方式5.3費用支付時間第六條保險責(zé)任6.1委托方保險6.2開發(fā)商保險6.3物業(yè)管理方保險第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約行為7.2開發(fā)商的違約行為7.3物業(yè)管理方的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修訂與附件14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條垃圾清運服務(wù)內(nèi)容2.1垃圾收集范圍：乙方負責(zé)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)收集居民和商業(yè)垃圾，包括但不限于廚余垃圾、可回收物、有害垃圾和其他生活廢棄物。2.2垃圾處理方式：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，將收集的垃圾運輸至指定的垃圾處理場進行處理。2.3垃圾清運時間：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的要求，制定合理的垃圾清運時間表，確保垃圾及時收集和處理。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1垃圾清運頻次：乙方應(yīng)保證每周至少進行一次垃圾清運，具體頻次可根據(jù)實際情況和甲方、丙方的要求進行調(diào)整。4.2垃圾處理質(zhì)量：乙方應(yīng)對收集的垃圾進行分類處理，確保有害垃圾得到妥善處置，減少對環(huán)境的影響。4.3環(huán)境清潔標(biāo)準：乙方應(yīng)確保垃圾收集和處理過程中，對周邊環(huán)境造成的污染降至最低，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第五條服務(wù)費用5.1費用金額：本合同的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限提供垃圾清運服務(wù)。5.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在每個合同期限內(nèi)的每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。第六條保險責(zé)任6.1委托方保險：甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。6.2開發(fā)商保險：乙方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。6.3物業(yè)管理方保險：丙方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約行為：如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。7.2開發(fā)商的違約行為：如乙方未按約定提供垃圾清運服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。7.3物業(yè)管理方的違約行為：如丙方未按約定配合乙方進行垃圾清運工作，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同即告失效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址：雙方指定的聯(lián)系地址。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修訂與附件：本合同如有附件，附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同的適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正附加條款一：第三方介入責(zé)任劃分15.1第三方定義：第三方指的是非委托方、開發(fā)商和物業(yè)管理方之間的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方在垃圾清運過程中造成的任何損害或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。15.4第三方介入處理：如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲方、乙方和丙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機制，共同解決第三方引起的問題。附加條款二：合同履行期間的變更16.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。16.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方書面確認，并簽署變更協(xié)議。16.3合同變更生效：變更協(xié)議簽署后，合同相應(yīng)條款即刻生效。附加條款三：合同解除與終止17.1合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。17.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。17.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、移交合同標(biāo)的等。附加條款四：爭議解決18.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。18.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。18.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。附加條款五：合同的適用法律和管轄法院19.1合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。19.2合同的管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為甲方所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：垃圾清運服務(wù)范圍詳細說明附件二：垃圾處理場位置及處理方式詳細說明附件三：垃圾清運時間表附件四：垃圾清運服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準詳細說明附件五：保險單據(jù)復(fù)印件附件六：保密信息清單附件七：不可抗力事件證明文件附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除與終止協(xié)議模板附件十：爭議解決協(xié)商記錄模板說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供垃圾清運服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定配合乙方進行垃圾清運工作。4.乙方未購買或未及時購買相關(guān)保險。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，需支付遲延付款的違約金，計算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。2.乙方未按約定提供垃圾清運服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定配合乙方進行垃圾清運工作，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未購買或未及時購買相關(guān)保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并可要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方在書面通知甲方后，甲方仍未支付，則乙方有權(quán)暫停提供垃圾清運服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保險：指為防范風(fēng)險，一方購買的保障自身利益的法律制度。4.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議