2024年度哈爾濱房屋租賃合同點評3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃合同點評本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋交付及接收條件2.房屋使用與維護2.1房屋用途限制2.2房屋維護責任2.3修繕與維修2.4水電煤氣等費用的承擔3.房屋租賃期間的變更3.1租賃期限的變更3.2租金及支付方式的變更3.3房屋用途的變更4.房屋租賃期間的違約責任4.1逾期支付租金4.2房屋損壞及賠償責任4.3未經(jīng)許可的轉租5.房屋租賃期間的終止5.1租賃期滿后的續(xù)租5.2房屋租賃合同的解除5.3房屋租賃合同的終止條件6.租賃雙方的權益保護6.1保密條款6.2爭議解決方式6.3合同解除的條件7.房屋租賃合同的生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)8.合同附件及補充條款8.1附件一：房屋租賃清單8.2附件二：租賃雙方身份證明復印件8.3補充條款一：關于租賃期間的臨時性調(diào)整8.4補充條款二：關于租賃期間的租金調(diào)整9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理事項10.房屋租賃合同的履行與監(jiān)督10.1租賃雙方的履行義務10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3履行過程中的爭議處理11.房屋租賃合同的相關法律法規(guī)11.1適用法律11.2相關法律法規(guī)解釋12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同簽署雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2房東及房東授權代表簽字13.3房東單位蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體信息房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號房屋結構：獨立住宅房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式租金總額：人民幣10,000元/月支付方式：每月一付，提前支付，于每月1日前支付當月租金1.4房屋交付及接收條件房屋交付日期：2024年1月1日房屋交付狀態(tài)：房屋及其附屬設施應處于良好狀態(tài)，符合居住條件接收條件：租客應在交付日期前辦理房屋接收手續(xù)，確認房屋及其附屬設施符合交付條件2.房屋使用與維護2.1房屋用途限制房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途2.2房屋維護責任租客負責房屋及其附屬設施的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)2.3修繕與維修租客應在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞時及時通知房東，由房東負責維修2.4水電煤氣等費用的承擔水電煤氣費用按實際使用量由租客承擔，每月結算并支付3.房屋租賃期間的變更3.1租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議3.2租金及支付方式的變更租金及支付方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議3.3房屋用途的變更房屋用途如需變更，應事先獲得房東的書面同意4.房屋租賃期間的違約責任4.1逾期支付租金如租客逾期支付租金，應按每日租金的千分之五支付滯納金4.2房屋損壞及賠償責任租客應對房屋及其附屬設施造成的損壞負責，并承擔相應的賠償責任4.3未經(jīng)許可的轉租租客未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉租給他人5.房屋租賃期間的終止5.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議5.2房屋租賃合同的解除5.3房屋租賃合同的終止條件6.租賃雙方的權益保護6.1保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及其履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2爭議解決方式租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟6.3合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）房屋租賃合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律規(guī)定可以解除合同的其他情形7.房屋租賃合同的生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同備案手續(xù)雙方應在合同生效后15日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)8.合同附件及補充條款8.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋及附屬設施的詳細描述、數(shù)量、品牌和狀況，作為本合同的附件之一8.2附件二：租賃雙方身份證明復印件附件二包括租賃雙方的身份證明文件復印件，作為本合同的附件之二8.3補充條款一：關于租賃期間的臨時性調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊原因導致租賃期間需要臨時調(diào)整，雙方應友好協(xié)商，并在必要時簽訂補充協(xié)議8.4補充條款二：關于租賃期間的租金調(diào)整租金調(diào)整需符合市場價格變動及租賃雙方協(xié)商一致的原則，租金調(diào)整應提前一個月通知對方9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋損壞嚴重，無法居??；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋因不可抗力等原因被毀損9.3解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應立即清理并返還房屋，并處理完畢相關費用結算10.房屋租賃合同的履行與監(jiān)督10.1租賃雙方的履行義務租客應按合同約定支付租金，遵守房屋使用規(guī)定，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)房東應保障房屋符合居住條件，及時維修房屋及其附屬設施10.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決10.3履行過程中的爭議處理履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟11.房屋租賃合同的相關法律法規(guī)11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關政策11.2相關法律法規(guī)解釋對本合同及相關法律法規(guī)的解釋，以中華人民共和國法律、法規(guī)及相關政策為準12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為哈爾濱市區(qū)街道號13.合同簽署雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字甲方（房東）：[姓名]乙方（租客）：[姓名]13.2房東及房東授權代表簽字甲方（房東）授權代表：[姓名]13.3房東單位蓋章[房東單位名稱]蓋章14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同相關事宜。15.2第三方的責任第三方在介入本合同時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。