2024版建筑施工合同工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑施工合同工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)匯編本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行1.4合同變更與解除1.5合同爭(zhēng)議解決2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)2.5工程內(nèi)容3.工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1工期延誤定義3.2工期延誤賠償原則3.3工期延誤賠償范圍3.4工期延誤賠償計(jì)算方法3.5工期延誤賠償支付4.賠償責(zé)任主體4.1承包人4.2發(fā)包人4.3第三方責(zé)任5.工期延誤原因及認(rèn)定5.1自然災(zāi)害5.2政府行為5.3不可抗力5.4其他原因6.工期延誤賠償程序6.1報(bào)告與通知6.2審查與核實(shí)6.3賠償決定6.4賠償支付7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修期7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.工程變更8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更實(shí)施8.4變更費(fèi)用9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理10.付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款條件10.4付款爭(zhēng)議處理11.保險(xiǎn)11.1工程保險(xiǎn)11.2人員保險(xiǎn)11.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)12.稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)繳納12.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任14.2違約賠償14.3違約賠償程序第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同簽訂本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3合同履行雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.4合同變更與解除任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。1.5合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.工程概況2.1工程名稱本合同涉及的工程名稱為：____工程。2.2工程地點(diǎn)本工程位于：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括地上____層，地下____層。2.4工程結(jié)構(gòu)本工程采用____結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為_(kāi)___度。2.5工程內(nèi)容本工程主要內(nèi)容包括：土建、安裝、裝飾、室外配套等。3.工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1工期延誤定義工期延誤是指因非承包人原因，導(dǎo)致實(shí)際工期超過(guò)合同約定工期的現(xiàn)象。3.2工期延誤賠償原則工期延誤賠償應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)延誤原因、延誤時(shí)間及對(duì)工程的影響等因素綜合確定。3.3工期延誤賠償范圍工期延誤賠償范圍包括：誤期損失、窩工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。3.4工期延誤賠償計(jì)算方法3.5工期延誤賠償支付工期延誤賠償應(yīng)在賠償決定生效后____日內(nèi)支付。4.賠償責(zé)任主體4.1承包人承包人因自身原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2發(fā)包人發(fā)包人因自身原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任因第三方原因造成工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.工期延誤原因及認(rèn)定5.1自然災(zāi)害因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可認(rèn)定為工期延誤。5.2政府行為因政府行為（如政策調(diào)整、規(guī)劃變更等）造成工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可認(rèn)定為工期延誤。5.3不可抗力因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）造成工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可認(rèn)定為工期延誤。5.4其他原因因其他原因造成工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可認(rèn)定為工期延誤。6.工期延誤賠償程序6.1報(bào)告與通知發(fā)生工期延誤時(shí)，承包人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人報(bào)告，并書(shū)面通知。6.2審查與核實(shí)發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)工期延誤原因進(jìn)行審查與核實(shí)。6.3賠償決定經(jīng)審查核實(shí)后，雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成賠償決定。6.4賠償支付賠償決定生效后，發(fā)包人應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償金額。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起____年。8.2保修期本工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起____年。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1發(fā)包人、承包人或其他使用人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2發(fā)包人、承包人應(yīng)立即組織人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，確定原因。8.3.3質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)確認(rèn)后，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.工程變更9.1變更申請(qǐng)任何一方提出工程變更，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)。9.2變更審批工程變更申請(qǐng)經(jīng)雙方共同審查同意后，由發(fā)包人審批。9.3變更實(shí)施工程變更經(jīng)批準(zhǔn)后，由承包人組織實(shí)施。9.4變更費(fèi)用工程變更增加的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；減少的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收條件工程驗(yàn)收應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于：工程完成、質(zhì)量合格、資料齊全等。10.2驗(yàn)收程序10.2.1發(fā)包人應(yīng)在工程驗(yàn)收前____日通知承包人。10.2.2承包人應(yīng)在驗(yàn)收前準(zhǔn)備好驗(yàn)收資料，配合驗(yàn)收。10.2.3雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.付款方式11.1付款比例本合同約定的付款比例為：開(kāi)工前支付____%，施工過(guò)程中分階段支付____%，竣工驗(yàn)收合格后支付____%，保修期滿后支付____%。11.2付款時(shí)間每次付款的具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。11.3付款條件付款條件包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、資料齊全等。11.4付款爭(zhēng)議處理付款爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均由承包人承擔(dān)。12.2稅費(fèi)繳納承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。14.違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任雙方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。14.3違約賠償程序違約賠償程序應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而參與合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)、管理等問(wèn)題。15.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供工程保險(xiǎn)，保障工程在施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因其行為或疏忽造成的損失。