個(gè)人購房借款合同

個(gè)人購房借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：中國XX銀行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個(gè)人購房借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額和用途

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途：甲方借款用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為360個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率和利息

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率4.9%。

3.2利息計(jì)算方式為：利息=本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/360。

3.3甲方應(yīng)按月支付利息，每月的20日為結(jié)息日，甲方應(yīng)在結(jié)息日后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期利息。

第四條還款方式

4.1甲方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的本金和利息。

4.2甲方應(yīng)在每月的20日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的還款賬戶。

第五條提前還款

5.1甲方有權(quán)提前還款，但需提前30天書面通知乙方。

5.2提前還款時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余本金及至提前還款日的利息。

第六條逾期還款

6.1如甲方未按合同約定的期限償還借款本金或利息，乙方有權(quán)按逾期金額每日萬分之五的比例計(jì)收罰息。

6.2逾期超過90天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

第七條擔(dān)保

7.1甲方同意以其購買的住房作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。

7.2抵押物的詳細(xì)情況如下：位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套，建筑面積XX平方米。

7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。

8.2保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款。

9.2甲方應(yīng)按合同約定償還借款本金和利息。

9.3甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

9.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定收取借款本金和利息。

10.2乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供借款。

10.3乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起