2024年商場物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃合同-物業(yè)含義及商場節(jié)日氛圍營造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃合同——物業(yè)含義及商場節(jié)日氛圍營造本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及職責(zé)1.1物業(yè)管理區(qū)域界定1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.節(jié)日活動(dòng)策劃概述2.1節(jié)日活動(dòng)策劃目標(biāo)2.2節(jié)日活動(dòng)策劃原則2.3節(jié)日活動(dòng)策劃流程3.節(jié)日活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1節(jié)日主題確定3.2節(jié)日活動(dòng)形式3.3節(jié)日活動(dòng)宣傳3.4節(jié)日活動(dòng)預(yù)算4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控方式4.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量整改措施5.節(jié)日氛圍營造措施5.1節(jié)日氛圍布置要求5.2節(jié)日氛圍布置標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)日氛圍布置周期6.節(jié)日活動(dòng)安全與保障6.1節(jié)日活動(dòng)安全保障措施6.2節(jié)日活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3節(jié)日活動(dòng)安全責(zé)任7.節(jié)日活動(dòng)場地及設(shè)施7.1節(jié)日活動(dòng)場地選擇7.2節(jié)日活動(dòng)設(shè)施配置7.3節(jié)日活動(dòng)場地使用費(fèi)用8.節(jié)日活動(dòng)宣傳渠道與合作8.1節(jié)日活動(dòng)宣傳渠道8.2節(jié)日活動(dòng)合作方式8.3節(jié)日活動(dòng)宣傳費(fèi)用9.節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估9.1節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估方式9.3節(jié)日活動(dòng)效果反饋10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍及職責(zé)1.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同所指物業(yè)管理區(qū)域包括商場內(nèi)所有公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備以及商場的附屬設(shè)施，具體范圍以商場平面圖及附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）商場公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）消防、安防、交通秩序管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等收費(fèi)管理；（6）客戶投訴處理；（7）商場節(jié)日活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（8）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）商場公共區(qū)域保持整潔，綠化覆蓋率不低于30%；（2）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)；（3）消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通；（4）安防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保商場安全；（5）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆放；（6）收費(fèi)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)賬目清晰；（7）客戶投訴處理及時(shí)，滿意度不低于90%；（8）節(jié)日活動(dòng)策劃與執(zhí)行達(dá)到預(yù)期效果。1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。第二條節(jié)日活動(dòng)策劃概述2.1節(jié)日活動(dòng)策劃目標(biāo)提升商場知名度，吸引客流，增強(qiáng)消費(fèi)者購物體驗(yàn)。2.2節(jié)日活動(dòng)策劃原則（1）創(chuàng)新性：策劃富有創(chuàng)意的節(jié)日活動(dòng)，吸引消費(fèi)者；（2）互動(dòng)性：舉辦互動(dòng)性強(qiáng)、參與度高的活動(dòng)，增加消費(fèi)者體驗(yàn)；（3）安全性：確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行；（4）可持續(xù)性：活動(dòng)策劃應(yīng)考慮長期影響，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.3節(jié)日活動(dòng)策劃流程（1）市場調(diào)研：了解消費(fèi)者需求，確定節(jié)日活動(dòng)主題；（2）活動(dòng)策劃：制定活動(dòng)方案，包括活動(dòng)形式、時(shí)間、地點(diǎn)、宣傳等；（3）活動(dòng)執(zhí)行：組織實(shí)施活動(dòng)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行；第三條節(jié)日活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1節(jié)日主題確定根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合商場特色，確定節(jié)日活動(dòng)主題。3.2節(jié)日活動(dòng)形式（1）主題活動(dòng)：舉辦特定節(jié)日主題的活動(dòng)，如“圣誕狂歡”、“元旦盛裝”等；（2）促銷活動(dòng)：開展各類促銷活動(dòng)，如打折、贈(zèng)品等；（3）互動(dòng)活動(dòng)：舉辦消費(fèi)者參與度高的互動(dòng)活動(dòng)，如抽獎(jiǎng)、表演等；（4）公益活動(dòng)：舉辦公益性質(zhì)的活動(dòng)，提升商場社會(huì)責(zé)任感。3.3節(jié)日活動(dòng)宣傳（1）線上線下宣傳：通過商場內(nèi)外廣告、社交媒體、合作媒體等多種渠道進(jìn)行宣傳；（2）合作推廣：與商家、品牌合作，共同推廣節(jié)日活動(dòng)；（3）活動(dòng)預(yù)熱：提前發(fā)布活動(dòng)預(yù)告，吸引消費(fèi)者關(guān)注。