2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字，城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌條款3.1認(rèn)籌對(duì)象3.2認(rèn)籌金額3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌時(shí)間4.合作條款4.1合作期限4.2合作方式4.3合作內(nèi)容4.4合作責(zé)任5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)質(zhì)量5.4建設(shè)資金6.租賃條款6.1租賃對(duì)象6.2租賃面積6.3租賃期限6.4租金及支付方式6.5租賃條件7.費(fèi)用承擔(dān)7.1稅收承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同修改12.1修改條件12.2修改程序12.3修改生效13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”是指位于城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、攤位等。1.1.2“認(rèn)籌”是指購(gòu)買商鋪前的一種預(yù)付款方式，表明購(gòu)買意愿。1.1.3“合作”是指雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面形成的合作關(guān)系。1.1.4“項(xiàng)目”是指2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書所涉及的城市綜合體項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)專用術(shù)語(yǔ)和關(guān)鍵字的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“城市綜合體項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于某市某區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)綜合體，包括商鋪、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。3.認(rèn)籌條款3.1認(rèn)籌對(duì)象3.1.1認(rèn)籌對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2認(rèn)籌金額3.2.1認(rèn)籌金額為商鋪總價(jià)的%，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.3認(rèn)籌方式3.3.1認(rèn)籌方式為銀行轉(zhuǎn)賬，認(rèn)籌人須將認(rèn)籌金額匯入指定賬戶。3.4認(rèn)籌時(shí)間3.4.1認(rèn)籌時(shí)間為自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.合作條款4.1合作期限4.1.1合作期限為年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。4.2合作方式4.2.1合作方式為合資經(jīng)營(yíng)，雙方按出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。4.3合作內(nèi)容4.3.1合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等。4.4合作責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的責(zé)任。5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2建設(shè)進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的計(jì)劃執(zhí)行，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3建設(shè)質(zhì)量5.3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.4建設(shè)資金5.4.1項(xiàng)目建設(shè)資金由雙方共同出資，具體出資比例和金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.租賃條款6.1租賃對(duì)象6.1.1租賃對(duì)象為商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人。6.2租賃面積6.2.1租賃面積以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。6.3租賃期限6.3.1租賃期限為年，自商鋪交付之日起計(jì)算。6.4租金及支付方式6.4.1租金為每年每平方米元，支付方式為一次性支付。6.5租賃條件6.5.1租賃條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付項(xiàng)目、未按約定進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)等。8.1.2任何一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行或造成項(xiàng)目損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同登記。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自登記之日起生效。12.合同修改12.1修改條件12.1.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改程序12.2.1修改合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3修改生效12.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、租賃合同等。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1簽署主體為甲方和乙方，甲方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方為認(rèn)籌人。14.2簽署時(shí)間14.2.1簽署時(shí)間為2024年月日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、承包商等。15.1.2第三方介入是指甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或其他相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定專業(yè)要求。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工承包、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。17.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任不因第三方介入而免除。19.1.2第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍應(yīng)與甲方和乙方明確劃分，避免責(zé)任交叉。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利應(yīng)與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)，確保其權(quán)益得到保障。19.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利行使應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.1.2變更后的第三方介入合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。20.2解除20.2.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。20.2.2解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決21.1法律適用21.1.1第三方介入合同的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決21.2.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。說(shuō)明：用于了解項(xiàng)目整體規(guī)劃，為后續(xù)建設(shè)和管理提供依據(jù)。2.第三方介入合同要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。3.租賃合同要求：明確租賃對(duì)象、面積、期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。5.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)完成。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。7.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件，減輕或免除違約責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說(shuō)明：用于證明違約金支付情況，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期款項(xiàng)的%作為違約金。