2024年度長沙市二手房買賣合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3驗房標準4.4驗房時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.費用承擔6.1房產(chǎn)交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔方式7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份證號：[代理人身份證號]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結構建筑結構：[房產(chǎn)建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房產(chǎn)用途用途：[房產(chǎn)用途類型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權屬權屬：[房產(chǎn)權屬狀態(tài)，如完全產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：[交易總價款]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.3付款時間首付款：[首付款金額及付款時間]尾款：[尾款金額及付款時間]3.4付款地點付款地點：[付款具體地點]第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：[約定具體交房日期]4.2交房條件1.房屋權屬清晰，不存在任何爭議。2.房屋設施齊全，符合交付標準。3.房屋無任何法律、行政或合同上的限制或負擔。4.1.1房屋無抵押、查封、租賃等情況。4.2.2房屋附屬設施、設備完好。4.3驗房標準驗房標準：[參照相關法規(guī)或約定標準]4.4驗房時間驗房時間：[約定具體驗房日期]第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納方式繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]5.3保證金退還條件1.買賣雙方履行完畢合同義務。2.買受人已支付全部房款。5.4保證金退還時間退還時間：[約定具體退還日期]第六條費用承擔6.1房產(chǎn)交易稅費稅費承擔：[稅費承擔方式，如買受人承擔、出賣人承擔等]6.2其他費用其他費用：[其他費用承擔方式及金額]6.3費用承擔方式承擔方式：[費用承擔方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]第七條產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如申請過戶、提交材料等]7.2過戶時間過戶時間：[約定具體過戶日期]7.3過戶費用過戶費用：[過戶費用金額及承擔方]第八條違約責任8.1違約情形1.買受人未按約定支付房款。2.出賣人未按約定時間交房。3.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時交房，應向買受人支付違約金。3.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金違約金比例：[約定違約金比例或金額]第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱，如長沙市仲裁委員會等]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體步驟和程序]第十條合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和程序]第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件：[房屋產(chǎn)權證復印件的提供方和提供時間]11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告：[房產(chǎn)測繪報告的提供方和提供時間]11.3其他相關文件其他相關文件：[其他需要作為合同附件的文件列表及提供方]第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、發(fā)生時的處理措施等]12.2通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、口頭通知等]12.3合同變更與解除合同變更與解除：[合同變更和解除的具體條件和程序]第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和程序]13.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后的處理措施，如退還已付款項、賠償損失等]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：[合同簽署的具體時間和地點]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方指在二手房買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、談判協(xié)調等中介服務。2.法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務。3.評估鑒定：對房產(chǎn)價值進行評估、鑒定等服務。4.資金監(jiān)管：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方同意，在本合同約定的交易過程中，可以引入第三方提供上述范圍內的服務。2.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關服務協(xié)議。1.第三方的服務內容、服務標準、服務期限；2.第三方的權利和義務；3.第三方的責任限額；4.第三方的收費標準；5.第三方的保密義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：1.中介服務：第三方對交易過程中因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費百分之三十的責任限額。2.法律咨詢：第三方對交易過程中因法律咨詢引起的損失，承擔不超過法律咨詢服務費百分之三十的責任限額。3.評估鑒定：第三方對評估鑒定過程中因鑒定結果引起的損失，承擔不超過評估鑒定服務費百分之三十的責任限額。4.資金監(jiān)管：第三方對交易資金監(jiān)管過程中因監(jiān)管不當引起的損失，承擔不超過資金監(jiān)管服務費百分之三十的責任限額。3.2第三方的責任限額計算方式：1.中介服務：中介服務費×百分之三十；2.法律咨詢：法律咨詢服務費×百分之三十；3.評估鑒定：評估鑒定服務費×百分之三十；4.資金監(jiān)管：資金監(jiān)管服務費×百分之三十。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關系。4.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。4.4第三方與其他各方在交易過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.5第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方及相關監(jiān)管部門報告。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。5.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條約定的爭議解決方式。6.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的責任。6.3第三方介入后的爭議解決，如涉及甲乙雙方的責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。第七條本合同的效力7.1本合同及其補充協(xié)議，在第三方介入后，仍具有法律效力。7.2本合同及其補充協(xié)議，如與本修正條款有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包含房屋所有權人、產(chǎn)權證號、房屋面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性及所有權歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包含房屋面積、結構、位置等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明交易過程中已繳納的稅費。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，包含維修基金種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納的維修基金。5.房產(chǎn)維修基金使用記錄要求：提供房產(chǎn)維修基金使用記錄，包含使用項目、金額、使用時間等信息。說明：用于證明維修基金的使用情況。6.