2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用年限及續(xù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用年限及續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋使用權(quán)及購買價格3.1使用權(quán)購買價格3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)續(xù)約條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修及費用承擔(dān)6.房屋權(quán)利及義務(wù)6.1房屋所有權(quán)6.2房屋使用權(quán)6.3房屋附屬設(shè)施使用權(quán)7.房屋租金及支付方式7.1房屋租金標準7.2房屋租金支付方式7.3房屋租金調(diào)整機制8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋繼承規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋使用權(quán)及續(xù)約協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用年限及續(xù)約協(xié)議》1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）：______，住所地：______，聯(lián)系方式：______1.3.2乙方（買受方）：______，住所地：______，聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號2.2房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______層，______室______廳______衛(wèi)2.4房屋用途：住宅3.房屋使用權(quán)及購買價格3.1使用權(quán)購買價格：人民幣______元整（大寫：______）3.2使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日3.3使用權(quán)續(xù)約條件：在原使用權(quán)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限最長為______年4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：____年__月__日4.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵4.3房屋驗收標準及程序：乙方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修及更換費用由雙方協(xié)商解決5.3房屋維修及費用承擔(dān)：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修；保修期外，維修費用由雙方協(xié)商解決6.房屋權(quán)利及義務(wù)6.1房屋所有權(quán)：甲方保留房屋所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)6.2房屋使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)6.3房屋附屬設(shè)施使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋附屬設(shè)施的合理使用權(quán)8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用8.2房屋繼承規(guī)定：乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)去世，其房屋使用權(quán)可依法由繼承人繼承，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋使用權(quán)及續(xù)約協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（蓋章）：______，乙方（簽字）：______13.2日期：____年__月__日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同適用于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.6本合同自簽訂之日起至房屋使用權(quán)期限屆滿或雙方解除合同之日止，有效期為______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其為合同履行的輔助或服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體原因和需求。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，確認是否介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。16.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。16.4監(jiān)理單位：負責(zé)對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行的行為，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與其他各方（如政府、銀行等）之間，不因本合同產(chǎn)生任何法律關(guān)系。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.2未約定的，由要求第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本狀況與合同約定的相符。2.附件二：房屋使用權(quán)及續(xù)約協(xié)議要求：詳細列出使用權(quán)期限、續(xù)約條件、租金標準等內(nèi)容。說明：此附件用于明確房屋使用權(quán)的相關(guān)條款，包括續(xù)約的具體條件和程序。3.附件三：房屋交付清單要求：列明房屋交付時甲方應(yīng)提供的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于記錄房屋交付時雙方確認的物品，確保交付的完整性。4.附件四：房屋驗收報告要求：記錄房屋驗收過程中的問題、整改措施及驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋在交付時符合驗收標準，以及任何問題的解決情況。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：此附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。6.附件六：第三方評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋買賣的價格依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于界定第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決的溝通記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋使用權(quán)購買價格的______%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為應(yīng)付租金的______%。示例：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方人民幣______元的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元的損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用年限及續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋坐落地址1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息1.5房屋用途2.房屋使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.房屋使用年限3.1房屋原使用年限3.2房屋已使用年限3.3房屋剩余使用年限3.4房屋使用年限續(xù)約條件4.房屋續(xù)約協(xié)議4.1續(xù)約期限4.2續(xù)約費用及支付方式4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約房屋用途5.房屋租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3房屋坐落地址房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為____。1.5房屋用途房屋用途為____，符合國家相關(guān)規(guī)定。第二條房屋使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方認可房屋現(xiàn)狀，并同意按本合同約定購買房屋使用權(quán)。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1乙方購買房屋使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為____元。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第三條房屋使用年限3.1房屋原使用年限房屋原設(shè)計使用年限為____年。3.2房屋已使用年限截至本合同簽訂之日，房屋已使用年限為____年。3.3房屋剩余使用年限房屋剩余使用年限為____年。3.4房屋使用年限續(xù)約條件3.4.1乙方在房屋使用年限到期前____個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條房屋續(xù)約協(xié)議4.1續(xù)約期限4.1.1房屋續(xù)約期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約費用及支付方式4.2.1房屋續(xù)約費用為____元/年。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂續(xù)約協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付續(xù)約費用。4.3續(xù)約條件4.3.1房屋續(xù)約需滿足本合同第三條規(guī)定的續(xù)約條件。4.3.2甲方保證房屋在續(xù)約期間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4續(xù)約房屋用途續(xù)約房屋用途仍為____，符合國家相關(guān)規(guī)定。第五條房屋租金及支付方式5.1租金標準房屋租金標準為____元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付房屋租金。5.2.2房屋租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時間房屋租金支付時間為每月____日前。第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗的維修。6.2.2乙方負責(zé)水電設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗的維修費用。6.3.2乙方承擔(dān)水電設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修費用。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額房屋租賃保證金為____元。7.2保證金繳納方式7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金。7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3保證金退還條件7.3.1乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2乙方違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證房屋安全。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.2.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。8.2.