2024版二手房買賣交易房屋交易背景調查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易房屋交易背景調查合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方當事人身份信息1.2合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋建筑面積及結構2.4房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交易稅費及費用承擔4.1稅費及費用概述4.2稅費及費用承擔方式4.3稅費及費用變更及違約責任5.房屋交易背景調查5.1調查范圍及內容5.2調查方式及時間5.3調查結果及處理6.房屋交易合同簽訂及備案6.1合同簽訂條件6.2合同備案流程及責任6.3合同備案變更及違約責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準及流程7.3驗收不合格及處理8.房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序及責任8.3違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用及責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋交易背景調查報告11.2房屋產權證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內容13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方當事人身份信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號碼：_________1.1.3買受人姓名：_________1.1.4買受人身份證號碼：_________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3街道地址：_________2.1.4樓號及單元：_________2.1.5房號：_________2.2房屋產權性質2.2.1產權類型：_________2.2.2產權證號：_________2.3房屋建筑面積及結構2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2結構類型：_________2.4房屋配套設施2.4.1供暖方式：_________2.4.2水電煤氣情況：_________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_________元人民幣3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1付款方式：_________3.2.2付款時間節(jié)點：3.2.2.1首付款：______日內支付______元人民幣3.2.2.2尾款：______日內支付______元人民幣3.3付款方式變更及違約責任3.3.1付款方式變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.3.2任何一方未按約定時間節(jié)點支付款項，視為違約，應向守約方支付_______%的違約金。4.房屋交易稅費及費用承擔4.1稅費及費用概述4.1.1稅費及費用種類：_________4.1.2稅費及費用金額：_________元人民幣4.2稅費及費用承擔方式4.2.1出賣人承擔：_________4.2.2買受人承擔：_________4.3稅費及費用變更及違約責任4.3.1稅費及費用如有變更，按實際發(fā)生金額計算，雙方應按變更后的金額承擔。4.3.2任何一方未按約定承擔稅費及費用，視為違約，應向守約方支付_______%的違約金。5.房屋交易背景調查5.1調查范圍及內容5.1.1調查范圍：房屋產權、權屬清晰度、交易背景等。5.1.2調查內容：房屋產權證明文件、歷史交易記錄、產權限制情況等。5.2調查方式及時間5.2.1調查方式：通過房地產交易中心、產權登記機構等途徑進行調查。5.2.2調查時間：______日內完成調查。6.房屋交易合同簽訂及備案6.1合同簽訂條件6.1.1雙方當事人已簽訂本合同。6.1.2雙方當事人已支付首付款。6.1.3房屋背景調查結果符合要求。6.2合同備案流程及責任6.2.1合同備案流程：雙方當事人持合同及相關材料到房地產交易中心辦理備案手續(xù)。6.2.2雙方當事人應配合辦理合同備案手續(xù)，并承擔相應責任。6.3合同備案變更及違約責任6.3.1合同備案如有變更，需經雙方協商一致，并辦理變更手續(xù)。6.3.2任何一方未按約定辦理合同備案，視為違約，應向守約方支付_______%的違約金。8.房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序及責任8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.2.3解除合同后，已支付的款項不予退還，但應扣除已發(fā)生的相關費用。8.3違約責任及賠償8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約金金額按合同總價款的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用及責任9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2若雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方各自承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人已簽署本合同。10.1.2合同已備案。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，買受人已取得房屋所有權。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和事宜。11.合同附件11.1房屋交易背景調查報告11.1.1調查報告應由具備資質的機構出具。11.1.2調查報告應包含房屋產權、權屬清晰度、交易背景等內容。11.2房屋產權證明文件11.2.1房屋產權證、土地使用權證等證明文件。11.3其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為_________。12.3簽署人員12.3.1出賣人簽字：_________12.3.2買受人簽字：_________13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同補充內容13.2.1合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的效力13.3.1合同變更及補充自雙方簽字之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的服務。