2024年度住宅小區(qū)入伙退伙服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)入伙退伙服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1入伙服務(wù)內(nèi)容2.2退伙服務(wù)內(nèi)容3.入伙服務(wù)具體條款3.1入伙時間及流程3.2入伙手續(xù)辦理3.3入伙費用及支付方式4.退伙服務(wù)具體條款4.1退伙時間及流程4.2退伙手續(xù)辦理4.3退伙費用及支付方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.費用及支付7.1服務(wù)費用7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時間8.2服務(wù)終止時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1入伙服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供入伙手續(xù)辦理指導(dǎo)2.1.2協(xié)助辦理物業(yè)入住手續(xù)2.1.3指導(dǎo)填寫相關(guān)表格及材料準(zhǔn)備2.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件2.2退伙服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供退伙手續(xù)辦理指導(dǎo)2.2.2協(xié)助辦理物業(yè)退房手續(xù)2.2.3指導(dǎo)填寫相關(guān)表格及材料準(zhǔn)備2.2.4協(xié)助辦理退房相關(guān)費用結(jié)算3.入伙服務(wù)具體條款3.1入伙時間及流程3.1.1入伙時間為：________3.1.2入伙流程：________3.2入伙手續(xù)辦理3.2.1甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)材料3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方材料后________日內(nèi)完成手續(xù)辦理3.3入伙費用及支付方式3.3.1入伙服務(wù)費用為：________元3.3.2支付方式：________4.退伙服務(wù)具體條款4.1退伙時間及流程4.1.1退伙時間為：________4.1.2退伙流程：________4.2退伙手續(xù)辦理4.2.1甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)材料4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方材料后________日內(nèi)完成手續(xù)辦理4.3退伙費用及支付方式4.3.1退伙服務(wù)費用為：________元4.3.2支付方式：________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供入伙退伙服務(wù)5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行服務(wù)義務(wù)5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)材料5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)收取甲方支付的入伙退伙服務(wù)費用6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供入伙退伙服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)按時完成手續(xù)辦理8.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時間：自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)8.2服務(wù)終止時間：自服務(wù)起始時間起，服務(wù)期限為________年9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。9.1.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的滯納金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定提供入伙退伙服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.2.2若乙方未按時完成手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會11.不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過________天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1一方違約，另一方給予警告后仍不改正；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿或解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，且不屬于甲乙雙方的任何一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在必要時，可同意第三方介入本協(xié)議的執(zhí)行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同選定。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)本協(xié)議及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有收取相應(yīng)費用的權(quán)利。17.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，僅限于其直接過失導(dǎo)致的損失。18.2第三方的責(zé)任限額為：________元。18.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間：在甲乙雙方認(rèn)為有必要時，可隨時介入。20.2第三方介入的方式：第三方可采取書面報告、現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)會議等方式介入。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。22.本協(xié)議的補充22.1本協(xié)議的任何條款，如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)按照本部分修正條款執(zhí)行。22.2本協(xié)議未涉及第三方介入的，仍按照原條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份。3.入伙手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說明入伙手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項。4.退伙手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說明退伙手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項。5.服務(wù)費用明細(xì)表：列出各項服務(wù)費用的具體金額及支付方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.合同變更協(xié)議：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如需解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理手續(xù)。1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。1.3乙方未按時完成手續(xù)辦理。1.4乙方未按約定提供入伙退伙服務(wù)。1.5第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，但逾期未提供，導(dǎo)致乙方無法按時辦理入伙手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)入伙退伙服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1入伙方2.2退伙方2.3雙方代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1入伙服務(wù)3.1.1服務(wù)流程3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3服務(wù)期限3.2退伙服務(wù)3.2.1服務(wù)流程3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4退費規(guī)定5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3質(zhì)量責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3法律適用與爭議解決13.合同附件13.1附件一：入伙服務(wù)清單13.2附件二：退伙服務(wù)清單14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入伙方”指購買住宅小區(qū)房屋并按照本協(xié)議約定辦理入伙手續(xù)的業(yè)主。1.1.2“退伙方”指因故退出住宅小區(qū)，按照本協(xié)議約定辦理退伙手續(xù)的業(yè)主。1.1.3“服務(wù)方”指提供入伙和退伙服務(wù)的住宅小區(qū)物業(yè)管理公司。