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況的證明材料。說明：用于確認房屋是否存在法律上的限制或負擔。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包含維修保養(yǎng)項目、時間、費用等信息。說明：用于證明房屋的維護保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包含交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：作為雙方交易的主要依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包含第三方服務內容、收費標準、責任限額等條款。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充和證明交易過程中的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款。1.2出賣人未按約定時間交房。1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1買受人未按時支付房款：責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金比例為交易總價款的[違約金比例]。示例：若買受人未按時支付首付款，則應向出賣人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]。2.2出賣人未按時交房：責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金比例為交易總價款的[違約金比例]。示例：若出賣人未按約定時間交房，則應向買受人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]。2.3任何一方違反合同約定的其他條款：責任認定：違反方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失，則違反方應賠償對方實際損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍2.房屋基本狀況2.1房屋所有權證信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更約定5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費6.1房產(chǎn)權過戶責任6.2稅費承擔及繳納6.3房產(chǎn)權過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.其他約定事項12.1雙方特別約定12.2其他未盡事宜13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時間及地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于長沙市行政區(qū)域內二手房買賣交易。1.3合同適用的時間范圍1.3.1本合同自雙方簽署之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本狀況2.1房屋所有權證信息2.1.1房屋所有權證編號：_______2.1.2房屋所有權人姓名：_______2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋坐落：_______2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結構：_______2.4房屋權屬狀況2.4.1房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方通訊地址：_______3.3.2賣方通訊地址：_______3.3.3雙方電子郵箱：_______4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總價為：_______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應在合同簽署后_______個工作日內支付房屋首付款：_______元整。4.2.2剩余房款應在房屋交付前_______個工作日內支付完畢。4.3付款方式變更約定4.3.1任何一方要求變更付款方式，應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋所有權證過戶至買方名下；5.2.1.2房屋無任何權利瑕疵；5.2.1.3房屋設施設備齊全，符合合同約定；5.3房屋驗收標準及程序5.3.1買方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準應符合房屋交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等。5.4驗收不合格的處理5.4.1若驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起_______個工作日內通知賣方，賣方應在_______個工作日內修復或更換不合格部分。6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費6.1房產(chǎn)權過戶責任6.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。6.2稅費承擔及繳納6.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔。6.2.2稅費繳納時間：_______年_______月_______日前。6.3房產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.違約責任8.1違約情形界定8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買方支付_______元違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。8.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔相應的違約金或賠償損失。8.2.2違約方應在收到違約通知之日起_______個工作日內支付違約金或賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。8.3.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，尊重事實和法律。9.2.2訴訟或仲裁過程中，雙方應積極應訴或出庭。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的情形10.1.1一方違約達到合同約定的嚴重程度；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方應提前_______個工作日書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______個工作日內協(xié)商解除事宜；10.2.3協(xié)商不成，可按第九條約定解決爭議。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任；10.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還。11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方均應具備完全民事行為能力；11.2.2合同內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；11.2.3雙方已按合同約定履行了相關義務。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內容12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3雙方身份證明復印件；12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2任何一方對本合同附件及補充協(xié)議進行修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定處理。13.2其他未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2簽署時間及地點14.2.1簽署時間：_______年_______月_______日；14.2.2簽署地點：_______。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人須出示有效身份證件，并簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、法律服務、技術支持、資金籌措等目的而介入合同的單位或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介方、律師、評估機構、資金監(jiān)管機構等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，雙方應向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方協(xié)議的簽訂16.2.1雙方與第三方應簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行相應的服務義務。