2024年度哈爾濱房屋租賃合同點(diǎn)評3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃合同點(diǎn)評本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋交付及接收條件2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋用途限制2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3修繕與維修2.4水電煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)3.房屋租賃期間的變更3.1租賃期限的變更3.2租金及支付方式的變更3.3房屋用途的變更4.房屋租賃期間的違約責(zé)任4.1逾期支付租金4.2房屋損壞及賠償責(zé)任4.3未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租5.房屋租賃期間的終止5.1租賃期滿后的續(xù)租5.2房屋租賃合同的解除5.3房屋租賃合同的終止條件6.租賃雙方的權(quán)益保護(hù)6.1保密條款6.2爭議解決方式6.3合同解除的條件7.房屋租賃合同的生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋租賃清單8.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件8.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于租賃期間的臨時性調(diào)整8.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于租賃期間的租金調(diào)整9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理事項10.房屋租賃合同的履行與監(jiān)督10.1租賃雙方的履行義務(wù)10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3履行過程中的爭議處理11.房屋租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)11.1適用法律11.2相關(guān)法律法規(guī)解釋12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2房東及房東授權(quán)代表簽字13.3房東單位蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體信息房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式租金總額：人民幣10,000元/月支付方式：每月一付，提前支付，于每月1日前支付當(dāng)月租金1.4房屋交付及接收條件房屋交付日期：2024年1月1日房屋交付狀態(tài)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合居住條件接收條件：租客應(yīng)在交付日期前辦理房屋接收手續(xù)，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋用途限制房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途2.2房屋維護(hù)責(zé)任租客負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)2.3修繕與維修租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時及時通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修2.4水電煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用按實際使用量由租客承擔(dān)，每月結(jié)算并支付3.房屋租賃期間的變更3.1租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.2租金及支付方式的變更租金及支付方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.3房屋用途的變更房屋用途如需變更，應(yīng)事先獲得房東的書面同意4.房屋租賃期間的違約責(zé)任4.1逾期支付租金如租客逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金4.2房屋損壞及賠償責(zé)任租客應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租租客未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人5.房屋租賃期間的終止5.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議5.2房屋租賃合同的解除5.3房屋租賃合同的終止條件6.租賃雙方的權(quán)益保護(hù)6.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及其履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2爭議解決方式租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟6.3合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）房屋租賃合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定可以解除合同的其他情形7.房屋租賃合同的生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述、數(shù)量、品牌和狀況，作為本合同的附件之一8.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件二包括租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，作為本合同的附件之二8.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于租賃期間的臨時性調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦赓U期間需要臨時調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于租賃期間的租金調(diào)整租金調(diào)整需符合市場價格變動及租賃雙方協(xié)商一致的原則，租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋損壞嚴(yán)重，無法居??；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋因不可抗力等原因被毀損9.3解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理并返還房屋，并處理完畢相關(guān)費(fèi)用結(jié)算10.房屋租賃合同的履行與監(jiān)督10.1租賃雙方的履行義務(wù)租客應(yīng)按合同約定支付租金，遵守房屋使用規(guī)定，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)房東應(yīng)保障房屋符合居住條件，及時維修房屋及其附屬設(shè)施10.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決10.3履行過程中的爭議處理履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟11.房屋租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策11.2相關(guān)法律法規(guī)解釋對本合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋，以中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為哈爾濱市區(qū)街道號13.合同簽署雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字甲方（房東）：[姓名]乙方（租客）：[姓名]13.2房東及房東授權(quán)代表簽字甲方（房東）授權(quán)代表：[姓名]13.3房東單位蓋章[房東單位名稱]蓋章14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜。15.2第三方的責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息；遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)17.1第三方的權(quán)限第三方介入本合同時，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；提供專業(yè)咨詢或評估；協(xié)助解決合同爭議。17.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定行事；保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；對其行為造成的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同時，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。若第三方在介入過程中違反合同約定或法律、法規(guī)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若第三方介入本合同時與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方之間自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止介入；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2第三方介入的后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度、維修狀況等。說明：該清單作為合同的一部分，用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供租賃雙方的身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：該附件用于證明租賃雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，用于明確合同履行過程中的具體約定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，用于明確保證金的管理和使用。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明，用于后續(xù)責(zé)任劃分。6.附件六：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出水電煤氣費(fèi)用的使用情況、結(jié)算金額、支付時間等。說明：結(jié)算單作為費(fèi)用支付憑證，用于明確水電煤氣費(fèi)用的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：租客應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金。2.違約行為：房屋損壞及賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)，賠償實際維修費(fèi)用。示例說明：租客在居住期間導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)的費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。示例說明：租客未告知房東私自轉(zhuǎn)租房屋，若房東因此遭受損失，租客應(yīng)賠償損失。4.違約行為：房屋用途變更未告知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客變更房屋用途未告知房東，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。示例說明：租客將房屋改為商業(yè)用途，未告知房東，若房東因此遭受損失，租客應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，租客應(yīng)按原狀返還房屋，并承擔(dān)因損壞房屋而造成的維修費(fèi)用。示例說明：合同解除后，租客未按原狀返還房屋，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃合同點(diǎn)評1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)屬和使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2使用范圍2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金及退還3.4其他費(fèi)用及支付4.交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方責(zé)任5.2日常維護(hù)5.3重大維修6.