3.4節(jié)日活動(dòng)預(yù)算活動(dòng)預(yù)算包括場地租賃、道具制作、宣傳推廣、人員費(fèi)用等，詳見附件二《節(jié)日活動(dòng)預(yù)算表》。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控方式（1）定期檢查：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）客戶反饋：收集客戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋意見，及時(shí)改進(jìn)；（3）第三方評(píng)估：邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。4.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域整潔度；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（3）安全防范措施；（4）環(huán)境衛(wèi)生狀況；（5）客戶滿意度。4.3服務(wù)質(zhì)量整改措施針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，制定整改措施，確保問題得到有效解決。第五條節(jié)日氛圍營造措施5.1節(jié)日氛圍布置要求（1）布置區(qū)域：商場內(nèi)外公共區(qū)域；（2）布置內(nèi)容：以節(jié)日主題為背景，布置相應(yīng)裝飾、道具；（3）布置風(fēng)格：符合節(jié)日氛圍，具有吸引力。5.2節(jié)日氛圍布置標(biāo)準(zhǔn)（1）布置效果：達(dá)到預(yù)期氛圍效果；（2）安全標(biāo)準(zhǔn)：確保布置材料及設(shè)施安全可靠；（3）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：選用環(huán)保材料，減少對(duì)環(huán)境的影響。5.3節(jié)日氛圍布置周期根據(jù)節(jié)日活動(dòng)時(shí)間，提前一個(gè)月開始布置，活動(dòng)結(jié)束后一周內(nèi)拆除。第六條節(jié)日活動(dòng)安全與保障6.1節(jié)日活動(dòng)安全保障措施（1）活動(dòng)前安全檢查：對(duì)活動(dòng)場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查；（2）活動(dòng)現(xiàn)場巡查：活動(dòng)期間加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，確保安全；（3）應(yīng)急預(yù)案：制定活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.2節(jié)日活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案；（2）擁擠踩踏事故應(yīng)急預(yù)案；（3）其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。6.3節(jié)日活動(dòng)安全責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保障；（2）活動(dòng)主辦方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（3）參與活動(dòng)人員應(yīng)遵守活動(dòng)安全規(guī)定。第七條節(jié)日活動(dòng)場地及設(shè)施7.1節(jié)日活動(dòng)場地選擇根據(jù)活動(dòng)需求，選擇合適的場地，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。7.2節(jié)日活動(dòng)設(shè)施配置（1）活動(dòng)場地所需道具、設(shè)備；（2）音響、燈光、投影等設(shè)備；（3）臨時(shí)搭建設(shè)施。7.3節(jié)日活動(dòng)場地使用費(fèi)用場地使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，詳見附件三《節(jié)日活動(dòng)場地使用費(fèi)用清單》。第八條節(jié)日活動(dòng)宣傳渠道與合作8.1節(jié)日活動(dòng)宣傳渠道（1）商場內(nèi)部宣傳：利用商場顯示屏、廣播、宣傳欄等進(jìn)行宣傳；（2）社交媒體宣傳：通過商場官方微博、公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布活動(dòng)信息；（3）合作媒體宣傳：與當(dāng)?shù)孛襟w合作，發(fā)布活動(dòng)預(yù)告和報(bào)道；（4）戶外廣告宣傳：在商場周邊設(shè)置戶外廣告牌，擴(kuò)大宣傳范圍。8.2節(jié)日活動(dòng)合作方式（1）商家合作：邀請(qǐng)商家參與活動(dòng)，共同推廣；（2）品牌合作：與知名品牌合作，提升活動(dòng)影響力；（3）社會(huì)團(tuán)體合作：與相關(guān)社會(huì)團(tuán)體合作，擴(kuò)大活動(dòng)參與度。8.3節(jié)日活動(dòng)宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用包括但不限于廣告制作、發(fā)布、場地租賃等，具體費(fèi)用詳見附件四《節(jié)日活動(dòng)宣傳費(fèi)用清單》。第九條節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估9.1節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）參與人數(shù)：統(tǒng)計(jì)活動(dòng)參與人數(shù)，評(píng)估活動(dòng)吸引力；（2）消費(fèi)額：監(jiān)測(cè)活動(dòng)期間的消費(fèi)額，評(píng)估活動(dòng)帶動(dòng)銷售能力；（3）媒體曝光度：統(tǒng)計(jì)活動(dòng)相關(guān)媒體報(bào)道次數(shù)，評(píng)估活動(dòng)社會(huì)影響力；（4）客戶滿意度：通過調(diào)查問卷、現(xiàn)場反饋等方式收集客戶滿意度。9.2節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估方式（1）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：收集活動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；（2）現(xiàn)場觀察：現(xiàn)場觀察活動(dòng)進(jìn)行情況，評(píng)估活動(dòng)組織效果；（3）客戶調(diào)查：通過問卷調(diào)查、訪談等方式收集客戶反饋。9.3節(jié)日活動(dòng)效果反饋第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不能解決爭議時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。11.