2024版二手房買賣稅費(fèi)繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣稅費(fèi)繳納指南本合同目錄一覽1.二手房買賣稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.購房者稅費(fèi)承擔(dān)2.1首套房稅費(fèi)承擔(dān)2.2二套房稅費(fèi)承擔(dān)2.3非住宅稅費(fèi)承擔(dān)3.賣房者稅費(fèi)承擔(dān)3.1首套房稅費(fèi)承擔(dān)3.2二套房稅費(fèi)承擔(dān)3.3非住宅稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納流程4.1繳稅準(zhǔn)備材料4.2繳稅地點(diǎn)及時(shí)間4.3繳稅方式5.稅費(fèi)減免政策5.1減免條件5.2減免比例5.3減免申請流程6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決時(shí)限7.稅費(fèi)繳納期限7.1繳費(fèi)起始期限7.2繳費(fèi)終止期限7.3違約責(zé)任8.稅費(fèi)發(fā)票管理8.1發(fā)票開具要求8.2發(fā)票領(lǐng)取及保存8.3發(fā)票遺失處理9.稅費(fèi)相關(guān)信息查詢9.1信息查詢渠道9.2信息查詢內(nèi)容9.3信息查詢時(shí)效10.稅費(fèi)繳納憑證10.1繳納憑證種類10.2憑證領(lǐng)取及保存10.3憑證遺失處理11.稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)11.1繳費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)概述11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任12.稅費(fèi)繳納變更12.1變更原因12.2變更流程12.3變更通知13.稅費(fèi)繳納終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止通知14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.二手房買賣稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2土地增值稅1.1.3個(gè)人所得稅1.1.4印花稅1.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.1.6住宅專項(xiàng)維修資金1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1契稅計(jì)算：按房屋成交價(jià)的1%3%計(jì)算1.2.2土地增值稅計(jì)算：按土地增值額的一定比例計(jì)算1.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：按房屋原值與成交價(jià)差額的20%計(jì)算1.2.4印花稅計(jì)算：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算1.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算1.2.6住宅專項(xiàng)維修資金計(jì)算：按房屋成交價(jià)的2%計(jì)算2.購房者稅費(fèi)承擔(dān)2.1首套房稅費(fèi)承擔(dān)2.1.1契稅：首套房契稅減半2.1.2土地增值稅：首套房免征2.1.3個(gè)人所得稅：首套房免征2.1.4印花稅：首套房免征2.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：首套房免征2.1.6住宅專項(xiàng)維修資金：首套房免征2.2二套房稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%計(jì)算2.2.2土地增值稅：按土地增值額的一定比例計(jì)算2.2.3個(gè)人所得稅：按房屋原值與成交價(jià)差額的20%計(jì)算2.2.4印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算2.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算2.2.6住宅專項(xiàng)維修資金：按房屋成交價(jià)的2%計(jì)算2.3非住宅稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1契稅：按房屋成交價(jià)的3%計(jì)算2.3.2土地增值稅：按土地增值額的一定比例計(jì)算2.3.3個(gè)人所得稅：按房屋原值與成交價(jià)差額的20%計(jì)算2.3.4印花稅：按房屋成交價(jià)的0.1%計(jì)算2.3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算2.3.6住宅專項(xiàng)維修資金：按房屋成交價(jià)的3%計(jì)算3.賣房者稅費(fèi)承擔(dān)3.1首套房稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%計(jì)算3.1.2土地增值稅：按土地增值額的一定比例計(jì)算3.1.3個(gè)人所得稅：按房屋原值與成交價(jià)差額的20%計(jì)算3.1.4印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算3.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算3.1.6住宅專項(xiàng)維修資金：按房屋成交價(jià)的2%計(jì)算3.2二套房稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%計(jì)算3.2.2土地增值稅：按土地增值額的一定比例計(jì)算3.2.3個(gè)人所得稅：按房屋原值與成交價(jià)差額的20%計(jì)算3.2.4印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算3.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算3.2.6住宅專項(xiàng)維修資金：按房屋成交價(jià)的2%計(jì)算3.3非住宅稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1契稅：按房屋成交價(jià)的3%計(jì)算3.3.2土地增值稅：按土地增值額的一定比例計(jì)算3.3.3個(gè)人所得稅：按房屋原值與成交價(jià)差額的20%計(jì)算3.3.4印花稅：按房屋成交價(jià)的0.1%計(jì)算3.3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算3.3.6住宅專項(xiàng)維修資金：按房屋成交價(jià)的3%計(jì)算4.稅費(fèi)繳納流程4.1繳稅準(zhǔn)備材料4.1.1房屋買賣合同4.1.2身份證、戶口簿等身份證明材料4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.4房屋原值證明4.1.5房屋買賣雙方身份證復(fù)印件4.2繳稅地點(diǎn)及時(shí)間4.2.1繳稅地點(diǎn)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局4.2.2繳稅時(shí)間：自簽訂房屋買賣合同之日起30日內(nèi)4.3繳稅方式4.3.1銀行柜臺繳納4.3.2網(wǎng)上銀行繳納4.3.3自助終端機(jī)繳納5.稅費(fèi)減免政策5.1減免條件5.1.1首套房購買者5.1.2住房面積符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3符合國家相關(guān)政策要求5.2減免比例5.2.1契稅：首套房減半5.2.2土地增值稅：首套房免征5.2.3個(gè)人所得稅：首套房免征5.2.4印花稅：首套房免征5.