2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同解除與終止的詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同解除與終止的詳細條款本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的1.3雙方協(xié)商一致解除合同的2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2收到解除合同通知后的處理2.3解除合同的正式確認3.合同終止的條件3.1履行完畢3.2合同期限屆滿3.3雙方協(xié)商一致終止合同3.4法律規(guī)定的其他終止情形4.合同解除的后果4.1返還已支付的款項4.2返還多收的款項4.3損害賠償5.合同終止的后果5.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.2退還多余財產(chǎn)5.3損害賠償6.解除合同的通知方式6.1書面通知6.2電子郵件通知6.3其他約定的通知方式7.合同解除的效力7.1對合同其他條款的效力7.2對第三方合同關(guān)系的影響8.合同終止的效力8.1對合同其他條款的效力8.2對第三方合同關(guān)系的影響9.合同解除的時效9.1解除合同的提出時效9.2解除合同的履行時效10.合同終止的時效10.1終止合同的提出時效10.2終止合同的履行時效11.解除合同后的爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟12.合同終止后的爭議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁12.3訴訟13.合同解除與終止的法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)13.3適用司法解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的1.1.1不可抗力的定義1.1.2不可抗力的認定標準1.1.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)1.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行后的處理1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的1.2.1違約行為的界定1.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.3違約導(dǎo)致合同無法履行后的處理1.3雙方協(xié)商一致解除合同的1.3.1協(xié)商解除的程序1.3.2協(xié)商解除的內(nèi)容1.3.3協(xié)商解除的生效條件2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1通知的形式2.1.2通知的送達2.1.3通知的生效時間2.2收到解除合同通知后的處理2.2.1受通知方的權(quán)利和義務(wù)2.2.2對解除合同的異議處理2.2.3對解除合同的確認2.3解除合同的正式確認2.3.1正式確認的形式2.3.2正式確認的送達2.3.3正式確認的生效時間3.合同終止的條件3.1履行完畢3.1.1履行完畢的定義3.1.2履行完畢的證明3.1.3履行完畢后的處理3.2合同期限屆滿3.2.1合同期限的定義3.2.2合同期限的計算3.2.3合同期限屆滿后的處理3.3雙方協(xié)商一致終止合同3.3.1協(xié)商終止的程序3.3.2協(xié)商終止的內(nèi)容3.3.3協(xié)商終止的生效條件3.4法律規(guī)定的其他終止情形3.4.1法律規(guī)定的終止情形3.4.2法律規(guī)定的終止情形的處理4.合同解除的后果4.1返還已支付的款項4.1.1返還款項的計算4.1.2返還款項的支付4.1.3返還款項的確認4.2返還多收的款項4.2.1多收款項的界定4.2.2多收款項的退還4.2.3多收款項的確認4.3損害賠償4.3.1損害賠償?shù)姆秶?.3.2損害賠償?shù)挠嬎?.3.3損害賠償?shù)闹Ц?.合同終止的后果5.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.1.1債權(quán)債務(wù)的處理原則5.1.2債權(quán)債務(wù)的確認5.1.3債權(quán)債務(wù)的結(jié)算5.2退還多余財產(chǎn)5.2.1多余財產(chǎn)的界定5.2.2多余財產(chǎn)的退還5.2.3多余財產(chǎn)的確認5.3損害賠償5.3.1損害賠償?shù)姆秶?.3.2損害賠償?shù)挠嬎?.3.3損害賠償?shù)闹Ц?.解除合同的通知方式6.1書面通知6.1.1書面通知的定義6.1.2書面通知的要求6.1.3書面通知的送達6.2電子郵件通知6.2.1電子郵件通知的定義6.2.2電子郵件通知的要求6.2.3電子郵件通知的送達6.3其他約定的通知方式6.3.1其他約定的通知方式6.3.2其他約定的通知要求6.3.3其他約定的通知送達8.合同解除的效力8.1對合同其他條款的效力8.1.1解除合同不影響已履行部分的效力8.1.2解除合同不影響合同中獨立存在的條款效力8.1.3解除合同不影響合同解除前已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的效力8.2對第三方合同關(guān)系的影響8.2.1解除合同不影響與第三方合同關(guān)系的獨立性8.2.2解除合同不影響第三方對合同權(quán)利義務(wù)的追索8.2.3解除合同不影響第三方合同關(guān)系的變更或解除9.合同終止的效力9.1對合同其他條款的效力9.1.1終止合同不影響已履行部分的效力9.1.2終止合同不影響合同中獨立存在的條款效力9.1.3終止合同不影響合同終止前已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的效力9.2對第三方合同關(guān)系的影響9.2.1終止合同不影響與第三方合同關(guān)系的獨立性9.2.2終止合同不影響第三方對合同權(quán)利義務(wù)的追索9.2.3終止合同不影響第三方合同關(guān)系的變更或解除10.合同解除的時效10.1解除合同的提出時效10.1.1提出解除合同的期限10.1.2提出解除合同的方式10.1.3提出解除合同的證明10.2解除合同的履行時效10.2.1履行解除合同義務(wù)的期限10.2.2履行解除合同義務(wù)的方式10.2.3履行解除合同義務(wù)的證明11.合同終止的時效11.1終止合同的提出時效11.1.1提出終止合同的期限11.1.2提出終止合同的方式11.1.3提出終止合同的證明11.2終止合同的履行時效11.2.1履行終止合同義務(wù)的期限11.2.2履行終止合同義務(wù)的方式11.2.3履行終止合同義務(wù)的證明12.