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方為入伙方和退伙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于房屋驗收、物業(yè)登記、合同簽訂、費用結(jié)算等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和用語，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1入伙方2.1.1業(yè)主姓名：____________________2.1.2業(yè)主身份證號碼：____________________2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：____________________2.2退伙方2.2.1業(yè)主姓名：____________________2.2.2業(yè)主身份證號碼：____________________2.2.3業(yè)主聯(lián)系方式：____________________2.3雙方代表2.3.1服務(wù)方代表姓名：____________________2.3.2服務(wù)方代表職務(wù)：____________________2.3.3服務(wù)方代表聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1入伙服務(wù)3.1.1服務(wù)流程（1）入伙方提交相關(guān)證件和資料；（2）服務(wù)方對入伙方提供的資料進(jìn)行審核；（3）服務(wù)方協(xié)助入伙方辦理房屋驗收手續(xù)；（4）服務(wù)方協(xié)助入伙方辦理物業(yè)登記手續(xù)；（5）服務(wù)方協(xié)助入伙方簽訂相關(guān)合同；（6）服務(wù)方協(xié)助入伙方進(jìn)行費用結(jié)算。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成入伙手續(xù)的辦理；（2）服務(wù)方應(yīng)確保入伙手續(xù)辦理的準(zhǔn)確性和合法性；（3）服務(wù)方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)。3.1.3服務(wù)期限入伙服務(wù)期限自入伙方提交完整資料之日起計算，一般不超過30個工作日。3.2退伙服務(wù)3.2.1服務(wù)流程（1）退伙方提出退伙申請；（2）服務(wù)方對退伙申請進(jìn)行審核；（3）服務(wù)方協(xié)助退伙方辦理退伙手續(xù)；（4）服務(wù)方協(xié)助退伙方進(jìn)行費用結(jié)算。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成退伙手續(xù)的辦理；（2）服務(wù)方應(yīng)確保退伙手續(xù)辦理的準(zhǔn)確性和合法性；（3）服務(wù)方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)。3.2.3服務(wù)期限退伙服務(wù)期限自退伙方提出退伙申請之日起計算，一般不超過20個工作日。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成入伙服務(wù)費用包括但不限于房屋驗收費、物業(yè)登記費、合同簽訂費、費用結(jié)算費等。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按照住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3付款方式入伙方和退伙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的付款方式支付服務(wù)費用。4.4退費規(guī)定如因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間入伙服務(wù)期限自入伙方提交完整資料之日起計算，至入伙手續(xù)辦理完畢之日止。退伙服務(wù)期限自退伙方提出退伙申請之日起計算，至退伙手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)期限調(diào)整如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量責(zé)任追究如因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知，通知中應(yīng)明確爭議的內(nèi)容和請求。8.3.2收到爭議解決通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。8.3.3如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，爭議將按照第八條2.3所述方式解決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同的解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方一致同意終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：入伙服務(wù)清單13.2附件二：退伙服務(wù)清單14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2“中介方”指在入伙或退伙過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等。1.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對入伙方或退伙方房屋進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“律師事務(wù)所”指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、遵守保密義務(wù)等；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)慣例等因素綜合確定；4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.2限額執(zhí)行4.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)在其合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.2甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔(dān)；5.2.3不可抗力：因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入的終止6.1條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2雙方一致同意終止第三方介入。6.2程序6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，確認(rèn)服務(wù)已完成；6.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理終止手續(xù)；6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入伙服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括入伙服務(wù)的內(nèi)容、流程、時間節(jié)點、服務(wù)人員職責(zé)等。附件說明：本附件為入伙服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確服務(wù)方在入伙過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：退伙服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括退伙服務(wù)的內(nèi)容、流程、時間節(jié)點、服務(wù)人員職責(zé)等。附件說明：本附件為退伙服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確服務(wù)方在退伙過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：本附件為服務(wù)費用的明細(xì)表，用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的費用項目和金額。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更和補充。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于記錄甲乙雙方對合同解除的約定和后續(xù)處理。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。附件說明：本附件為爭議解決記錄，用于記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商結(jié)果。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方未按時履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收，導(dǎo)致入伙方無法按時入住。1.2第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供錯誤的房屋評估報告，導(dǎo)致退伙方損失。1.3甲乙雙方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：入伙方未按時支付物業(yè)登記費，導(dǎo)致服務(wù)方延誤辦理手續(xù)。1.4甲乙雙方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲乙雙方泄露了退伙方個人信息，導(dǎo)致退伙方遭受損失。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定免除或減輕責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度住宅小區(qū)入伙退伙服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)規(guī)劃3.4小區(qū)配套設(shè)施4.入伙服務(wù)內(nèi)容4.1入伙手續(xù)辦理4.2房屋驗收4.3物業(yè)管理服務(wù)4.4公共設(shè)施使用5.退伙服務(wù)內(nèi)容5.1退伙手續(xù)辦理5.2房屋交接5.3物業(yè)管理費結(jié)算5.4公共設(shè)施費用結(jié)算6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1入伙權(quán)利6.2退伙權(quán)利6.3甲方義務(wù)6.4違約責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1入伙權(quán)利7.2退伙權(quán)利7.3乙方義務(wù)7.4違約責(zé)任8.