2024年度土地開發(fā)訂金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)訂金合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系方式2.土地開發(fā)項目基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.訂金金額及支付方式3.1訂金總額3.2分期支付金額及時間3.3支付方式4.訂金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式5.土地開發(fā)進度及交付標準5.1土地開發(fā)進度安排5.2土地交付標準6.乙方義務及責任6.1土地開發(fā)責任6.2配套設施建設責任6.3土地使用年限7.甲方義務及責任7.1訂金支付義務7.2土地使用權益7.3合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地開發(fā)項目詳細資料11.2附件二：土地使用協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權的處理13.2訂金的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表姓名：__________乙方法定代表人或授權代表姓名：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條土地開發(fā)項目基本情況2.1土地位置土地位于：__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________號2.2土地面積土地總面積為：__________平方米2.3土地用途土地用途為：__________2.4土地權屬土地權屬為：__________第三條訂金金額及支付方式3.1訂金總額訂金總額為：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2分期支付金額及時間第一期支付金額：人民幣__________元整支付時間：__________第二期支付金額：人民幣__________元整支付時間：__________3.3支付方式支付方式為：__________第四條訂金退還條件及方式4.1退還條件（1）因甲方原因導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還訂金的情況。4.2退還方式退還方式為：__________第五條土地開發(fā)進度及交付標準5.1土地開發(fā)進度安排土地開發(fā)進度安排如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。5.2土地交付標準土地交付標準為：__________第六條乙方義務及責任6.1土地開發(fā)責任乙方負責土地的開發(fā)工作，確保按時、按質、按量完成土地開發(fā)任務。6.2配套設施建設責任乙方負責建設完成土地開發(fā)項目所需的配套設施，包括但不限于：__________。6.3土地使用年限土地使用年限為：__________年。第七條甲方義務及責任7.1訂金支付義務甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付訂金。7.2土地使用權益甲方有權在土地開發(fā)完成后使用土地，并享有土地使用權益。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間支付訂金，應向乙方支付違約金，違約金為訂金總額的__________%。（2）若甲方未按約定完成土地開發(fā)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間完成土地開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。（2）若乙方未按約定交付土地，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地開發(fā)任務完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地開發(fā)項目詳細資料包括但不限于：土地權屬證明、地形圖、設計圖紙、工程預算等。11.2附件二：土地使用協(xié)議包括但不限于：土地使用年限、用途、使用條件等。11.3附件三：付款憑證包括但不限于：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1土地使用權的處理合同解除后，乙方應將土地使用權返還給甲方，甲方應退還乙方已支付的訂金。13.2訂金的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理訂金。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、設計單位、施工單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高土地開發(fā)項目的效率、保證工程質量、保障合同履行等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過合同總價款的__________%。3.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）因第三方原因導致合同無法履行的，責任限額為合同總價款的__________%；（2）因第三方原因造成工程質量問題的，責任限額為因質量問題造成的直接經(jīng)濟損失的__________%；（3）其他因第三方原因造成的損失，責任限額按雙方協(xié)商確定。第四條第三方權利和義務（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權；（2）對甲乙雙方提供的資料和數(shù)據(jù)進行保密；（3）有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責；（2）保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準；（3）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權，對甲乙雙方負責。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應按本合同約定的解除程序辦理。7.2第三方介入后，若因第三方原因導致合同解除，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保土地開發(fā)項目的順利進行。9.3本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)項目詳細資料要求：包含土地權屬證明、地形圖、設計圖紙、工程預算等。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：明確土地使用年限、用途、使用條件等。說明：規(guī)定甲方在土地開發(fā)完成后對土地的使用權益，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為訂金支付和退還的憑證，確保雙方資金流轉的透明。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。