15.2.2第三方應協助雙方當事人完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、過戶等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責范圍內的服務。15.3.2第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關于雙方的權利和義務應適用于第三方。16.2第三方在介入過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.3第三方介入服務費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致交易失敗或產生損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.1房屋交易總價款的_______%。17.1.2.2第三方服務費用的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的權責劃分如下：18.3.1第三方與甲方之間的權責劃分：18.3.1.1第三方應按照甲方的要求提供相關服務。18.3.1.2第三方有權要求甲方提供必要的信息和文件。18.3.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應向甲方承擔相應的法律責任。18.3.2第三方與乙方之間的權責劃分：18.3.2.1第三方應按照乙方的要求提供相關服務。18.3.2.2第三方有權要求乙方提供必要的信息和文件。18.3.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應向乙方承擔相應的法律責任。18.3.3第三方與合同其他各方之間的權責劃分：18.3.3.1第三方應維護合同其他各方的合法權益。18.3.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害合同其他各方的利益。19.第三方介入的特殊情況處理19.1如第三方因不可抗力導致無法履行職責，應立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。19.2如第三方在介入過程中因違反合同約定或法律法規(guī)導致交易失敗或損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易背景調查報告詳細要求：由具備資質的房地產評估機構出具，包含房屋產權、權屬清晰度、交易背景等內容。說明：該報告作為合同附件，用于證明房屋交易背景調查的真實性和有效性。2.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等，證明房屋的產權歸屬。說明：該文件作為合同附件，用于證明房屋的產權狀況。3.房屋交易合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費及費用承擔、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任等條款。說明：該合同作為合同附件，是雙方當事人權利義務的書面約定。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票等，證明已支付款項。說明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務。5.房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋狀況、配套設施等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明房屋交付及驗收的真實性。6.稅費及費用支付憑證詳細要求：包括稅費繳納憑證、費用支付憑證等，證明已支付相關費用。說明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行稅費及費用支付義務。7.合同變更及補充協議詳細要求：合同變更及補充協議應經雙方當事人簽字或蓋章確認。說明：該協議作為合同附件，用于證明合同變更及補充的有效性。8.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：該協議作為合同附件，用于證明第三方服務關系的確立。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時間支付款項。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.3未按約定時間交付房屋。乙方違約：2.1未按約定時間支付款項。2.2未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.責任認定標準2.1違約行為是否違反合同約定。2.2違約行為是否給對方造成損失。2.3違約行為的嚴重程度。3.違約責任示例說明甲方未按約定時間支付首付款，導致交易延遲，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方無法按期入住，應向甲方支付_______%的違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣交易房屋交易背景調查合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交易背景調查5.1調查范圍5.2調查內容5.3調查方式5.4調查期限5.5調查費用6.交易背景調查結果及處理6.1調查結果通知6.2調查結果確認6.3調查結果處理7.交易背景調查責任與義務7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3中介機構責任8.交易背景調查保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2附件約定14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于房屋交易背景調查的具體事項，確保交易的順利進行。第二條雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋產權房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后____日內支付；2.尾款：人民幣____________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款憑證買受人應向出賣人提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。第五條房屋交易背景調查5.1調查范圍調查范圍為房屋權屬、交易記錄、房屋質量、周邊環(huán)境等方面。5.2調查內容1.房屋權屬：包括房屋產權證、土地使用權證等；2.交易記錄：包括房屋買賣合同、稅務發(fā)票等；3.房屋質量：包括房屋結構、設施設備等；4.周邊環(huán)境：包括交通、學校、醫(yī)療、購物等。5.3調查方式1.實地考察：對房屋進行實地查看；2.查閱資料：查閱相關政府部門、金融機構、中介機構等提供的資料；3.詢問相關人員：向房屋相關人員了解房屋情況。5.4調查期限調查期限為自合同簽訂之日起____個工作日內完成。