解除合同后的爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1協(xié)商解決的期限12.1.2協(xié)商解決的方式12.1.3協(xié)商解決的記錄12.2仲裁12.2.1仲裁機構(gòu)的選定12.2.2仲裁規(guī)則的適用12.2.3仲裁裁決的執(zhí)行12.3訴訟12.3.1訴訟的管轄法院12.3.2訴訟程序的啟動12.3.3訴訟裁決的執(zhí)行13.合同終止后的爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1協(xié)商解決的期限13.1.2協(xié)商解決的方式13.1.3協(xié)商解決的記錄13.2仲裁13.2.1仲裁機構(gòu)的選定13.2.2仲裁規(guī)則的適用13.2.3仲裁裁決的執(zhí)行13.3訴訟13.3.1訴訟的管轄法院13.3.2訴訟程序的啟動13.3.3訴訟裁決的執(zhí)行14.合同解除與終止的法律適用14.1適用法律14.1.1合同解除與終止適用的基本法律14.1.2有關(guān)合同解除與終止的特別法律規(guī)定14.2適用法規(guī)14.2.1合同解除與終止適用的行政法規(guī)14.2.2有關(guān)合同解除與終止的地方法規(guī)14.3適用司法解釋14.3.1合同解除與終止適用的司法解釋14.3.2最高人民法院發(fā)布的有關(guān)合同解除與終止的指導(dǎo)性案例第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，不屬于甲乙雙方的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入主要包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公平、公正、合法履行。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)程度等因素確定。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。17.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。18.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況。18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助處理合同履行中的爭議。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。18.2.3第三方介入的費用應(yīng)按時支付。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容。19.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方介入的解除19.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式20.1.1第三方介入爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。20.1.2第三方介入爭議的解決方式應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入爭議的管轄法院20.2.1第三方介入爭議的管轄法院應(yīng)按照合同或協(xié)議約定確定。20.2.2如合同或協(xié)議未約定，由合同簽訂地法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無爭議。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實有效。4.房屋查驗報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的查驗機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、客觀。說明：確認房屋現(xiàn)狀，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時處理。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，合法合規(guī)。6.銀行貸款合同（如有）要求：提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：如有貸款，本附件作為貸款合同的補充。7.交易傭金支付憑證（如有）要求：提供中介服務(wù)費用支付憑證，明確傭金金額、支付方式。說明：如有中介服務(wù)，本附件作為傭金支付憑證。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有者公章。說明：證明買賣雙方身份真實有效。9.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)附件。說明：如合同中未明確規(guī)定，但實際交易過程中可能用到的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若甲方逾期支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期交房違約金，并承擔(dān)因逾期交房造成的損失。示例：若乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.2乙方提供虛假信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假房屋狀況信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失金額。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認定3.1雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同解除與終止的詳細條款2本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式1.4解除合同的生效時間2.合同終止的條件與程序2.1終止合同的條件2.2終止合同的程序2.3終止合同的通知方式2.4終止合同的生效時間3.合同解除后的處理方式3.1解除合同后房屋的返還3.2解除合同后房款的退還3.3解除合同后違約責(zé)任的承擔(dān)3.4解除合同后其他相關(guān)費用的承擔(dān)4.