說明：規(guī)定第三方在合同履行過程中的地位和責任，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：土地開發(fā)進度計劃要求：詳細列出土地開發(fā)項目的進度安排。說明：確保土地開發(fā)項目按計劃進行，作為合同附件，供雙方監(jiān)督。6.附件六：工程質量標準要求：明確土地開發(fā)項目的工程質量標準。說明：確保工程質量達到預期目標，作為合同附件，供雙方驗收。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為及責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付訂金。乙方未按約定時間完成土地開發(fā)。乙方未按約定交付土地。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付訂金，應向乙方支付違約金，違約金為訂金總額的__________%。乙方未按約定時間完成土地開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。乙方未按約定交付土地，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第三方未按約定履行職責，其責任限額不得超過合同總價款的__________%。示例說明：1.甲方未按約定時間支付訂金，違約金為人民幣__________元整。2.乙方未按約定時間完成土地開發(fā)，違約金為人民幣__________元整。3.乙方未按約定交付土地，違約金為人民幣__________元整。4.第三方未按約定履行職責，賠償金額為人民幣__________元整。全文完。2024年度土地開發(fā)訂金合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地開發(fā)項目的詳細信息2.1土地開發(fā)項目的名稱2.2土地開發(fā)項目的地點2.3土地開發(fā)項目的面積2.4土地開發(fā)項目的用途3.合同訂立的目的和依據(jù)3.1合同訂立的目的3.2合同訂立的依據(jù)4.土地開發(fā)項目的投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資分期支付計劃4.3支付方式5.土地開發(fā)項目的進度安排5.1土地開發(fā)項目的整體進度安排5.2各個階段的具體時間節(jié)點6.土地開發(fā)項目的質量要求6.1土地開發(fā)項目的質量標準6.2質量檢驗及驗收標準7.土地開發(fā)項目的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護要求7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求8.土地開發(fā)項目的權利義務8.1雙方的權利8.2雙方的義務9.違約責任及爭議解決方式9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同的附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的保管及送達13.1合同的保管13.2合同的送達14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地開發(fā)項目的詳細信息2.1土地開發(fā)項目的名稱[項目名稱]2.2土地開發(fā)項目的地點[具體地址]2.3土地開發(fā)項目的面積[面積單位：平方米]2.4土地開發(fā)項目的用途[用途描述]3.合同訂立的目的和依據(jù)3.1合同訂立的目的為明確甲乙雙方在[項目名稱]土地開發(fā)項目中的權利義務，確保項目順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。3.2合同訂立的依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。4.土地開發(fā)項目的投資金額及支付方式4.1投資總額[投資總額金額單位：人民幣元]4.2投資分期支付計劃[分期支付計劃，包括每期支付金額、支付時間節(jié)點等]4.3支付方式[支付方式，如銀行轉賬、支票等]5.土地開發(fā)項目的進度安排5.1土地開發(fā)項目的整體進度安排[整體進度安排，包括項目啟動、施工、驗收等階段]5.2各個階段的具體時間節(jié)點[具體時間節(jié)點，包括各階段開始和結束日期]6.土地開發(fā)項目的質量要求6.1土地開發(fā)項目的質量標準[質量標準，包括設計標準、施工標準等]6.2質量檢驗及驗收標準[質量檢驗及驗收標準，包括檢驗方法、驗收標準等]7.土地開發(fā)項目的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護要求7.1安全生產(chǎn)要求[安全生產(chǎn)要求，包括安全生產(chǎn)責任、安全措施等]7.2環(huán)境保護要求[環(huán)境保護要求，包括環(huán)境保護責任、環(huán)保措施等]8.土地開發(fā)項目的權利義務8.1甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成土地開發(fā)項目。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度、質量及安全生產(chǎn)情況。（3）甲方有權要求乙方提供項目相關的技術資料和驗收報告。8.2乙方的權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付投資款項。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權對甲方提出的施工要求提出合理建議。8.3甲方的義務（1）甲方應按合同約定及時支付投資款項。（2）甲方應提供項目用地及相關的審批手續(xù)。（3）甲方應配合乙方進行項目施工。8.4乙方的義務（1）乙方應按照合同約定進行土地開發(fā)項目的施工。（2）乙方應確保施工質量符合合同約定的標準。（3）乙方應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。9.違約責任及爭議解決方式9.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可依法解除。10.4合同終止（1）合同履行完畢，自動終止。（2）合同解除后，合同終止。11.合同的附件及補充條款11.1合同附件[列出合同附件，如項目圖紙、技術規(guī)范等]11.2補充條款[如有補充條款，在此列出]12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同的保管及送達13.1合同的保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應妥善保管。13.2合同的送達合同送達以簽收或留置送達為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[如有其他約定事項一，在此列出]14.2其他約定事項二[如有其他約定事項二，在此列出]14.3其他約定事項三[如有其他約定事項三，在此列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與策劃（2）設計、監(jiān)理、施工等專業(yè)技術服務（3）融資、擔保等金融服務（4）法律法規(guī)咨詢與代理（5）其他與合同履行相關的服務16.