2024年度商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.3門店信息2.經(jīng)營(yíng)范圍與期限2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)方式4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3人員配備與管理4.4門店形象與品牌維護(hù)5.店鋪設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新5.3設(shè)施設(shè)備權(quán)屬6.營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)分成6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.2利潤(rùn)分成比例6.3利潤(rùn)分成方式7.費(fèi)用與成本分擔(dān)7.1費(fèi)用清單7.2成本分擔(dān)比例7.3成本分擔(dān)方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方地址1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人1.2.3經(jīng)營(yíng)方地址1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式1.3門店信息1.3.1門店名稱1.3.2門店地址1.3.3門店面積1.3.4門店經(jīng)營(yíng)類別2.經(jīng)營(yíng)范圍與期限2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1經(jīng)營(yíng)商品種類2.1.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目2.1.3經(jīng)營(yíng)方式2.2經(jīng)營(yíng)期限2.2.1合同起始日期2.2.2合同終止日期2.2.3經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)條件2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.3.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍2.3.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域調(diào)整程序3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.1.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式3.2.2預(yù)付款比例3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首次付款時(shí)間3.3.2期間付款時(shí)間3.3.3結(jié)算付款時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整原因3.4.2調(diào)整程序3.4.3調(diào)整方式4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)方式4.1.1自營(yíng)模式4.1.2聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1承包方責(zé)任4.2.2經(jīng)營(yíng)方責(zé)任4.3人員配備與管理4.3.1人員配置要求4.3.2人員培訓(xùn)與考核4.3.3人員獎(jiǎng)懲制度4.4門店形象與品牌維護(hù)4.4.1品牌形象規(guī)范4.4.2品牌宣傳與推廣5.店鋪設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1設(shè)施設(shè)備名稱5.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量5.1.3設(shè)施設(shè)備規(guī)格型號(hào)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新5.2.1維護(hù)責(zé)任5.2.2更新條件5.2.3更新程序5.3設(shè)施設(shè)備權(quán)屬5.3.1設(shè)施設(shè)備歸屬5.3.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬變更6.營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)分成6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.1.1營(yíng)業(yè)額構(gòu)成6.1.2營(yíng)業(yè)額計(jì)算公式6.2利潤(rùn)分成比例6.2.1利潤(rùn)分成比例約定6.2.2利潤(rùn)分成計(jì)算方式6.3利潤(rùn)分成方式6.3.1分成時(shí)間6.3.2分成方式7.費(fèi)用與成本分擔(dān)7.1費(fèi)用清單7.1.1費(fèi)用項(xiàng)目7.1.2費(fèi)用金額7.2成本分擔(dān)比例7.2.1成本分擔(dān)項(xiàng)目7.2.2成本分擔(dān)比例約定7.3成本分擔(dān)方式7.3.1分擔(dān)時(shí)間7.3.2分擔(dān)方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1經(jīng)營(yíng)方商業(yè)秘密8.1.2門店客戶信息8.1.3經(jīng)營(yíng)策略與計(jì)劃8.2保密期限8.2.1保密期限起止8.2.2保密期限延長(zhǎng)條件8.3違約責(zé)任8.3.1違約情形描述8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.3違約賠償金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方違約9.1.2經(jīng)營(yíng)方違約9.1.3第三方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約責(zé)任9.2.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.3第三方違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額計(jì)算9.3.2賠償方式10.解除合同10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2解除合同程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效時(shí)間10.2.3解除后的處理10.3解除合同賠償10.3.1賠償金額計(jì)算10.3.2賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.3法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1調(diào)解程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1簽署合同12.1.2支付首期費(fèi)用12.1.3合同生效日期12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3合同終止日期12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止生效時(shí)間12.3.3終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同附件13.1.2合同補(bǔ)充條款13.2其他約定條款13.2.1不可抗力條款13.2.2通知條款13.2.3法律適用條款14.合同附件14.1附件一：門店設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：人員配備與管理方案14.4附件四：營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)分成計(jì)算方法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方委托16.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。16.2.2委托書應(yīng)包含合同編號(hào)、雙方名稱、委托事項(xiàng)、費(fèi)用支付方式等信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托書的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和保密性承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成委托事項(xiàng)。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出建議和意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托書中約定，最高不超過(guò)合同總額的一定比例。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問(wèn)題等。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問(wèn)題等。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3委托事項(xiàng)已完成20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方發(fā)出終止通知。20.2.2通知應(yīng)包含終止原因、終止日期等信息。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用支付21.1.1第三方費(fèi)用的支付方式和金額由雙方在委托書中約定。21.1.2甲方或乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。