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。17.1.3第三方的責任限額由協(xié)議約定，但不得低于合同標的額的_______%。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供相關資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲方和乙方對合同履行的直接責任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方不參與合同履行的直接過程，僅提供輔助性服務。18.2權利劃分18.2.1甲方和乙方對合同的權利仍由雙方享有和承擔。18.2.2第三方無權直接享有或承擔合同的權利和義務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲方和乙方。19.1.2第三方不參與合同履行的直接過程。19.2合同履行方式19.2.1甲方和乙方應按照合同約定履行義務。19.2.2第三方提供的輔助性服務應配合甲方和乙方的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，仍按第九條約定解決。20.1.2第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1合同履行過程中，若第三方違約，甲方或乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；21.1.2第三方因故退出合同履行；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方處理相關事宜。21.2.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人為賣方。說明：作為房屋權屬證明文件，供買方核實房屋所有權。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整、準確。說明：作為買賣雙方權利義務的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示雙方身份信息。說明：作為雙方主體資格的證明，確保合同的有效性。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估時間在合同簽訂前。5.房屋買賣合同網(wǎng)簽備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明合同已備案。說明：作為合同履行的重要程序，確保合同合法有效。6.房屋交付清單要求：列明房屋交付時的設施設備、附屬物等情況。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對房屋交付狀況達成一致。7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。說明：作為房屋產(chǎn)權過戶的必要文件，確保房屋產(chǎn)權順利過戶。8.第三方協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔房屋交付的延期責任。示例：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應支付買方_______元違約金。1.2賣方隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方未告知買方房屋存在重大質量問題，應退還買方已支付的房款并賠償損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔房款支付的延期責任。示例：買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應支付賣方_______元違約金。2.2買方拒絕接收房屋責任認定：買方應承擔房屋交付的延期責任，并支付_______元違約金。示例：買方無正當理由拒絕接收房屋，應支付賣方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，應支付合同雙方_______元違約金。3.2第三方泄露合同信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方損失。示例：第三方泄露合同信息，造成合同雙方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款條件3.房產(chǎn)產(chǎn)權及權屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2權屬證書3.3產(chǎn)權轉移手續(xù)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3設備使用及維護責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.3.3房產(chǎn)建筑面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：1.3.6房產(chǎn)建設年代：第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣：2.2付款方式2.2.1買方支付交易價格的方式為：2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：2.3.2尾款支付時間：2.4付款條件2.4.1首付款支付條件：2.4.2尾款支付條件：第三條房產(chǎn)產(chǎn)權及權屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.2權屬證書3.2.1賣方保證所提供的房產(chǎn)權屬證書真實、有效。3.3產(chǎn)權轉移手續(xù)3.3.1賣方應負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.3房產(chǎn)使用規(guī)定4.3.1買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房產(chǎn)附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.1.1附屬設施清單如下：5.2設備清單5.2.1設備清單如下：5.3設備使用及維護責任5.3.1設備使用及維護責任如下：第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費種類如下：6.2稅費承擔方6.2.1稅費承擔方如下：6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間如下：第七條違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形如下：7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔如下：7.3違約金計算7.3.1違約金計算方法如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1賣方無法提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權證明；9.1.1.2買方未按約定支付房款；9.1.1.3房產(chǎn)存在重大質量問題，經(jīng)修復仍不能達到合同約定標準。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并在通知送達之日起一定期限內，雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付的房款和已發(fā)生的費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1房產(chǎn)交付并完成所有交易手續(xù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.1.1附件一應詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于面積、用途、配套設施等。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應包含買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三應包括雙方認為與合同履行相關的其他文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：12.3簽署代表12.3.1雙方簽署代表應為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如解釋發(fā)生歧義，以本合同為準。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為了確保交易順利進行，由買方、賣方或雙方共同委托的具有合法資質的中介機構、律師、評估機構、測繪機構等第三方參與其中，提供專業(yè)服務的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務；1.2.