第三方介入的引入及審批16.1引入方式甲方或乙方可根據(jù)項目需要，引入第三方提供服務。16.2審批程序（1）引入第三方前，需書面通知對方，并說明引入第三方的理由、服務內(nèi)容、費用預算等。（2）對方在收到通知后[約定時間]內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）按照合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權按照專業(yè)標準履行其職責。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方作為服務購買方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方提供滿意的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額（1）第三方責任限額為[金額單位：人民幣元]，超過此限額部分，甲方或乙方有權要求第三方賠償。（2）若第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成損失，免除其賠償責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.2解除（1）第三方介入合同可因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方違約等原因解除。（2）合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的服務費用。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第九條“違約責任及爭議解決方式”。21.2爭議解決機構爭議解決機構可由甲乙雙方及第三方共同選定。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.2生效日期第三方介入合同的生效日期為合同簽署日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本報告為項目決策的重要依據(jù)，應確保數(shù)據(jù)的準確性和分析的合理性。2.土地開發(fā)項目設計圖紙要求：包括總平面圖、施工圖、設備清單等，應符合國家相關設計規(guī)范。說明：設計圖紙為項目施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和可操作性。3.土地開發(fā)項目施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質量要求、付款方式等。說明：施工合同為甲乙雙方與施工方之間的法律文件，應確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。4.土地開發(fā)項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質量要求、費用支付等。說明：監(jiān)理合同為甲乙雙方與監(jiān)理方之間的法律文件，應確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。5.土地開發(fā)項目施工進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。說明：施工進度計劃為項目施工的重要依據(jù)，應確保項目按計劃推進。6.土地開發(fā)項目質量檢驗報告要求：包括材料檢驗、施工質量檢驗、竣工驗收等內(nèi)容。說明：質量檢驗報告為項目質量的重要依據(jù)，應確保項目質量符合要求。7.土地開發(fā)項目安全生產(chǎn)記錄要求：記錄項目施工過程中的安全生產(chǎn)情況，包括安全培訓、安全檢查、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄為項目安全生產(chǎn)的重要依據(jù)，應確保施工安全。8.土地開發(fā)項目環(huán)境保護記錄要求：記錄項目施工過程中的環(huán)保措施和排放情況。說明：環(huán)境保護記錄為項目環(huán)保工作的重要依據(jù)，應確保項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付投資款項。（2）乙方未按合同約定完成土地開發(fā)項目。（3）第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并賠償由此造成的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的損失，并繼續(xù)完成剩余工程。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明（1）甲方違約示例：甲方應在合同約定的支付日期前支付投資款項，若逾期支付，則應向乙方支付每日千分之五的逾期付款利息。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的施工期限內(nèi)完成土地開發(fā)項目，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按合同約定提供設計服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地開發(fā)訂金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2土地開發(fā)相關政策2.合同雙方基本信息2.1出讓方名稱、地址、法定代表人2.2承受方名稱、地址、法定代表人3.土地開發(fā)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.土地出讓價款及支付方式4.1出讓價款總額4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.訂金及退還條款5.1訂金金額5.2訂金支付時間5.3訂金退還條件5.4訂金退還流程6.土地開發(fā)期限及進度要求6.1開發(fā)期限6.2進度要求6.3違約責任7.土地開發(fā)項目變更及調(diào)整7.1項目變更條件7.2項目調(diào)整程序7.3變更及調(diào)整后的合同條款8.土地開發(fā)項目的驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件8.4交付流程9.土地開發(fā)項目的使用權及收益權9.1使用權歸屬9.2收益權分配10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地開發(fā)項目平面圖13.2附件二：土地開發(fā)項目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1.1出讓方：甲方，全稱為X有限公司，住所地為X，法定代表人為X。2.1.2承受方：乙方，全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為X，法定代表人為X。第三條土地開發(fā)項目概況3.1.1項目名稱：X住宅及商業(yè)綜合體項目3.1.2項目地點：X市X區(qū)X街道3.1.3項目規(guī)模：總用地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.1.