2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及公共配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及公共配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.居民住宅買賣事項2.1住宅基本信息2.2住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3住宅產(chǎn)權(quán)登記2.4住宅交付條件2.5住宅交付時間2.6住宅交付方式2.7住宅交付費用3.公共配套設(shè)施使用事項3.1公共配套設(shè)施基本信息3.2公共配套設(shè)施使用權(quán)限3.3公共配套設(shè)施使用費用3.4公共配套設(shè)施維護責(zé)任3.5公共配套設(shè)施使用期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4付款違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式12.4合同簽署人13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知13.3合同修改生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同終止條件14.5合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.居民住宅買賣事項2.1住宅基本信息住宅坐落：[住宅具體位置]住宅面積：[住宅面積]住宅戶型：[住宅戶型描述]住宅用途：[住宅用途描述]2.2住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將其擁有的上述住宅的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3住宅產(chǎn)權(quán)登記雙方約定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4住宅交付條件（1）住宅主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）住宅內(nèi)部裝修基本完成；（3）住宅相關(guān)配套設(shè)施完備；（4）住宅無拖欠的工程款。2.5住宅交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將上述住宅交付給乙方。2.6住宅交付方式甲方應(yīng)將上述住宅以現(xiàn)房形式交付給乙方。2.7住宅交付費用住宅交付費用包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.公共配套設(shè)施使用事項3.1公共配套設(shè)施基本信息公共配套設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共綠化等。3.2公共配套設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)按照公共配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用上述配套設(shè)施。3.3公共配套設(shè)施使用費用公共配套設(shè)施的使用費用由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.4公共配套設(shè)施維護責(zé)任公共配套設(shè)施的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.5公共配套設(shè)施使用期限公共配套設(shè)施的使用期限與住宅產(chǎn)權(quán)期限一致。4.付款方式及期限4.1付款方式本合同的付款方式為分期付款。4.2付款時間（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]于住宅交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付。4.3付款比例首付款比例不低于總房款的[首付款比例]%。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為[保證金金額]。5.2保證金繳納時間保證金于合同簽訂后[保證金繳納時間]內(nèi)繳納。5.3保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方無爭議的情況下，甲方在合同終止后[退還時間]內(nèi)退還保證金。5.4保證金違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[寬限期]仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以掛號信方式寄送對方，并保留郵寄憑證。9.4合同終止后的處理（1）未付款項應(yīng)立即支付；（2）未交付的住宅應(yīng)按照合同約定交付；（3）已交付的住宅，雙方協(xié)商處理；（4）公共配套設(shè)施的使用及維護責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。10.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）公共配套設(shè)施使用協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]12.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]12.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[合同簽署日期]。13.3合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.4合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第九條合同解除條件。14.2合同解除程序同第九條合同解除程序。14.3合同解除通知同第九條合同解除通知。14.4合同終止條件同第十條合同終止條件。14.5合同終止程序同第九條合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同履行是為了協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的和方式符合合同目的。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向合同雙方提交書面介入?yún)f(xié)議；（3）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因過錯造成合同一方或雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知合同另一方和第三方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)就其履行職責(zé)的情況向合同雙方提出建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，誠實守信，勤勉盡責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)僅限于輔助性質(zhì)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止。19.2終止程序（1）合同雙方或第三方可提出終止第三方介入的書面申請；（2）終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果；（3）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評估和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋20.附件列表20.1附件一：房屋買賣合同20.2附件二：公共配套設(shè)施使用協(xié)議20.3附件三：付款憑證20.4附件四：履約保證金收據(jù)20.5附件五：爭議解決協(xié)議20.6附件六：合同解除協(xié)議20.7附件七：合同終止協(xié)議20.8附件八：第三方介入?yún)f(xié)議20.9附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.10附件十：第三方權(quán)利義務(wù)說明21.附件詳細(xì)要求和說明21.1附件一要求詳細(xì)描述房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。21.2附件二要求詳細(xì)描述公共配套設(shè)施使用協(xié)議的主要內(nèi)容，包括配套設(shè)施類型、使用權(quán)限、使用費用、維護責(zé)任等。21.3附件三要求提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款已實際發(fā)生。21.4附件四要求提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已實際繳納。21.5附件五要求詳細(xì)描述爭議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序和費用。21.6附件六要求詳細(xì)描述合同解除協(xié)議的主要內(nèi)容，包括解除條件、程序和通知方式。21.7附件七要求詳細(xì)描述合同終止協(xié)議的主要內(nèi)容，包括終止條件、程序和通知方式。21.8附件八要求詳細(xì)描述第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限和程序。21.9附件九要求詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額協(xié)議的主要內(nèi)容，包括責(zé)任限額的確定、賠償方式等。21.10附件十要求詳細(xì)說明第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等。22.違約行為及責(zé)任認(rèn)定22.1違約行為列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、未按期交付房屋、違反配套設(shè)施使用規(guī)定等。22.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定，對違約行為進行責(zé)任認(rèn)定，包括違約金的計算、賠償范圍、執(zhí)行方式等。23.示例說明23.1示例一提供合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為示例，并說明相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。