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3協(xié)調雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；1.2.4監(jiān)督交易資金的支付及房產(chǎn)交付等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1.1第三方介入的同意2.1.1.1買方/賣方同意引入第三方介入，并書面確認。2.1.1.2第三方介入的同意應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.1.2第三方資質要求2.1.2.1第三方應具備相應的資質證明，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.1.3第三方服務費用2.1.3.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3.2第三方服務費用應包含在交易總價中，由買方支付。2.1.4第三方責任限制2.1.4.1第三方對因自身過失導致的損失承擔相應的賠償責任。2.1.4.2第三方對因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失不承擔責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.2.1第三方因過失導致交易失敗或損失；3.2.2第三方因違反合同約定導致的損失；3.2.3第三方因未履行職責導致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得直接與對方發(fā)生交易。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并確保交易的合法性和安全性。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應及時向相關部門報告。4.4第三方不得利用介入的機會謀取不正當利益，如收受回扣、索要額外費用等。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面確認。5.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務。5.1.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在問題，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、用途、規(guī)劃用途、建設年代、附屬設施和設備情況等。2.附件二：付款憑證要求：包括買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款已按照合同約定支付。說明：付款憑證作為交易完成的證明，應妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告作為交易價格的重要依據(jù)，應與合同一并簽署。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，對房產(chǎn)的實際面積進行測繪。說明：測繪報告作為房產(chǎn)面積的真實憑證，應與合同一并簽署。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權。說明：產(chǎn)權證明作為交易合法性的重要文件，應與合同一并簽署。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶登記申請表、房產(chǎn)交易合同、身份證復印件等。說明：過戶手續(xù)是交易完成的必要程序，應與合同一并簽署。7.附件七：物業(yè)服務協(xié)議要求：包括物業(yè)管理合同、物業(yè)服務費繳納明細等。說明：物業(yè)服務協(xié)議是房產(chǎn)入住后的重要文件，應與合同一并簽署。8.附件八：其他相關文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況決定是否需要作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3房產(chǎn)存在重大質量問題；1.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方未能履行職責或提供虛假信息。2.責任認定標準：2.1賣方未提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明，導致交易無法進行，賣方應退還買方已支付的房款，并承擔違約責任；2.2買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；2.3房產(chǎn)存在重大質量問題，賣方應負責修復或賠償損失；2.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的法律責任；2.5第三方未能履行職責或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1賣方在合同約定的交付時間內未能提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明，導致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，賣方應退還買方已支付的房款，并支付違約金；3.2買方未在合同約定的付款時間內支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；3.3房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)嚴重漏水問題，賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失；3.4第三方在提供評估服務時，故意提供虛假評估報告，導致買方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權證2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況3.合同簽訂背景3.1出賣原因3.2買受原因3.3雙方協(xié)商達成4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限6.4登記過程中風險承擔7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權證權證編號：__________發(fā)證機關：__________2.5房產(chǎn)抵押情況無抵押2.6房產(chǎn)租賃情況無租賃第三條合同簽訂背景3.1出賣原因因個人經(jīng)濟需求，同意出售位于__________的房產(chǎn)。3.2買受原因因自住需求，愿意購買上述房產(chǎn)。3.3雙方協(xié)商達成經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣__________元整。4.2付款方式買受人分__________期付款，具體如下：第一期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；第二期：交付房產(chǎn)之日起__________日內，支付人民幣__________元；余款：交付房產(chǎn)之日起__________日內，支付人民幣__________元。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間以合同約定為準。4.4逾期付款責任若買受人逾期付款，應向出賣人支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間具體交付時間以合同約定為準。5.2房產(chǎn)交付方式買受人自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗收標準1.房屋結構安全，無安全隱患；2.水電設施正常，無漏電、漏水現(xiàn)象；3.廚衛(wèi)設施正常，無堵塞現(xiàn)象；4.門窗正常，無損壞現(xiàn)象。5.4驗收不合格處理若驗收不合格，出賣人應在__________日內進行修復。若修復后仍不合格，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請雙方應在合同簽訂之日起__________日內，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。6.2登記費用登記費用由雙方按比例承擔。6.3登記時限登記機構應在收到申請之日起__________日內完成登記手續(xù)。6.4登記過程中風險承擔若因登記過程中出現(xiàn)任何問題導致房產(chǎn)產(chǎn)權無法轉移，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔主體1.契稅：由買受人承擔；2.個人所得稅：由賣方承擔；3.印花稅：由雙方按比例承擔。7.3稅費支付方式具體稅費支付方式以稅務機關規(guī)定為準。7.4稅費支付時間節(jié)點具體稅費支付時間以稅務機關規(guī)定為準。