第六條交易背景調查結果及處理6.1調查結果通知出賣人應在調查期限屆滿前將調查結果通知買受人。6.2調查結果確認買受人應在收到調查結果通知之日起____個工作日內確認調查結果。6.3調查結果處理1.房屋權屬不清；2.房屋質量問題；3.交易記錄不完整；4.周邊環(huán)境存在重大不利因素。第七條交易背景調查責任與義務7.1出賣人責任1.出賣人應保證提供真實、準確、完整的房屋交易背景調查資料；2.出賣人應配合買受人進行房屋交易背景調查；3.如因出賣人提供虛假資料導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。7.2買受人責任1.買受人應如實提供相關資料，配合出賣人進行房屋交易背景調查；2.如因買受人提供虛假資料導致出賣人遭受損失，買受人應承擔相應的賠償責任；3.買受人應按照約定支付房屋交易背景調查費用。第八條交易背景調查保密條款8.1保密義務1.雙方對本合同及其附件中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.出賣人、買受人及中介機構在調查過程中獲取的房屋相關資料，不得用于與本合同無關的任何目的。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于房屋權屬、交易記錄、房屋質量、周邊環(huán)境等調查內容。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應盡力在____個工作日內達成和解協議；如未達成和解，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.接收通知方應在____個工作日內確認；3.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及款項。第十一條違約責任11.1違約情形1.一方未按約定支付房屋交易款項；2.一方未按約定履行房屋交易背景調查義務；3.一方提供虛假信息導致對方遭受損失；4.其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院根據實際情況判決。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.2交易款項退還1.如買受人已支付部分款項，出賣人應在合同解除后____個工作日內退還；2.如出賣人已支付部分款項，買受人應在合同解除后____個工作日內退還。12.3其他處理事項雙方應按照約定處理合同解除后產生的其他事項。第十三條其他約定事項13.1其他條款約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與角色8.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與或協助房屋交易背景調查、合同履行或爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方角色1.房地產中介機構；2.房屋評估機構；3.律師事務所；4.會計師事務所；5.其他相關服務機構。第九條第三方介入條件9.1第三方介入事由1.房屋交易背景調查需要專業(yè)機構協助；2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；3.爭議解決需要第三方作為調解人或仲裁人。第十條第三方責任與義務10.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、謹慎的義務，確保服務質量和效果。10.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；2.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應按照約定向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務。第十一條第三方權利11.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調查；3.第三方有權在完成服務后，按照約定收取服務費用。第十二條第三方責任限額12.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。12.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣______萬元；2.超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。第十三條第三方與其他方的劃分13.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任；2.第三方在履行職責過程中因不可抗力、甲乙雙方原因或雙方共同原因造成的損失，由各方按照責任比例承擔。13.2義務劃分1.第三方應按照約定履行服務義務，對甲乙雙方負責；2.甲乙雙方應按照約定配合第三方履行職責，對第三方負責。第十四條第三方變更與替換14.1第三方變更1.甲乙雙方可協商一致更換第三方；2.更換第三方應書面通知對方，并簽訂補充協議。14.2第三方替換1.第三方因故無法履行職責，甲乙雙方可協商一致替換第三方；2.替換第三方應書面通知對方，并簽訂補充協議。第十五條第三方介入程序15.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。15.2介入同意第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂相關協議或合同。15.3介入實施第三方按照約定履行職責，協助甲乙雙方完成相關事務。第十六條第三方介入終止16.1介入終止條件1.第三方完成既定職責；2.甲乙雙方協商一致終止第三方介入。16.2介入終止程序1.第三方完成既定職責后，甲乙雙方應進行驗收；2.驗收合格后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋產權歸屬。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋土地使用權歸屬。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋買賣事實。4.稅務發(fā)票復印件要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明房屋交易已繳納稅費。5.房屋交易背景調查報告要求：詳細、客觀、真實，加蓋調查機構公章。說明：用于證明房屋交易背景調查結果。6.第三方服務協議要求：詳細、明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定第三方提供的服務內容和責任。7.爭議解決協議要求：詳細、明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決方式和程序。8.附件清單要求：列明所有附件名稱及說明。說明：用于方便查閱和管理附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付房屋交易款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買受人未按約定支付首付款，應向出賣人支付首付款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定履行房屋交易背景調查義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為調查費用的一倍。