2024年物業(yè)居間委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)居間委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.委托人信息1.2.受托人信息2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)類型2.4.物業(yè)面積3.委托事項(xiàng)及范圍3.1.委托事項(xiàng)概述3.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.支付方式及時(shí)間4.3.付款憑證5.合同期限及終止條件5.1.合同期限5.2.終止條件5.3.續(xù)約條款6.權(quán)利義務(wù)6.1.委托人權(quán)利義務(wù)6.2.受托人權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1.保密范圍7.2.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.委托人違約責(zé)任8.2.受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同生效及變更11.1.合同生效時(shí)間11.2.合同變更方式12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.費(fèi)用結(jié)算13.2.物業(yè)交接14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.委托人信息1.1.1.委托人名稱1.1.2.委托人法定代表人1.1.3.委托人住所地1.1.4.聯(lián)系電話1.2.受托人信息1.2.1.受托人名稱1.2.2.受托人法定代表人1.2.3.受托人住所地1.2.4.聯(lián)系電話2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱2.1.1.物業(yè)具體名稱2.2.物業(yè)地址2.2.1.物業(yè)詳細(xì)地址2.3.物業(yè)類型2.3.1.物業(yè)類型分類2.4.物業(yè)面積2.4.1.物業(yè)總面積2.4.2.物業(yè)可出租面積3.委托事項(xiàng)及范圍3.1.委托事項(xiàng)概述3.1.1.委托事項(xiàng)總體描述3.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1.委托事項(xiàng)詳細(xì)清單3.2.2.委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1.服務(wù)費(fèi)用總金額4.2.支付方式及時(shí)間4.2.1.付款方式4.2.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.付款憑證4.3.1.付款憑證要求5.合同期限及終止條件5.1.合同期限5.1.1.合同起始日期5.1.2.合同終止日期5.2.終止條件5.2.1.合同終止情形5.3.續(xù)約條款5.3.1.續(xù)約條件和程序6.權(quán)利義務(wù)6.1.委托人權(quán)利義務(wù)6.1.1.委托人權(quán)利6.1.2.委托人義務(wù)6.2.受托人權(quán)利義務(wù)6.2.1.受托人權(quán)利6.2.2.受托人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.委托人違約責(zé)任8.1.1.委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的責(zé)任8.1.2.委托人單方面解除合同的責(zé)任8.1.3.委托人提供虛假信息的責(zé)任8.2.受托人違約責(zé)任8.2.1.受托人未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任8.2.2.受托人泄露委托人商業(yè)秘密的責(zé)任8.2.3.受托人未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)的名稱及地址9.2.2.法院管轄法院的名稱及地址9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2.仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行10.其他約定10.1.不可抗力條款10.1.1.定義不可抗力事件10.1.2.不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)采取的措施10.1.3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及責(zé)任劃分10.2.合同附件10.2.1.合同附件清單10.2.2.合同附件作為合同組成部分的說(shuō)明11.合同生效及變更11.1.合同生效時(shí)間11.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效11.2.合同變更方式11.2.1.合同變更需雙方協(xié)商一致11.2.2.合同變更需以書(shū)面形式確認(rèn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同解除的具體條件12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的書(shū)面通知12.2.2.合同解除后的處理程序13.合同解除后的處理13.1.費(fèi)用結(jié)算13.1.1.合同解除后未支付的費(fèi)用結(jié)算13.2.物業(yè)交接13.2.1.物業(yè)交接的具體內(nèi)容和時(shí)間13.2.2.交接過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理14.合同附件14.1.附件一：物業(yè)委托服務(wù)清單14.2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)或爭(zhēng)議的解決。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同的約定履行職責(zé)。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5.第三方責(zé)任限制15.5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的一定比例。15.5.3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致工作未能按時(shí)完成或產(chǎn)生損失，免除其責(zé)任。15.6.第三方費(fèi)用及支付15.6.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實(shí)際工作量協(xié)商確定。15.6.2.第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.第三方變更15.7.1.若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.7.2.更換第三方不影響本合同的效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2.甲方應(yīng)對(duì)其提供給第三方的資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)對(duì)其提供給第三方的資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的法律關(guān)系，適用甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.2.第三方與乙方的法律關(guān)系，適用甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)委托服務(wù)清單1.1.詳細(xì)列明委托服務(wù)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。1.2.服務(wù)清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1.列明服務(wù)費(fèi)用的組成、計(jì)算方法、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.2.費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：保密協(xié)議3.1.規(guī)定甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。3.2.保密協(xié)議應(yīng)包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1.規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1.規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。5.2.協(xié)議應(yīng)包括仲裁條款或訴訟管轄條款。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1.規(guī)定合同變更的條件、程序及生效時(shí)間。6.2.變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1.規(guī)定合同解除的條件、程序及后果。7.2.解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)。1.4.任何一方未按照合同約定提供資料或協(xié)助。1.5.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.2.乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。3.3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。3.4.任何一方未提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)居間委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景與目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3期限變更及提前終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理規(guī)章制度6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3緊急事件處理程序7.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)7.1信息提供7.2聯(lián)系協(xié)調(diào)7.3合同簽訂協(xié)助8.物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)提供義務(wù)8.2信息保密義務(wù)8.3合同履行監(jiān)督9.