15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：按照工程合同總價(jià)的一定比例確定；按照第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際成本確定；按照雙方協(xié)商確定的金額確定。15.5.2責(zé)任限額的生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，并在合同履行期間保持不變。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供必要的條件和支持，包括但不限于工程現(xiàn)場(chǎng)、資料等，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.7第三方介入的程序15.7.1介入申請(qǐng)甲乙雙方或其中一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。15.7.2介入審批介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并確定第三方。15.7.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.8第三方介入的變更15.8.1變更申請(qǐng)如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)共同提出變更申請(qǐng)。15.8.2變更審批變更申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)辦理變更手續(xù)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：工程圖紙及技術(shù)文件是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料消耗量等，須與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.附件三：施工合同專用條款詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的具體要求。說(shuō)明：專用條款是合同的重要組成部分，具有法律效力。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收情況，須由雙方共同簽署。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的憑證，對(duì)工程后續(xù)使用具有重要意義。5.附件五：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，須有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：工程變更記錄是變更管理的重要依據(jù)，有助于明確變更責(zé)任。6.附件六：工程結(jié)算書(shū)詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，計(jì)算工程結(jié)算金額，須有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是工程結(jié)算的依據(jù)，對(duì)工程款項(xiàng)支付具有重要意義。7.附件七：工程保修證書(shū)詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量保修期、保修范圍、保修方式等信息，須由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：保修證書(shū)是工程保修的憑證，對(duì)工程后期維護(hù)具有重要意義。8.附件八：工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供工程保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：工程保險(xiǎn)單是工程保險(xiǎn)的憑證，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)保障具有重要意義。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)能力的證明，有助于保障工程質(zhì)量和安全。10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與工程相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括建筑法、安全生產(chǎn)法等。說(shuō)明：法律法規(guī)及政策文件是工程實(shí)施的法律依據(jù)，有助于規(guī)范工程行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度；1.2甲乙雙方未按合同約定履行工程質(zhì)量要求；1.3甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量不合格或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任主體為違約方；2.2責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.3違約責(zé)任包括但不限于：按合同約定支付違約金；修復(fù)工程，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)修復(fù)工程，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此造成的損失。3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致安全事故。違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024版建筑施工合同工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)匯編1本合同目錄一覽1.1工期延誤的定義及計(jì)算方法1.2工期延誤的責(zé)任劃分1.3工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4工期延誤的賠償程序1.5工期延誤的賠償金額計(jì)算1.6工期延誤的賠償期限1.7工期延誤的賠償方式1.8工期延誤的賠償爭(zhēng)議解決1.9工期延誤的賠償條款變更1.10工期延誤的賠償責(zé)任免除1.11工期延誤的賠償補(bǔ)償1.12工期延誤的賠償調(diào)整1.13工期延誤的賠償追償1.14工期延誤的賠償履行第一部分：合同如下：1.1工期延誤的定義及計(jì)算方法1.1.1本合同所指的工期延誤是指因施工方原因?qū)е聦?shí)際施工進(jìn)度與合同約定進(jìn)度不符，超過(guò)合同工期的情況。1.1.2工期延誤的計(jì)算方法以合同工期為基礎(chǔ)，按實(shí)際施工進(jìn)度與合同進(jìn)度之間的差距計(jì)算。1.2工期延誤的責(zé)任劃分1.2.1因施工方原因造成的工期延誤，由施工方承擔(dān)責(zé)任。1.2.2因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、天氣原因等非施工方原因造成的工期延誤，施工方不負(fù)主要責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。1.3工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1因施工方原因造成的工期延誤，每延誤一天，施工方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬(wàn)分之一的賠償金。1.3.2非施工方原因造成的工期延誤，施工方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向業(yè)主支付相應(yīng)的賠償金。1.4工期延誤的賠償程序1.4.1施工方在發(fā)生工期延誤后，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。1.4.2業(yè)主收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工期延誤的事實(shí)。1.4.3雙方協(xié)商確定賠償金額，并簽訂賠償協(xié)議。1.5工期延誤的賠償金額計(jì)算1.5.1賠償金額的計(jì)算以合同總價(jià)的百分比為基礎(chǔ)，具體比例根據(jù)工期延誤的程度確定。1.5.2賠償金額的計(jì)算公式：賠償金額=合同總價(jià)×百分比。1.6工期延誤的賠償期限1.6.1施工方應(yīng)在確認(rèn)工期延誤后的十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。1.6.2業(yè)主應(yīng)在收到賠償金后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到并簽字。1.7工期延誤的賠償方式1.7.1賠償金應(yīng)以人民幣支付。1.7.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.8工期延誤的賠償爭(zhēng)議解決1.8.1雙方發(fā)生賠償爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。1.9工期延誤的賠償條款變更1.9.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同中的賠償條款。1.9.2變更后的賠償條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。1.10工期延誤的賠償責(zé)任免除1.10.1因不可抗力等原因造成的工期延誤，施工方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.11工期延誤的賠償補(bǔ)償1.11.1在工期延誤期間，施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)因工期延誤造成的其他損失。