美術(shù)展覽別墅租賃合同

美術(shù)展覽別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）租賃押金為人民幣_(tái)___元，在租賃期滿后，無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2在租賃期間，因正常使用造成的租賃物損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃別墅的相關(guān)證件2.別墅設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明3.美術(shù)展覽的策劃方案4.乙方藝術(shù)家和參展作品的名單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.甲方授權(quán)乙方使用租賃物的證明文件9.乙方保險(xiǎn)購(gòu)買憑證10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃物，造成乙方損失，視為違約。5.雙方未達(dá)成書面變更協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的押金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供租賃物。4.問(wèn)題：合同變更協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別