23.2示例二提供合同解除過程中可能出現(xiàn)的違約行為示例，并說明相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。24.全文完全文完。2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及公共配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.買賣標(biāo)的物3.1房屋信息3.2公共配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.居住使用7.1居住條件7.2使用規(guī)則8.維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.公共配套設(shè)施使用9.1使用范圍9.2使用規(guī)則9.3使用費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售居民住宅及配套設(shè)施的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買居民住宅及配套設(shè)施的一方。1.1.3“居民住宅”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房屋，建筑面積為____平方米。1.1.4“公共配套設(shè)施”指與居民住宅相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于____。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.買賣標(biāo)的物3.1房屋信息3.1.1居民住宅位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型為____。3.1.2居民住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2公共配套設(shè)施3.2.1公共配套設(shè)施包括但不限于____。3.2.2公共配套設(shè)施的使用權(quán)隨居民住宅一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1居民住宅的買賣價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2乙方支付房款的方式為____。5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將居民住宅交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1居民住宅及公共配套設(shè)施應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序5.3.1乙方在收到甲方交付的居民住宅及公共配套設(shè)施后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2乙方對居民住宅及公共配套設(shè)施的驗收，應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前辦理完畢居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。7.居住使用7.1居住條件7.1.1居民住宅及公共配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方居住的基本條件。7.2使用規(guī)則7.2.1乙方應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)則，合理使用公共配套設(shè)施。7.2.2乙方不得擅自改變居民住宅的結(jié)構(gòu)和用途。8.維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1居民住宅在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和主體墻面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2居民住宅的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的維修責(zé)任，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)居民住宅的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、通風(fēng)和防潮。8.2.2乙方在使用公共配套設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免人為損壞。9.公共配套設(shè)施使用9.1使用范圍9.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的使用規(guī)則使用公共配套設(shè)施。9.2使用規(guī)則9.2.1乙方在使用公共配套設(shè)施時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。9.2.2乙方在使用公共配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他居民的正常使用。9.3使用費用9.3.1公共配套設(shè)施的使用費用按照實際使用情況計算，由乙方支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時交付居民住宅或公共配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止時終止。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1居民住宅及公共配套設(shè)施的詳細(xì)資料；14.1.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、維修等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1合同雙方的自然人或法人代表；1.2.2合同雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工；1.2.3合同雙方已委托的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的附加條款3.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同義務(wù)；3.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；4.1.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；4.1.3第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方介入的具體情況5.1中介方5.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，為合同雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)的第三方；5.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方；5.1.3中介方不得違反合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2咨詢方5.2.1咨詢方是指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；5.2.2咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，提供客觀、公正的咨詢服務(wù)；5.2.3咨詢方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3評估方5.3.1評估方是指在合同履行過程中，對居民住宅及公共配套設(shè)施進行評估的第三方；5.3.2評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果；5.3.3評估方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.4監(jiān)理方5.4.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對施工過程進行監(jiān)督和管理的第三方；5.4.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，確保施工質(zhì)量符合合同約定；5.4.3監(jiān)理方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.5施工方5.5.1施工方是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)居民住宅及公共配套設(shè)施施工的第三方；5.5.2施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，按照合同約定完成施工任務(wù)；5.5.3施工方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.6維修方5.6.1維修方是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)居民住宅及公共配套設(shè)施維修的第三方；5.6.2維修方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，按照合同約定完成維修任務(wù)；5.6.3維修方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.第三方介入的變更和解除6.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在簽訂合同時約定第三方介入的變更和解除條件；6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民住宅及公共配套設(shè)施的詳細(xì)資料要求：包括房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：附件一用于確認(rèn)買賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復(fù)印件。說明：附件二用于證明買賣雙方的主體資格。3.居民住宅及公共配套設(shè)施的評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：附件三用于確定居民住宅及公共配套設(shè)施的評估價值。