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用8.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方支付____元/年的中介服務(wù)費。8.3.2中介服務(wù)費支付方式為一次性支付。第九條房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3房屋被依法征收或拆除，合同自動解除。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知對方。9.3解除費用9.3.1解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，由違約方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。10.1.2乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。12.2合同終止條件12.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3房屋被依法征收或拆除。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋使用年限證明等。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。13.2.2通知方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。13.3合同變更及解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3.2合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的解除條件。第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（補充）第三方介入8.1第三方概念界定8.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的金額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3第三方資質(zhì)要求8.3.1第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行職責(zé)的能力。8.4第三方選擇8.4.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同要求。8.4.2甲方或乙方選擇的第三方需與合同另一方協(xié)商一致。第九條（補充）第三方介入程序9.1第三方介入申請9.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。9.2第三方介入同意9.2.1對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2對方同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.3第三方介入實施9.3.1第三方介入實施過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入工作的順利進行。9.3.2第三方介入完成后，應(yīng)及時向甲方和乙方提交書面報告。第十條（補充）第三方責(zé)任劃分10.1第三方責(zé)任10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方責(zé)任不因甲方或乙方的過錯而免除。10.2甲方責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)保證第三方介入符合法律法規(guī)和合同要求。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。10.3乙方責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)保證第三方介入符合法律法規(guī)和合同要求。10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。第十一條（補充）第三方介入費用11.1第三方介入費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用分攤。11.2第三方介入費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.3第三方介入費用支付時間為合同約定的付款期限。第十二條（補充）第三方介入保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入完成后，應(yīng)將所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以銷毀。第十三條（補充）第三方介入終止13.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方完成職責(zé)等。13.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方介入費用。13.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以銷毀。第十四條（補充）第三方介入爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋使用年限證明詳細要求：提供由房屋管理部門出具的房屋使用年限證明。附件說明：證明房屋的原使用年限及已使用年限。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、費用及違約責(zé)任。附件說明：明確中介方在本合同中的角色及責(zé)任。5.評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，明確房屋的市場價值。附件說明：作為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。6.鑒定報告詳細要求：提供房屋鑒定報告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說明：確保房屋符合使用要求，為后續(xù)使用提供保障。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：記錄房屋使用過程中的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)責(zé)任的劃分。8.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。9.通知函詳細要求：提供通知函，明確通知內(nèi)容、送達方式及送達時間。附件說明：確保通知的有效性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、維修費用等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標的金額的____%。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失及違約金。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充和修改。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用年限及續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋使用權(quán)及期限3.1房屋使用權(quán)類型3.2房屋使用權(quán)期限3.3房屋續(xù)約條件4.付款方式及金額4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額4.4付款方式變更5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋接收程序5.4接收后責(zé)任劃分6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修及保養(yǎng)7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3房屋轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：______________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.5房屋裝修情況：__________________3.房屋使用權(quán)及期限3.1房屋使用權(quán)類型：使用權(quán)房屋3.2房屋使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3房屋續(xù)約條件：在房屋使用權(quán)期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.付款方式及金額4.1付款方式：一次性付款4.2付款時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)4.3付款金額：人民幣____元整4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式不得變更5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點：__________________5.3房屋接收程序：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收5.4接收后責(zé)任劃分：房屋驗收合格后，甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得進行任何形式的轉(zhuǎn)租或經(jīng)營6.2房屋維護責(zé)任：房屋在乙方使用期間，乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)6.3房屋維修及保養(yǎng)：房屋在使用過程中，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃規(guī)定：房屋在乙方使用期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意7.3房屋轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本報送甲方備案8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件的乙方未按時支付房款的乙方違反房屋使用范圍，造成房屋損壞或影響房屋安全使用的乙方未履行房屋維護責(zé)任的任何一方違反合同約定，給對方造成損失的8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于損失金額的____%8.3違約處理程序一方違約，另一方應(yīng)及時通知違約方，并要求違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施若違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)仲裁委員會：______________________9.3訴訟法院法院：___________________________10.合同解除條件10.1合同解除情形任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的合同中約定的其他解除條件10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件房屋使用權(quán)期限屆滿合同解除其他導(dǎo)致合同終止的情形12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址12.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他雙方認為需要作為合同附件的文件13.合同簽署及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的確認雙方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方介入的具體事項。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)的合同中約定。若雙方未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額最高不超過其提供服務(wù)的合同金額。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方與甲方或乙方之間存在共同責(zé)任，則按照各自的過錯比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)過程中的問題和進展。甲方