2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及處理5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)管理流程10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3索賠程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間：每月____日前。4.2違約責(zé)任及處理：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自____年____月____日起，出租方應(yīng)將房產(chǎn)交付承租方使用。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件，無(wú)安全隱患，符合雙方約定的用途。5.3房產(chǎn)使用范圍：承租方僅可在房產(chǎn)內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4房產(chǎn)使用限制：承租方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但由承租方造成的損壞除外。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合處理理賠事宜。8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由承租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開具的稅費(fèi)通知單后____日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。9.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方支付。9.3運(yùn)營(yíng)管理流程：運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)或其使用權(quán)。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：如承租方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件；1.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3索賠程序：守約方有權(quán)向違約方提出索賠，違約方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和房產(chǎn)租賃運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。16.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督房產(chǎn)的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，為合同條款的制定提供依據(jù)。16.2.4維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。16.2.5保險(xiǎn)代理方：代理雙方辦理保險(xiǎn)事宜，提供保險(xiǎn)咨詢服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.1.2依照協(xié)議和合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3依照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密。17.2.2按照協(xié)議和合同約定，履行職責(zé)。17.2.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方與其所服務(wù)的甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍。19.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)僅用于履行職責(zé)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3緊急情況處理：在緊急情況下，第三方應(yīng)采取必要措施，盡量減少甲乙雙方的損失，并及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.租金支付計(jì)劃：明確租金支付的時(shí)間、金額和方式。3.房產(chǎn)使用規(guī)則：規(guī)定承租方在使用房產(chǎn)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況和費(fèi)用支出。5.保險(xiǎn)合同：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議：如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約：違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未付，則每日應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.房產(chǎn)損壞違約：違約行為：承租方在租賃期間損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買同型號(hào)空調(diào)進(jìn)行更換。3.違約使用違約：違約行為：承租方未按約定用途使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方將房產(chǎn)用于居住，而非商業(yè)用途，則應(yīng)停止居住并承擔(dān)相關(guān)損失。4.保密違約：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方違約：違約行為：第三方未按協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：監(jiān)理方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6房產(chǎn)使用范圍及限制1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8物業(yè)管理及服務(wù)1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.10房產(chǎn)保險(xiǎn)及安全責(zé)任1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止條件1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期間，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%向甲方支付滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.1.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以政府公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方應(yīng)在調(diào)整后的____日內(nèi)通知乙方。第六條房產(chǎn)使用范圍及限制6.1.1乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.1.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及安全的行為。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。7.1.2大修及改造：如遇房產(chǎn)需要大修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。7.1.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條物業(yè)管理及服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用。8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，乙方不得另行支付。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。9.1.2其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)及安全責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.1.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.1.3如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)積極配合處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及處理11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.1.2違約金計(jì)算方式：按違約金額的____%計(jì)算。11.1.3如違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除及終止條件（1）一方違約，另一方給予警告后，違約方仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并承擔(dān)至搬離之日止的租金。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，可由雙方協(xié)商一致決定。（1）房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)裝修或改造服務(wù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)；（5）保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）咨詢服務(wù)提供方：對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)引起的糾紛，咨詢服務(wù)提供方承擔(dān)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的____%。（3）維修服務(wù)提供方：對(duì)甲乙雙方因維修服務(wù)引起的糾紛，維修服務(wù)提供方承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____%。（4）其他第三方：對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的糾紛，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.1.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。5.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2第三方介入合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入合同的終止7.1.1第三方介入合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理及服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等描述，以及相應(yīng)的照片。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀況，為后續(xù)維修保養(yǎng)責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按約定支付。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等記錄。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的____%向甲方支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方需支付5天的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方及他人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方重新維修或賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序4.3押金利息5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維修5.4房產(chǎn)使用限制6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3其他約定事項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如商業(yè)辦公、零售等]2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備[列舉房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期至終止日期，如2024年1月1日至2027年12月31日]3.2租金金額[租金總額，單位：元]3.3租金支付方式及時(shí)間[租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付等]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的條件、頻率及調(diào)整幅度等]4.租金押金4.1押金金額[押金總額，單位：元]4.2押金退還條件及程序[押金退還的條件，如合同終止、租金結(jié)清等；退還程序，如提前通知、退還方式等]4.3押金利息[押金是否計(jì)息及計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)等]5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍[甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)限和范圍]5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，如日常保養(yǎng)、維修等]5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維修[設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)等]5.4房產(chǎn)使用限制[對(duì)房產(chǎn)使用的限制條款，如禁止堆放易燃易爆物品等]6.違約責(zé)任6.1違約行為定義[列舉合同中可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算及支付[違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間等]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱，如仲裁委員會(huì)等]8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件8.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，嚴(yán)重違反合同約定的；8.1.1.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)評(píng)估無(wú)法修復(fù)的；8.1.2乙方單方解除合同的條件8.1.2.1甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)的；8.1.2.2甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用的；8.1.2.3因政策調(diào)整等原因，乙方無(wú)法繼續(xù)使用房產(chǎn)的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；8.2.2合同解除；8.2.3房產(chǎn)被依法收回或征收；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定條件；9.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力；9.2.3合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2甲方簽字（或蓋章）：14.3乙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介：在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，為甲方或乙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；4.保險(xiǎn)公司：為房產(chǎn)或租賃合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；5.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍及所需提供的服務(wù)。