21.2第三方費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方費(fèi)用結(jié)算方式由雙方在委托書中約定。21.2.2甲方或乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中雙方確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備明細(xì)，用于后續(xù)的維護(hù)和更新。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本表格為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用清單，用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。3.附件三：人員配備與管理方案詳細(xì)要求：包括人員配置、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本方案為門店日常運(yùn)營(yíng)中人員管理的基本規(guī)范，確保人員素質(zhì)和工作效率。4.附件四：營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)分成計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)額計(jì)算公式、利潤(rùn)分成比例、計(jì)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：本方法為雙方確定營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)分成比例的依據(jù)，確保計(jì)算過(guò)程的公平性。5.附件五：第三方介入委托書詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限、費(fèi)用支付方式等信息。說(shuō)明：本委托書為甲方或乙方委托第三方介入合同履行的法律文件。6.附件六：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為第三方介入過(guò)程中向甲方或乙方提供的服務(wù)情況反饋。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等信息。說(shuō)明：本通知書為合同解除過(guò)程中的法律文件，明確解除合同的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)支付承包費(fèi)用未按約定提供門店設(shè)施設(shè)備未按約定提供人員配備違反門店形象與品牌維護(hù)規(guī)定1.2乙方違約未按時(shí)支付費(fèi)用違反經(jīng)營(yíng)范圍未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分成1.3第三方違約未按約定履行職責(zé)提供的服務(wù)不符合要求泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)違約事實(shí)。2.3如確認(rèn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的百分之十。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1經(jīng)營(yíng)者基本信息1.2承包方基本信息1.3出讓方基本信息2.經(jīng)營(yíng)商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包期限變更4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍定義5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制5.3經(jīng)營(yíng)許可要求6.商鋪維護(hù)及管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租7.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3商鋪?zhàn)赓U收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1經(jīng)營(yíng)者基本信息1.1.1經(jīng)營(yíng)者姓名：________________1.1.2經(jīng)營(yíng)者身份證號(hào)碼：________________1.1.3經(jīng)營(yíng)者聯(lián)系方式：________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：________________1.2.2承包方注冊(cè)號(hào)：________________1.2.3承包方法定代表人：________________1.2.4承包方聯(lián)系方式：________________1.3出讓方基本信息1.3.1出讓方名稱：________________1.3.2出讓方注冊(cè)號(hào)：________________1.3.3出讓方法定代表人：________________1.3.4出讓方聯(lián)系方式：________________2.經(jīng)營(yíng)商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：________________3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包結(jié)束日期：____年____月____日3.3承包期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包期限進(jìn)行變更。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；4.2.2余額支付：自承包起始之日起，每____個(gè)月支付人民幣_(tái)___元整，直至承包費(fèi)用總額支付完畢；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月____日；4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。5.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍定義：本合同約定的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于商鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)等；5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)用途；5.3經(jīng)營(yíng)許可要求：承包方應(yīng)依法取得并持有相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。6.商鋪維護(hù)及管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；6.2商鋪管理責(zé)任：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等；6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承包方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。7.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租7.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定：承包方有權(quán)將商鋪出租，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租；7.3商鋪?zhàn)赓U收益分配：商鋪?zhàn)赓U收益歸承包方所有，但需按約定比例支付出讓方相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；8.1.2承包方違反商鋪用途限制；8.1.3承包方未履行商鋪維護(hù)及管理責(zé)任；8.1.4承包方未取得或未及時(shí)更新經(jīng)營(yíng)許可證；8.1.5承包方擅自轉(zhuǎn)租商鋪；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，承包方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，承包方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，承包方應(yīng)承擔(dān)商鋪維護(hù)及管理責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，承包方應(yīng)立即改正，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.5對(duì)于8.1.5項(xiàng)違約，承包方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按違約金額的____%計(jì)算，最低不少于人民幣_(tái)___元；8.3.2若違約金額不足以支付違約金，承包方應(yīng)按實(shí)際損失賠償出讓方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止；9.1.2合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定退還商鋪；9.3.2出讓方有權(quán)要求承包方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用和違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以部分或全部解除；12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件，承包方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；13.