2024版二手房交易延期交房補償細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易延期交房補償細則合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.延期交房原因4.1甲方延期原因4.2乙方延期原因5.延期交房期限及補償方式5.1延期交房期限5.2延期交房補償5.3補償金額計算5.4補償支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.附件13.1延期交房補償計算公式13.2合同違約責任條款13.3爭議解決規(guī)則14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋所在城市：房屋所在區(qū)/縣：房屋具體地址：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：甲方2.4房屋用途：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格：人民幣元整3.2付款方式：首付款：人民幣元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付尾款：人民幣元整，于房屋交付前日內(nèi)支付3.3付款時間：首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)4.延期交房原因4.1甲方延期原因：1.1政府規(guī)劃調(diào)整1.2不可抗力因素1.3其他原因（具體原因）4.2乙方延期原因：2.1乙方原因（具體原因）2.2不可抗力因素5.延期交房期限及補償方式5.1延期交房期限：延期交房期限：自合同約定的交付日期起，延長期限為個月5.2延期交房補償：甲方同意對乙方因延期交房所受損失進行補償5.3補償金額計算：5.4補償支付方式：補償金于房屋交付后日內(nèi)支付給乙方6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責任：6.2.1甲方違約責任6.2.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會7.3爭議解決程序：爭議解決程序按爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行8.其他約定事項8.1不可抗力在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并盡快恢復合同的履行。8.2通知方式8.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。8.2.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.2.3專人送達：由一方指定的代表親自送達至對方住所或辦公地點。8.3合同附件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.3.2房屋測繪報告復印件8.3.3付款憑證8.3.4雙方簽署的其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1延期交房補償計算公式補償金額=交易價格×延期月數(shù)×3‰10.2合同違約責任條款甲方違約責任：違約金=交易價格×延期月數(shù)×5‰乙方違約責任：違約金=應(yīng)付房款×延期月數(shù)×5‰10.3爭議解決規(guī)則爭議解決機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：年月日本合同簽訂地點：[具體地址]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復制。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3付款憑證13.4雙方簽署的其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或為合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、款項支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請，并明確介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等。16.2同意及通知甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入申請。第三方介入申請被接受后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事實通知對方。16.3第三方責任第三方介入后，其責任范圍、權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方另行約定，并作為本合同的附件。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額：人民幣元整。17.1.2第三方責任限額的計算方式：根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2第三方違約責任17.2.1第三方違約責任：按照第三方與甲乙雙方約定的違約責任承擔。17.2.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，三方應(yīng)共同確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2合同履行責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)符合合同要求。19.3合同履行變更第三方介入后，如需對合同履行進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第7.1節(jié)的約定進行。20.2第三方介入爭議第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的正式復印件，包括測繪日期、測繪單位、測繪面積等信息。說明：附件用于確認房屋的實際面積。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，注明支付金額、日期等信息。說明：附件用于證明已支付款項的實際情況。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：附件用于證明買賣關(guān)系的合法性和有效性。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：附件用于證明房屋交接的實際情況。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明，如繳納憑證、收據(jù)等。說明：附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。8.房屋抵押權(quán)解除證明要求：提供房屋抵押權(quán)解除的證明，如抵押權(quán)解除證明書、解除抵押合同等。說明：附件用于證明房屋已解除抵押。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件或掃描件。說明：附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件用于補充證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋示例：若甲方未按時交付房屋，導致乙方延期入住3個月，則甲方應(yīng)支付違約金=交易價格×3×5‰。1.2甲方未按約定支付房款示例：若甲方未按時支付房款，導致乙方損失1萬元，則甲方應(yīng)支付違約金=1萬元×5‰。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款示例：若乙方未按時支付房款，導致甲方損失1萬元，則乙方應(yīng)支付違約金=1萬元×5‰。2.2乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋測繪服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定和其他法律法規(guī)，對其他違約行為進行責任認定。示例：若任何一方違反合同保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手房交易延期交房補償細則合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.延期交房情形2.1延期原因2.2延期期限3.延期交房補償標準3.1補償金額計算3.2補償方式4.延期交房通知與確認4.1通知方式4.2確認流程5.延期交房責任5.1買方責任5.2賣方責任6.延期交房爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：延期交房補償協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2送達方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買方與賣方之間就2024版二手房交易中因延期交房而產(chǎn)生的補償事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“延期交房”是指賣方未能在合同約定的交房期限內(nèi)完成房屋交付的行為。1.1.3本合同中的“補償”是指賣方因延期交房而向買方支付的一定金額或等值物品。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房期限”是指本合同約定的賣方應(yīng)完成房屋交付的日期。1.2.2“延期天數(shù)”是指實際交房日期與合同約定的交房期限之間的天數(shù)差。1.2.3“補償金額”是指根據(jù)本合同約定計算出的賣方應(yīng)支付給買方的延期交房補償金額。2.延期交房情形2.1延期原因2.1.1因賣方原因?qū)е碌难悠诮环?，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)不清、房屋結(jié)構(gòu)問題、賣方未履行合同義務(wù)等。2.1.2因不可抗力導致的延期交房，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害或社會事件。2.2延期期限2.2.1延期交房期限不得超過合同約定的交房期限的30日。2.2.2如延期交房期限超過30日，則賣方應(yīng)按照本合同約定的補償標準向買方支付補償。3.延期交房補償標準3.1補償金額計算3.1.1補償金額按每日延遲交房期限計算，計算公式為：補償金額=日補償標準×延期天數(shù)。3.1.2日補償標準為合同成交價的千分之五。3.2補償方式3.2.1補償金額應(yīng)一次性支付給買方。3.2.2買方有權(quán)選擇將補償金額作為購房款的一部分或以現(xiàn)金形式收取。4.延期交房通知與確認4.1通知方式4.1.1賣方應(yīng)提前至少15日以書面形式向買方發(fā)出延期交房通知。4.1.2通知應(yīng)包含延期原因、預(yù)計延期期限等信息。4.2確認流程4.2.1買方收到延期交房通知后，應(yīng)在5日內(nèi)書面回復賣方是否同意延期交房。4.2.2如買方同意延期交房，雙方應(yīng)簽訂延期交房協(xié)議，明確延期交房期限及補償事宜。5.延期交房責任5.1買方責任5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方責任5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)。