住房貸款借款合同

住房貸款借款合同

甲方（貸款人）：中國XX銀行XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

乙方（借款人）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，乙方因購買住房需要資金，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫：￥1,000,000.00元）的住房貸款。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為自借款發(fā)放之日起360個月，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第四條利率

本合同項下的借款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，在整個借款期限內(nèi)不變。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。每月還款日為借款發(fā)放日對應(yīng)的每月同一日，如無對應(yīng)日，則為該月最后一日。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，并支付相應(yīng)的提前還款補償金。提前還款補償金為提前還款金額的1%。

第七條逾期還款

如乙方未按約定的還款日還款，甲方有權(quán)對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%。

第八條擔(dān)保方式

乙方以所購住房作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。

2.甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按合同約定使用借款，并按期償還借款本息。

3.乙方應(yīng)保證所提供資料的真實性，如資料有誤，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第十二條違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為違約使用金額的10%。

2.如乙方逾期還款，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國XX銀行XX分行

法定代表人（簽字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住房

建筑面積：XX平方米

評估價值：人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫：￥