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自所有財(cái)產(chǎn)；（2）已收取的費(fèi)用按實(shí)際履行天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）結(jié)算雙方在合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用；（2）結(jié)算雙方在合同解除后應(yīng)支付的費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義本合同中所指第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（商場方）以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）服務(wù)方：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如活動(dòng)策劃公司、安保公司等；（3）合作方：與甲方或乙方合作，共同參與合同履行的第三方；（4）其他第三方：除上述三類以外的，根據(jù)合同履行需要介入的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同履行過程中，確需第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容；（4）協(xié)議簽訂后，第三方開始介入合同履行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定；（2）合同中未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。5.3第三方與其他方（2）第三方與其他方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同履行變更6.1變更內(nèi)容（1）第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2變更程序（1）第三方提出變更需求；（2）甲方和乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同履行內(nèi)容。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。7.2解除程序（1）甲方或乙方提出解除合同；（2）書面通知第三方，并說明解除原因；（3）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止介入合同履行。第八條本合同的補(bǔ)充與解釋8.1補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及方式。2.附件二：節(jié)日活動(dòng)預(yù)算表要求：詳細(xì)列出節(jié)日活動(dòng)各項(xiàng)費(fèi)用，包括場地租賃、道具制作、宣傳推廣、人員費(fèi)用等。3.附件三：節(jié)日活動(dòng)場地使用費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出節(jié)日活動(dòng)場地使用費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及方式。4.附件四：節(jié)日活動(dòng)宣傳費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出節(jié)日活動(dòng)宣傳費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及方式。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。7.附件七：節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估的結(jié)果，包括參與人數(shù)、消費(fèi)額、媒體曝光度、客戶滿意度等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各類違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)10%的違約金。2.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定完成活動(dòng)策劃，導(dǎo)致活動(dòng)取消，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于活動(dòng)預(yù)算30%的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行節(jié)日活動(dòng)策劃與執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未按約定執(zhí)行節(jié)日活動(dòng)，應(yīng)支付相當(dāng)于活動(dòng)預(yù)算10%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供場地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若甲方未按約定提供活動(dòng)場地，導(dǎo)致活動(dòng)取消，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于活動(dòng)預(yù)算20%的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行安全與保障職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若甲方未按約定提供安全保障，導(dǎo)致活動(dòng)發(fā)生安全事故，應(yīng)賠償乙方及受害者相應(yīng)損失。全文完。2024年商場物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃合同——物業(yè)含義及商場節(jié)日氛圍營造1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.節(jié)日活動(dòng)策劃原則4.1節(jié)日活動(dòng)策劃目的4.2節(jié)日活動(dòng)策劃原則4.3節(jié)日活動(dòng)策劃內(nèi)容5.節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施5.1節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間5.2節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施流程5.3節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施人員6.節(jié)日活動(dòng)預(yù)算與資金管理6.1節(jié)日活動(dòng)預(yù)算編制6.2節(jié)日活動(dòng)預(yù)算執(zhí)行6.3節(jié)日活動(dòng)資金管理7.節(jié)日活動(dòng)場地及設(shè)施7.1節(jié)日活動(dòng)場地使用7.2節(jié)日活動(dòng)設(shè)施配置7.3節(jié)日活動(dòng)設(shè)施維護(hù)8.節(jié)日活動(dòng)安全保障8.1節(jié)日活動(dòng)安全預(yù)案8.2節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場安全措施8.3節(jié)日活動(dòng)安全責(zé)任9.