示例：若甲方逾期支付認(rèn)籌款天，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.逾期交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付期間的%作為違約金。示例：若甲方逾期交付商鋪個(gè)月，應(yīng)向乙方支付元違約金。3.未按約定進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向守約方支付賠償金。示例：若乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少元，甲方應(yīng)支付元賠償金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付事宜。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字，城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌雙方基本信息2.1認(rèn)籌方信息2.2出讓方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)籌范圍及條件4.1認(rèn)籌范圍4.2認(rèn)籌條件5.認(rèn)籌價(jià)格及付款方式5.1認(rèn)籌價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.認(rèn)籌合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.認(rèn)籌保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及交付8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目交付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1認(rèn)籌方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽12.2合同終止13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：商鋪認(rèn)籌協(xié)議書14.2附件二：城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本商鋪認(rèn)籌協(xié)議書及附件。1.1.2“認(rèn)籌方”指與出讓方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“出讓方”指擁有商鋪?lái)?xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利并同意與認(rèn)籌方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.4“項(xiàng)目”指出讓方開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目中的商鋪。1.2解釋1.2.2本合同中的“書面形式”指手寫、打印或者電子文檔形式。2.認(rèn)籌雙方基本信息2.1認(rèn)籌方信息認(rèn)籌方全稱：________________________認(rèn)籌方法定代表人：___________________認(rèn)籌方住所地：_______________________2.2出讓方信息出讓方全稱：________________________出讓方法定代表人：___________________出讓方住所地：_______________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置_______________市_________________區(qū)_________________街道_________________號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體4.認(rèn)籌范圍及條件4.1認(rèn)籌范圍認(rèn)籌方認(rèn)籌商鋪的具體位置、面積及樓層詳見(jiàn)附件一。4.2認(rèn)籌條件4.2.1認(rèn)籌方須具備完全民事行為能力。4.2.2認(rèn)籌方須承諾按本合同約定繳納認(rèn)籌金。4.2.3認(rèn)籌方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署本合同。5.認(rèn)籌價(jià)格及付款方式5.1認(rèn)籌價(jià)格認(rèn)籌方認(rèn)籌商鋪的價(jià)格為每平方米____________________元，具體金額詳見(jiàn)附件一。5.2付款方式認(rèn)籌方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付認(rèn)籌金總額的____________________%作為認(rèn)籌保證金，剩余部分于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款期限5.3.1認(rèn)籌保證金支付期限：____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.認(rèn)籌合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效本合同自認(rèn)籌保證金支付完畢之日起生效。7.認(rèn)籌保證金7.1保證金金額認(rèn)籌保證金金額為認(rèn)籌金總額的____________________%，具體金額詳見(jiàn)附件一。7.2保證金繳納方式認(rèn)籌保證金須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出讓方指定的賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1項(xiàng)目按約定交付且認(rèn)籌方無(wú)違約行為時(shí)，出讓方應(yīng)在項(xiàng)目交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌保證金。7.3.2認(rèn)籌方違約時(shí)，出讓方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及交付8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.1.1土地取得：____________________年_________________月前完成土地使用權(quán)取得手續(xù)。8.1.2建設(shè)工程：____________________年_________________月前完成主體結(jié)構(gòu)封頂。8.1.3裝修工程：____________________年_________________月前完成內(nèi)部裝修。8.1.4驗(yàn)收交付：____________________年_________________月前完成竣工驗(yàn)收并交付使用。8.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出讓方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。8.2.2項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3項(xiàng)目交付時(shí)間出讓方應(yīng)在____________________年_________________月前完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并向認(rèn)籌方交付商鋪。9.違約責(zé)任9.1認(rèn)籌方違約責(zé)任9.1.1認(rèn)籌方未按約定支付認(rèn)籌金或違約金的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)籌方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2認(rèn)籌方在項(xiàng)目交付后未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的，出讓方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)違約金。9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1出讓方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。9.2.2出讓方交付的項(xiàng)目不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付，并承擔(dān)因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，雙方應(yīng)遵守其決定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿。12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條款另行約定。12.2合同終止合同因任何原因終止，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于剩余款項(xiàng)的結(jié)算、物業(yè)移交等。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知方式除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所地或合同中指定的地址。14.合同附件14.1附件一：商鋪認(rèn)籌協(xié)議書14.2附件二：城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行評(píng)估或鑒定等。15.3第三方授權(quán)15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元，超過(guò)此限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或第三方法律責(zé)任終止。