2025建筑安裝工程拆遷房屋合同樣式

?合同編號：合同雙方：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家具備拆遷資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備房屋建筑安裝資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷房屋工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：1.5工程周期：第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合格的施工場地，確保乙方能順利進(jìn)行拆遷房屋工程。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保乙方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的影響工程進(jìn)展的問題。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和進(jìn)度要求完成拆遷房屋工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得出現(xiàn)安全事故。3.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報告和工程驗(yàn)收報告。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第四條工程價款及支付方式4.1工程總價款為：元（大寫：元整）。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報告。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的1%。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同金額、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：詳細(xì)描述工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款節(jié)點(diǎn)等，并以附件形式附上相關(guān)說明。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保一方違約時，另一方能夠順利主張權(quán)益。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決方案：在合同中明確雙方不得擅自變更、解除合同，否則承擔(dān)法律責(zé)任。6.合同雙方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。解決方案：在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容和期限，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷資質(zhì)：指依法取得拆遷許可證，具備拆遷施工資格的企業(yè)。2.房屋建筑安裝資質(zhì)：指依法取得建筑安裝工程施工許可，具備建筑安裝施工能力的企業(yè)。3.工程進(jìn)度報告：指乙方按照合同約定，向甲方提交的關(guān)于工程進(jìn)展情況的報告。4.工程驗(yàn)收報告：指工程竣工后，乙方向甲方提交的關(guān)于工程質(zhì)量、安全等方面的報告。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保金：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程款項(xiàng)，作為乙方保證工程質(zhì)量的保證金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.建筑安裝工程拆遷房屋項(xiàng)目。2.雙方為具備拆遷資質(zhì)的企業(yè)和具備房屋建筑安裝資質(zhì)的企業(yè)。3.需要明確工程范圍、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、工程價款等合同條款的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程范圍、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價款等。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程價款等。3.保險條款：乙方應(yīng)購買工程保險，確保工程在施工過程中的安全。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.稅務(wù)條款：雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅，不得偷逃稅款。6.環(huán)境保護(hù)條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保