第三方的責任包括但不限于：提供準確、有效的服務或信息；遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準；對其服務結果負責。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的申請任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。17.第三方介入的權限與義務17.1第三方的權限第三方介入本合同時，其權限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：協(xié)助雙方進行合同履行；提供專業(yè)咨詢或評估；協(xié)助解決合同爭議。17.2第三方的義務嚴格按照合同約定行事；保守合同內(nèi)容及相關秘密；對其行為造成的后果承擔責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。18.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.3責任限額的調(diào)整責任限額如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應各自承擔其在合同中約定的責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在介入本合同時，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)。若第三方在介入過程中違反合同約定或法律、法規(guī)，其責任由第三方自行承擔。19.3第三方與其他第三方的責任劃分若第三方介入本合同時與其他第三方發(fā)生糾紛，應由第三方之間自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止介入；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2第三方介入的后續(xù)責任第三方介入終止后，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度、維修狀況等。說明：該清單作為合同的一部分，用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證明復印件要求：提供租賃雙方的身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：該附件用于證明租賃雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。3.附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：任何對原合同內(nèi)容的修改或補充，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，用于明確合同履行過程中的具體約定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應詳細注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，用于明確保證金的管理和使用。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為房屋維護責任的證明，用于后續(xù)責任劃分。6.附件六：水電煤氣費用結算單要求：詳細列出水電煤氣費用的使用情況、結算金額、支付時間等。說明：結算單作為費用支付憑證，用于明確水電煤氣費用的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：租客逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：租客應在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日應按租金總額的千分之五支付滯納金。2.違約行為：房屋損壞及賠償責任責任認定標準：租客應對房屋及其附屬設施造成的損壞負責，賠償實際維修費用。示例說明：租客在居住期間導致墻面損壞，應承擔墻面修復的費用。3.違約行為：未經(jīng)許可的轉租責任認定標準：租客未經(jīng)房東同意轉租房屋，應承擔違約責任，賠償房東因此遭受的損失。示例說明：租客未告知房東私自轉租房屋，若房東因此遭受損失，租客應賠償損失。4.違約行為：房屋用途變更未告知責任認定標準：租客變更房屋用途未告知房東，應承擔違約責任，賠償房東因此遭受的損失。示例說明：租客將房屋改為商業(yè)用途，未告知房東，若房東因此遭受損失，租客應賠償損失。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責任認定標準：合同解除后，租客應按原狀返還房屋，并承擔因損壞房屋而造成的維修費用。示例說明：合同解除后，租客未按原狀返還房屋，導致房屋損壞，租客應承擔維修費用。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃合同點評1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權屬和使用2.1房屋權屬證明2.2使用范圍2.3不得擅自改變房屋結構3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金及退還3.4其他費用及支付4.交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方責任5.2日常維護5.3重大維修6.違約責任6.1逾期支付租金6.2逾期交還房屋6.3其他違約行為7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效及修改9.3合同份數(shù)及效力10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附屬設施清單10.3其他附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除及終止通知13.1解除或終止合同的通知方式13.2通知期限13.3通知送達方式14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋結構：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋權屬證明編號：________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計____個月1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶銀行賬戶信息：________________第二條租賃房屋的權屬和使用2.1房屋權屬證明甲方應保證房屋權屬清晰，并出示房屋權屬證明文件。2.2使用范圍乙方僅可使用該房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.3不得擅自改變房屋結構乙方不得擅自對房屋進行改造、裝修或拆除，如需改動，應事先征得甲方同意。第三條租金及費用3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付時間租金應在每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3押金及退還乙方應支付押金人民幣____元整，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費用及支付水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，按實際使用情況支付。第四條交付與接收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標準乙方在接收房屋時應檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合約定，應在____日內(nèi)通知甲方。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)修復或更換，直至符合約定標準。