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形a)未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質量問題或產(chǎn)權瑕疵；c)未按合同約定支付相關稅費；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受人違約情形a)未按合同約定支付房款；b)未按合同約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任a)若出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付______元的違約金；b)若房產(chǎn)存在質量問題或產(chǎn)權瑕疵，出賣人應負責修復或賠償買受人相應損失；c)若出賣人未按合同約定支付相關稅費，應向買受人支付______元的違約金；d)其他違約情形，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.2.2買受人違約責任a)若買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付______元的違約金；b)若買受人未按合同約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記，應向出賣人支付______元的違約金；c)其他違約情形，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人違約解除a)出賣人連續(xù)兩次未按合同約定交付房產(chǎn)；b)出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴重質量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定。10.1.2買受人違約解除a)買受人連續(xù)兩次未按合同約定支付房款；b)買受人故意拖延辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。自通知之日起______日內，雙方未能就解除事宜達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并協(xié)商解決相關事宜。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相應的證明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證、付款憑證等。13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內容有爭議，應以中文文本為準進行解釋。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、見證等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、評估師、擔保人、見證人等。第二條第三方責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保服務的真實性和準確性。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務結果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于本合同約定范圍內，不參與甲乙雙方的合同主體地位。3.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系。3.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、合同約定等因素確定。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.3若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和流程。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并通知對方。5.2第三方介入后的變更5.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內容進行必要的變更，但變更內容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。5.2.2第三方介入后的變更，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。5.3第三方介入費用5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和行業(yè)標準協(xié)商確定。5.3.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在第三方介入條款中明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機構仲裁。7.3第三方介入過程中的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議解決方式。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的規(guī)定，不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的規(guī)定，與本合同其他條款不一致的，以本條為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、發(fā)證機關、發(fā)證日期等關鍵信息。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局和結構，包含房間、陽臺、衛(wèi)生間等詳細信息。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.房產(chǎn)水電費繳納憑證要求：記錄房產(chǎn)的水電費繳納情況，包括繳費時間、繳費金額等。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：記錄房產(chǎn)的稅費繳納情況，包括稅費種類、繳納時間、繳納金額等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：清晰展示房產(chǎn)的租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。7.付款憑證要求：記錄房款的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。8.第三方評估報告（如有）要求：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估依據(jù)、評估結果等。9.第三方見證報告（如有）要求：第三方見證人在合同簽訂、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)的見證報告。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定a)未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付買受人______元的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。b)房產(chǎn)存在質量問題或產(chǎn)權瑕疵責任認定：修復房產(chǎn)，若無法修復，退還買受人已付房款并支付______元的違約金。c)未按合同約定支付相關稅費責任認定：支付買受人______元的違約金，并承擔相關稅費。2.買受人違約行為及責任認定a)未按合同約定支付房款責任認定：支付出賣人______元的違約金，并承擔逾期付款產(chǎn)生的利息。b)未按合同約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記責任認定：支付出賣人______元的違約金，并承擔因延遲登記產(chǎn)生的相關費用。c)其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付相應違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：退還第三方服務費用，并承擔因服務失誤造成的損失。b)第三方泄露甲乙雙方隱私責任認定：停止泄露行為，并支付甲乙雙方______元的賠償金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構等基本情況2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃用途等3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格處理6.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)6.1權屬轉移手續(xù)辦理6.2權屬轉移費用及承擔6.3權屬轉移時間7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記7.2稅費承擔及繳納7.3稅費繳納方式8.