1.12工期延誤的賠償調(diào)整1.12.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致賠償金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整方案。1.13工期延誤的賠償追償1.13.1業(yè)主有權(quán)向施工方追償因工期延誤造成的損失。1.13.2施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14工期延誤的賠償履行1.14.1施工方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行賠償義務(wù)。1.14.2業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收賠償金。第二部分：合同如下：2.1工期延誤的定義及計(jì)算方法2.1.1本合同所指的工期延誤是指因施工方原因?qū)е聦?shí)際施工進(jìn)度與合同約定進(jìn)度不符，超過(guò)合同工期的情況。2.1.2工期延誤的計(jì)算方法以合同工期為基礎(chǔ)，按實(shí)際施工進(jìn)度與合同進(jìn)度之間的差距計(jì)算。2.2工期延誤的責(zé)任劃分2.2.1因施工方原因造成的工期延誤，由施工方承擔(dān)責(zé)任。2.2.2因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、天氣原因等非施工方原因造成的工期延誤，施工方不負(fù)主要責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。2.3工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1因施工方原因造成的工期延誤，每延誤一天，施工方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬(wàn)分之一的賠償金。2.3.2非施工方原因造成的工期延誤，施工方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向業(yè)主支付相應(yīng)的賠償金。2.4工期延誤的賠償程序2.4.1施工方在發(fā)生工期延誤后，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。2.4.2業(yè)主收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工期延誤的事實(shí)。2.4.3雙方協(xié)商確定賠償金額，并簽訂賠償協(xié)議。2.5工期延誤的賠償金額計(jì)算2.5.1賠償金額的計(jì)算以合同總價(jià)的百分比為基礎(chǔ)，具體比例根據(jù)工期延誤的程度確定。2.5.2賠償金額的計(jì)算公式：賠償金額=合同總價(jià)×百分比。2.6工期延誤的賠償期限2.6.1施工方應(yīng)在確認(rèn)工期延誤后的十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。2.6.2業(yè)主應(yīng)在收到賠償金后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到并簽字。2.7工期延誤的賠償方式2.7.1賠償金應(yīng)以人民幣支付。2.7.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.8工期延誤的賠償爭(zhēng)議解決2.8.1雙方發(fā)生賠償爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。2.9工期延誤的賠償條款變更2.9.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同中的賠償條款。2.9.2變更后的賠償條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.10工期延誤的賠償責(zé)任免除2.10.1因不可抗力等原因造成的工期延誤，施工方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.11工期延誤的賠償補(bǔ)償2.11.1在工期延誤期間，施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)因工期延誤造成的其他損失。2.12工期延誤的賠償調(diào)整2.12.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致賠償金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整方案。2.13工期延誤的賠償追償2.13.1業(yè)主有權(quán)向施工方追償因工期延誤造成的損失。2.13.2施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.14工期延誤的賠償履行2.14.1施工方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行賠償義務(wù)。2.14.2業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收賠償金。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定義及角色3.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、鑒定方等，其具體角色和職責(zé)由合同具體約定。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方介入的條件及程序3.2.1第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、需要專業(yè)評(píng)估、調(diào)解或仲裁等。3.2.2第三方介入的程序如下：3.2.2.1雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。3.2.2.2雙方共同選擇合適的第三方。3.2.2.3第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或加入合同，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2.4第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，開(kāi)展相關(guān)工作。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，包括但不限于：3.3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其接受委托時(shí)所收到的費(fèi)用總額。3.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合合同約定和雙方的要求。3.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：3.4.2.1第三方對(duì)業(yè)主（甲方）的責(zé)任：確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2.2第三方對(duì)承包商（乙方）的責(zé)任：確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：在介入合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方介入后的合同履行3.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。3.5.2第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同具體約定，包括但不限于：3.6.1.1第三方接受委托時(shí)所收到的費(fèi)用。3.6.1.2第三方開(kāi)展相關(guān)工作所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.7第三方介入的爭(zhēng)議解決3.7.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.8第三方的更換及退出3.8.1若第三方在介入過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。3.8.2第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。3.9第三方的保密義務(wù)3.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.10第三方的獨(dú)立性3.10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為施工合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更通知等。附件說(shuō)明：本附件為工程實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，確保工程按照規(guī)范進(jìn)行施工。3.附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：本附件為材料設(shè)備的采購(gòu)和使用提供依據(jù)。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、施工內(nèi)容、起止時(shí)間、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：本附件為工程進(jìn)度管理的依據(jù)。5.附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、結(jié)果、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：本附件為工程完工驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為工程變更的記錄和確認(rèn)。8.