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：首套房免征5.2.6住宅專項(xiàng)維修資金：首套房免征5.3減免申請流程5.3.1向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局提交減免申請5.3.2提供相關(guān)證明材料5.3.3稅務(wù)局審核后出具減免決定書6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請行政復(fù)議6.1.3向人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)局6.2.2當(dāng)?shù)厝嗣裾?.2.3人民法院6.3爭議解決時(shí)限6.3.1雙方協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內(nèi)6.3.2向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請行政復(fù)議：自提出爭議之日起60日內(nèi)6.3.3向人民法院提起訴訟：自提出爭議之日起6個(gè)月內(nèi)7.稅費(fèi)繳納期限7.1繳費(fèi)起始期限7.1.1自簽訂房屋買賣合同之日起30日內(nèi)7.2繳費(fèi)終止期限7.2.1自簽訂房屋買賣合同之日起60日內(nèi)7.3違約責(zé)任7.3.1購房者逾期繳納稅費(fèi)，按每日萬分之五繳納滯納金7.3.2賣房者逾期繳納稅費(fèi)，按每日萬分之五繳納滯納金8.稅費(fèi)發(fā)票管理8.1發(fā)票開具要求8.1.1發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣合同編號、房屋坐落地址、成交價(jià)格、稅費(fèi)種類、稅額等信息8.1.2發(fā)票開具應(yīng)由賣房者或其委托代理人進(jìn)行8.1.3發(fā)票開具應(yīng)在稅費(fèi)繳納后立即進(jìn)行8.2發(fā)票領(lǐng)取及保存8.2.1發(fā)票領(lǐng)取應(yīng)由買方或其委托代理人進(jìn)行8.2.2發(fā)票應(yīng)妥善保存，以便日后查詢或核對8.2.3發(fā)票保存期限不少于5年8.3發(fā)票遺失處理8.3.1發(fā)票遺失后，應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告8.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可開具發(fā)票遺失證明8.3.3買方憑遺失證明及相關(guān)資料向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)開發(fā)票9.稅費(fèi)相關(guān)信息查詢9.1信息查詢渠道9.1.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)局官方網(wǎng)站9.1.2當(dāng)?shù)囟悇?wù)局服務(wù)9.1.3當(dāng)?shù)囟悇?wù)局窗口咨詢9.2信息查詢內(nèi)容9.2.1稅費(fèi)政策及計(jì)算方法9.2.2稅費(fèi)繳納流程及注意事項(xiàng)9.2.3稅費(fèi)減免政策及申請條件9.3信息查詢時(shí)效9.3.1信息查詢應(yīng)即時(shí)響應(yīng)9.3.2信息查詢結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無誤10.稅費(fèi)繳納憑證10.1繳納憑證種類10.1.1稅費(fèi)繳納證明10.1.2稅費(fèi)繳納收據(jù)10.2憑證領(lǐng)取及保存10.2.1憑證領(lǐng)取應(yīng)由買方或其委托代理人進(jìn)行10.2.2憑證應(yīng)妥善保存，以便日后查詢或核對10.2.3憑證保存期限不少于5年10.3憑證遺失處理10.3.1憑證遺失后，應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告10.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可開具憑證遺失證明10.3.3買方憑遺失證明及相關(guān)資料向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)開憑證11.稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)11.1繳費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)概述11.1.1繳稅不及時(shí)可能導(dǎo)致的滯納金11.1.2繳稅錯(cuò)誤可能導(dǎo)致的稅負(fù)增加11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.2.1在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納11.2.2仔細(xì)核對稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果11.2.3了解稅費(fèi)政策及計(jì)算方法11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任11.3.1買方因自身原因未按時(shí)繳納稅費(fèi)，承擔(dān)相應(yīng)滯納金11.3.2賣方因未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致買方繳納錯(cuò)誤稅費(fèi)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.稅費(fèi)繳納變更12.1變更原因12.1.1房屋買賣價(jià)格變動12.1.2稅費(fèi)政策調(diào)整12.2變更流程12.2.1買方或賣方提出變更申請12.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核變更申請12.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)出具變更通知12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及變更后的稅額13.稅費(fèi)繳納終止13.1終止條件13.1.1房屋買賣合同解除13.1.2稅費(fèi)已全部繳納13.2終止流程13.2.1買方或賣方提出終止申請13.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核終止申請13.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)出具終止通知13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確終止原因、終止日期及剩余稅額的處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.1.3稅費(fèi)繳納憑證14.2補(bǔ)充條款14.2.1雙方約定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式14.2.2雙方約定的稅費(fèi)繳納爭議解決方式14.2.3雙方約定的稅費(fèi)繳納其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等官方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成交易，確保交易過程中的信息準(zhǔn)確、流程順暢。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的1%，且最高不超過人民幣10萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲、乙雙方在合同中的其他責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。17.2.2《第三方介入服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方需求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。