入伙費用8.1入伙費金額8.2入伙費支付方式8.3入伙費支付期限9.退伙費用9.1退伙費金額9.2退伙費支付方式9.3退伙費支付期限10.物業(yè)管理費10.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理費支付方式10.3物業(yè)管理費支付期限11.公共設(shè)施費用11.1公共設(shè)施費用標(biāo)準(zhǔn)11.2公共設(shè)施費用支付方式11.3公共設(shè)施費用支付期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方基本信息2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]3.2小區(qū)地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]3.3小區(qū)規(guī)劃：[小區(qū)總體規(guī)劃描述]3.4小區(qū)配套設(shè)施：[小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施清單]4.入伙服務(wù)內(nèi)容4.1入伙手續(xù)辦理4.1.1甲方需在入伙通知書規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證明、購房合同等。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后5個工作日內(nèi)完成入伙手續(xù)的辦理。4.2房屋驗收4.2.1甲方在收到入伙通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2甲方如有異議，應(yīng)在驗收之日起5個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后10個工作日內(nèi)答復(fù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)4.3.1甲方入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)向乙方提出投訴。4.4公共設(shè)施使用4.4.1甲方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，但需遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。4.4.2甲方在使用公共設(shè)施時，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.退伙服務(wù)內(nèi)容5.1退伙手續(xù)辦理5.1.1甲方如需退伙，應(yīng)在提出退伙申請之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)資料。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后5個工作日內(nèi)完成退伙手續(xù)的辦理。5.2房屋交接5.2.1乙方應(yīng)在辦理完退伙手續(xù)后，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)在房屋交接時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時告知乙方。5.3物業(yè)管理費結(jié)算5.3.1甲方在退伙前，應(yīng)結(jié)清所有未繳納的物業(yè)管理費。5.3.2乙方應(yīng)在退伙手續(xù)辦理完畢后，向甲方結(jié)算物業(yè)管理費。5.4公共設(shè)施費用結(jié)算5.4.1甲方在退伙前，應(yīng)結(jié)清所有未繳納的公共設(shè)施費用。5.4.2乙方應(yīng)在退伙手續(xù)辦理完畢后，向甲方結(jié)算公共設(shè)施費用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1入伙權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入伙手續(xù)。6.1.2甲方有權(quán)在房屋驗收合格后入住。6.2退伙權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下提出退伙申請。6.2.2甲方有權(quán)在退伙后獲得相應(yīng)的退款。6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。6.3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。6.4違約責(zé)任6.4.1甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.4.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1入伙權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在甲方提供全部資料后辦理入伙手續(xù)。7.1.2乙方有權(quán)在房屋驗收合格后向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2退伙權(quán)利7.2.1乙方有權(quán)在甲方提出退伙申請后辦理退伙手續(xù)。7.2.2乙方有權(quán)在退伙后向甲方結(jié)算相關(guān)費用。7.3乙方義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.4違約責(zé)任7.4.1乙方如未按時辦理入伙或退伙手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.4.2乙方如未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.入伙費用8.1入伙費金額8.1.1本合同約定的入伙費為人民幣[金額]元。8.1.2入伙費包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、物業(yè)管理費預(yù)收等。8.2入伙費支付方式8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部入伙費。8.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。8.3入伙費支付期限8.3.1甲方逾期支付入伙費的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。9.退伙費用9.1退伙費金額9.1.1本合同約定的退伙費為人民幣[金額]元。9.1.2退伙費包括但不限于物業(yè)管理費結(jié)算、公共設(shè)施費用結(jié)算等。9.2退伙費支付方式9.2.1乙方應(yīng)在辦理完退伙手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付退伙費。9.2.2退伙費支付方式同入伙費。9.3退伙費支付期限9.3.1乙方逾期支付退伙費的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。10.物業(yè)管理費10.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[金額]元/月。10.1.2物業(yè)管理費包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等基本服務(wù)。10.2物業(yè)管理費支付方式10.2.1甲方應(yīng)在每月[日期]前支付下一個月的物業(yè)管理費。10.2.2物業(yè)管理費支付方式同入伙費。10.3物業(yè)管理費支付期限10.3.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。11.公共設(shè)施費用11.1公共設(shè)施費用標(biāo)準(zhǔn)11.1.1公共設(shè)施使用費用按實際使用情況計算。11.1.2公共設(shè)施使用費用包括但不限于停車費、水電費等。11.2公共設(shè)施費用支付方式11.2.1甲方應(yīng)在使用公共設(shè)施后[天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。11.2.2公共設(shè)施費用支付方式同入伙費。11.3公共設(shè)施費用支付期限11.3.1甲方逾期支付公共設(shè)施費用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成入伙手續(xù)后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1本合同因甲方退伙而終止。13.4合同終止日期13.4.1本合同終止日期為甲方退伙手續(xù)辦理完畢之日。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)或作出的判斷承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因其自身過錯或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付其服務(wù)費用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲方或乙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?5.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和服務(wù)費用等事項。15.4.3雙方應(yīng)在達(dá)成一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用房屋。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見或建議。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作任務(wù)，并為其提供必要的工作條件。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償金額不應(yīng)超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求乙方或直接向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1如有需要，雙方可協(xié)商一致對第三方責(zé)任限額進(jìn)行變更，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原