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方責任甲方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護；乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2日常維護乙方應保持房屋及附屬設施整潔、完好，不得擅自損壞。5.3重大維修如發(fā)生重大維修，乙方應提前____天通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。第六條違約責任6.1逾期支付租金乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。6.2逾期交還房屋租賃期滿，乙方應于____日內(nèi)交還房屋。逾期交還，乙方應向甲方支付____%的違約金。6.3其他違約行為雙方如有其他違約行為，應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應提交仲裁申請書及相關證據(jù)材料，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。9.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附屬設施清單附屬設施清單應包括家具、電器、裝飾品等，明確其使用狀況和損壞情況。10.3其他附件合同附件包括但不限于維修記錄、費用支付憑證等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。11.3合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十二條合同備案12.1合同備案機關本合同需向哈爾濱市房產(chǎn)管理局備案。12.2合同備案程序雙方應在合同簽署后____日內(nèi)將合同送至備案機關，并按要求提交相關材料。12.3合同備案期限合同備案有效期為租賃期限，租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應重新備案。第十三條合同解除及終止通知13.1解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.2通知期限解除或終止合同的通知應在____日前送達對方。13.3通知送達方式通知可以通過郵寄、直接送達或電子郵件等方式送達，以送達時間為準。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附屬設施清單附屬設施清單應包括家具、電器、裝飾品等，明確其使用狀況和損壞情況。14.3其他附件合同附件包括但不限于維修記錄、費用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務、法律咨詢、財務審計、維修服務、保險服務等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任和義務。2.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務的合理費用。2.3第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況共同選擇第三方，或由甲方單獨選擇，乙方有異議時，應在____日內(nèi)提出。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為人民幣____元。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋違約損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，由第三方承擔賠償責任，不足部分由甲方承擔。4.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，由第三方承擔賠償責任，不足部分由乙方承擔。4.3第三方與其他第三方責任劃分若第三方之間存在合作關系，其責任劃分應根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入合同履行過程中，如需對原合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2合同變更程序合同變更應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于簽署變更協(xié)議、通知其他相關方等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如甲乙雙方及第三方選擇仲裁方式解決爭議，應向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應提交仲裁申請書及相關證據(jù)材料，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）第三方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。8.2合同終止程序合同終止應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。第九條本條款的生效與適用本條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：房屋租賃清單應包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結構、設施等；租賃期限、租金金額、支付方式；附屬設施清單；以及其他約定事項。2.附屬設施清單詳細要求和說明：附屬設施清單應包括家具、電器、裝飾品等，明確其名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度和使用狀況。3.房屋權屬證明詳細要求和說明：房屋權屬證明文件應真實、有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.合同簽署文件詳細要求和說明：合同簽署文件應包括甲乙雙方簽字蓋章的原件，以及其他相關文件。5.費用支付憑證詳細要求和說明：費用支付憑證應包括租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用的支付憑證。6.維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等信息。7.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應包括爭議雙方簽署的協(xié)商協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括甲乙雙方及第三方簽署的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應包括甲乙雙方及第三方簽署的書面協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。10.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：合同終止協(xié)議應包括甲乙雙方及第三方簽署的書面協(xié)議，明確終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因逾期收租而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如乙方未在每月____日前支付租金，則從逾期之日起至實際支付之日止，乙方應支付每月租金____%的違約金。2.逾期交還房屋違約責任認定：租賃期滿，乙方應于____日內(nèi)交還房屋。逾期交還，乙方應向甲方支付____%的違約金。示例說明：如乙方未在租賃期滿后的____日內(nèi)交還房屋，則從逾期之日起至實際交還之日止，乙方應支付每月租金____%的違約金。3.擅自改變房屋結構違約責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例說明：如乙方擅自改變房屋內(nèi)部結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素導致房屋損壞，甲乙雙方無需承擔違約責任。