合同終止后的處理方式4.1終止合同后房屋的返還4.2終止合同后房款的退還4.3終止合同后違約責(zé)任的承擔(dān)4.4終止合同后其他相關(guān)費用的承擔(dān)5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用6.合同解除與終止的法律效力6.1合同解除的法律效力6.2合同終止的法律效力6.3合同解除與終止的法律適用6.4合同解除與終止的強制執(zhí)行7.合同解除與終止的通知方式7.1書面通知7.2口頭通知7.3電子郵件通知7.4其他通知方式8.合同解除與終止的生效條件8.1合同解除的生效條件8.2合同終止的生效條件9.合同解除與終止的效力范圍9.1合同解除的效力范圍9.2合同終止的效力范圍10.合同解除與終止的后續(xù)事宜處理10.1房屋返還10.2房款退還10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4其他相關(guān)費用承擔(dān)11.合同解除與終止的特殊情形處理11.1自然災(zāi)害導(dǎo)致合同解除或終止11.2房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除或終止11.3其他特殊情形12.合同解除與終止的附則12.1合同解除與終止的生效日期12.2合同解除與終止的變更與解除12.3合同解除與終止的爭議解決方式12.4合同解除與終止的其他約定13.合同解除與終止的簽署與生效13.1合同解除與終止的簽署13.2合同解除與終止的生效日期13.3合同解除與終止的備案14.合同解除與終止的附件14.1合同解除與終止的通知模板14.2合同解除與終止的爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1解除合同的條件1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知1.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起3日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議1.2.4因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起3日內(nèi)將房屋返還給守約方1.3解除合同的通知方式1.3.1書面通知應(yīng)通過快遞、掛號信或直接送達等方式1.3.2電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址1.3.3口頭通知應(yīng)在對方在場的情況下進行錄音或錄像1.4解除合同的生效時間1.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，自解除合同協(xié)議簽訂之日起生效1.4.2因違約解除合同的，自違約方收到解除通知之日起生效2.合同終止的條件與程序2.1終止合同的條件2.1.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.2終止合同的程序2.2.1提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知2.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)2.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起3日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議2.3終止合同的通知方式2.3.1同1.32.4終止合同的生效時間2.4.1同1.43.合同解除后的處理方式3.1解除合同后房屋的返還3.1.1違約方應(yīng)將房屋返還給守約方3.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞3.2解除合同后房款的退還3.2.1守約方已支付的房款應(yīng)全額退還3.2.2退還房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費用3.3解除合同后違約責(zé)任的承擔(dān)3.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任3.4解除合同后其他相關(guān)費用的承擔(dān)3.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除而產(chǎn)生的費用3.4.2雙方另有約定的，從其約定4.合同終止后的處理方式4.1終止合同后房屋的返還4.1.1同3.14.2終止合同后房款的退還4.2.1同3.24.3終止合同后違約責(zé)任的承擔(dān)4.3.1同3.34.4終止合同后其他相關(guān)費用的承擔(dān)4.4.1同3.45.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1優(yōu)先協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁5.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會5.2.2人民法院5.3爭議解決期限5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁或提起訴訟5.4爭議解決費用5.4.1雙方協(xié)商解決，費用由雙方承擔(dān)5.4.2提交仲裁或訴訟，費用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)6.合同解除與終止的法律效力6.1合同解除的法律效力6.1.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止6.1.2合同解除不影響已發(fā)生的法律效力6.2合同終止的法律效力6.2.1合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止6.2.2合同終止不影響已發(fā)生的法律效力6.3合同解除與終止的法律適用6.3.1本合同解除與終止適用中華人民共和國法律6.3.2雙方另有約定的，從其約定6.4合同解除與終止的強制執(zhí)行6.4.1仲裁裁決或人民法院判決具有強制執(zhí)行力6.4.2雙方應(yīng)依法履行仲裁裁決或人民法院判決7.合同解除與終止的通知方式7.1書面通知7.1.1通過快遞、掛號信或直接送達等方式7.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效時間等7.2口頭通知7.2.1在對方在場的情況下進行錄音或錄像7.