示例：出賣人未按約定提供房屋交易背景調查資料，應向買受人支付調查費用的一倍作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息導致對方遭受損失。責任認定標準：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例：出賣人提供虛假房屋權屬證明，導致買受人遭受損失，應賠償買受人實際損失金額。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：中介機構未按約定提供專業(yè)服務，導致交易無法順利完成，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密義務，泄露或使用保密信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：中介機構泄露買受人商業(yè)秘密，導致買受人遭受損失，應賠償買受人損失并承擔相應法律責任。全文完。2024版二手房買賣交易房屋交易背景調查合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況4.交易背景調查4.1調查目的和范圍4.2調查內容和方法4.3調查報告提交5.費用和支付5.1調查費用5.2支付方式6.時間安排6.1調查期限6.2逾期處理7.結果和責任7.1調查結果認定7.2責任承擔8.保密條款8.1信息保密8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更和補充12.1變更程序12.2補充協議13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“交易背景調查”是指對房屋交易過程中涉及的房屋權屬、產權清晰度、交易合法性、交易雙方誠信度等相關信息的調查。1.1.2本合同所指“調查報告”是指交易背景調查完成后，由調查機構出具的包含調查結果、結論及建議的報告。1.2術語解釋1.2.1“買方”是指購買房屋的一方。1.2.2“賣方”是指出售房屋的一方。1.2.3“調查機構”是指經雙方同意，負責實施交易背景調查的機構。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負責人姓名：____________________2.1.3買方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負責人姓名：____________________2.2.3賣方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產權證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權屬情況3.2.1房屋權屬清晰，無權屬爭議。3.2.2房屋不存在任何未了結的債權債務。3.2.3房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形。4.交易背景調查4.1調查目的和范圍4.1.1調查目的：確保交易背景真實、合法、合規(guī)。4.1.2調查范圍：包括但不限于房屋權屬、產權清晰度、交易合法性、交易雙方誠信度等方面。4.2調查內容和方法4.2.1調查內容：包括房屋權屬證明、交易雙方身份證明、交易合法性證明等。4.2.2調查方法：通過查閱政府公開信息、實地勘查、訪談相關人員等方式進行。4.3調查報告提交4.3.1調查機構應在約定的時間內完成調查，并向雙方提交調查報告。4.3.2調查報告應真實、客觀、公正地反映調查結果。5.費用和支付5.1調查費用5.1.1調查費用總額為人民幣____________________元。5.1.2調查費用支付方式：____________________5.2支付方式5.2.1買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部調查費用。5.2.2支付完成后，買方將支付憑證交于賣方。6.時間安排6.1調查期限6.1.1調查機構應在合同簽訂之日起____________________個工作日內完成調查。6.2逾期處理6.2.1若因調查機構原因導致調查期限延誤，調查機構應向雙方說明原因，并承擔相應的責任。6.2.2若因不可抗力因素導致調查期限延誤，調查機構應及時通知雙方，并盡力縮短延誤時間。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內容以及交易背景調查過程中所獲取的任何信息負有保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或相關信息。8.2違約責任8.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1.1另一方嚴重違反本合同約定的義務；9.1.1.2另一方無法履行本合同約定的義務；9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內回復確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為____________________。12.合同變更和補充12.1變更程序12.1.1對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充協議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署于____________________。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署本合同時，應出示有效身份證明，并確保簽署人具有簽署本合同的權力和能力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在房屋交易過程中，由買賣雙方協商一致同意介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照買賣雙方的授權和本合同的規(guī)定，協助完成房屋交易背景調查、交易文件準備、交易過程協調等工作。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據買賣雙方的授權和本合同的規(guī)定，獲取必要的交易信息和文件。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無直接關聯。15.4.2第三方與買賣雙方之間產生的爭議，應依據其協議約定解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的承擔，不得超過本合同約定的責任限額。16.2責任限額16.2.1本合同約定的第三方責任限額為人民幣____________________元。16.2.2如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.