5.第三方違約違約責任認定：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方在維修房屋時造成房屋損壞，第三方應負責修復或賠償。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃合同點評2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4滯納金及違約金5.房屋維修與養(yǎng)護5.1出租方維修責任5.2承租方養(yǎng)護責任5.3緊急維修處理6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.2服務內(nèi)容6.3服務費用7.居住使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.2禁止事項7.3噪音限制8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定8.3通知義務9.房屋權屬變更9.1權屬變更通知9.2權屬變更后果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.其他約定13.1其他條款13.2補充協(xié)議13.3附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋結構房屋建筑結構：__________房屋層數(shù)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租賃期限租賃期限：__________年3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前__________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3付款日期租金每月支付一次，于每月__________日前支付。4.4滯納金及違約金若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付__________%的滯納金；若雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.房屋維修與養(yǎng)護5.1出租方維修責任出租方負責房屋的日常維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租方養(yǎng)護責任承租方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，并承擔相應的養(yǎng)護責任。5.3緊急維修處理遇緊急維修情況，承租方應及時通知出租方，雙方應協(xié)商處理，維修費用由責任方承擔。6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單__________、__________、__________等。6.2服務內(nèi)容__________、__________、__________等。6.3服務費用附屬設施及服務費用：__________。7.居住使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。7.1.2承租方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。7.1.3承租方不得將房屋用于違法活動。7.2禁止事項7.2.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.2禁止在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。7.2.3禁止破壞房屋及附屬設施。7.3噪音限制承租方應遵守當?shù)卦胍艄芾硪?guī)定，不得在夜間__________時后產(chǎn)生噪音，影響他人休息。8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借房屋。如需轉租，承租方應提前__________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉借規(guī)定承租方不得將房屋轉借給他人使用。8.3通知義務承租方在轉租或轉借房屋前，應書面通知出租方，并提供轉租或轉借方的相關信息。9.房屋權屬變更9.1權屬變更通知若出租方或承租方發(fā)生權屬變更，應在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。9.2權屬變更后果房屋權屬變更不影響本合同的效力，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）房屋及附屬設施發(fā)生重大事故，危及承租方人身或財產(chǎn)安全；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同到期后自然終止。10.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改動房屋結構；（3）違反使用規(guī)定；（4）違反合同約定。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭議解決發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.2仲裁條款若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟條款若仲裁條款無效或雙方未選擇仲裁，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應以書面形式進行。13.3附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設施清單；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的內(nèi)容。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同一式__________份，出租方、承租方各執(zhí)__________份。14.3合同份數(shù)與保管本合同各份具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人和/或法人，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方責任第三方介入后，其責任范圍、權利義務和責任限額應在本合同中明確約定。2.第三方介入的引入與程序2.1引入第三方2.2引入程序引入第三方時，甲方和乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方職責（1）提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等；（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同雙方信息；（4）不得損害合同雙方合法權益。4.第三方責任限額4.1責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內(nèi)容，確定相應的責任限額；（2）第三方責任限額不得低于合同總金額的__________%；（3）若第三方責任限額低于合同總金額的__________%，則按合同總金額的__________%確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）向第三方支付約定的服務費用；（2）協(xié)助第三方履行職責；（3）承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方與第三方（1）向第三方支付約定的服務費用；（2）協(xié)助第三方履行職責；（3）承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與合同雙方