節(jié)日活動(dòng)宣傳推廣9.1節(jié)日活動(dòng)宣傳方案9.2節(jié)日活動(dòng)宣傳渠道9.3節(jié)日活動(dòng)宣傳效果評(píng)估10.節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估10.1節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估指標(biāo)10.2節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估方法10.3節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估結(jié)果11.合同期限及續(xù)約11.1合同期限11.2合同續(xù)約條件11.3合同續(xù)約程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯虉?，包括商場?nèi)所有公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔與保養(yǎng)2.2.2公共區(qū)域安全巡查2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.4業(yè)主投訴處理2.2.5消防安全檢查2.2.6環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.7綠化養(yǎng)護(hù)2.2.8保安服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.224小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴2.3.3設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%2.3.4消防安全檢查每月不少于一次2.3.5保安巡邏每小時(shí)不少于一次3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.1.3保安服務(wù)費(fèi)用3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)用3.3.2后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用支付期限按本條第三款約定執(zhí)行4.節(jié)日活動(dòng)策劃原則4.1節(jié)日活動(dòng)策劃目的4.1.1提升商場品牌形象4.1.2增強(qiáng)商場與消費(fèi)者的互動(dòng)4.1.3促進(jìn)商場銷售額增長4.2節(jié)日活動(dòng)策劃原則4.2.1結(jié)合商場實(shí)際情況4.2.2突出商場特色4.2.3注重活動(dòng)安全與環(huán)保4.3節(jié)日活動(dòng)策劃內(nèi)容4.3.1節(jié)日主題確定4.3.2活動(dòng)形式與內(nèi)容設(shè)計(jì)4.3.3宣傳推廣方案5.節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施5.1節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間5.1.1活動(dòng)籌備期：提前一個(gè)月5.1.2活動(dòng)實(shí)施期：節(jié)日當(dāng)天5.2節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施流程5.2.1確定節(jié)日主題5.2.2設(shè)計(jì)活動(dòng)方案5.2.3宣傳推廣5.2.4活動(dòng)現(xiàn)場布置5.2.5活動(dòng)實(shí)施5.3節(jié)日活動(dòng)策劃實(shí)施人員5.3.1甲方指定專人負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃與實(shí)施5.3.2乙方提供必要的技術(shù)支持與人員配合6.節(jié)日活動(dòng)預(yù)算與資金管理6.1節(jié)日活動(dòng)預(yù)算編制6.1.1根據(jù)活動(dòng)方案編制預(yù)算6.1.2預(yù)算包括活動(dòng)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、場地費(fèi)用等6.2節(jié)日活動(dòng)預(yù)算執(zhí)行6.2.1嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.2.2定期向甲方匯報(bào)預(yù)算執(zhí)行情況6.3節(jié)日活動(dòng)資金管理6.3.1甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)資金的撥付6.3.2乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)資金的合理使用與核算8.節(jié)日活動(dòng)安全保障8.1節(jié)日活動(dòng)安全預(yù)案8.1.1針對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場可能出現(xiàn)的各類安全風(fēng)險(xiǎn)，制定詳細(xì)的安全預(yù)案。8.1.2安全預(yù)案應(yīng)包括人員疏散、急救措施、消防設(shè)施使用等內(nèi)容。8.2節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場安全措施8.2.1活動(dòng)現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。8.2.2安排專業(yè)安保人員負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場的安全巡邏。8.2.3確?；顒?dòng)現(xiàn)場消防通道暢通，消防設(shè)施完好。8.3節(jié)日活動(dòng)安全責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場的整體安全管理。8.3.2乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的具體安全措施執(zhí)行。8.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因安全管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。9.節(jié)日活動(dòng)宣傳推廣9.1節(jié)日活動(dòng)宣傳方案9.1.1制定詳細(xì)的宣傳方案，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間等。9.1.2宣傳方案應(yīng)與活動(dòng)主題和目標(biāo)相一致。9.2節(jié)日活動(dòng)宣傳渠道9.2.1利用商場電子顯示屏、宣傳欄等進(jìn)行現(xiàn)場宣傳。9.2.2通過社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等線上渠道進(jìn)行宣傳。9.2.3與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行新聞報(bào)道和專題宣傳。9.3節(jié)日活動(dòng)宣傳效果評(píng)估9.3.1設(shè)立宣傳效果評(píng)估指標(biāo)，如參與人數(shù)、媒體報(bào)道次數(shù)等。