附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為工程款支付的記錄和憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，施工方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬(wàn)分之一的賠償金。示例說(shuō)明：若合同工期為100天，實(shí)際工期延誤5天，則施工方應(yīng)支付賠償金5000元。2.違約行為：施工方未按合同約定完成工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失程度，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因施工方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成業(yè)主損失10萬(wàn)元，則施工方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。示例說(shuō)明：若業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，施工方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量受損，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版建筑施工合同工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)匯編2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1工期延誤的定義1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的定義2.工期延誤的原因與責(zé)任劃分2.1自然災(zāi)害與不可抗力2.2施工單位責(zé)任2.3設(shè)計(jì)變更2.4材料供應(yīng)問(wèn)題2.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.工期延誤的認(rèn)定與通知3.1工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2工期延誤的通知程序4.賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法4.1按日賠償4.2按比例賠償4.3按合同金額賠償5.賠償金額的支付與結(jié)算5.1賠償金額的支付方式5.2賠償金額的結(jié)算時(shí)間5.3賠償金額的支付責(zé)任6.工期延誤的補(bǔ)償與補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償期限7.爭(zhēng)議解決與仲裁7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的程序10.合同的解除與終止后的處理10.1未能完成工程的處理10.2退還預(yù)付款的處理10.3損害賠償?shù)奶幚?1.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序12.2合同生效的條件13.合同的履行與違約責(zé)任13.1合同履行的要求13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同的其他條款14.1法律適用與管轄14.2合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同的簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1工期延誤的定義工期延誤是指施工單位未能按照合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程實(shí)際完成時(shí)間晚于合同約定完成時(shí)間的情況。1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的定義賠償標(biāo)準(zhǔn)是指因工期延誤而應(yīng)支付給建設(shè)單位或業(yè)主的賠償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.工期延誤的原因與責(zé)任劃分2.1自然災(zāi)害與不可抗力因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，施工單位不承擔(dān)責(zé)任。2.2施工單位責(zé)任因施工單位自身原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3設(shè)計(jì)變更因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，施工單位應(yīng)在設(shè)計(jì)變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)單位或業(yè)主同意后，可相應(yīng)調(diào)整工期。2.4材料供應(yīng)問(wèn)題因材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤，施工單位應(yīng)在材料供應(yīng)問(wèn)題出現(xiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)通知建設(shè)單位或業(yè)主，并采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度。2.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理因施工現(xiàn)場(chǎng)管理不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.工期延誤的認(rèn)定與通知3.1工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際完成時(shí)間與合同約定完成時(shí)間的差值為準(zhǔn)。3.2工期延誤的通知程序施工單位發(fā)現(xiàn)工期延誤時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位或業(yè)主發(fā)出書(shū)面通知。4.賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法4.1按日賠償按日賠償標(biāo)準(zhǔn)為每日賠償合同金額的0.5%。4.2按比例賠償按比例賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際延誤工期占合同工期比例的2%。4.3按合同金額賠償按合同金額賠償標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%。5.賠償金額的支付與結(jié)算5.1賠償金額的支付方式賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2賠償金額的結(jié)算時(shí)間賠償金額應(yīng)在工期延誤發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.3賠償金額的支付責(zé)任賠償金額的支付責(zé)任由施工單位承擔(dān)。6.工期延誤的補(bǔ)償與補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為按日賠償、按比例賠償或按合同金額賠償。6.2補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為工期延誤發(fā)生后30日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決與仲裁8.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件另一方嚴(yán)重違約；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。9.2合同終止的條件工程按合同約定完成；雙方協(xié)商一致；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序任何合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止的程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知相關(guān)方。11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在法律上對(duì)雙方具有約束力。13.合同的履行與違約責(zé)任13.1合同履行的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同的其他條款14.1法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助雙方履行本合同而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1提前通知甲、乙雙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)至少提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方的介入目的、職責(zé)、資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2同意與協(xié)商第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或咨詢完成后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。19.2限額說(shuō)明責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方與甲、乙雙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，避免職責(zé)交叉或遺漏。20.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其直接導(dǎo)致的違約行為，甲、乙雙方之間的責(zé)任由