物業(yè)服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)9.1合同履行配合9.2服務(wù)費(fèi)用支付9.3信息提供義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方a.公司名稱：________b.法定代表人：________c.聯(lián)系方式：________1.2物業(yè)服務(wù)需求方a.公司名稱：________b.法定代表人：________c.聯(lián)系方式：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表a.物業(yè)服務(wù)提供方：________b.物業(yè)服務(wù)需求方：________2.合同簽訂背景與目的2.1物業(yè)服務(wù)需求方因需對(duì)某物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，特委托物業(yè)服務(wù)提供方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；b.維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；c.實(shí)施物業(yè)安全防范措施；d.組織和實(shí)施物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作；3.2居間服務(wù)內(nèi)容a.為物業(yè)服務(wù)需求方提供物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)信息；b.協(xié)助物業(yè)服務(wù)需求方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；c.協(xié)助物業(yè)服務(wù)需求方簽訂物業(yè)管理合同；3.3服務(wù)范圍界定a.本合同服務(wù)范圍限于物業(yè)服務(wù)需求方指定的物業(yè)項(xiàng)目；b.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日4.3期限變更及提前終止a.合同期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；b.合同期限如需提前終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月；b.居間服務(wù)費(fèi)用：____元/次；5.2費(fèi)用支付方式a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付；b.居間服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付；5.3費(fèi)用支付時(shí)間a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付；b.居間服務(wù)費(fèi)用按次支付。6.物業(yè)管理要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理規(guī)章制度a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理規(guī)章制度；b.物業(yè)管理規(guī)章制度應(yīng)報(bào)物業(yè)服務(wù)需求方備案；6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；b.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；6.3緊急事件處理程序a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立緊急事件處理機(jī)制；b.緊急事件發(fā)生時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)處理，并通知物業(yè)服務(wù)需求方。8.物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)提供義務(wù)a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；b.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；8.2信息保密義務(wù)a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)需求方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方；b.保密義務(wù)不因合同終止而失效；8.3合同履行監(jiān)督a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；b.物業(yè)服務(wù)提供方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。9.物業(yè)服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)9.1合同履行配合a.物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)按照本合同約定，配合物業(yè)服務(wù)提供方提供物業(yè)管理服務(wù)；b.物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供方履行服務(wù)義務(wù)；9.2服務(wù)費(fèi)用支付a.物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.物業(yè)服務(wù)需求方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用賬單之日起____日內(nèi)提出；9.3信息提供義務(wù)a.物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)如實(shí)向物業(yè)服務(wù)提供方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的信息；b.物業(yè)服務(wù)需求方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定a.物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.物業(yè)服務(wù)需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.物業(yè)服務(wù)需求方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償計(jì)算方法a.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%；b.賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章；b.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效；12.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生合同約定的提前終止情形；12.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表a.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；b.服務(wù)內(nèi)容；c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d.服務(wù)費(fèi)用；13.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)表a.居間服務(wù)項(xiàng)目；b.服務(wù)內(nèi)容；c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d.服務(wù)費(fèi)用；13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定需要被引入合同關(guān)系中的非合同雙方的其他主體。b.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2介入目的a.第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。b.第三方的介入可以是為了提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，或者解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)a.合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；b.申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的角色、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。16.2介入批準(zhǔn)a.對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；b.如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合作協(xié)議中明確。17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得合理的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分a.第三方的職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)；b.合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不損害其合法權(quán)益。18.2財(cái)務(wù)責(zé)任a.第三方的財(cái)務(wù)責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定；b.合同雙方對(duì)第三方的財(cái)務(wù)責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3法律責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.合同雙方對(duì)第三方的法律責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更a.第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更；b.合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2變更后的合同效力a.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；b.合同雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件a.