9.3.2定期對(duì)宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。10.節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估10.1節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估指標(biāo)10.1.1活動(dòng)參與度10.1.2銷售額增長10.1.3媒體曝光度10.2節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估方法10.2.1通過調(diào)查問卷、現(xiàn)場觀察等方式收集數(shù)據(jù)。10.2.2分析活動(dòng)前后銷售數(shù)據(jù)變化。10.2.3統(tǒng)計(jì)媒體報(bào)道次數(shù)和影響力。10.3節(jié)日活動(dòng)效果評(píng)估結(jié)果10.3.1定期向甲方匯報(bào)活動(dòng)效果評(píng)估結(jié)果。10.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)后續(xù)活動(dòng)策劃進(jìn)行優(yōu)化。11.合同期限及續(xù)約11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同續(xù)約條件11.2.1雙方均同意續(xù)約。11.2.2合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同續(xù)約程序11.3.1雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要條款。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方書面同意終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方簽署書面解除或終止合同協(xié)議。13.3.2履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：14.3.1雙方簽署的正式合同文本。14.3.2雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。14.3.3與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)提供方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，不涉及物業(yè)管理及節(jié)日活動(dòng)策劃的具體執(zhí)行。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方16.1.1甲方有權(quán)決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方與第三方16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)第三方介入，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。19.1.2甲方對(duì)第三方的任何要求或指示應(yīng)通過乙方傳達(dá)。19.2第三方與乙方19.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理19.3.1第三方提供的服務(wù)不得影響乙方的物業(yè)管理職責(zé)。19.3.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不會(huì)違反物業(yè)管理規(guī)定。19.4第三方與節(jié)日活動(dòng)策劃19.4.1第三方提供的服務(wù)僅限于節(jié)日期間的特定活動(dòng)。19.4.2乙方對(duì)第三方在節(jié)日期間的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、節(jié)日活動(dòng)策劃原則等所有合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合同文本是合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保條款明確、具體。3.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等，并由乙方提供。說明：費(fèi)用清單是甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。4.節(jié)日活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：活動(dòng)策劃方案應(yīng)包含活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、宣傳推廣方案等，并由甲方提供。說明：活動(dòng)策劃方案是指導(dǎo)活動(dòng)執(zhí)行的重要文件，應(yīng)確保方案可行、有效。5.安全預(yù)案詳細(xì)要求：安全預(yù)案應(yīng)包含活動(dòng)期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任分配等，并由乙方提供。說明：安全預(yù)案是確?；顒?dòng)安全的重要保障，應(yīng)確保預(yù)案全面、可行。6.宣傳推廣資料詳細(xì)要求：宣傳推廣資料應(yīng)包含活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)、社交媒體文案等，并由甲方提供。說明：宣傳推廣資料是提升活動(dòng)影響力的重要手段，應(yīng)確保資料精美、有效。7.活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含活動(dòng)參與度、銷售額、媒體報(bào)道等評(píng)估指標(biāo)，并由乙方提供。說明：活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告是衡量活動(dòng)成功與否的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告客觀、準(zhǔn)確。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)用未按時(shí)支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，若超過3天未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴，若超過約定時(shí)間未處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.