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效時間等7.3電子郵件通知7.3.1發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址7.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效時間等7.4其他通知方式7.4.1雙方約定的其他通知方式7.4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效時間等8.合同解除與終止的生效條件8.1合同解除的生效條件8.1.1雙方書面同意解除合同8.1.2出現(xiàn)法定或約定的解除事由8.1.3解除合同的通知已送達對方8.1.4法律規(guī)定的其他生效條件8.2合同終止的生效條件8.2.1房屋交付并過戶手續(xù)完成8.2.2雙方書面同意終止合同8.2.3終止合同的通知已送達對方8.2.4法律規(guī)定的其他生效條件9.合同解除與終止的效力范圍9.1合同解除的效力范圍9.1.1解除合同僅涉及合同的部分內(nèi)容9.1.2解除合同后，合同剩余部分繼續(xù)有效9.1.3解除合同不影響已發(fā)生的法律關(guān)系9.2合同終止的效力范圍9.2.1合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止9.2.2合同終止不影響已發(fā)生的法律關(guān)系10.合同解除與終止的后續(xù)事宜處理10.1房屋返還10.1.1違約方應(yīng)在解除或終止合同后3日內(nèi)將房屋返還給守約方10.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞10.2房款退還10.2.1守約方已支付的房款應(yīng)全額退還10.2.2退還房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費用10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.4其他相關(guān)費用承擔(dān)10.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用10.4.2雙方另有約定的，從其約定11.合同解除與終止的特殊情形處理11.1自然災(zāi)害導(dǎo)致合同解除或終止11.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同解除或終止事宜11.1.2如一方因自然災(zāi)害遭受重大損失，經(jīng)對方同意，可以免除或部分免除責(zé)任11.2房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除或終止11.2.1如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.3其他特殊情形11.3.1雙方約定的其他特殊情形處理方式12.合同解除與終止的附則12.1合同解除與終止的生效日期12.1.1合同解除或終止自通知送達對方之日起生效12.1.2雙方另有約定的，從其約定12.2合同解除與終止的變更與解除12.2.1合同解除或終止后，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除12.2.2如因特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議12.3合同解除與終止的爭議解決方式12.3.1同5.112.4合同解除與終止的其他約定12.4.1雙方約定的其他條款13.合同解除與終止的簽署與生效13.1合同解除與終止的簽署13.1.1雙方簽署的解除或終止合同協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章13.1.2簽署人應(yīng)為合同當事人的法定代表人或授權(quán)代表13.2合同解除與終止的生效日期13.2.1合同解除或終止自簽署之日起生效13.2.2雙方另有約定的，從其約定13.3合同解除與終止的備案13.3.1雙方應(yīng)將合同解除或終止協(xié)議報相關(guān)部門備案13.3.2備案手續(xù)由雙方各自負責(zé)14.合同解除與終止的附件14.1合同解除與終止的通知模板14.1.1通知模板應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效時間等14.2合同解除與終止的爭議解決協(xié)議14.2.1爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等14.2.2爭議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方主體。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入的目的符合法律規(guī)定和合同約定2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方2.2.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)3.1.3對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全3.1.4在必要時，為甲乙雙方提供法律、評估、鑒定等服務(wù)3.2第三方權(quán)利3.2.1獲取甲乙雙方的交易信息3.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料3.2.3依法對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方是合同的主體，負責(zé)履行合同約定的義務(wù)和享有權(quán)利4.2第三方是合同的輔助主體，協(xié)助甲乙雙方完成交易4.3第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定5.1.3如無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行5.2第三方責(zé)任范圍的劃分5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的目的和范圍6.1.2約定第三方的資質(zhì)和能力要求6.1.3約定第三方的責(zé)任限額6.1.4約定第三方介入的具體程序和期限6.2.1明確甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任6.2.2明確第三方的權(quán)利和義務(wù)6.2.3約定爭議解決方式6.2.4約定違約責(zé)任7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照