如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或其行為違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議；b.如合同雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行不能，合同雙方有權(quán)解除本合同。20.2解除程序a.合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同；21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；b.合同雙方對(duì)第三方的爭(zhēng)議解決費(fèi)用不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，為雙方提供服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，為雙方提供服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、各項(xiàng)管理制度、操作流程等。說(shuō)明：此規(guī)章制度是物業(yè)服務(wù)提供方履行物業(yè)管理服務(wù)的基本遵循，也是物業(yè)服務(wù)需求方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：緊急事件處理程序詳細(xì)要求：包括緊急事件的分類、應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工等。說(shuō)明：此程序用于確保緊急事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處理，減少損失。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除條件、解除后的責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)；b.物業(yè)服務(wù)需求方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金或賠償損失的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；c.如違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)需求方損失____元，應(yīng)支付違約金____元，并賠償損失____元。物業(yè)服務(wù)需求方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金____元。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失____元，應(yīng)支付違約金____元，并賠償損失____元。全文完。2024年物業(yè)居間委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1.委托事項(xiàng)概述2.2.委托范圍具體說(shuō)明3.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.保密條款5.1.保密內(nèi)容5.2.保密期限6.違約責(zé)任及處理6.1.違約行為列舉6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1.合同解除條件列舉8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.通知方式及送達(dá)10.2.合同附件10.3.合同修改及補(bǔ)充11.合同附件11.1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況11.2.委托事項(xiàng)相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.受托方信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1.委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為：____________________2.2.委托范圍具體說(shuō)明1.代為處理物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)事宜；2.協(xié)助委托方與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；3.代表委托方參與物業(yè)項(xiàng)目的洽談、簽約等環(huán)節(jié)；4.執(zhí)行委托方指定的其他相關(guān)工作。3.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1.按時(shí)完成委托方交辦的工作；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作效果符合委托方要求；3.及時(shí)向委托方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；4.對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。3.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.服務(wù)態(tài)度良好，積極主動(dòng)；2.工作效率高，保證工作質(zhì)量；3.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)委托方信息保密，確保信息安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.受托方應(yīng)于每月____日向委托方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單；2.委托方應(yīng)于收到費(fèi)用清單后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.支付方式：____________________。5.保密條款5.1.保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于：1.委托方提供的物業(yè)項(xiàng)目信息；2.雙方洽談過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.合同履行過(guò)程中的其他信息。5.2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。6.違約責(zé)任及處理6.1.違約行為列舉1.受托方未按時(shí)完成委托方交辦的工作；2.受托方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；3.受托方泄露委托方信息；4.委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.受托方違反保密條款，泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.受托方未按時(shí)完成委托方交辦的工作，應(yīng)向委托方支付違約金；3.受托方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金。6.3.違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；3.依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1.合同解除條件列舉1.委托方或受托方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，受托方催告后仍不支付的；4.受托方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)委托方催告后仍不改正的；5.合同約定的其他解除條件。8.2.合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)于____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.通知方式及送達(dá)1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；2.通知送達(dá)地址為合同約定的住所地；3.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況；2.委托事項(xiàng)相關(guān)文件；3.合同簽署雙方代表簽字蓋章頁(yè)。10.3.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________2.物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________3.物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________11.2.委托事項(xiàng)相關(guān)文件1.委托方授權(quán)委托書(shū)；2.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，委托方持____份，受托方持____份。13.2.合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，各持____份。14.合同簽署雙方代表簽字蓋章委托方代表（簽字）：____________________受托方代表（簽字）：____________________附件：1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況；2.委托事項(xiàng)相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；2.技術(shù)支持與咨詢；3.法律服務(wù)與爭(zhēng)議解決；4.資金監(jiān)管與支付；5.其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出1.委托方或受托方可提出引入第三方介入的請(qǐng)求；2.提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.第三方介入的同意1.對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后____日內(nèi)予以答復(fù)；2.雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍1.第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失；3.第三方違反合同約定造成委托方或受托方的損失。17.2.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)的直接損失和間接損失；3.超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由委托方和受托方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.