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的安排雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由雙方在合同中約定。如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中約定。如未約定，則以各自提供的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中約定。如未約定，則以各自提供的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中約定。如未約定，則以各自提供的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入的合同條款變更第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2第三方介入的合同條款變更生效第三方介入的合同條款變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件1.第三方服務(wù)完成或達(dá)到約定的期限；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.3第三方介入的合同終止生效第三方介入的合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.附件三：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄和證明房產(chǎn)的維修情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明押金的退還情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)1.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途1.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未支付租金超過(guò)兩次，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)兩次未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期交付造成的損失。3.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)用于非商業(yè)辦公用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及稅費(fèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.房產(chǎn)押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3匯率及稅費(fèi)：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方法：____________________6.房產(chǎn)押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2押金支付時(shí)間：____________________6.3押金退還條件：____________________7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3維護(hù)責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途8.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞8.1.4出租方未按約定提供房產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議提交仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方書面同意11.2解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表：13.3.1出租方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同總金額等因素。3.第三方選任及更換3.1第三方的選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與承租方、出租方的關(guān)系為服務(wù)提供與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)承租方、出租方直接承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為協(xié)助管理的關(guān)系，第三方不對(duì)物業(yè)管理方直接承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；6.1.2第三方服務(wù)的交付標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任；6.1.4第三方服務(wù)的保密條款。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。7.2第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如甲乙雙方另有約定，第三方服務(wù)的費(fèi)用可由承租方承擔(dān)。9.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2如第三方服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方服務(wù)的終止10.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。10.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方服務(wù)的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：精確標(biāo)注房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細(xì)信息，并附上房產(chǎn)所在區(qū)域的地圖。說(shuō)明：平面圖作為房產(chǎn)狀況的直觀展示，有助于雙方了解房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房產(chǎn)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明有助于承租方正確使用房產(chǎn)，減少因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損害。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房產(chǎn)使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并附有甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、人員、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：服務(wù)記錄有助于監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：違約通知書要求：通知書內(nèi)容應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說(shuō)明：違約通知書是督促違約方履行合同義務(wù)的重要手段。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：若每月租金為10000元，承租方逾期1個(gè)月支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若租金總額為100000元，出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.3維修請(qǐng)求及處理流程4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更及沖突9.其他約定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同生效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。2.1.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式，及時(shí)足額支付租金。2.2.2如有逾期支付租金的情況，承租方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲。2.3.2如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保其符合租賃用途。3.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失或損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修請(qǐng)求及處理流程3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修處理。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，確保房產(chǎn)的正常使用。4.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)4.3.1出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的事宜。4.3.2承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方有充分理由認(rèn)為承租方嚴(yán)重違約，可單方面解除合同。5.1.2承租方有充分理由認(rèn)為出租方嚴(yán)重違約，可單方面解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)退還、租金結(jié)算等事宜。5.3.2出租方應(yīng)將房產(chǎn)退還給承租方，承租方應(yīng)將房產(chǎn)交還時(shí)保持其原狀。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金。6.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)。6.1.4雙方違反合同的其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。8.法律適用8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.2法律變更及沖突8.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2如發(fā)生法律沖突，以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同修改9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.1.2保密內(nèi)容不包括本合同約定的公開信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[終止日期]止。10.2.2保密期限屆滿后，保密義務(wù)自動(dòng)解除。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址]。11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)生效11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3.2如因送達(dá)地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人12.2.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.2.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方[份數(shù)]份，承租方[份數(shù)]份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議14.1.1房產(chǎn)租賃協(xié)議內(nèi)容詳見附件一。14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容詳見附件二。14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、進(jìn)行評(píng)估等。15.2.2介入原因應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提出評(píng)估意見、調(diào)解爭(zhēng)議等。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。18.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2介入實(shí)施18.2.1第三方應(yīng)在三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。18.3介入終止18.3.1第三方完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。18.3.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房產(chǎn)維護(hù)等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為租賃合同附件，用于確定租賃價(jià)格。3.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)租賃協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善租賃合同，確保雙方權(quán)益。4.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：由出租方制定，包含運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、費(fèi)用、事項(xiàng)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則用于規(guī)范房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入的合同，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。8.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：交接清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方每月租金為1萬(wàn)元，逾期支付3天，應(yīng)支付滯納金300元。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制7.3房產(chǎn)噪音限制8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555通訊地址：市區(qū)路號(hào)注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.2出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666通訊地址：市區(qū)路號(hào)注冊(cè)資本：人民幣5000萬(wàn)元2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：2000平方米2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.5房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.3租金支付時(shí)間：自租賃期限起始之日起，每滿一年支付一次租金，共計(jì)三年5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，房產(chǎn)設(shè)施完好無(wú)損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃期間的維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制：租賃方僅限于商業(yè)辦公用途，不得改變房產(chǎn)用途7.2房產(chǎn)裝修限制：租賃方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行7.3房產(chǎn)噪音限制：租賃方應(yīng)確保租賃期間產(chǎn)生的噪音不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件：租賃方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借給第三方使用8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：租賃方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，需辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式：租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：租賃方應(yīng)