18.2.2第三方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、服務(wù)到位。18.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和《第三方介入服務(wù)協(xié)議》履行義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和《第三方介入服務(wù)協(xié)議》履行義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方交易過程中的權(quán)利義務(wù)分配。19.3.2第三方在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1甲、乙雙方達(dá)成交易并完成稅費(fèi)繳納。20.1.2第三方完成介入服務(wù)，甲、乙雙方對第三方工作滿意。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方在滿足終止條件后，應(yīng)向甲、乙雙方提出終止介入申請。20.2.2甲、乙雙方在收到第三方終止介入申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.3第三方介入終止后的處理20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免爭議。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明繳納日期、稅種、金額等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確了第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，注明房屋所有權(quán)人。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的依據(jù)。6.身份證明材料要求：身份證、戶口簿等身份證明材料應(yīng)真實(shí)有效。說明：身份證明材料用于核實(shí)買賣雙方身份。7.房屋原值證明要求：房屋原值證明應(yīng)真實(shí)有效，注明房屋購買時(shí)間、價(jià)格等。說明：房屋原值證明用于計(jì)算個(gè)人所得稅。8.發(fā)票領(lǐng)取及保存清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)票領(lǐng)取時(shí)間、數(shù)量、種類等。說明：發(fā)票領(lǐng)取及保存清單用于確保發(fā)票領(lǐng)取及保存的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納1.2甲、乙雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位1.4甲、乙雙方未按時(shí)交付房屋或支付購房款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度確定，包括直接損失和間接損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例3.1甲、乙雙方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致稅費(fèi)滯納金產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.2第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲、乙雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣稅費(fèi)繳納指南1本合同目錄一覽1.買方與賣方基本信息1.1買方身份信息1.2賣方身份信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)繳納指南4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4個(gè)人所得稅4.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.6房產(chǎn)登記費(fèi)4.7其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶資料準(zhǔn)備5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4交付后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2稅費(fèi)繳納證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買方與賣方基本信息1.1買方身份信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方身份信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：按照付款方式的約定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)繳納指南4.1契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅人民幣____________________元整。4.2印花稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納印花稅人民幣____________________元整。4.3土地增值稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納土地增值稅人民幣____________________元整。4.4個(gè)人所得稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅人民幣____________________元整。4.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)人民幣____________________元整。4.6房產(chǎn)登記費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納房產(chǎn)登記費(fèi)人民幣____________________元整。4.7其他稅費(fèi)：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2賣方身份證原件5.2.3買方身份證原件5.2.4其他相關(guān)證明文件5.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)完成。5.4過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，過戶費(fèi)用為人民幣____________________元整。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題6.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常6.2.3房屋環(huán)境整潔、無污染6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時(shí)間前通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.4交付后責(zé)任：交付后，房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及責(zé)任由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。7.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。7.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方損失。7.3違約金：違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。