節(jié)日活動(dòng)策劃方案未經(jīng)甲方同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自修改或取消活動(dòng)策劃方案，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)按照甲方提供的活動(dòng)策劃方案執(zhí)行，若未經(jīng)甲方同意修改方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，若服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中未履行協(xié)商義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在爭議解決過程中未履行協(xié)商義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若一方未履行協(xié)商義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃合同——物業(yè)含義及商場節(jié)日氛圍營造2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理定義與職責(zé)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式2.節(jié)日活動(dòng)策劃概述2.1節(jié)日活動(dòng)策劃原則2.2節(jié)日活動(dòng)策劃流程2.3節(jié)日活動(dòng)策劃團(tuán)隊(duì)及人員安排3.節(jié)日氛圍營造方案3.1節(jié)日氛圍營造目標(biāo)3.2節(jié)日氛圍營造策略3.3節(jié)日氛圍營造實(shí)施計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算編制4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算5.1節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用預(yù)算編制5.2節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用結(jié)算方式5.3節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任界定6.2物業(yè)管理義務(wù)履行6.3違約責(zé)任與賠償7.節(jié)日活動(dòng)策劃責(zé)任與義務(wù)7.1節(jié)日活動(dòng)策劃責(zé)任界定7.2節(jié)日活動(dòng)策劃義務(wù)履行7.3違約責(zé)任與賠償8.物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃的協(xié)調(diào)與配合8.1物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃協(xié)調(diào)機(jī)制8.2物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃溝通方式8.3物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃配合措施9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃9.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用10.節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場管理與安全10.1節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場管理措施10.2節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場安全管理責(zé)任10.3節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場安全事故處理11.物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃的保密條款11.1物業(yè)管理信息保密11.2節(jié)日活動(dòng)策劃信息保密11.3保密期限與違約責(zé)任12.合同期限與終止12.1合同期限約定12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改與補(bǔ)充程序14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理定義與職責(zé)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同所指物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防設(shè)施設(shè)備管理、車輛停放管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)維修服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。1.3物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。第二條節(jié)日活動(dòng)策劃概述2.1節(jié)日活動(dòng)策劃原則節(jié)日活動(dòng)策劃應(yīng)遵循安全、文明、健康、環(huán)保的原則，充分考慮商場的整體形象和顧客需求。2.2節(jié)日活動(dòng)策劃流程節(jié)日活動(dòng)策劃流程包括：活動(dòng)策劃、方案審核、資源調(diào)配、活動(dòng)實(shí)施、效果評(píng)估等。2.3節(jié)日活動(dòng)策劃團(tuán)隊(duì)及人員安排節(jié)日活動(dòng)策劃團(tuán)隊(duì)由甲方指定，負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃與實(shí)施。人員安排詳見附件三《節(jié)日活動(dòng)策劃團(tuán)隊(duì)人員名單》。第三條節(jié)日氛圍營造方案3.1節(jié)日氛圍營造目標(biāo)營造濃厚的節(jié)日氛圍，提升商場形象，吸引顧客消費(fèi)，增加商場知名度。3.2節(jié)日氛圍營造策略通過裝飾布置、活動(dòng)策劃、促銷活動(dòng)等方式，營造節(jié)日氛圍。3.3節(jié)日氛圍營造實(shí)施計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃包括：裝飾布置方案、活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等，詳見附件四《節(jié)日氛圍營造實(shí)施計(jì)劃》。第四條物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算編制物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)、維修基金等，詳見附件五《物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算》。4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，每月5日前繳納上月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件六《物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》。