違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.2逾期交還房屋6.3其他違約行為7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效及修改9.3合同份數(shù)及效力10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除及終止通知13.1解除或終止合同的通知方式13.2通知期限13.3通知送達(dá)方式14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明編號：________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計____個月1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶銀行賬戶信息：________________第二條租賃房屋的權(quán)屬和使用2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并出示房屋權(quán)屬證明文件。2.2使用范圍乙方僅可使用該房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或拆除，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付時間租金應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3押金及退還乙方應(yīng)支付押金人民幣____元整，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實際使用情況支付。第四條交付與接收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好，不得擅自損壞。5.3重大維修如發(fā)生重大維修，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1逾期支付租金乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2逾期交還房屋租賃期滿，乙方應(yīng)于____日內(nèi)交還房屋。逾期交還，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3其他違約行為雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等，明確其使用狀況和損壞情況。10.3其他附件合同附件包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。11.3合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向哈爾濱市房產(chǎn)管理局備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)將合同送至備案機(jī)關(guān)，并按要求提交相關(guān)材料。12.3合同備案期限合同備案有效期為租賃期限，租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新備案。第十三條合同解除及終止通知13.1解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在____日前送達(dá)對方。13.3通知送達(dá)方式通知可以通過郵寄、直接送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等，明確其使用狀況和損壞情況。14.3其他附件合同附件包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.3第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況共同選擇第三方，或由甲方單獨(dú)選擇，乙方有異議時，應(yīng)在____日內(nèi)提出。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣____元。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋違約損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由乙方承擔(dān)。4.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入合同履行過程中，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署變更協(xié)議、通知其他相關(guān)方等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方及第三方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。第九條本條款的生效與適用本條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；租賃期限、租金金額、支付方式；附屬設(shè)施清單；以及其他約定事項。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等，明確其名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度和使用狀況。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.合同簽署文件詳細(xì)要求和說明：合同簽署文件應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的原件，以及其他相關(guān)文件。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。6.維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等信息。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方簽署的協(xié)商協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方及第三方簽署的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方及第三方簽署的書面協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方及第三方簽署的書面協(xié)議，明確終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因逾期收租而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如乙方未在每月____日前支付租金，則從逾期之日起至實際支付之日止，乙方應(yīng)支付每月租金____%的違約金。2.逾期交還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿，乙方應(yīng)于____日內(nèi)交還房屋。逾期交還，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：如乙方未在租賃期滿后的____日內(nèi)交還房屋，則從逾期之日起至實際交還之日止，乙方應(yīng)支付每月租金____%的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：如乙方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方在維修房屋時造成房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃合同點(diǎn)評2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4滯納金及違約金5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3緊急維修處理6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.居住使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.2禁止事項7.3噪音限制8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3通知義務(wù)9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更通知9.2權(quán)屬變更后果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋層數(shù)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租賃期限租賃期限：__________年3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3付款日期租金每月支付一次，于每月__________日前支付。4.4滯納金及違約金若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金；若雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3緊急維修處理遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，雙方應(yīng)協(xié)商處理，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單__________、__________、__________等。6.2服務(wù)內(nèi)容__________、__________、__________等。6.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：__________。7.居住使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。7.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.1.3承租方不得將房屋用于違法活動。7.2禁止事項7.2.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2.3禁止破壞房屋及附屬設(shè)施。7.3噪音限制承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艄芾硪?guī)定，不得在夜間__________時后產(chǎn)生噪音，影響他人休息。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3通知義務(wù)承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的相關(guān)信息。9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更通知若出租方或承租方發(fā)生權(quán)屬變更，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。9.2權(quán)屬變更后果房屋權(quán)屬變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大事故，危及承租方人身或財產(chǎn)安全；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同到期后自然終止。10.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（3）違反使用規(guī)定；（4）違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭議解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2仲裁條款若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟條款若仲裁條款無效或雙方未選擇仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的內(nèi)容。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同一式__________份，出租方、承租方各執(zhí)__________份。14.3合同份數(shù)與保管本合同各份具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人和/或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入的引入與程序2.1引入第三方2.2引入程序引入第三方時，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同雙方信息；（4）不得損害合同雙方合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的__________%；（3）若第三方責(zé)任限額低于合同總金額的__________%，則按合同總金額的__________%確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方與第三方（1）向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方