11.2稅費(fèi)繳納證明文件：契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。11.3其他相關(guān)文件：購房合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件。第十三條合同修改13.1修改條件：任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要修改時(shí)，均可提出修改建議。13.2修改程序：雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議。13.3修改效力：經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，若需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂本附加條款。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行更加順利，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3在必要時(shí)，提出建議和意見。3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的_____%。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：4.3.1以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例。4.3.2若實(shí)際損失低于責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知對方。6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。8.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十條爭議解決10.1本附加條款的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。10.2本附加條款的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)狀況。3.買賣合同：提供買賣雙方簽訂的買賣合同副本，以證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.契稅完稅證明：提供買方繳納契稅的完稅證明，以證明買方已履行契稅繳納義務(wù)。6.印花稅完稅證明：提供買方繳納印花稅的完稅證明，以證明買方已履行印花稅繳納義務(wù)。7.土地增值稅完稅證明：提供買方繳納土地增值稅的完稅證明，以證明買方已履行土地增值稅繳納義務(wù)。8.個(gè)人所得稅完稅證明：提供買方繳納個(gè)人所得稅的完稅證明，以證明買方已履行個(gè)人所得稅繳納義務(wù)。9.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證：提供繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。10.房產(chǎn)登記費(fèi)繳納憑證：提供繳納房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。11.其他相關(guān)證明文件：如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等，以證明房產(chǎn)的運(yùn)行狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。示例：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償不超過買賣價(jià)格的_____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。全文完。2024版二手房買賣稅費(fèi)繳納指南2本合同目錄一覽1.1二手房買賣稅費(fèi)概述1.2稅費(fèi)繳納主體與責(zé)任1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與期限1.4稅費(fèi)繳納方式與流程1.5稅費(fèi)繳納證明與憑證1.6稅費(fèi)繳納異議處理1.7稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.8稅費(fèi)繳納爭議解決1.9稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)1.10稅費(fèi)繳納政策變動應(yīng)對1.11稅費(fèi)繳納信息保密1.12稅費(fèi)繳納其他約定事項(xiàng)1.13稅費(fèi)繳納合同附件1.14合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1二手房買賣稅費(fèi)概述1.1.1稅費(fèi)種類：本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。1.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。1.2稅費(fèi)繳納主體與責(zé)任1.2.1稅費(fèi)繳納主體：賣方、買方及稅務(wù)機(jī)關(guān)均為稅費(fèi)繳納主體。1.2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；買方負(fù)責(zé)繳納契稅、房屋登記費(fèi)等稅費(fèi)。1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與期限1.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：賣方、買方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。1.3.2稅費(fèi)繳納期限：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長繳納期限。1.4稅費(fèi)繳納方式與流程1.4.1稅費(fèi)繳納方式：賣方、買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。1.4.2稅費(fèi)繳納流程：1.4.2.1賣方、買方在簽訂本合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。1.4.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)申報(bào)情況，核算稅費(fèi)金額。1.4.2.3賣方、買方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)繳納稅費(fèi)。1.4.2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)出具稅費(fèi)繳納證明。1.5稅費(fèi)繳納證明與憑證1.5.1稅費(fèi)繳納證明：賣方、買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取稅費(fèi)繳納證明，作為合同履行的重要憑證。1.5.2憑證保管：賣方、買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納證明，以備日后查詢。1.6稅費(fèi)繳納異議處理1.6.1異議提出：賣方、買方對稅費(fèi)繳納有異議時(shí)，應(yīng)在繳納期限內(nèi)提出。1.6.2異議處理：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)、處理異議。1.7稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.7.1違約情形：賣方、買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，視為違約。