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3相關(guān)法律法規(guī)；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2根據(jù)合同約定，第三方作為必要介入方；2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；3.1.2第三方因監(jiān)督不力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；4.1.3依法向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1.1依法履行中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)；5.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3對(duì)合同履行情況保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；6.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；7.1.2第三方在接到邀請(qǐng)后，進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)是否符合介入條件；7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；7.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；8.1.2變更需書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：8.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；8.2.2解除需書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包合同的重要組成部分，明確了雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單是保障商鋪正常運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，有助于雙方對(duì)商鋪的維護(hù)和管理。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集與商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，有助于雙方在合同履行過(guò)程中遵守法律要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明文件是合同解除或變更的重要依據(jù)，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除后，雙方對(duì)解除后果進(jìn)行約定的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決方式的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額的____%支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違反商鋪用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方擅自將商鋪用于非法用途，則應(yīng)立即停止該行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未履行商鋪維護(hù)及管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)商鋪維護(hù)及管理責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未取得或未及時(shí)更新經(jīng)營(yíng)許可證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即取得并持有相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方未取得或未及時(shí)更新經(jīng)營(yíng)許可證，則應(yīng)立即改正，并賠償出租方因此遭受的損失。5.擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則應(yīng)立即停止該行為，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)范圍及期限3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3出讓方權(quán)利5.4出讓方義務(wù)6.商鋪?zhàn)赓U及使用6.1商鋪?zhàn)赓U方式6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪維修保養(yǎng)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)租7.2商鋪轉(zhuǎn)讓8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：________1.2.2出讓方法定代表人：________1.2.3出讓方住所：________1.2.4出讓方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________街道________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.經(jīng)營(yíng)范圍及期限3.1經(jīng)營(yíng)范圍：________3.2經(jīng)營(yíng)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2保證金：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3每年租金：人民幣_(tái)_______元整，每年________月________日支付；4.2.4其他費(fèi)用：________4.3付款時(shí)間：按照4.2條款規(guī)定的時(shí)間支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)；5.1.2享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；5.1.3在合同期限內(nèi)，享有商鋪的收益權(quán)。5.2承包方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德；5.2.3保持商鋪的良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)；5.2.4對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和維護(hù)。5.3出讓方權(quán)利5.3.1檢查承包方的經(jīng)營(yíng)情況；5.3.2確保商鋪的合法合規(guī)使用；5.3.3依法收取承包費(fèi)用。5.4出讓方義務(wù)5.4.1向承包方提供合法的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)；5.4.2保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好；5.4.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。6.商鋪?zhàn)赓U及使用6.1商鋪?zhàn)赓U方式：________6.2商鋪使用規(guī)范：6.2.1承包方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.2.2承包方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人；6.2.3承包方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生；6.2.4承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪；7.2商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。8.2合同解除8.2.1合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)解除。8.2.2.1承包方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；8.2.2.2承包方違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，造成嚴(yán)重后果；8.2.2.3出讓方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)承包方催告后仍不履行。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.1.2承包方違反合同約定，給出讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1出讓方未按時(shí)提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的_____%支付。9.2.2出讓方違反合同約定，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起生效，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；15.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；15.2.4監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍保持各自的合同權(quán)利與義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。19.第三方的替換與退出19.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；19.2