2024年度租賃合同詳細(xì)規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2支付時(shí)間及逾期處理5.押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及禁止行為6.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人名稱(chēng)：有限公司1.2出租人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租人聯(lián)系人：1.5承租人名稱(chēng)：YYYY科技有限公司1.6承租人地址：省市區(qū)路號(hào)1.7承租人聯(lián)系人：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、餐桌、床、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分應(yīng)書(shū)面約定4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租金結(jié)清，押金無(wú)欠款的情況下，押金應(yīng)無(wú)息退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于其他非法用途6.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，大修及自然災(zāi)害造成的損壞由出租人負(fù)責(zé)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納方式：承租人按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)發(fā)票及費(fèi)用清單由承租人自行保存7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1出租人原因解除：出租人因房屋不可抗力、政府征收等原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，并退還承租人剩余租金及押金8.2.2承租人原因解除：承租人因房屋不符合租賃用途、出租人違反合同約定等原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除原因及處理事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金的，出租人有權(quán)解除合同9.2.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：承租人應(yīng)賠償因損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)，仲裁地為市，仲裁地為合同履行地11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決：除本合同另有約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人：出租人（蓋章）：________________________承租人（蓋章）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，其責(zé)任限于提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，若需對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，可引入第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞程度、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行鑒定。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障租賃雙方權(quán)益，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.5物業(yè)管理公司：房屋租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理、維修等工作。2.6維修服務(wù)公司：房屋租賃期間，若房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，可引入第三方維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方：中介方僅對(duì)提供的信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋租賃合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，但鑒定結(jié)果僅作為解決糾紛的依據(jù)，不作為合同履行的依據(jù)。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在其擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)租賃雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由擔(dān)保機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.5物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)房屋及公共區(qū)域負(fù)責(zé)，但因其管理不善造成的損失由物業(yè)管理公司承擔(dān)。3.6維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對(duì)其維修服務(wù)負(fù)責(zé)，但因其維修不當(dāng)造成的損失由維修服務(wù)公司承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1出租人與承租人之間：出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2承租人與第三方之間：承租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的協(xié)議約定，出租人不承擔(dān)直接責(zé)任。4.3出租人與第三方之間：出租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的協(xié)議約定，承租人不承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介方：中介方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍，并約定中介費(fèi)支付方式及金額。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估結(jié)果的有效期限，并約定評(píng)估費(fèi)用支付方式及金額。5.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其鑒定結(jié)果的有效期限，并約定鑒定費(fèi)用支付方式及金額。5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用支付方式及金額。5.5物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)在合同中明確其管理范圍、管理費(fèi)用支付方式及金額。5.6維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司應(yīng)在合同中明確其維修范圍、維修費(fèi)用支付方式及金額。6.第三方介入時(shí)的合同修改6.1出租人與承租人應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形，在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。6.2第三方介入后的合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3第三方介入后的合同修改不得違反本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋裝修情況說(shuō)明5.設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.水電費(fèi)支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.評(píng)估報(bào)告11.鑒定報(bào)告12.中介服務(wù)合同13.擔(dān)保合同14.物業(yè)管理服務(wù)合同15.維修服務(wù)合同16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同正本：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋裝修情況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材料、品牌、施工工藝等。4.設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用方法。5.租金支付憑證：證明租金已支付。6.押金收據(jù)：證明押金已收訖。7.水電費(fèi)支付憑證：證明水電費(fèi)已支付。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。9.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10.鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋損壞程度、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行鑒定。11.中介服務(wù)合同：中介方與出租人、承租人簽訂的合同，明確中介方責(zé)任及費(fèi)用。12.擔(dān)保合同：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與出租人、承租人簽訂的合同，明確擔(dān)保范圍、期限及費(fèi)用。13.物業(yè)管理服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與出租人、承租人簽訂的合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.維修服務(wù)合同：維修服務(wù)公司與出租人、承租人簽訂的合同，明確維修范圍、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方解決爭(zhēng)議的方式及程序。16.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金的，出租人有權(quán)解除合同。示例：承租人應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則從逾期之日起按每日租金的1%支付滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租人賠償因損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。3.擅自改變房屋用途：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租人應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按約定支付滯納金。示例：承租人未按時(shí)繳納水電費(fèi)，從逾期之日起按約定支付滯納金。5.違反合同約定使用房屋：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人將租賃房屋用于非法活動(dòng)，出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2承租人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的物的名稱(chēng)、位置、面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用范圍及限制6.1合同標(biāo)的物使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)合同條款9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人名稱(chēng)：[出租人全稱(chēng)]1.2出租人地址：[出租人詳細(xì)地址]1.3出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話及郵箱]1.4承租人名稱(chēng)：[承租人全稱(chēng)]1.5承租人地址：[承租人詳細(xì)地址]1.6承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話及郵箱]1.7合同標(biāo)的物名稱(chēng)：[租賃房屋名稱(chēng)]1.8合同標(biāo)的物位置：[租賃房屋具體位置]1.9合同標(biāo)的物面積：[租賃房屋面積]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]2.2租賃終止日期：[具體日期，如2024年12月31日]2.