房地產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權設立8.2貸款申請及辦理8.3貸款償還及風險9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3仲裁機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍：本合同適用于2024年度長沙市區(qū)域內二手房買賣交易，合同內容適用于買賣雙方在交易過程中所涉及的權利義務。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證書：賣方應提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證書，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構等基本情況：房屋位于長沙市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結構為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方為，身份證號碼為X。3.2賣方基本信息：賣方為，身份證號碼為X。第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間：買方應在合同簽訂后個工作日內，將交易價格全額支付給賣方。4.3付款方式變更：如因特殊情況需要變更付款方式，買賣雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間前，將房屋交付給買方。5.2交付方式：賣方應將房屋及相關附屬設施完整無缺地交付給買方。5.3驗收標準及程序：買方應在交付后個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內提出。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應在接到通知后個工作日內予以修復或退還部分房款。第六條房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)6.1權屬轉移手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、配合辦理等。6.2權屬轉移費用及承擔：權屬轉移相關費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3權屬轉移時間：權屬轉移手續(xù)應在合同約定的期限內辦理完畢。第七條產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記：買方應在辦理完權屬轉移手續(xù)后個工作日內，自行辦理房屋產(chǎn)權登記。7.2稅費承擔及繳納：房屋交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔，并自行繳納。7.3稅費繳納方式：稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。第八條房地產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權設立：如賣方在交易過程中設有抵押權，賣方應提前解除抵押，并確保交易過程中不產(chǎn)生新的抵押權。8.2貸款申請及辦理：買方如需申請貸款，應在合同簽訂后個工作日內向銀行提交貸款申請，賣方應配合提供相關證明材料。8.3貸款償還及風險：買方應按照貸款合同約定按時償還貸款，如因買方原因導致貸款逾期，買方應承擔相應責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構：如雙方同意仲裁，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定交付房屋、未按約定辦理權屬轉移手續(xù)等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按照實際損失或合同約定賠償標準計算。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付并辦理權屬轉移手續(xù)完畢之日止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更：合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：付款憑證附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利義務、責任范圍及費用承擔等。第三條第三方權利義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。3.2第三方應誠實守信，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，確保服務質量和效果。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，或根據(jù)實際情況合理確定。4.3第三方責任限額的最高額不得超過買賣雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均無直接合同關系。5.2第三方與中介機構的關系：如第三方為中介機構，其與買賣雙方的關系為代理關系，中介機構應遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，應另行簽訂協(xié)議，明確各方權利義務。第六條第三方介入時甲乙方額外條款6.1甲乙方應按照本合同約定履行各自義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。6.2甲乙方在第三方介入過程中，應確保第三方了解合同內容及雙方權利義務。6.3甲乙方應與第三方保持良好溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應在買賣雙方簽訂本合同前或同時簽訂。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和范圍；7.2.3第三方的權利義務；7.2.4第三方的責任限額；7.2.5第三方介入的費用及支付方式；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；7.2.7其他約定事項。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證書，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。3.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、用途等。說明：作為買賣合同的一部分，明確房屋的基本情況。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付房款。5.房屋權屬轉移登記申請書要求：由買方填寫，提交給房管部門辦理權屬轉移登記。說明：辦理房屋權屬轉移登記的必要文件。6.房屋權屬轉移登記證明要求：由房管部門出具的房屋權屬轉移登記證明。說明：證明房屋權屬已轉移至買方。7.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，包括設施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明材料。說明：作為免除或減輕違約責任依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未履行職責，造成買賣雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。損失賠償標準以實際損失為準。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第三方泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋結構3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋配套設施4.合同標的物4.1房屋所有權轉移4.2房屋占用權轉移4.3房屋使用權轉移5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款地點6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間7.4過戶地點8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2政策文件1.2.1長沙市人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場管理的通知1.2.2長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于規(guī)范二手房交易行為的通知1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會《房地產(chǎn)估價規(guī)范》1.3.2中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范》2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證