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并按照甲方的要求履行職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并按照乙方的要求履行職責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。17.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫔暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、費(fèi)用預(yù)算等。18.1.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.2第三方介入的變更18.2.1如需變更第三方的職責(zé)范圍或費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3.2第三方介入如因故提前終止，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪認(rèn)籌協(xié)議書詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)信息，包括位置、面積、價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了認(rèn)籌方與出讓方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體合作協(xié)議的條款，包括項(xiàng)目概況、合作期限、項(xiàng)目進(jìn)度、交付標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包含授權(quán)第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和期限。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的官方文件，證明項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金或剩余款項(xiàng)。未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。項(xiàng)目交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。修復(fù)或重新交付：對(duì)于項(xiàng)目交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付。第三方責(zé)任：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：認(rèn)籌方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：出讓方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字，城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目投資情況4.商鋪認(rèn)籌條款4.1認(rèn)籌對(duì)象4.2認(rèn)籌時(shí)間4.3認(rèn)籌方式4.4認(rèn)籌價(jià)格4.5認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.6認(rèn)籌保證金及退還5.項(xiàng)目合作協(xié)議條款5.1合作雙方的基本情況5.2合作目的5.3合作內(nèi)容5.4合作期限5.5合作各方權(quán)利義務(wù)5.6合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.7合作收益分配5.8合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪認(rèn)籌合同11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.其他12.1合同生效日期12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目投資情況4.商鋪認(rèn)籌條款4.1認(rèn)籌對(duì)象4.2認(rèn)籌時(shí)間4.3認(rèn)籌方式4.4認(rèn)籌價(jià)格4.5認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.6認(rèn)籌保證金及退還5.項(xiàng)目合作協(xié)議條款5.1合作雙方的基本情況5.2合作目的5.3合作內(nèi)容5.4合作期限5.5合作各方權(quán)利義務(wù)5.6合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.7合作收益分配5.8合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書及城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議，雙方在本合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.定義與解釋2.1定義“商鋪”指城市綜合體項(xiàng)目中的商業(yè)空間；“認(rèn)籌”指投資者對(duì)商鋪進(jìn)行預(yù)先購(gòu)買；“合作雙方”指本合同當(dāng)事人。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照一般商業(yè)習(xí)慣和法律法規(guī)的解釋進(jìn)行理解。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目類型：_______3.2項(xiàng)目投資情況項(xiàng)目總投資：_______投資方：_______資金來(lái)源：_______4.商鋪認(rèn)籌條款4.1認(rèn)籌對(duì)象認(rèn)籌對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2認(rèn)籌時(shí)間商鋪認(rèn)籌時(shí)間為_(kāi)______。4.3認(rèn)籌方式商鋪認(rèn)籌方式為線上或線下認(rèn)籌。4.4認(rèn)籌價(jià)格商鋪認(rèn)籌價(jià)格根據(jù)商鋪的具體位置、面積等因素確定。4.5認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式認(rèn)籌費(fèi)用為_(kāi)______，支付方式為_(kāi)______。4.6認(rèn)籌保證金及退還認(rèn)籌時(shí)需支付_______作為保證金，如投資者在認(rèn)籌期內(nèi)撤回認(rèn)籌，保證金將全額退還。5.項(xiàng)目合作協(xié)議條款5.1合作雙方的基本情況甲方：_______乙方：_______5.2合作目的雙方本著互利共贏的原則，共同開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)城市綜合體項(xiàng)目。5.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。5.4合作期限合作期限為_(kāi)______年。5.5合作各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：_______乙方權(quán)利義務(wù)：_______5.6合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由_______負(fù)責(zé)，具體管理細(xì)則另行制定。5.7合作收益分配合作收益分配按照_______比例進(jìn)行分配。5.8合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方按照_______比例共同承擔(dān)。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.3合同解除任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同終止9.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；9.3合同終止后的處理結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；處理剩余的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)；簽訂終止協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：商鋪認(rèn)籌合同附件一詳細(xì)列明了商鋪認(rèn)籌的具體條款，包括商鋪的位置、面積、價(jià)格、支付方式等。10.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議附件二詳細(xì)列明了項(xiàng)目合作協(xié)議的具體條款，包括合作雙方的基本情況、合作目的、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)等。11.其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同附件14.1附件一：商鋪認(rèn)籌合同14.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)；第三方應(yīng)向雙方提供必要的資質(zhì)證明文件。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與項(xiàng)目相關(guān)工作。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保第三方在介入后