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公第四條土地出讓價款及支付方式4.1.1出讓價款總額：人民幣叁拾億元整（￥3000000000.00元）4.1.2付款時間節(jié)點：4.1.2.1甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)收取首付款人民幣伍億元整（￥500000000.00元）；4.1.2.2甲方應在項目開工前收取第二期付款人民幣壹拾億元整（￥1000000000.00元）；4.1.2.3甲方應在項目主體結構封頂前收取第三期付款人民幣壹拾億元整（￥1000000000.00元）；4.1.2.4甲方應在項目竣工驗收合格后收取尾款人民幣肆億元整（￥400000000.00元）。4.1.3付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付款項至甲方指定的賬戶。第五條訂金及退還條款5.1.1訂金金額：人民幣壹億元整（￥100000000.00元）5.1.2訂金支付時間：乙方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付訂金至甲方指定賬戶。5.1.3訂金退還條件：5.1.3.1甲方未按約定提供土地使用權；5.1.3.2乙方在支付訂金后30日內(nèi)未收到甲方關于土地出讓的正式文件。5.1.4訂金退還流程：5.1.4.1乙方應在發(fā)現(xiàn)甲方違約情形之日起5日內(nèi)書面通知甲方；5.1.4.2甲方應在收到乙方通知之日起15日內(nèi)退還訂金。第六條土地開發(fā)期限及進度要求6.1.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起計算，總開發(fā)期限為5年。6.1.2進度要求：6.1.2.1項目開工時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)；6.1.2.2項目主體結構封頂時間：開工后24個月內(nèi)；6.1.2.3項目竣工驗收時間：主體結構封頂后24個月內(nèi)。6.1.3違約責任：乙方未按約定完成土地開發(fā)項目，每逾期一天，應向甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元）。第七條土地開發(fā)項目的驗收及交付7.1.1驗收標準：項目應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。7.1.2驗收程序：7.1.2.1乙方應在項目竣工驗收前15日通知甲方；7.1.2.2甲方應派員參加竣工驗收；7.1.2.3驗收合格后，甲方應在15日內(nèi)簽署驗收合格證明。7.1.3交付條件：7.1.3.1項目竣工驗收合格；7.1.3.2乙方完成合同約定的所有付款義務；7.1.3.3甲方提供土地使用權證。7.1.4交付流程：7.1.4.1乙方應在驗收合格后30日內(nèi)接收項目；7.1.4.2甲方應在乙方接收項目后15日內(nèi)辦理土地使用權證過戶手續(xù)。第八條土地開發(fā)項目的使用權及收益權8.1.1土地使用權歸乙方所有，甲方應在項目竣工驗收合格后辦理土地使用權證過戶手續(xù)。8.1.2乙方在取得土地使用權后，享有土地開發(fā)項目的收益權，包括但不限于出租、出售等經(jīng)營性收益。第九條合同解除及終止條件9.1.1合同解除條件：9.1.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.1.2合同終止條件：9.1.2.1合同約定的土地開發(fā)期限屆滿；9.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.3合同約定的其他終止條件。第十條違約責任及爭議解決10.1.1違約責任：10.1.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.1.1.2違約金按合同約定比例計算。10.1.2爭議解決方式：10.1.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十二條合同附件12.1.1附件一：土地開發(fā)項目平面圖12.1.2附件二：土地開發(fā)項目規(guī)劃圖12.1.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：12.1.3.1土地使用權出讓合同；12.1.3.2土地開發(fā)利用規(guī)劃；12.1.3.3相關審批文件。第十三條合同簽署及備案13.1.1合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.1.2合同簽署后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務的第三方，如土地評估機構、律師事務所等；1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務的第三方，如規(guī)劃設計咨詢、法律咨詢等；1.2.3承包方：承擔具體工程或服務的第三方，如施工方、監(jiān)理方等；1.2.4其他第三方：如金融服務方、技術支持方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要第三方進行調(diào)解；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供解決方案。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成的損失，責任限額不超過其收取的服務費用；3.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，責任限額不超過合同總金額的X%；3.1.3因第三方原因導致的合同無法履行，責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方責權利界定4.1第三方的責任：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.1.2履行合同過程中，遵守國家相關法律法規(guī)；4.1.3對提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。4.2第三方的權利：4.2.1收取合同約定的服務費用；4.2.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權；4.2.3在合同履行過程中，享有合法權益的保護。4.3第三方的義務：4.3.1按時、保質、保量完成服務或協(xié)助；4.3.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.3.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲乙雙方溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔合同約定的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方之間，基于合同約定，形成合作關系，共同完成合同約定的目標。5.3