2024版二手房買賣合同范本：精裝修房與裝修驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本：精裝修房與裝修驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時間6.裝修工程范圍及內(nèi)容6.1工程范圍6.2工程內(nèi)容6.3工程量7.裝修工程期限及進(jìn)度7.1工程期限7.2進(jìn)度安排7.3逾期責(zé)任8.裝修材料及設(shè)備8.1材料品牌及型號8.2設(shè)備品牌及型號8.3質(zhì)量保證9.裝修工程款支付方式9.1首付款9.2進(jìn)度款9.3結(jié)算款10.質(zhì)保期及維修責(zé)任10.1質(zhì)保期10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除合同程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________房產(chǎn)公攤面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)朝向：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)籍情況：__________________2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________裝修完成時間：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________________交易價(jià)格包含：________________3.2支付方式首付款：________________首付款支付時間：________________余款支付方式：________________余款支付時間：________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：________________過戶所需資料：________________4.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：________________過戶費(fèi)用支付方：________________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理流程：________________過戶手續(xù)辦理時間：________________5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收前通知：________________驗(yàn)收時間：________________驗(yàn)收地點(diǎn)：________________5.3驗(yàn)收時間裝修完成驗(yàn)收時間：________________6.裝修工程范圍及內(nèi)容6.1工程范圍裝修區(qū)域：________________裝修項(xiàng)目：________________6.2工程內(nèi)容水電改造：________________墻面裝修：________________地面裝修：________________家具安裝：________________6.3工程量工程量清單：________________7.裝修工程期限及進(jìn)度7.1工程期限裝修總工期：________________分階段工期：________________7.2進(jìn)度安排進(jìn)度計(jì)劃表：________________進(jìn)度調(diào)整：________________7.3逾期責(zé)任逾期責(zé)任條款：________________8.裝修材料及設(shè)備8.1材料品牌及型號主材品牌：________________主材型號：________________輔材品牌：________________輔材型號：________________8.2設(shè)備品牌及型號設(shè)備品牌：________________設(shè)備型號：________________設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________8.3質(zhì)量保證材料及設(shè)備質(zhì)量保證期：________________質(zhì)量保證責(zé)任：________________9.裝修工程款支付方式9.1首付款首付款金額：________________首付款支付時間：________________首付款支付方式：________________9.2進(jìn)度款進(jìn)度款支付比例：________________進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：________________進(jìn)度款支付方式：________________9.3結(jié)算款結(jié)算款支付時間：________________結(jié)算款支付方式：________________結(jié)算款支付條件：________________10.質(zhì)保期及維修責(zé)任10.1質(zhì)保期裝修工程質(zhì)保期：________________質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：________________10.2維修責(zé)任維修范圍：________________維修響應(yīng)時間：________________維修費(fèi)用承擔(dān)：________________10.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用結(jié)算方式：________________維修費(fèi)用支付時間：________________11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付款項(xiàng)的責(zé)任：________________甲方未按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：________________11.2乙方違約責(zé)任乙方未按時完成裝修工程的責(zé)任：________________乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的責(zé)任：________________12.爭議解決方式12.1爭議解決方式爭議解決方式：________________爭議解決期限：________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________13.合同解除條件13.1合同解除條件合同解除條件：________________合同解除程序：________________13.2解除合同程序解除合同通知：________________解除合同文件：________________解除合同備案：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)合同附件：________________合同份數(shù)：________________合同生效條件：________________合同生效日期：________________合同附件清單：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度、評估房產(chǎn)價(jià)值等。3.第三方介入的申請3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。4.第三方介入的同意4.1對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。9.第三方責(zé)任界定9.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：10.1.1第三方提供信息、協(xié)助交易等服務(wù)的，不改變甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2第三方在監(jiān)督工程進(jìn)度、評估房產(chǎn)價(jià)值等方面的職責(zé)，不影響甲方、乙方對工程質(zhì)量和房產(chǎn)價(jià)值的最終判斷；10.1.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲方、乙方的決策權(quán)。11.第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他條件滿足時，第三方應(yīng)立即終止介入。11.2甲方或乙方有權(quán)在任何時候書面通知第三方終止介入，并要求其撤離。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件中，應(yīng)包含第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用清單等相關(guān)文件。14.第三方介入的合同變更14.1本合同在第三方介入期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.第三方介入的合同解除15.1本合同在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定及國家法律法規(guī)處理。第三方介入的協(xié)議同時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、裝修價(jià)值等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格及裝修價(jià)值。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。4.