2025《北京市建設(shè)工程施工合同(小型工程本)》標(biāo)準(zhǔn)文本

?合同編號：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程總投資：第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程全部施工內(nèi)容的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度支付合同價(jià)款。具體支付方式、時(shí)間及比例等事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和安全規(guī)范完成本合同約定的全部工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生重大質(zhì)量安全事故。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和安全規(guī)范完成工程的，應(yīng)按照逾期交付違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律要求，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)應(yīng)明確具體，確保雙方對工程預(yù)期有清晰的認(rèn)識。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、工期要求和投資預(yù)算，并通過充分溝通達(dá)成一致。3.合同價(jià)格和支付方式應(yīng)合理明確，避免出現(xiàn)價(jià)格爭議和支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際需求和市場行情，合理確定合同價(jià)格和支付方式，并在合同中詳細(xì)列明。4.合同變更和解除應(yīng)符合約定程序，避免隨意變更或解除合同給雙方帶來損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任，如有變更或解除需求，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保護(hù)守約方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定違約情形和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或發(fā)包方，通常為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主。解釋：甲方是合同的一方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工。2.乙方：指合同中的受托方或承包方，通常為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。解釋：乙方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程項(xiàng)目的施工。3.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能、使用功能等方面的質(zhì)量。解釋：工程質(zhì)量是衡量工程項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)。4.工期：指完成工程項(xiàng)目所需的時(shí)間。解釋：工期是工程項(xiàng)目從開工到竣工的時(shí)間限制，通常以天數(shù)或日期表示。5.投資控制：指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，對投資金額進(jìn)行有效管理和控制，確保投資不超過預(yù)算。解釋：投資控制是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，旨在保證投資效益。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是用來彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是保證合同順利履行、維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.小型建設(shè)工程項(xiàng)目，如民用住宅翻新、小型商業(yè)空間裝修、小型工業(yè)設(shè)施建設(shè)等。2.工程合同周期較短，工程量較小，投資相對有限的建設(shè)項(xiàng)目。3.需要明確施工方責(zé)任、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和投資控制等合同條款的建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：詳細(xì)說明工程變更的條件、程序和責(zé)任分配。2.不可抗力條款：定義不可抗力的情形，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法。3.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.環(huán)境保護(hù)條款：要求乙方遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。7.爭議解決方式：詳細(xì)說明爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.