2024年物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義第二條評(píng)估項(xiàng)目及內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目概述2.2評(píng)估內(nèi)容詳細(xì)第三條評(píng)估目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估目標(biāo)3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第四條評(píng)估時(shí)間安排4.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用金額7.2支付方式及時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同的附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義：甲方為_(kāi)___物業(yè)管理公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具有物業(yè)管理資質(zhì)。1.2乙方名稱(chēng)及定義：乙方為_(kāi)___咨詢公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備從事物業(yè)管理評(píng)估的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義：1.3.1物業(yè)管理：指甲方依據(jù)物業(yè)管理合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理的行為。1.3.2評(píng)估：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估的活動(dòng)。1.3.3評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的，包含評(píng)估目的、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論和建議的書(shū)面報(bào)告。第二條評(píng)估項(xiàng)目及內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目概述：乙方將對(duì)甲方管理的____個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估內(nèi)容詳細(xì)：2.2.1項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、人員配置、崗位職責(zé)、工作流程等方面。2.2.2服務(wù)質(zhì)量：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、客戶滿意度、投訴處理等方面。2.2.3財(cái)務(wù)管理：包括財(cái)務(wù)制度、費(fèi)用收繳、成本控制、資金管理等方面。2.2.4設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、維修響應(yīng)時(shí)間、故障處理等方面。2.2.5安全管理：包括安全管理體系、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等方面。2.2.6環(huán)保與節(jié)能：包括環(huán)保措施、節(jié)能措施、資源利用等方面。第三條評(píng)估目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估目標(biāo)：通過(guò)評(píng)估，乙方將提供針對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的改進(jìn)建議和優(yōu)化方案，以提升甲方的物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：乙方將依據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐，進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。第四條評(píng)估時(shí)間安排4.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2評(píng)估完成時(shí)間：自評(píng)估啟動(dòng)之日起，共計(jì)__個(gè)月。4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1對(duì)甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面的評(píng)估。5.1.2要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估。5.1.3獲得評(píng)估報(bào)告所涉及的費(fèi)用支付。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。5.2.2保證評(píng)估的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。5.2.3對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行評(píng)估。6.1.2獲得乙方的評(píng)估報(bào)告，并依據(jù)報(bào)告提出改進(jìn)措施。6.1.3對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的行為提出索賠。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，支付乙方的評(píng)估費(fèi)用。6.2.2配合乙方的評(píng)估工作，提供相關(guān)的人員、資料和信息。6.2.3對(duì)乙方的工作成果給予客觀評(píng)價(jià)。第八條保密條款8.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如有違約方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致解除；10.3.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方通知解除；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條其他條款12.1不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估流程、資料清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市。13.3合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起計(jì)算。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但為本合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)等。1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2.2甲方或乙方因客觀原因無(wú)法自行履行合同義務(wù)，需第三方協(xié)助完成。1.2.3第三方作為甲方或乙方的代理人、代表或分支機(jī)構(gòu)，參與合同履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和要求。2.2第三方委托：甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入通知：甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和期限。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方利益相關(guān)者。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和影響。5.2第三方介入的終止：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的索賠：甲方或乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第八條第三方與合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲方或乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和及時(shí)，確保合同順利履行。8.2甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條合同的簽署與生效10.1第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條聯(lián)系方式11.1甲方或乙方與第三方之間的聯(lián)系方式，由甲乙雙方在合同中明確。11.2甲方或乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、環(huán)保與節(jié)能等方面的具體要求。這些標(biāo)準(zhǔn)將作為乙方進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)。附件二：評(píng)估流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了一個(gè)清晰的評(píng)估流程圖，展示了評(píng)估過(guò)程中的各個(gè)步驟，包括評(píng)估啟動(dòng)、數(shù)據(jù)收集、評(píng)估分析、報(bào)告編制和報(bào)告提交等。乙方應(yīng)按照此流程進(jìn)行評(píng)估。附件三：資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方需要提供給乙方的所有資料和信息，包括但不限于物業(yè)管理合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。甲方應(yīng)按照清單提供資料。附件四：評(píng)估報(bào)告格式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、圖表、注釋等。乙方應(yīng)按照此格式提交評(píng)估報(bào)告。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括信息的保密范圍、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供必要的資料和信息。3.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作。4.乙方未按照約定提交評(píng)估報(bào)告。5.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方未提供資料：甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估延誤的責(zé)任，并支付乙方因此增加的費(fèi)用。3.乙方違約：乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未提交報(bào)告：乙方應(yīng)支付遲延提交報(bào)告的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估服務(wù)，并要求甲方支付遲延付款的利息。如果第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三