裝修工程合同要求：與裝修施工方簽訂的裝修工程合同，明確工程范圍、工期、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于監(jiān)督裝修材料的質(zhì)量和施工進(jìn)度。6.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明裝修工程符合合同約定。7.裝修款項(xiàng)支付憑證要求：提供首付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等支付憑證。說明：用于證明裝修款項(xiàng)的支付情況。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類手續(xù)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括工期延誤、材料損失等。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括過戶費(fèi)用、利息等。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：重新進(jìn)行裝修，直至符合合同約定；賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因延誤付款導(dǎo)致的損失，如材料價(jià)格上漲等。若乙方未按時完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括租房費(fèi)用、精神損失等。全文完。2024版二手房買賣合同范本：精裝修房與裝修驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.4預(yù)付款及尾款4.裝修材料及費(fèi)用4.1裝修材料品牌及型號4.2裝修材料清單4.3裝修工程量及費(fèi)用4.4裝修款支付方式5.裝修工程進(jìn)度安排5.1裝修工程開始時間5.2裝修工程完成時間5.3裝修工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修驗(yàn)收程序6.3裝修驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1裝修材料清單10.2裝修工程量及費(fèi)用清單10.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付條件11.2房屋交付時間11.3房屋交付手續(xù)11.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處理12.2合同解除后的款項(xiàng)處理12.3合同解除后的其他處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：__________出售方住所：__________出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息買受方全稱：__________買受方住所：__________買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣__________元整3.2支付方式及期限：首付款：人民幣__________元，支付期限為__________內(nèi)尾款：人民幣__________元，支付期限為__________內(nèi)3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：第一個付款節(jié)點(diǎn)：人民幣__________元，支付期限為__________第二個付款節(jié)點(diǎn)：人民幣__________元，支付期限為__________3.4預(yù)付款及尾款：預(yù)付款：人民幣__________元，支付期限為__________尾款：人民幣__________元，支付期限為__________4.裝修材料及費(fèi)用4.1裝修材料品牌及型號：__________4.2裝修材料清單：詳見附件一4.3裝修工程量及費(fèi)用：詳見附件二4.4裝修款支付方式：詳見附件三5.裝修工程進(jìn)度安排5.1裝修工程開始時間：__________5.2裝修工程完成時間：__________5.3裝修工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收：節(jié)點(diǎn)一：__________，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________節(jié)點(diǎn)二：__________，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________節(jié)點(diǎn)三：__________，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四6.2裝修驗(yàn)收程序：出售方和買受方共同參與裝修驗(yàn)收驗(yàn)收過程中如有爭議，由雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可邀請第三方進(jìn)行鑒定6.3裝修驗(yàn)收不合格的處理：出售方應(yīng)在__________內(nèi)進(jìn)行整改整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：出售方未按約定時間交付房屋出售方未按約定交付房屋質(zhì)量不合格買受方未按約定支付房款買受方未按約定完成裝修工程7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失7.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律訴訟過程中，合同雙方應(yīng)保持誠信，積極配合法院調(diào)查取證9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效買受方支付首付款后生效9.2合同解除條件：合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：書面通知對方解除合同雙方簽署合同解除協(xié)議10.合同附件10.1裝修材料清單10.2裝修工程量及費(fèi)用清單10.3裝修款支付方式10.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件裝修工程完工且驗(yàn)收合格11.2房屋交付時間：__________11.3房屋交付手續(xù)：雙方簽署房屋交付確認(rèn)書買受方支付尾款辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)房屋交付后的保修期內(nèi)的維修責(zé)任買受方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處理：如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任如因不可抗力解除合同，雙方互不追究責(zé)任12.2合同解除后的款項(xiàng)處理：已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約金或賠償損失12.3合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)保管__________份合同買受方負(fù)責(zé)保管__________份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形當(dāng)本合同項(xiàng)下的交易涉及專業(yè)評估、鑒定或法律事務(wù)時，雙方同意可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定和委托人的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__________元。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。甲方可根據(jù)第三方的服務(wù)報(bào)告和意見，對房屋買賣合同進(jìn)行必要的調(diào)整。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。乙方可根據(jù)第三方的服務(wù)報(bào)告和意見，對房屋裝修合同進(jìn)行必要的調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更或解除。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。18.2費(fèi)用支付第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及期限在合同中約定。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)19.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或解除，風(fēng)險(xiǎn)由造成變更或解除的一方承擔(dān)。20.第三方介入的保密20.1保密條款第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止后__________年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.裝修工程量及費(fèi)用清單列出裝修項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息。3.裝修款支付方式明確裝修款支付的具體節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)規(guī)定裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收人員等。5.