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方需提前[具體天數(shù)，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10000元]3.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的[具體日期，如5日]前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金[具體百分比，如1%]的違約金。3.4逾期支付處理：如承租人連續(xù)[具體天數(shù)，如3天]未支付租金，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付全部租金及違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲的比例進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，時(shí)間為每年的[具體日期，如1月1日]。4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金5.1保證金金額：[具體金額，如人民幣5000元]5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租人無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租人應(yīng)在[具體時(shí)間，如租賃期滿后30日內(nèi)]向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租人核實(shí)無(wú)誤后，退還保證金。6.使用范圍及限制6.1合同標(biāo)的物使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：承租人不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3違約責(zé)任：如違反使用限制，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維修與養(yǎng)護(hù)，但不得影響合同標(biāo)的物的正常使用。7.3緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行處理。8.保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的合同標(biāo)的物投保房屋保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確承租人的利益。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。8.3保險(xiǎn)合同條款：保險(xiǎn)合同的具體條款由雙方另行簽訂，并作為本合同的附件。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、未按時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于出租人違約、承租人嚴(yán)重違約、房屋被依法查封等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、租金支付憑證等。13.3合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)：本合同的任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[具體方式，如掛號(hào)信]送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)由雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估協(xié)議。2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，需進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)，并簽訂鑒定協(xié)議。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如承租人需提供擔(dān)保，應(yīng)由雙方協(xié)商確定擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。2.5保險(xiǎn)公司介入：如需投保相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方所收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為基準(zhǔn)確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3如第三方行為導(dǎo)致合同一方損失，但與合同一方有關(guān)，則第三方與合同一方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂正式合同。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估合同標(biāo)的物。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交雙方。5.3鑒定機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：5.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定報(bào)告，并提交雙方。5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：5.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.5保險(xiǎn)公司介入時(shí)的額外條款：5.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。5.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方處理違約事宜。6.4第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方在介入過(guò)程中，如因合同一方原因?qū)е聯(lián)p失，則由合同一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。2.租金支付憑證說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付的憑證。3.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的詳細(xì)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論報(bào)告。5.鑒定報(bào)告說(shuō)明：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定的結(jié)論報(bào)告。6.擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的詳細(xì)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.保險(xiǎn)合同說(shuō)明：保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)保障的詳細(xì)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生的有關(guān)文件。9.違約金支付憑證說(shuō)明：證明違約金已按照合同約定支付的憑證。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議說(shuō)明：雙方解除合同的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，逾期一天，承租人應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，承租人應(yīng)賠償出租人相應(yīng)損失。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租人未及時(shí)維修漏水，導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)損失，承租人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)泄露承租人商業(yè)秘密，承租人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約提供擔(dān)保，承租人可要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：未按照合同約定提供保險(xiǎn)保障責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)保障，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若保險(xiǎn)公司未按約支付保險(xiǎn)賠償，被保險(xiǎn)人可要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律規(guī)定解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對(duì)合同的影響11.3不可抗力的通知12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名稱(chēng)：_______1.1.2出租人住所：_______1.1.3出租人法定代表人：_______1.1.4出租人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租人基本信息1.2.1承租人名稱(chēng)：_______1.2.2承租人住所：_______1.2.3承租人法定代表人：_______1.2.4承租人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______件/套2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付_______%的滯納金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于_______用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，保證金應(yīng)予退還。6.4保證金退還方式：退還至承租人提供的銀行賬戶。7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。7.1.2如承租人違反租賃物使用范圍，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.1.3如承租人損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1如出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。7.2.2如出租人隱瞞租賃物存在瑕疵，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及剩余租金。9.2違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3法律規(guī)定解除：如遇國(guó)家法律、政策變動(dòng)或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并確保其完好無(wú)損。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、保證金等。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體以相關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.2不可抗力對(duì)合同的影響：在不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任。但不可抗力持續(xù)期間超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：出租人代表簽字（或蓋章）：_______承租人代表簽字（或蓋章）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.4.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.3第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行約定，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙雙方在合同中約