第五條節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算5.1節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用預(yù)算編制節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括策劃費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、物料制作費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等，詳見附件七《節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用預(yù)算》。5.2節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用結(jié)算方式節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，每月5日前繳納上月費(fèi)用。5.3節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件八《節(jié)日活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任界定物業(yè)管理方對(duì)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)全面責(zé)任。6.2物業(yè)管理義務(wù)履行物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理義務(wù)。6.3違約責(zé)任與賠償物業(yè)管理方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條節(jié)日活動(dòng)策劃責(zé)任與義務(wù)7.1節(jié)日活動(dòng)策劃責(zé)任界定活動(dòng)策劃方對(duì)本合同約定的節(jié)日活動(dòng)策劃內(nèi)容承擔(dān)全面責(zé)任。7.2節(jié)日活動(dòng)策劃義務(wù)履行活動(dòng)策劃方應(yīng)按照本合同約定，全面履行節(jié)日活動(dòng)策劃義務(wù)。7.3違約責(zé)任與賠償活動(dòng)策劃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃的協(xié)調(diào)與配合8.1物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃的日常協(xié)調(diào)工作，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間安排、場地使用、設(shè)施設(shè)備需求等。8.2物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃溝通方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知、電話或電子郵件等方式保持有效溝通。8.3物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃配合措施雙方應(yīng)制定詳細(xì)的配合措施，確保節(jié)日活動(dòng)策劃與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第九條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃物業(yè)管理方應(yīng)制定年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，由物業(yè)管理方承擔(dān)。第十條節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場管理與安全10.1節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場管理措施活動(dòng)策劃方應(yīng)制定現(xiàn)場管理措施，包括人員安排、秩序維護(hù)、應(yīng)急處理等。10.2節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場安全管理責(zé)任活動(dòng)策劃方對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場的安全負(fù)主要責(zé)任，物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助。10.3節(jié)日活動(dòng)現(xiàn)場安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十一條物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃的保密條款11.1物業(yè)管理信息保密物業(yè)管理方應(yīng)保密商場內(nèi)的商業(yè)秘密、顧客信息等敏感信息。11.2節(jié)日活動(dòng)策劃信息保密活動(dòng)策劃方應(yīng)保密活動(dòng)策劃過程中的創(chuàng)意、方案等敏感信息。11.3保密期限與違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同期限與終止12.1合同期限約定本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。13.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四條合同生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理與節(jié)日活動(dòng)策劃過程中，因特定需求而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、專業(yè)服務(wù)商等。第二條第三方介入的適用范圍a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，如市場調(diào)研、活動(dòng)策劃、法律咨詢等；b)承擔(dān)特定工作內(nèi)容，如場地布置、設(shè)備租賃、物料制作等；c)作為調(diào)解人協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及商場的規(guī)章制度。3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、因第三方行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)直接向甲方或乙方履行合同義務(wù)，不得要求甲乙雙方承擔(dān)其責(zé)任。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。6.3第三方介入的審批程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)章制度。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2合同中應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付、保密條款等。7.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)第三方。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括但不限于工作計(jì)劃、實(shí)施情況、費(fèi)用使用等。8.3甲乙