房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋狀況的確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)證明文件和手續(xù)。7.第三方服務(wù)報(bào)告第三方在提供服務(wù)過程中形成的報(bào)告，如評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。8.違約金及賠償損失計(jì)算明細(xì)明確違約金及賠償損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除協(xié)議在合同解除時，雙方簽署的協(xié)議書。10.其他相關(guān)文件與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按約定時間交付房屋或支付房款。出售方未按約定交付房屋質(zhì)量不合格。買受方未按約定完成裝修工程。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時間交付房屋或支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。出售方交付的房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。買受方未按約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。出售方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本：精裝修房與裝修驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.精裝修房清單3.1裝修材料品牌及型號3.2裝修項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程量及費(fèi)用4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修驗(yàn)收流程4.3裝修驗(yàn)收時間5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3交付流程7.裝修驗(yàn)收程序7.1裝修驗(yàn)收申請7.2裝修驗(yàn)收人員7.3裝修驗(yàn)收內(nèi)容7.4裝修驗(yàn)收結(jié)果8.裝修驗(yàn)收不合格處理8.1裝修整改要求8.2裝修整改期限8.3裝修整改費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時間10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)照片14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2建成年份：2010年2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.5.2裝修程度：精裝修3.精裝修房清單3.1裝修材料品牌及型號3.1.1地面材料：X品牌實(shí)木復(fù)合地板3.1.2墻面材料：X品牌壁紙3.1.3天花板材料：X品牌石膏板吊頂3.2裝修項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1客廳：電視背景墻、沙發(fā)、茶幾、窗簾3.2.2臥室：床、衣柜、床頭柜、窗簾3.2.3廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒?.2.4衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房、浴室鏡3.3裝修工程量及費(fèi)用3.3.1裝修工程量：萬元3.3.2裝修費(fèi)用：萬元4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.1.2施工工藝符合行業(yè)規(guī)范4.1.3裝修項(xiàng)目符合合同約定4.2裝修驗(yàn)收流程4.2.1雙方約定裝修驗(yàn)收時間為交付前天4.2.2雙方約定驗(yàn)收人員為X4.3裝修驗(yàn)收時間4.3.1驗(yàn)收時間為交付前天，具體時間為年月日5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)：萬元5.2付款方式：5.2.1一次性付款：萬元5.2.2分期付款：5.2.2.1首付：萬元，于年月日前支付5.2.2.2剩余款項(xiàng)：萬元，于交付后個月內(nèi)付清5.3付款時間：5.3.1首付款：年月日前5.3.2剩余款項(xiàng)：交付后個月內(nèi)5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金6.交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)6.1.3裝修工程已完成，質(zhì)量合格6.2房產(chǎn)交付時間6.2.1房產(chǎn)交付時間為年月日6.3交付流程6.3.1出賣人向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等文件6.3.2買受人驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書6.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.裝修驗(yàn)收程序8.1裝修驗(yàn)收申請8.1.1買受人應(yīng)在交付前天向出賣人提出裝修驗(yàn)收申請。8.1.2出賣人應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后小時內(nèi)予以答復(fù)，確定驗(yàn)收時間。8.2裝修驗(yàn)收人員8.2.1驗(yàn)收人員由雙方共同指定，包括買受人、出賣人和中介機(jī)構(gòu)代表（如有）。8.2.2驗(yàn)收人員應(yīng)在驗(yàn)收前查閱相關(guān)裝修資料，了解裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修驗(yàn)收內(nèi)容8.3.1驗(yàn)收裝修材料是否符合合同約定品牌及型號。8.3.2驗(yàn)收裝修工藝是否達(dá)到合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3驗(yàn)收裝修項(xiàng)目是否齊全，功能是否正常。8.3.4驗(yàn)收房屋是否存在質(zhì)量問題或安全隱患。8.4裝修驗(yàn)收結(jié)果8.4.1驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收結(jié)論。8.4.2驗(yàn)收結(jié)論分為合格、不合格和部分合格。8.4.3如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果中明確整改要求和整改期限。9.裝修驗(yàn)收不合格處理9.1裝修整改要求9.1.1出賣人應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)論進(jìn)行整改。9.1.2整改材料、工藝和項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定。9.2裝修整改期限9.2.1出賣人應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后日內(nèi)完成整改。9.2.2如因特殊情況無法按時完成整改，應(yīng)提前日通知買受人。9.3裝修整改費(fèi)用9.3.1整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2如雙方對整改費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)10.1產(chǎn)權(quán)過戶流程10.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2雙方應(yīng)提供必要的文件和資料。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)繳納時間10.3.1買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。10.3.2稅費(fèi)繳納期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付%的違約金。11.1.2出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2買受人違約責(zé)任11.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。11.2.2買受人未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房產(chǎn)總價(jià)%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)照片14.1.1房產(chǎn)室內(nèi)外照片各一張。14.2附件二：裝修清單14.2.1精裝修房清單，包括材料品牌、型號、項(xiàng)目及費(fèi)用。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.3.2裝修工程合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。17.第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過萬元。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。19.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。19.2.2