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8稅費(fèi)繳納爭議解決1.8.1爭議解決方式：賣方、買方發(fā)生稅費(fèi)繳納爭議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.8.2訴訟管轄：稅費(fèi)繳納爭議訴訟，由賣方、買方所在地人民法院管轄。1.9稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)1.9.1法律法規(guī)依據(jù)：本合同涉及稅費(fèi)繳納的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。1.10稅費(fèi)繳納政策變動應(yīng)對1.10.1政策變動：如稅費(fèi)繳納政策發(fā)生變動，賣方、買方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。1.10.2政策調(diào)整：如政策調(diào)整對賣方、買方權(quán)益造成不利影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。1.11稅費(fèi)繳納信息保密1.11.1信息保密：賣方、買方對本合同涉及的稅費(fèi)繳納信息負(fù)有保密義務(wù)。1.11.2信息泄露：如因賣方、買方故意泄露稅費(fèi)繳納信息造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12稅費(fèi)繳納其他約定事項(xiàng)1.12.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13稅費(fèi)繳納合同附件1.13.1附件內(nèi)容：稅費(fèi)繳納合同附件包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、政策文件等。1.14合同簽署與生效1.14.1簽署：本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任2.1違約情形：2.1.1賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的；2.1.2買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的；2.1.3雙方未按約定辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)的。2.2違約責(zé)任：2.2.1賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金；2.2.2買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金；2.2.3雙方未按約定辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.稅費(fèi)繳納爭議解決3.1爭議解決方式：3.1.1協(xié)商解決：賣方、買方應(yīng)通過協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭議；3.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2爭議解決地點(diǎn)：3.2.1仲裁解決：仲裁地點(diǎn)為賣方、買方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地；3.2.2訴訟解決：訴訟地點(diǎn)為賣方、買方所在地或合同履行地。4.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)4.1法律法規(guī)依據(jù)：4.1.1《中華人民共和國稅收征收管理法》；4.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.1.3《中華人民共和國合同法》；4.1.4地方性法規(guī)及政策文件。5.稅費(fèi)繳納政策變動應(yīng)對5.1政策變動通知：5.1.1稅費(fèi)繳納政策發(fā)生變動時(shí)，賣方、買方應(yīng)及時(shí)通知對方；5.1.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，調(diào)整合同條款以適應(yīng)政策變動。6.稅費(fèi)繳納信息保密6.1信息保密義務(wù)：6.1.1賣方、買方對本合同涉及的稅費(fèi)繳納信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露稅費(fèi)繳納信息。7.稅費(fèi)繳納其他約定事項(xiàng)7.1其他約定：7.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.稅費(fèi)繳納合同附件8.1附件內(nèi)容：8.1.1稅費(fèi)繳納證明；8.1.2稅費(fèi)繳納申報(bào)表；8.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)政策文件；8.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。9.合同簽署與生效9.1簽署：9.1.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.合同解除與終止后的處理11.1.1賣方應(yīng)退還買方已付房款；11.1.2買方應(yīng)退還賣方已收房款；11.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁解決；12.1.3訴訟解決。13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)：13.1.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本合同相關(guān)的活動；13.1.2雙方應(yīng)立即終止所有與本合同相關(guān)的爭議。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充：14.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)賣方、買方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2任何修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等，其介入旨在協(xié)助合同各方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：賣方、買方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，交易過程中或交易完成后。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額約定：3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額；3.2.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失，其責(zé)任限額不超過該損失金額；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與賣方、買方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方、買方合法權(quán)益，不得損害其利益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重賣方、買方的意愿。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，履行中介職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)與其他中介機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同促進(jìn)交易。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款可能發(fā)生變更，具體如下：6.1.1賣方、買方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合