5.2.2賣方應(yīng)承擔因延期交房而產(chǎn)生的責任，包括但不限于支付補償金額。6.延期交房爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1如賣方未能在合同約定的交房期限內(nèi)完成房屋交付，且延期交房期限超過合同約定的期限，買方有權(quán)解除本合同。7.2終止條件7.2.1本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，構(gòu)成違約。8.1.2買方未按照本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為延遲交房補償金額的兩倍。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的10%。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商延期交房或解除合同。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：延期交房補償協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2送達方式13.2.1本合同的送達方式包括郵寄、直接交付或電子郵件等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.3本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要引入具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、工程監(jiān)理、調(diào)解仲裁等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的職責與權(quán)限；2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與標準；2.2.4第三方的費用及支付方式；2.2.5第三方的責任限額；2.2.6第三方介入的時間期限。3.第三方介入后的甲乙方額外條款3.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提出的合理要求應(yīng)予以配合。3.1.3第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的書面協(xié)議中約定的具體金額確定。4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與風險；4.2.2第三方介入期間可能產(chǎn)生的潛在損失；4.2.3第三方介入的必要性與合理性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔。8.2如合同中未約定具體費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔比例。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭議的依據(jù)。2.附件二：延期交房補償協(xié)議詳細要求：包括延期原因、延期期限、補償金額、支付方式等。說明：當發(fā)生延期交房時，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確補償事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：房屋交易稅費繳納證明詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋質(zhì)量狀況描述等。說明：明確房屋交付時雙方確認的房屋狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、費用、責任限額等。說明：當需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確第三方職責。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：當發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議規(guī)定的解決方式。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等。說明：為雙方提供法律依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按時交付房屋1.2買方未按時支付購房款1.3第三方未能履行協(xié)議職責1.4任何一方違反合同約定2.違約責任認定標準2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲交房補償金額的兩倍。2.2買方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款總額的10%。2.3第三方未能履行協(xié)議職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。2.4任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明3.1賣方未能在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金。3.2買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，導致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付違約金。3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，未能提供準確的法律意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版二手房交易延期交房補償細則合同2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.交房時間及延期補償4.1原定交房時間4.2延期交房原因4.3延期交房期限4.4延期交房補償標準4.5補償支付方式4.6補償爭議解決5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋驗收報告10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2房屋維修責任10.3房屋使用限制11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的責任13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：________甲方住所：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：________乙方住所：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3付款時間節(jié)點：首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元，于交房前________個工作日內(nèi)支付；3.4逾期付款違約責任：若乙方逾期支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金，并承擔相應(yīng)的法律后果。第四條交房時間及延期補償4.1原定交房時間：________4.2延期交房原因：________4.3延期交房期限：自原定交房時間起________個工作日內(nèi)完成交房；4.4延期交房補償標準：逾期交房期間，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________元/月作為延期交房補償；若因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚追綉?yīng)向乙方支付逾期交房總額的________%作為違約金；4.5補償支付方式：延期交房補償及違約金應(yīng)于交房時一并支付。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未按時交房，應(yīng)按照第四條的規(guī)定向乙方支付延期交房補償及違約金；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并支付________%的違約金。5.2乙方違約責任：若乙方未按時付款，應(yīng)按照第三條的規(guī)定向甲方支付逾期付款違約金；若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、違約金等事宜。7.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及違約責任；雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及責任承擔順利實施。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房地產(chǎn)交易完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、違約金等事宜；雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及責任承擔順利實施。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋驗收報告第十條其他約定事項10.1稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定各自承擔。10.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔，甲方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。10.3房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：如需解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更及解除后的責任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、違約金等事宜。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同履行的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務(wù)；協(xié)助進行房屋驗收；協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議解決；提供法律咨詢、見證合同簽訂等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方利益損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：若第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額為人民幣________元；若第三方因一般過失造成損失的，責任限額為人民幣________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用；依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方；第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，第三