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.居民住宅及公共配套設(shè)施的施工圖紙要求：包括施工平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件五用于指導(dǎo)施工方的施工工作。6.居民住宅及公共配套設(shè)施的施工合同要求：包括施工內(nèi)容、施工期限、施工費用、違約責(zé)任等。說明：附件六用于明確施工方的施工責(zé)任。7.居民住宅及公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)協(xié)議要求：包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)期限、維修保養(yǎng)費用等。說明：附件七用于明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任。8.居民住宅及公共配套設(shè)施的驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件八用于確認(rèn)居民住宅及公共配套設(shè)施的交付狀態(tài)。9.居民住宅及公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：包括登記時間、登記內(nèi)容、登記機關(guān)等。說明：附件九用于證明居民住宅及公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付居民住宅：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付房款：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變居民住宅結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未遵守公共配套設(shè)施使用規(guī)則：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金。第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，損害合同雙方合法權(quán)益：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付居民住宅，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金，以補償乙方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及公共配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋買賣及交付2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及方式2.4房屋交付后驗收標(biāo)準(zhǔn)3.居住權(quán)及使用權(quán)3.1居住權(quán)范圍3.2居住權(quán)使用年限3.3居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.公共配套設(shè)施使用4.1公共配套設(shè)施概況4.2公共配套設(shè)施使用范圍4.3公共配套設(shè)施使用費用及支付方式4.4公共配套設(shè)施維護及管理5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1合同附件名稱8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同簽訂地11.合同份數(shù)12.合同附件份數(shù)13.合同保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及公共配套設(shè)施使用合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）名稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2乙方（買受方）名稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.房屋買賣及交付2.1房屋基本情況：甲方出售位于______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具體信息如下：2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.2房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣______元，支付方式如下：2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價的______%作為首付款。2.2.2尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價的______%作為尾款。2.3房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為______。2.4房屋交付后驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，則視為房屋交付完成。3.居住權(quán)及使用權(quán)3.1居住權(quán)范圍：乙方購買房屋后，享有該房屋的居住權(quán)，居住權(quán)范圍為______。3.2居住權(quán)使用年限：乙方居住權(quán)使用年限為______年，自房屋交付之日起計算。3.3居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自變更居住權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意。4.公共配套設(shè)施使用4.1公共配套設(shè)施概況：本合同所指公共配套設(shè)施包括______。4.2公共配套設(shè)施使用范圍：乙方有權(quán)使用本合同所指的公共配套設(shè)施，具體使用范圍如下：4.2.1供水、供電、供氣：乙方按照相關(guān)規(guī)定使用。4.2.2供暖：乙方按照相關(guān)規(guī)定使用。4.2.3電梯、消防設(shè)施：乙方按照相關(guān)規(guī)定使用。4.3公共配套設(shè)施使用費用及支付方式：公共配套設(shè)施使用費用按相關(guān)規(guī)定收取，支付方式為______。4.4公共配套設(shè)施維護及管理：甲方負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的維護和管理，乙方應(yīng)合理使用，不得損壞。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：本合同履行期限為______年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行方式：本合同項下各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定時間、地點、方式履行。5.3違約責(zé)任及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：5.3.1逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。5.3.2逾期交房：逾期交房的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。5.3.3其他違約行為：其他違約行為的，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：本合同解除條件如下：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：本合同終止條件如下：6.2.1居住權(quán)使用年限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、公共配套設(shè)施及其他相關(guān)事宜。8.合同附件8.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。8.1.3房屋買賣合同附件三：公共配套設(shè)施使用協(xié)議。8.1.4房屋買賣合同附件四：付款憑證及收據(jù)。8.2合同附件內(nèi)容：8.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，并由出賣方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2房屋買賣合同補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款和條件。8.2.3公共配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確公共配套設(shè)施的使用規(guī)則、費用及維護責(zé)任。8.2.4付款憑證及收據(jù)應(yīng)作為合同附件，以證明已按合同約定支付款項。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。10.合同簽訂地10.1本合同簽訂地為______。11.合同份數(shù)11.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同附件份數(shù)12.1本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.合同保管13.1本合同及附件由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定14.1甲乙雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等，以確保合同履行的公正性和專業(yè)性。16.第三方介入的條款及說明16.1.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前______日書面通知對方。16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.1.3雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方介入期間，保證合同履行的正常進行。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方介入期間，承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的過錯，且不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.1.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方